XXX南部新城公租房项目电气施工组织设计.docx

1、XXX南部新城公租房项目电气施工组织设计编制依据建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）智能建筑工程施工质量验收规范（GB 50339-2003）建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ/T01-26-2003）建筑电气通用图集（92DQ113）等电位联结安置（02D501-2）建筑物防雷设施安装（含2003年局部修改版）（99D501-1、99（03）D501-1）1. 电气工程概况 长春市南部新城公租房项目位于长春市南部经济开发区，乙六路以北，长春市南部新城以西，丙五十路以南，丙六十路以东。其中我公司承建的一标段由7幢高层住宅（6、7、8、10、11、12、13#楼）及地下车

2、库组成，总建筑面积97269.41平方米。其中6、7、8楼地下1层，地上18层，总高50.85m； 10楼地下1层地上18层，总高52.5m；11楼地下1层地上18层，总高55.15m；12、13#楼地上18层，总高55m。通过地下车库将各楼连为一体。本工程由长春润德房地产开发有限公司开发，吉林省建筑设计院有限责任公司承担设计，长春建工集团有限公司市政工程管理公司承建。1.1配电系统1.1.1低压配电系统采用放射与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要的负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式的供电方式。1.1.2消防负荷、重要负荷采用双电源供电并在未端互投。1.1.3标准层

3、采用电缆或导线供电。1.1.4排风兼消防排烟风机兼送风兼消防补风机平时由自动、手动就地控制，火灾时由消防控制室控制。1.1.5新风机、排风机、送风机等采用手动控制，污水泵采用液位继电器就地自动控制。1.2照明系统1.2.1有装修要求的场所视装修要求商定，特殊要求的场所按图示要求安装。1.2.2照明、插座分别由不同回路供电，插座回路均为单相三线，插座回路均设漏电保护器，灯具的可接近裸露导体必须接地可靠，且有标识。1.2.3大空间用房、走道、楼梯间、主要出入口等场所设疏散指示,壁装或地面安装。1.2.4应急灯照明平时采用就地控制,应使开关及线路均能在火灾时,由消防控制室强行自动点亮其相应的部位的照

4、明,应急照明必须选用能瞬时点亮的光源。1.2.5厨房、卫生间采用防潮型灯具。1.3设备的选择及安装1.3.1高层配电柜落地安装，电缆上进上出，柜上部设桥架与配电柜连接。1.3.2各层照明配电箱，竖井内明装，住户配电箱距地高度为1.8m，应急照明箱箱体应有明显的标志，并作防火处理。1.3.3动力箱、控制箱均为挂墙明装，箱体高度600mm时，安装高度为1.4m。1.3.4照明、插座除注明外全部为250V、10A，应急照明开关应带电源指示灯，以显示其位置，插座按设计要求进行选型。1.3.5电缆桥架：选用防火桥架，电缆井应每隔2至3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃体作防火间隔，电缆井与其它房间、走

5、道等相连接的孔洞，其间隙应采用不燃体材料填实。1.3.6住宅电力干线首端箱采用电缆，之后采用BV线，驳接采用T接端子。1.4电话、有线电视、可视对讲及家居安防系统1.4.1电话：电话电缆由室外沿桥架进入地下室弱电间，经二次分配后引入电气竖井，至住户内综合弱电箱。综合弱电箱在每户住宅内嵌墙暗装，底边距地0.5m,每户引入一根五类线，由综合弱电箱分线至设在客厅、卧室、书房、主卫生间内的电话插座。电话干线选用五类线，沿竖井内金属线槽敷设，支线选用五类软线，穿管沿地面、墙面敷设，电话插座暗装，距地面0.3m，竖井内设备明装。1.4.2有线电视：有线电视信号由室外沿桥架引入地下一层弱电间，由专业设备厂家

6、提供光电设备、电视放大器箱。楼内系统采用分支、分配系统。信号引入各住户内的电视分配器箱，由该电视分配器箱分线至设在客厅、主卧、次卧、书房内的电视插座，干线在竖井穿管明敷，支线穿钢管暗敷。1.4.3可视对讲、家居安防：各单元入口均电控防盗门，门旁设门口机，各户内设可视对讲分机，主机设在弱电间内。来访者可与住户通过主机实现双向对讲，经住户确认后开启电控锁。每户住宅内的对讲分机自带紧急报警按钮，通过总线引至小区管理中心。首层住户设家居安防系统，并入到可视对讲系统之中。1.5火灾自动报警及消防联动系统1.5.1火灾自动报警系统：本工程为二类高层建筑，火灾自动报警系统的保护等级按二级设置。火灾报警系统设

7、计为控制中心报警系统，消防中心设在11-1号楼。在配电间、设备间及楼梯前室，管理用房、公共用房等场所设感烟探测器。1.5.2消防联动系统：消防控制中心可对消防泵进行自动及手动控制，并接收其返回信号。消防中心可接收水流指示器、检修阀、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号；消防控制室可显示消防水箱的水位，消防水泵的电源及运行情况；消防控制室可联动控制所有与消防有关的设备。1.5.3应急广播系统：在消防控制室设置火灾应急广播机柜，当火灾时，消防控制室值班人员可根据火灾发生区域，自动或手动将音响广播切换到应急广播状态。1.5.4消防直通电话系统：消防控制室内设消防直通电话总机，在适当位置设手

8、动报警器及消防对讲电话插口，并在配电室等重要设备间内设消防专用电话分机，消防控制室设外线119报警电话。1.5.5电梯监控系统：消防控制室内设电梯监控盘，除显示电梯的运行状态外，在火灾时，根据火灾情况及场所，由消防控制室发出指令，使电梯强制返回一层并开门。1.5.6线路选型及敷设方式：火灾自动报警线路及50V以下的供电线路、控制线路穿SC热镀锌钢管，暗敷在楼板或墙内。1.6防雷接地系统1.6.1本工程为二类防雷建筑，并设置总等电位联结。1.6.2为防止直接雷击，在屋顶女儿墙上设10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于20m20m或24m16m,屋顶所有金属凸出物均应与避雷带可靠连接。1.

9、6.3利用柱内对角两根主筋做防雷引下线，上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础筏板筋周围焊接，进出建筑物的各种金属管道在进出处与防雷接地装置可靠连接，建筑物外墙距地0.5m处预留接地测试点。1.6.4接地及安全：本工程防雷接地与强、弱电接地共用接地装置，接地电阻不大于1,实测不满足要求时，增设接地极。电缆桥架及其支架不少于两处与接干线连接，弱电竖井内的接地线下端应与总等电位接地装置及接地装置可靠焊接，所有强、弱电竖井内均垂直敷设一条404mm镀锌扁钢,每层预留接地端子。1.6.5垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端就近与接地装置连接,凡正常不带电,而当绝缘破坏时有可能呈现电压的一切电气设备外壳均

10、应可靠接地。1.6.6本工程采用总等电位连接，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线，设备进线总管、建筑物金属构件进行连接。总等电位连接线采用404的镀锌扁钢，总等电位联接采用各种型号的等电位卡子。卫生间、淋浴间采用局部等电位联结，局部等电位箱暗装，距地0.3m。1.6.7过电压保护：在变配电室低压配电柜上装设电涌保护。1.7 其它1.7.1 设计图纸中箱体尺寸仅供参考，具体尺寸配电箱加工订货时由生产厂家提供。1.7.2 施工时严格按照设计图纸、施工技术标准以及设计变更和工程洽商记录、图纸会审记录等施工，不得擅自修改工程设计。提前认真审阅熟悉施工图纸，发现问题及时提交给项目部专业技术负责

11、人，由项目部专业技术负责人负责与设计沟通解决，以免影响正常施工。1.7.3 施工过程中注意与其他各专业的协调配合，互相提供便利条件，以利于施工的顺利进行。1.7.4 电气施工人员应密切配合土建施工，根据设计说明，预留墙洞、预埋管线、箱、盒接线盒等。1.7.5 根据施工合同及相关招标文件，本工程电气消防施工方案、以及其他弱电专业施工方案，由专业分包公司编写，所有施工方案必须经总包及监理审批后方可施工。各分包单位负责收集及整理各自的技术文件。收集、整理工作必须符合有关规定及项目部要求，接受项目部的定期检查，并按要求日期整改完。工程完工后按合同中规定的日期向总包提交竣工资料。各种技术资料,必须与施工

12、同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。2、施工准备2.1 现场准备2.1.1 根据本工程合同中建筑电气工程量清单及预算定额说明做好劳动力阶段进场计划。2.1.2 施工技术人员根据工程实际情况编制临时用电施工方案，方案经监理审批后方可进行施工。临电设施安装完毕后，报监理验收，验收合格后方可使用。2.2 技术准备2.2.1 根据工程施工图纸配备相关施工规范和技术资料，项目专业技术负责人负责本专业的图纸会审工作，并组织技术人员及工人熟悉图纸和技术资料，学习操作规程和质量标准。2.2.2项目部设电气专业技术负责人1名，电气技术人员1名，电气施工员1名，负责电气工程的施工、技术、质量、安全工

13、作，根据工程实际情况，电气专业两个电工作业班组分别施工，两个班组各设班组长1名，由技术过硬管理经验丰富的电工担任。2.2.3电气技术人员根据施工图纸、工艺标准、施工规范及质量要求向施工员做好书面技术交底； 施工员根据技术交底向操作人员做好二次书面交底及口头交底；2.3材料机具准备2.3.1材料准备：根据工期要求和施工图纸做好材料进场计划。材料进场前根据材料规范要求选择具有一定经营规模的厂家，必要时汇同监理进行考察，共同选定具有资质的合格厂家。材料进场后经项目部电气专业相关人员检验合格后及时向监理公司报验，验收通过后，方可使用到工程中，发现不合格产品及时退场更换。 2.3.2 施工机具准备：根据

14、施工图纸各种材料的工程量和使用时间配备足够的施工机具.(详见附表2-3-2)施工机具一览表 表2-3-2 序号名 称单位数 量进场时间1电 锤台62012.42开孔器台32012.43台 钻台12012.44无齿锯台22012.45磨光机台32012.46套丝机台12012.47煨弯机台22012.48手枪钻把102012.49云石机台62012.410电焊机台62012.411液压钳台22012.412手板弯管器把152012.413气焊设备套22012.414接地摇表台12012.415绝缘摇表台12012.416漏电测试仪台12012.417游标卡尺把22012.4 2.3.3 根据施工

15、图纸及各种规范要求，必须提前对预制加工材料进行加工，以免影响工程进度。需要提前加工制作的材料有：木套盒、接线箱、盒、套管、SC32以上的弯头以及各种支架吊架等。 2.4 劳动力准备根据图纸工程量及工期要求分阶段配备不同数量的电工操作人员（详见下表）工种施工准备阶段主体施工阶段二次配合阶段安装阶段调试阶段电工1050404015避雷网等电位联结防雷引下线接地线缆敷设配电箱体安装桥架敷设配管施工准备3. 电气施工工艺流程 消防电系统调试竣工验收照明动力试运行绝缘摇测照明器具安装动力设备安装4. 电气工程主要施工方法及质量要求4.1 管路敷设工程4.1.1 本工程主要采用暗配管方式进行配管, 为焊接钢管敷设，明配管采用热镀锌钢管敷设方式。钢