房屋租赁合同通用详细版标准版Word下载.docx

1、 范围： 可用车位信息： 可用展示位、广告牌位信息： 房产证号： 其它信息： （上述可使用范围含商铺，以下简称该商铺或商铺） 除非有特别说明，本合同约定的租金对应上述全部可使用范围的使用租金。 甲方保证上述商铺根本情况的真实性。 二、商铺用途 1. 该商铺用途为： 补充说明：_ 作为乙方（乙方独资或与他人合资）新注册的公司（公司名称：_ ;以工商登记为准）的经营地。 2. 工商登记：按如下第 种方式处理： （1）该商铺不可用于工商登记; （2）该商铺可用于工商登记，可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。 3. 如乙方将该商铺用于工商登记，那么在租赁解除或终止时，那么乙方应在3日内将公司注册地址

2、进行变更移出;如未能迁出的，乙方应按每月人民币 _元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。 三、租赁期限 1. 租赁期限：自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止，共计 _个月。 2. 交房日期为：_ _年 _月 _日之前;交房日期与租赁起始期之间为免租期。 四、租金与押金 1. 租金标准：￥ _元/ _月/ 季/ 半年/_年 。 租金标准的调整： （1）自 _年 _月 _日起调整为人民币 _元/ _月/ 季/ 半年/_年 。 （2）自 _年 _月 _日起调整为人民币 _元/ _月/ 季/ 半年/_年 。 （3）自 _年 _月 _日起调整为人民币 _元/ _月/ 季/ 半年

3、/_年 。 2. 押金标准：￥ _元。 租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 3. 支付时间： _年 _月 _日前支付首期租金与押金共计人民币 _元，对应租期为自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止; _年 _月 _日前支付第二期租金共计人民币 _元，对应租期为自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止; 以后依此类推（租金如有调整，那么按调整后的金额支付）。 4. 租金支付方式：现金或指定收款帐号 甲方指定收款帐号： 开户行： 户名： 5. 发票：采取以下第 种方式： （1）甲方应向乙方提供发票，发票名目为

4、：租赁，由此导致的税费由甲方承担; （2）如乙方要求甲方提供发票，那么甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。 五、其他费用 1. 租赁期内，乙方承担以下费用：水费、电费 、电话费、电视收视费、燃气费等费用。 水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。 2. 租赁期内，甲方承担以下费用：物业治理费、供暖费。 3. 租赁期内，因乙方使用商铺或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本协议另有约定除外。 六、商铺的交付及返还 1. 交付：甲方应将商铺按约定条件

5、交付给乙方。 商铺附属设施、设备交接清单经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。 2. 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方验收认可后在商铺附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 如商铺不影响根本使用，那么甲方不应拒绝接收商铺，但甲方在接收商铺之后仍按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。 七、商铺改善与装修 1. 甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担： 2. 双方同意，装修按如下第 种方式处理： （1）乙方有权自费进行装修，但装修方案应事先经甲方同意，且不得改变商铺主体结构; （2）乙方有权自费进行装修，但不得改变

6、商铺主体结构。 3. 租赁解除或终止时，装修的处理按如下第 种方式： （1）经甲方同意或符合约定的装修，乙方不负责撤除; 未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责撤除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失; （2）经甲方同意或符合约定的装修，如甲方要求，那么乙方负责作一般性撤除但不要求恢复至毛坏状态; 未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责撤除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失。 八、商铺及附属设施的维护 1. 租赁期内，甲方应保障该商铺及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾

7、期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修商铺影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2. 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 3. 乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 4. 对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 九、转租 转租事宜按如下第 种方式处理： （1）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该商铺局部或全部

8、转租给他人（无论是否收取租金）; 接受转租方对该商铺及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任;转租不影响乙方根据本协议应对甲方承担的支付租金等所有义务。 （2）未经甲方同意，不得转租。但乙方可将商铺内的局部品种经营项目交由其它人承包经营。 （3）乙方可以转租给如下公司或个人： 十、优先购置权 双方同意，优先购置权的处理按以下第 种方式： （1）乙方承诺放弃优先购置权。甲方有权自主决定将该商铺进行转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约; （2）甲方应向乙方告知出售商铺的意向及价格，乙方在15天内未明确表示购置，或者表示拒绝购置的，视为乙方放弃优先

9、购置权。 十一、合同的解除 1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2. 有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： （1）该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的; （2）因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。 3. 甲方有以下情形之一的，乙方有权立即单方解除合同： （1）未按约定时间交付该商铺达 _日的; （2）交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的; （3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的; （4）交付的商铺危及乙方安全或者健康的。 （5）其他： 4. 乙方有以下情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该商铺： （1）不支付

10、或者不按照约定支付租金达 _日的; （2）擅自改变该商铺用途的; （3）擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的; （4）利用该商铺从事违法活动的。 5. 因甲方原因导致解除时，双方同意按如下第 种方式处理： （1）甲方如需要提前解除租赁，应至少提前 _日 通知乙方，并向乙方额外支付相当于 的违约金。除此之外，不承担其它违约责任。 （2）甲方不得无故提前解除本合同。由于甲方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，乙方有权要求继续履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事实上不能继续履行的，甲方应向乙方赔偿相当于3个月租金 的违约金，同时还应赔偿损失，损失按如下标准计算： 装修费用/总租期月份数X剩

11、余租期月份数; 装修费用：双方确认为人民币（大写） （￥ _元）;无需再提供票据。 6. 因乙方原因导致解除时，双方同意按如下第 种方式处理： （1）乙方如需要提前解除租赁，应至少提前3个月通知甲方，并向甲方额外支付相当于 3个月租金的违约金。除此之外，不承担其它违约责任; （2）乙方不得无故提前解除本合同。由于乙方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，甲方有权要求乙方额外支付相当于 6个月租金 的违约金。同时，甲方有权要求乙方撤除原装修，如乙方拒绝，那么甲方有权自行撤除原装修，并由乙方承担费用。 十二、违约责任 1. 付款方未按约定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的 %向收款方支付

12、违约金。 2. 根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再承担房租。 3. 租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还商铺的，乙方应承担商铺占用费直至退房之日（但不再支付租金）。 商铺占用费的标准为：正常租金的 %，按日支付。 4. 如有以下情形之一的，乙方有权解除本协议，甲方或甲方代理人（包括无权代理人、代表甲方签约的人员）应向乙方退还乙方交纳的所有租金与押金，并另外向乙方赔偿相当于十二个月租金的违约金，造成乙方投入装修等费用损失的，应同时全额赔偿： （1）甲方或代表甲方签署人员无权出租商铺的; （2）代表甲方签字的人员无权代理的;

13、 （3）该商铺在事实上无法出租给乙方使用的; （4）签约之时，该商铺在事实上已经根本无法按约定用途使用的。 十三、联系方式 为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式： （1）甲方联系方式 邮寄地址： 联系人： 电话： 电子邮箱： （2）乙方联系方式 双方通过上述联系方式之任何一种，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。 十四、其它 1. 本合同项下发生的争议，协商或调解不成的， 应依法向 商铺所在地 人民法院起诉。 2. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 3. 补充约定事项： 签署时间：_ _年 _月 _日 甲方（盖章）： 法定代表人或授权代表（签字）： 乙方（盖章）：Word版范文，如有需要欢送下载