住宅工程质量分户验收检查表Word文档格式.docx

1、工程经理：年月日其它单位：单位负责人：住宅工程质量分户验收记录户内局部 总 页 第页房户号号楼单元 户开竣工日期 年月日年月日序号验收工程验收内容验收结论及记录1楼地面、墙面和顶棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰2门窗、护栏窗台高度、门窗开启、平安玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量3防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏4室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸5外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理6水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀7电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、

2、插座位置8其它分户验收结论建 设 单 位监 理 单 位施 工 单 位其它单位验收人员：住宅工程质量分户验收记录公共部位总页 第页检查工程及部位 年月日 年月日验收记录及结论外 墙窗角斜裂缝、墙面裂缝栏杆及护栏安装材料规格、栏杆稳定性及外表质量、防攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距楼电梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯候梯厅深度、电梯门净宽高层首层疏散外门及通道宽度公用走道净高地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂 通道净高其 它综合验收结论其它单位住宅工程质量分户验收记录表（一）分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称: 户型: 总页 第页简 图制图人员（建设单位） 年 月 日年 月 日其他单位

3、制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图根底上进行该表仅适用于户内局部；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表二九中涉及的房间编号客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等、门窗编号、栏杆编号阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等、防水部位编号屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等，确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图与“住宅工程质量分户验收记录汇总表对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的

4、分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表及已抽查的房户相关分户验收的检查资料，以备核查。住宅工程质量分户验收记录表二楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：房户号：房间编号墙 面楼 地 面顶棚表观质量结论东南西北找平层结构层实测 房间,不合格 房间须整改处理房间及原因:整改结论：检查人员建设单位填表说明：1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300且不多于2处为合格，反之为不合格；3、顶棚要求阴角顺直

5、、外表平顺。顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。住宅工程质量分户验收记录表三门窗及其安装检查表 总页 第页门窗编号窗台高度平安玻璃标识玻璃层数门窗开启性能及密封条安装结 论实测门 窗 不合格 须整改处理门窗及原因 整改结论 检查人员（建设单位）填表说明:1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；2、平安玻璃应有相应标识填写“符合要求，反之，填写“不符合要求；3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合设计要求，反之，填

6、写“不符合设计要求；4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；5、门窗安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度应3mm；外表应洁净，无划痕、碰伤。住宅工程质量分户验收记录表四栏杆及护栏检查表房（户）号： 总页 第页栏杆编号材料规格栏杆稳定性及表 面 质 量防攀爬措施栏杆高度竖杆净距检查发现不符合要求 处须整改处理栏杆及原因 1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求，反之，为不符合设计要求；2、栏杆稳定性及外表质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图

7、或设计变更相符，栏杆外表洁净、平整、大面无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之，为不符合要求；3、防攀爬措施，现场实际未有违反现行标准、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况，反之，注明违规内容；4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格；5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格；6、本表适用于室内及公共局部的栏杆及护栏检查录。住宅工程质量分户验收记录表五防水工程检查表 总页 第页防水部位编号检 查 记 录检查发现有渗水共 处须整改处理及产生渗水原因分析 通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否

8、有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。住宅工程质量分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表 房（户）号:房间编号设计层高（mm）设计板厚装饰厚度净高净高实测值（mm）房间尺寸设计值mm房间尺寸实测值mm实测 房间，不合格 房间须整改处理房间及原因：室内净空尺寸测量示意图 1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、楼层层高每间共测5点，其中距墙四角500mm对角线各测一点，中间测一点。实测净高平均值不应小于设计值20mm，H-（H1+H2+H3+H4+H5520mm，同一房间相对净高差不超过2

9、0-30mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格；注：同一房间相对净高差不超过20-30mm，是根据房间大小及起拱程度来确定。3、房间轴线每间共测4点，其中开间、进深各测2点，按开间、进深距边300mm处检测，极限允许偏差为设计值的20mm，同一房间开间、进深相对净距差不超过10mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。住宅工程质量分户验收记录表七公共局部检查表抽查部位：项 目材料质量栏杆安装楼梯梯段通道净宽楼梯休息平台尺寸相邻踏步宽偏差相邻踏步高偏差须整改处理及原因 检查人员：（建设单位）1、材料质量，现场外观检查（材料证明文件等资料检查）与设计图纸相符，在检查记录中填写“与施工图纸相符

10、或“与设计变更联系函相符，并在结论栏中填写“符合要求，反之，填写“与施工图纸不相符或“与设计变更联系单不相符，“不符合要求；2、栏杆安装应根据住宅工程质量分户验收记录表四栏杆及护栏检查表；3、尺寸偏差：踏步宽与设计值允许偏差10mm，踏步高与设计值允许偏差5mm，相邻踏步宽偏差允许值为20mm，高偏差允许值为10mm。未违反强制性条文且实测值在上述允许偏差范围内，结论为合格，反之，检查记录中明确记录且结论栏目填写不合格；4、本表为住宅工程质量分户验收记录公共部位配套检查记录表。分户验收检查表室内给排水采暖卫生器具（八）工程验 收 内 容室内给水系统管道材质、型号规格水表安装冷、热水安装支架吊架

11、阀 门管道渗漏室内排水系统管道材质、规格坡 度管 件支架、吊架阻火圈（或防火套管）卫生器具卫生器具安装卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装排水栓与地漏室内采暖系统散热器支管的材质、型号规格房间名称设计（D） 实际（D）散热器器片规格、数量设计（S）实际（S）地辐射采暖集分水器安装散热器安装及外表涂漆阀 门管井热计量表安装水、暖局部填表说明：1、对室内给水、排水、卫生器具各验收工程相应的各条验收内容，只对厨房和卫生间所涉及的相应内容进行记录即可，每个厨房、卫生间各算一个检查点，当判定合格时各打一个“，反之那么打“。2、对室内采暖系统相应的各条验收内容，应对各房间所涉及的相应内容进行记录，每个

12、房间算一个检查点，当判定合格时各打一个“，反之那么打“对散热器的验收应将其在各房间设计的散热器支管的材质、外径、器片的规格、数量均应对照设计图纸如实填写清楚，并对其安装质量及外表防腐涂漆进行检查。3、当检查记录中各检查点全部判定为合格时，“结论这一栏才能填写“合格。4、将公共局部走廊含楼梯间、电梯间的每一层按照一个房间对待，故楼梯间电梯间的每一层算一个检查点，当各条验收内容判定合格时各打一个“，反之那么打“5、室内消火栓系统包括一层大厅及楼梯间电梯间内消火栓系统，每一处消火栓算一个检查点，当各条验收内容判定合格时各打一个“，反之那么打“分户验收检查表室内电气工程九插 座插座的选用、接线插座的安

13、装插座距采暖热水管、煤气管、表的位置与距离开 关开关的选用、通断位置、接线开关安装灯 具灯具的安装 、接线配电箱配电箱安装配电箱内接线及开关动作等电位联 结卫生间局部等电位联结电气局部填表说明：1、对“插座、开关、灯具各验收工程相应的各条验收内容，每个房间的每一个“插座、开关、灯具各算一个检查点，均应逐个进行检查记录，当判定合格时各打一个“，反之那么打“2、对“配电箱相应的各条验收内容无论各套住宅的照明配电箱在户内安装还是在楼梯间内安装，其检查记录均应填写在表格“住宅工程质量分户验收检查表室内电气工程中，而“公用水电局部验收记录中的配电箱一项主要指楼梯间内的总配电箱、各单元配电箱、电表箱等。每个配电箱各算一个检查点，均应逐个进行检查记录，当判定合格时各打一个“，反之那么打“3、对“等电位联结 相应的“卫生间等电位联结，每个卫生间算一个检查点，均应逐个进行检查记录，当判定合格时各打一个“，反之那么打“4、当检查记录中各检查点全部判定为合格时，“结论这一栏才能填写“合格。