房地产项目开发费用明细表Word文件下载.docx

1、决算价1.56购地形图0.12.07放线、测绘1.58临时水5180.925.9供水费用5%9临时电14404.0115.2供电费用8%三基础设施建设费166.14783.6供电工程50.01440.0供水工程18.0518.4排污工程煤气工程10.0288.0室外管线费用8.0230.4道路广场工程11.0316.8绿化及环境艺术变电站、煤气调压站、水泵房1.131.7四建安工程费880.425356.6桩基单体土建650.018719.8部分框架结构电梯70.02016.0分摊到总建筑面积消防20.0576.0智能化100.02880.0质监费土建费监理费13.0374.42%大门3.5幼

2、儿园社区物管中心10中心会所30.0864.0五管理费用24.0692.1公司运行管理费用（2年期间）6421322.3642.1前四项费用1%物管前期费用1.7六不可预见费6490567.61947.2前五项费用3%土地平整费用3200044.41280.0土地费用4%公厕、垃圾站0.514.4地下停车场7.9227.5其他15.9457.9七销售费用148.04262.4可行性研究、策划费10655918.5532.8销售总额5销售代理费用74.02131.2广告费用55.51598.41.5%八银行利息19200 启动资金6%1.5年九税金460.213253.8营业税205.45914

3、.05.55%所得税22242254.97339.8毛利润33%总计2989.586096.5容积率1.35平均单价3700.0表二： 住宅小区一期工程投资费用标准明细表（以建筑面积35000平方米计）编号类别收费项目收费标准金额（万元）一、二期工程土地费用总额项目购置费用2330.00元/平方米16048.80契税660小计2426元/平方米16708.80一期工程土地费用一期工程购置费用8155335.378490.37勘探设计土地平整类工程勘测费工程设计费施工临时供水、供电等费用155.80元/平方米35行政事业性规定费用类建设工程招投标管理费1.14建设工程标底编制费11.38建设工程

4、标底审核费1.89建设工程决算审计费城市道路占用费主干道0.6元/天，次干道0.4元/天10.16城市道路挖掘费建筑工程质量监督费5.69供电工程贴费83.84煤气建设费60.98自来水管网建设费96.55房屋开发管理费44.21市容、环保等费用96.37元/平方米337.3建筑工程类桩基工程费80元/平方米280土建费用（含半地下车库及材差）650元/平方米2275电气工程安装费70元/平方米245设备安装费（通风等）14.52元/平方米50.82消防工程费21.78元/平方米76.23煤气费用12元/平方米42给排水工程费49.36元/平方米172.76智能化配套工程费20.32元/平方米

5、71.12泵房工程费15.24环境工程费用29.04元/平方米355.74道路工程费室外管线工程费用111.79监理费用10.89元/平方米38.12170售楼处301138.47元/平方米3984.64外部基础设施配套工程类外部接水工程费外部接电工程费101.63配电工程费76.22排污费58.07元/平方米203.25管理类公司运行及管理费用（1+2+3+4+5）13%，以1%计130.51物业管理前期费用50180.51不可预见类不可预见费用（1+2+3+4+5+6）13%，以1.5%计198.47财务费用贷款利息以贷款5000万元，贷款期为18个月计540销售类项目策划费用销售策划费用

6、0.52%，以1%计按销售收入计销售管理费0.51.5%，以1%计税收类营业税及其附加表三： 大开发某项目高层成本费用测算表前提为工程依据计划进度表完成（平米）费用标准元/平米完成时间实际付款时间100008000 8000.00650.00规划设计费6947265451.572004.6.12002.7.1：10%；2002.12.1：20%；2003.6.1：2005.5.1：10%。按建筑总面积，含总规费用34.742002.6.150%；30%；37.502002.10.150%。按3标底招投标管理12.50按118.702005.8.12005.10.1按1.5决算价0.602002

7、.4.11.402002.6.305.00按程阁老巷现状33.00场地平整2002.12.1场地已基本平整40.002002.3.2025%；2002.12.5：75%。沙盘、动画10.0014946.001501042.082002.9.1-2003.1.12002.9.30：2003.1.2：40%；2003.12.1：30%。土石方41500方33136.952003.3.1-2003.4.12003.4.1：2004.6.1：桩基检测（大小应变）2002.9.12003.5.1：试桩桩基静载试验20.002002.7.1-2002.9.12002.8.1：20%。单体（土建、普通水电）

8、180012505.00其中：100质监2003.3.1总造价250.002002.7.1-2005.5.110%2005.12.1：200.002004.12.1前2004.12.1：装潢（公共部分、裙房）750.002003.8.20：30%2003.9.18：其中大堂13002000260.00每层走廊100.00裙房外立面225.00网架、飘盖装潢设计费55.00沉降观测132003.4.1-2006.5.12005.6.1：2006.6.1：附属工程（广场、绿化）2005.2.1水、电、气费用972.0038264.00按38元/平米计水增容费48.00按150计电增容费70.00按1220KVA2Y计供电工程、配电房500.002005.2.1：70%；供水工程、水泵房下水排污费用80.00领照费用2041417.00基础设施开发费墙改基金消防设施建设费教育附加费20人防费白蚁防治费0.7七层以上2.3七层以下545.60平均支出二六项和公司管理费526.00480.004000万元2年十696.86销售收入十一3089.001937.001152.0010%合计31522.46一十一