湖南征收土地补偿标准参考文档格式.docx

1、10460五峰铺镇其它村、白仓镇其它村、罗城乡、诸甲亭乡、长乐乡、蔡桥乡、长阳铺镇、黄塘乡其它村、下塘云乡、小溪市乡、九公桥镇、岩口铺镇、黄亭市镇、金称市镇、塘田市镇、河伯乡、谷洲镇、下花桥镇、郦家坪镇、七里山场2356216493129599425黄荆乡、金江乡续表一：青苗补偿费水田 650元/亩旱土 400元/亩水塘 650元/亩附表二零星果树、树木等生产补偿标准（一） 单位：元/株种 类 类金额果树挂果前（按生长分期计算）挂果后（按生长分期计算）一、果树、油茶、油桐生产补偿费标准蜜桔53040100梨、桃、李、梅5253080栩、板栗、核桃5203060南桔、广柑1030酸枣、臭柑515

2、1530枣柿、山楂2060枇杷、石榴2535金桔2540杏子2550葡萄825油茶3252035油桐续表二零星果树、树木等生产补偿标准（二）种类果期苗高（幼苗）胸围（成树）1米以下12米23米2030公分3140公分41公分以上2、树木、竹、柴类生产补偿费标准杉、松柏国外松1.5358910樟、梓、楠46.51214泡桐、梧桐、苦楝、臭椿127马尾松2.56松树造林一年内不按苗高补偿，每亩补偿造林费250元。其他杂树一律按马尾松标准补偿。棕树产棕前按大小每株14元，产棕后按情况每株610元芧柴地不能作柴火的不予补偿，可作柴火的视其生产状态，每亩补100150元。楠竹（按胸围计）2025公分25

3、30公分30公分以上水竹、丛竹每百公斤30元说明：1、各种树木，由数株组成一蔸的，只按一株补偿； 2、自然生长的各种树苗，一律按芧柴补偿； 3、楠竹20公斤以上的按丛竹补偿； 4、房前屋后的柴每百公斤补偿15元； 5、经补偿的树木、竹类等，由所有者自行砍伐处理。生长期苗期（栽种一年内）定植管理期（第二年至采茶采茶期盛产期衰老期三、茶叶生产补偿费标准补偿金额2503006001000说明零星茶叶，按下列标准补偿：1、苗期每株1元；2、定植期每株1.22元；3、采茶后每株38元。附表三征地房屋拆迁补偿标准房屋等级房屋结构主要特征补偿标准（元/m2）钢混结构二层以上建筑物，桩基础或整板基础，承重部分

4、全部为钢筋混凝土框架结构，现浇楼面、屋面、楼梯、天沟，层高3米，屋面上部应有架空隔热层（包括平顶、青瓦型），24厘米眠墙，厨房、洗漱间、厕所等设施齐全，室内外水、电设施齐全。516砖一级二层以上建筑物，24厘米眠墙，标准梁柱、层层串梁，现浇或预制楼梯踏步；预制空心板楼面；预制空心板或钢丝网砼防水屋面；屋面上应有架空隔热层（包括平顶、青瓦型）；现浇天沟排水；挑阳台；层高3米，屋面隔热层0.5米以上；室内为水泥地面；厨房、洗漱间、厕所等设施齐全，室内外水、电设施齐全。387二二层以上建筑物，24厘米眠墙或空心墙；青瓦屋面；层高3米；水泥地面；厨房、洗漱间、厕所等设施齐全，室内外水、电设施齐全344

5、三有柱檐廊；层高3米，水泥地面，室内外水、电设施齐全301木砖石基础，24厘米眠墙，青瓦层面，嵌槽木楼面；白灰泥条平顶；屋面四周水泥砖砌排水明沟或暗沟；前后径墙3米以上，水泥地面；室内外水、电设施齐全。275砖石基础，木屋架墙；部分24厘米眠墙或空心墙，木架青瓦屋面，木制楼面；木制平顶，前后径墙3米以上，水泥地面；240空心墙；木架青瓦屋面，木制楼面；206续表三：补偿金额（元/m2）土木类土砖、土筑或节砖墙；水、电设施齐全。180偏屋类其中一面借墙（无独立山墙）瓦屋顶；檐口高度2.2米以上。138杂屋类青瓦或石棉瓦屋面；檐口高度1.8米以上。951、上述房屋主要特征中的子项目，如有增减，按有

6、关规定增减补偿；层高在上述标准增减10cm以内的，不增加或减少补偿；层高增加或减少超过10cm以上的，每增减10cm，其补偿标准增减1%。2、饲养栏舍按照上表确定建筑类别和等级。不符合上表类别等级的，按杂屋补偿标准的70%补偿。3、各类房屋都应具备木制门窗，超出标准按附表五补偿。附表四：非住宅房屋拆迁的经营损失补偿标准经营类别经营损失补偿标准（元）备注自营门面平均年纳税额+营业面积155元/m2自营家庭作坊平均年纳税额+作坊生产面积155元/m2房屋出租作门面平均年纳税额+营业面积138元/m2后一部分的补偿费的30%由房屋所有人支付给租赁户房屋出租作仓储、办公等用房平均年纳税额+出租面积69

7、元/m2每户最高不超过1万元，后一部分的补偿费的30%由房屋所有人支付给租赁户 1、营业面积系指门面直接用于经营的实际净建筑面积，不含配套的辅助面积（如厕所、楼梯间等）。2、作坊生产面积系指直接用于生产的实际净建筑面积，不含配套的辅助面积（如厕所、楼梯间等）。3、出租面积系指直接的出租面积，即协议（合同）面积，不含为其提供居住方便而使用的面积（如公用厕所、楼梯，走廊、过道等）。附表五征地房屋拆迁的其他设施的补偿标准序号名 称单 位补偿单价备 注保坎（方整石）M3175水泥沟缝保坎（片杂石、鱼头石）129保坎（砖）155大地板砖M243小地板砖30面砖26水磨石 马赛克24眠墙24斗墙34111

8、8墙土砖墙1713水泥坪258砖石水渠10315水池16水井（1.8以上）口按现行建筑定额造价的50%-70%补偿水井（1.8以下）1290以深度8米为单位，每超1米增加150元18固定灶台组6919无油烟灶套43020简易防盗门7721高档防盗门扇22普通防盗门23不锈钢防盗门24空调移机（立）台172分体机25热水器移装墙体内木衣柜8627水泥电杆（8m以上）根688含配件28水泥电杆（8m以下）29水泥电杆（5m以上）铝合金卷闸门31铝合金门窗6032沼气池33宽带网移装200有线电视户35电话100附表六搬家费过渡费补偿标准1、住宅房屋的搬家费、过渡（期限18个月）费补偿类 别搬家费3

9、44元/户三个以上户每增加一个，增加86元过渡费258元/月2、非住宅房屋的搬家费补偿标准5元/平方米按拆迁房屋的建筑面积计算（杂、棚面积除外）1、营业、生产性用户支付搬家费，不支付过渡费；2、凡属非固定性生产和生活的炉灶、装配或水池、非固定猪（牛）槽、活动水泥板、谷仓等均不予补偿；3、房屋的屋檐滴水明沟，进屋的踏步、上楼的楼梯等均为房屋的必要配套设施，已包括在房屋的补偿单价中，不再另行补偿；4、表中未列入项目，原则上按现行建筑定额直接费的50%-70%予以补偿。附表七分散安置水、电、路超深基础等补偿标准元/户.证补偿金额（元）水 电 源4730系一次性包干补偿道 路516-688超深基础5160-6880场地平整4472报建报批54181、水、电一次性包干补偿的对象为被拆迁户的房屋具备水、电设备的，房屋无或缺的则不补偿或只补偿具备的项目。2、超深基础的补偿系指重建地基到正负零的补偿。主题词：国土 征地拆迁 细则 通知 抄送：县委各部门，县人大办，县政协办，县人武部， 县人民法院，县人民检察院。 邵阳县人民政府办公室 2010年11月1日印发 （本资料素材和资料部分来自网络，仅供参考。请预览后才下载，期待您的好评与关注！）