城市规划定额指标暂行规定Word下载.docx

1、指为本市服务的行政机关、丄商业、文教卫生、市政公用等单位被抚养人口：指依黑家庭或社会赡养的人口。第七条城市生活居住用地。第一编城市规划与建设项U平均每居民用地（平方米）近期远期居住用地12 19公共建筑用地68913公共绿地35道路广场用地10iri4其它用地1合计244058第八条城市公共建筑用地城市公共建筑定额指标一般采用三级，即市级、居住区级和小区级。居住区 的人口规模一般按四五万人考虑，小区的人口规模一般按一万人左右考虑。城市公共建筑用地定额，近期为68平方米/人，其中市级为1平方米/人, 居住区级为1520平方米/人，小区级为3550平方米/人。远期913平方 米/人。第九条城市道路

2、广场用地城市道路广场定额指标一般采用三级，其用地定额近期为610平方米/人， 其中市级为3. 55平方米/人；居住区级为1. 52平方米；小区级为广3平方米/ 人。远期为1114平方米/人。1.道路分类宽度一级道路（设计车速为60、80公里/小时），机动车的车行道不少于4条， 每条宽3. 75米。非机车的车行道宽度不小于67米。机动车与非机地动车的车 行道之间必须设分隔带。道路总宽度为4070米。一级道路与其它道路交义时， 应当设置立体交义，近期未能修建时，可予留用地。二级道路（设讣车速为4060公里/小时）,机动车的车行道路不少于4条, 每条宽3. 5。非机动车的车行道宽度不少于5米。机动车

3、与非机动车的车行道之 间分隔带。道路总宽度为3060米。三级道路（设计车速为3040公里小时），机动车的车行道不少于2条，每 条宽3. 5米。机动车与非机动车的车行道之 间可设分隔带。在设分隔带时，非机动车道的宽度不少于3米。道路总宽度为 2040 米。四级道路（设计车速为30公里/小时以下），机动车的车行道不少于2条， 每条宽3. 5米。机动车与非机动车的车行道之间可设分隔带,道路总宽度为1630 米。城市道路的分级，应根据城市不同性质、规模和道路功能、交通量等1W况选 用。特大城市的主干道可考虑采用一级道路标准，次干道可考虑采用二级道路标 准，居住区级道路可采用三级道路标准。大、中城市的主

4、干道可考虑采用二级道 路标准，次干道可考虑采用三级道路标准，居住区级道路可采用四级道路标准。 小城市的主干道可以考虑采用三级道路标准，次干道可采用四级道路标准。此外，根据城市的不同1W况，还可以规划自行车专用道、有轨电车专用道、 商业步行道等专用道路。二、干道间距和密度城市干道之间的距离一般为800米至1200米。城市干道密度一般为23公里/平方公里。三、广场和停车场全市性的广场、公用停车场、交通广场面积算入道路广场用地。凡人流集中的大型公共建筑，必须设置机动车停车场、自行车停车场。停车 场面积应根据公共建筑的性质、规模具体确定。其面积计入该公共建筑用地。每 辆自行车停车面积可按1.0平方米计

5、算，每辆小汽车可按14、16平方米讣算，每 辆大客车可按3640平方米i|算。第十条城市公共绿地城市公共绿地定额采用三级，即市级、居住区级小区级。城市公共绿地定额近期为35平方米/人，其中市级为1平方米/人，居住区 级为广2平方米/人，小区级为广2平方米/人。远期为厂11平方米/人。公共绿地的内容，包括全市性公园、动物园、开放性的植物园、儿童公园、 街头绿地、小区级绿地和不小于8米宽的林荫带。但不包括行道树、防风林带的 远效风景游览区。第十一条在城市的工业、仓库.对外交通、大专院校、科研机构等其他城市 用地定额，另行规定。第三章详细规划定额指标第十二条居住区定额指标一.居住区用地指标项目小区用

6、地14.5居住区级公共建筑用地1. 52居住区级公共绿地广2居住区级道路广场用地1. 5219.529二、居住区级公共建筑定额居住区级公共建筑定额，每居住占建筑面积061、073平方米，每居民占用 地面积为1520平方米（详细项U见附表一）。第十三条小区定额指标一.小区用地指标项tl居住用地（住宅层数按4-6层8113. 55小区级公共建筑用地小区级公共绿地广3小区级道路用地二、居住建筑技术指标1.平均每人居住面积：0平方米。2.住宅平面系数：52、54%。3.房屋间距：各地可根据住宅建筑布局形式、日照、通区、绿化、防火、 管线埋设等要求，结合当地具体条件，综合考虑，分别确定房屋间距。在条状建

7、 筑呈行列式布置时，原则上按当地冬至日，住宅底层日照时间不少于一小时的要 求，汁算房屋间距。4.住宅建筑层数：大、中、城市以五、六为主，小城市、工矿区和卫星城 以四、五层为主。三.居住建筑密度指标居住建筑密度：四层一般可按26%左右，五层一般可按23%左右，六层不低 于 20%0四、小区级公共建筑定额小区级公共建筑定额按人口平均，每居民占建筑面积10、145平方米，每 居民占用地面积3550平方米，（详细项U见附表二）。居住区级公共建筑指标附表一系I丽I所I一磁頭千人指标备注（31/ii建筑面积（平米/处）12900-350用地面积（平米/ 处）240027001800600-7002000-

8、30003200-4500300-4003-3. 5 床 位14-15 人次/日（平米）129-16918-22. 5147-19E 514-1525-307. 5-86. 5-53240-30027-33. 8267-333. 840-50综合性医 院，二个居 住区设一 处，300病 床，每日门 诊900人 次。综合性门 诊所，每日 门诊 600-700 人 次，两个居 住区设一 处。即二个 居住区，一 个设医院， 一个设门 诊所。特大城市 在办事处 下设银行 分理处。邮电所应 有信件、汇 兑、包裹、 市内外电 话、电报、 报刊发行 等业务。1-36-37. 5座位56-7290-11425

9、00-3000800-1000续表系统不大于500018. 5 座 位置60-62. 5202400-30004000-100060136-154. 5200-300一般规模（平方米/ 处）数量建筑面 积（平 米）所需处数设简易舞 台，4万人 设 1500 座，5万人 设 1800 座。分设二 处时，每处 700-1000 座。共 740-980 座，包括图 书馆、礼 堂、电视大 学及夜校 等。近期保 留用地。可同时容 纳 240-300 人活动。二处用地 面积共 8000-1500 0平米。111214书 店16-2500320-500400-500720-900280-400600-800

10、1080-1350810187-827经营干 鲜果品、 糖、烟、综糕点、茶厶 （115-16叶等。15食 品300-3507. 5-14经营日店用陶瓷、161-2260-3006. 5-12厨房用品、卫生171600-2250900-120022. 5-24用品、上特产等。160-2003-3. 2 座40-4519200-2501. 9-4. 44共IjtlC120-1601000-1250et座位。1. 6-3 座卄2180-15076-176饭240-4002-3馆2400-35006-860-7064-152快1400-2000餐35-40面包括副食食。菜市1600-2000场0座40

11、可设浴照80100服务室旁包括锅 炉房、堆 煤场。为收活 并门市 部。洗染 厂4-5 个居住 区设一 处。修鞋、纟尚 鞋、黑白 铁、修自 行车、修 小百货 等设一 处，修无 线电、电 视、修钟 表、修家 庭电器 等另一 处。为收活 门市部。弹花厂3-5个居住区-rf系序指统号标项（平米/处）建筑面 积用地面 积本指标 仅考虑 进入保 健系统 在小区 内办的 托儿所， 儿童数 约占适 龄儿童 入托总 数的 20-25%。 建筑面 积4-6 平米/ 座，用地 面积10-12 平 米/座。12-15座72-120144-210本指标 仅考虑 进入教 育部门 在小区 内办的 幼儿园9 儿童数 约占适

12、龄儿童 入园总 数的 25-30%。 建筑面 积6-8 平米/ 座，用地 面积12-14 平 米/座。2500-300 0 （20 班, 1000 人）7000-100070-90 座175-27490-900如采用 千人指 标下限,5250-600 0 （30 班, 1500 人）120-150100-1501800225080-100559-8506-7. 510-1516-22. 5960-150则三个 小区设 二所。建 筑面积 2. 5-3. 0 平米/ 座，用地 面积7-10 平 米/。两个小 区设一 所或个 居住区 设二所。3. 5-4. 0 平米/ 座，用地 面积12-15 平

13、米/座。 不包括 教职员 丄宿舍 和食堂两个小 区设一 处3/2百 货副 食 店饮发250-30037- 5-4550-60350-4002 5-320-2525075兼营切面。 两个小区 设三处，每 处服务 1500-2000 户。两个小区 设一处。另 需设堆放 简棚 100-150 平米。经营小百 货，小副 食、肉菜450-550300-500800-90045-5530-5080-90100-1208060-8010-12经营副食、 食品及干、 鲜果品。应 设置相应 的后院。应设置相 应的后院。兼营鱼、 肉。经营修鞋、 纟尚鞋、黑口其他门部合 服 务 站ir4-6铁和自行 车小修15-2

14、0包括拆洗 组、缝纫组 和牛奶站 等，可分散 设置。190-26095-190辆76-152为4层以 上住户服 务，1.5辆 /户。0,8 平米/辆。50100389-535120-14012-14303-6在居委会 内设医疗 站。每小区 设医疗站 两处，每处 建筑面积 25-30 平 米。包括清洁 组和绿化 用房，应设 置相应的 后院。垃 圾 站4-51. 52包括垃圾 桶堆放处。小 计总讣1019-1472. 5为收活门 市部。弹花 厂3-5个 居住区设 处，面积 300平米231-270il26派111300-3757. 528商 业 管 理 机 构商业、饮 食、服务的 管理机构 可分别

15、设 置,可设在 商店楼上, 不另占用 地。480-6001440-180036负责居住 区房屋的 管理和维 修材料加市 政 管 理 机 构1320-1650包括绿化、 清洁、道 路、下水等 管理机构。44. 5-47- 531400-4508-99-10每开闭所 带3-4个 变电所。3240-60120200IT. 23-4150450-50020-22. 5服务半径 1公里。32 和33项， 根拯具体 悄况只设 一项。每处服务 3500-6000 户每4个 液化石油 气罐站，设一中心站（包括管 理处，建筑 面积600 平米，用地 780平米）15-17. 1620-734. 2系序指所一般规

16、模3738394142200-600420-5201000-12002240-500080120160-2503200-5000600-18002480-3100320-4002000-23003360-7500220-300120-180240-3756000-100000- 3人员7-10床位建筑面积（平 米）5-1210. 520-2456-10015-366284-1505. 5-63-3. 6150-20034、35 项在城 市边缘 居住区 及丄矿 区、卫星 城可考 虑设置。280-500厂肉、糕 点、面包 等车间。432000*36-43项属市级项U,不设在居住区内。4-5万人的工矿区或卫星城，应设置36-43项U,其医院、洗染店、弹棉花 店作以下补充：1.医院：每工矿区（或卫星城）设一处。千人指标改为7-8床位/千人。建 筑面积301-360平方米/千人，用地面积560-640平方米/千人，每处300-400 病床，每处建筑面积12900-18000平方米，每处理用地24000-32000平方米。2.洗染店：附设洗染车间100-200平方米。3.弹棉花店：附弹花车间100-200平方米。