年产30万立方米商品混凝土和30万吨预拌砂浆生产线建设项目可行性研究报告.docx

1、年产30万立方米商品混凝土和30万吨预拌砂浆生产线建设项目可行性研究报告年产30万立方米商品混凝土和30万吨预拌砂浆生产线建设项目可行性研究报告第一章 总论第二章 市场预测第三章 建设规模与产品方案第四章 项目选址和主要建设条件第五章 设备方案、技术方案、工程方案第六章 主要原辅材料、燃动供应第七章 总图布置和公用工程第八章 环保、消防、安全生产、水土保持第九章 节能第十章 组织机构、定员、实施进度第十一章 投资估算和资金筹措第十二章 财务评价第十三章 风险和防范措施附件：1、项目投资人身份证复印件； 2、项目平面布置示意图第一章 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称年产30万立方米商品混

2、凝土和30万吨预拌砂浆生产建设项目。1.1.2 业主单位 某商品混凝土有限公司（筹），公司注册资本1000万元。项目法定代表人：某。该投资人于2006年在某市投资建设步鑫商品混凝土有限公司，年产商品混凝土60万立方米，经营状况良好。1.1.3 可研报告编制依据1、中华人民共和国循环经济促进法、中华人民共和国清洁生产促进法；2、关于进一步做好城市禁止现场搅拌砂浆工作的通知（商商贸发2009361号）；3、浙江省促进散装水泥发展和应用条例（浙江省人民代表大会常务委员会公告第12号）；4、转发商务部、公安部、交通部、质监局、环保局六部委关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知（浙经贸资源20031

3、187号）、关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知（浙经贸局发展2007344号）；5、某县城市总体规划，某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；6、相关的法律、法规、标准、规范。1.1.4 项目提出的理由与过程党中央、国务院贯彻落实科学发展观，走新型工业化道路，其核心问题是改善生态环境，节约利用资源，发展生产力，促进人和自然的协调和谐，要求走出一条科技含量高，经济效益好，资源消耗低，环境污染少，人力资源得到充分发挥的现代工业化，城市化路子。商务部、公安部、建设部、交通部、质监局、环保总局六部门行文限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土。（浙经贸局发展2007344号）转发商务部等六部门关

4、于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知，结合浙江省实际情况，从2008年7月1日起，对全省禁止施工现场使用水泥搅拌砂浆的时限与城市城区进行了规划。最后期限从2010年12月31日起禁止现场搅拌砂浆。浙江省促进散装水泥发展和应用条例，已经省第十一届人大常委会第十二次会议通过，自2010年1月1日起施行。本项目建设适合规划、条例要求。某县位于浙江省西南部，区位条件特好，发展战略独特。生态优势是某县最大的优势。依靠生态优势发展某经济，首先必须保护好生态环境。“十二五”期间针对土地资源指标偏小，节能减排压力大现状，坚持以科学发展为主题，以加快经济发展方式转变为主线，围绕生态文明和全面小康社会两大战

5、略目标，坚定不移地实施“小县大城”核心战略，着力推进“产业升级，城市提升，城乡统筹”三大战略任务，力争与全省基本同步建成全面小康社会。本项目建设，对促进某县加大生态建设和环境保护力度，从源头解决混凝土和水泥砂浆拌和污染源，提高建筑业生产效率，降低工程成本，改善劳动条件，促进建筑业现代化，都具有重大意义。某县混凝土和水泥砂浆商品化集中搅拌、供应工作，起步较晚，至今只有一家正在筹建，且规模偏小，只有商品混凝土单一业务，不能供应预拌水泥砂浆，不能满足快速发展的某县新型城镇化和社会主义新农村建设的需要。不利于商品混凝土和预拌水泥砂浆按照市场经济规律健康、有序发展。经过调查分析，某县周边县市如金华、衢州

6、等地，商品混凝土每立方米320元左右，预拌砂浆330元左右，而某县目前单价都在400元以上。因此在县城北面再建立一家年产30万立方米的商品混凝土和30万吨预拌砂浆生产线，进行质量、价格、服务上的比较、竞争，是非常必要的。预拌砂浆便于生产、运输、储存、使用，符合国家产业政策，符合国家“散装水泥比例必须达到90%以上”的要求。1.2 项目概况1.2.1 项目选址 项目选址某县城北郊。1.2.2 建设规模1、产品规模（1）年产商品混凝土30万立方米。（2）年产预拌砂浆30万吨。2、项目建设用地20000m2（合30亩）。3、项目固定资产投资总额8000万元，其中固定资产投资6500万元，流动资金15

7、00万元。1.2.3 主要建设条件 商品混凝土和预拌水泥砂浆国家鼓励发展的新型建筑材料，符合节能、环保、建设资源节约型、环境友好型社会经济发展要求。某县实施“小县大城”核心战略，城市建设、改造、提升任务重，对商品混凝土和预拌砂浆需求量大。项目投资人从事该行业经营多年，具有丰富的生产技术和经营管理经验，资金实力和融资能力较强。某县砂、石、水泥等原料供应充足，建设场址水、电、道路等公共配套设施较为齐全。主要建设条件具备。1.2.4 项目投入总资金及效益情况 项目投入总资金8000万元，资金来源由项目业主单位自筹。项目建成后，能形成年产30万立方米商品混凝土和30万吨预拌水泥砂浆生产能力，在为某县城

8、乡建设发展提供质优价廉新型建筑材料的同时，还能为某县新增就业人员和财政收入作出积极贡献。1.2.5主要经济技术指标主要经济技术指标表序号指标名称单位数值备注一建设规模1项目规划用地面积m220000合30亩2计算容积率面积m2153402.1总建筑面积m221402.2料场面积m236002.3生产线占地面积m23600生产装置高度高于8米，计算容积率加倍计算2.4储料区面积m224003绿化面积m236004容积率0.767其中生活办公设施占地比例1.5%5建筑密度%55.76绿化率%18二投资总额万元80002.1固定资产投资万元65002.2流动资金万元1500三固定资产投资3.1业主自

9、筹万元65003.2流动资金申请银行贷款万元1500四产品规模4.1商品混凝土万m3304.2预拌砂浆万吨30五原材料消耗5.1水泥万吨15.425.2砂万吨24.305.3石子万吨30.515.4粉煤灰（石灰）万吨5.285.5外加剂万吨2.13六能源消耗6.1水万m3106.2电万kwh418七经济指标7.1达产年销售收入万元240007.2达产年利润总额万元35007.3达产年上交税金万元1795八财务评价指标8.1内部收益率%8.8税后,IC=12%8.2销售利润率%14.588.3投资回收期年3.79含建设期8.4财务净现值万元1057全部投资,税后8.5生产能力盈亏平衡点%518.

10、6项目建设期年21.3 结论和建议经过对本项目在某县投资建设全面分析、研究、论证认为：本项目投资强度大，接纳就业人员多，是经济效益和社会效益共赢，环境友好的好项目。项目建设是必要的，可行的。建议项目投资人，把握机遇，抓紧时间，积极争取某县委、县政府及相关部门大力支持、关心、帮助，争取早立项、早开工建设，早建成使用。第二章 市场预测2.1 国内预拌砂浆、商品混凝土发展态势分析商品混凝土：使用商品混凝土是为了提高建设工程的工效，减少城市噪声、粉尘和废水污染，改善市容市貌，节约资源，确保工程质量。国家要求市区建设工程使用商品混凝土。预拌砂浆：预拌砂浆是2007年国家发布限期禁止现场搅拌砂浆文件后才开

11、始在市场上出现的产品。目前正在推广使用中，生产厂家较少，市场潜力巨大。2.2 某县市场需求量预测某县地处东经1192111944，北纬2753289之间，东邻丽水市连都区，西倚龙泉市，南连景宁畲族自治县，北接松阳县。南北长47公里，东西宽38公里。2011年全县国民生产总值38.93亿元，同比增长9.3%，全社会固定资产投资额22.21亿元，同比增长16%。某县实施“小县大城”发展战略，把县城作为县城经济增长极，全县35%农民进城转移；70%农民向二、三产业发展；74%人口集中在县城居住；89%的学生在县城就读；90%的企业在县城发展。根据以上实际情况： 1、某县全境包括县城和各乡、镇、街道人

12、民政府所在地，均在商品混凝土经营半径幅射范围内。预拌水泥砂浆产品销售经济运输半径可以覆盖某县全境和周边丽水、龙泉、景宁、松阳。 2、根据某县2012年水泥用量，按每立方商品混凝土散装水泥用量356kg、每吨预拌砂浆158kg散装水泥配比进行预测，未来5年某县县城及各乡镇每年需商品混凝土50万立方米至60万立方米；预拌砂浆25万吨至30万吨。 3、2011年浙江省散装水泥办主要负责人，在某县调研，对散装水泥市场和预拌混凝土市场进行了科学分析，要求做好协调服务工作，使商品混凝土企业尽早开工建设，并对城区禁止现场搅拌混凝土工作进行指导、安排。市场容量较大，本项目的商品混凝土和预拌水泥砂浆，必将获得当

13、地较大的份额。2.4 营销策略积极配合政府贯彻实施限期禁止现场搅拌砂浆，发展预拌砂浆规划，抢占市场先机。建立市场营销信息网络，掌握某县城规划区基本建设动态，把握营销主动权。发挥技术优势，管理优势，质量优势，采取营销合理的价格策略，取信用户。用优质服务、准确及时，保质保量的供货，满足工程进度要求。 保质生产工艺先进、保证产品质量，各类生产许可证齐全，检测检验设备配置齐全。第三章 建设规模与产品方案3.1 建设规模 项目规划建设用地20000 m2(合30亩)，生产装置占地面积3600m2，生产配套用房建筑面积2140m2，设置料场3600m2，储料区2400m2，配备HZS60砼搅拌生产线1条，JS1000C预拌砂浆搅拌生产线1条。生产能力配置：商品混凝土生产能力每天1000 m3。预拌砂浆生产能力每天1000吨，3.2 产品方案项目年设计能力为：30万m商品混凝土，30万吨预拌砂浆。项目实际产量可根据市场需求，安排组织生产。商品混凝土主导产品为C20、C25、C30，特殊工程特殊标号的商品混凝土，可根据用户要求，按相关的技术规范进行配制。预拌砂浆主导产品为砌筑砂浆、抹灰砂浆，装饰砂浆，保湿砂浆，具体标号按用户要求进行配制。3.3 质量标准3.3.1 商品混凝土1、强度混凝土强度应符合GBJ107等国家现行标准的规定。2、坍落