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1、 负责建立专业技术平台， 并充分发挥平台的技术优势， 注重专业技术的交流及各种新材料的运用，勇于创新，走在行业发展的前列。不断 总结项目设计及管理经验，建立公司设计技术标准，储备技术力量，提高研发水平。12、人才培养工作。负责建立设计研发中心专业技术职务系列，形成良好的人才梯队， 并对人才进行培训和培养，帮助其在公司平台进行职业发展规划，为集团及各区域 公司不断输送高质量高素质的综合型技术管理人才。三、管理岗位职责说明1、中心总经理1）部门管理工作 负责主持部门全面工作，组织制定部门工作计划，监督计划实施并指导计划完成； 负责组织制定中心管理体系， 在人力资源部配合下拟定中心组织架构、 岗位职

2、责、 技 术职务系列、各业务工作流程及在公司总体制度框架下的中心业务管理制度； 参加总经理办公会议，参与公司业务决策； 定期组织召开部门例会，布置、检查、总结工作； 负责部门的人才培养和团队建设，帮助部门员工在公司平台上进行职业发展规划； 负责对中心员工进行绩效考核并提出奖惩建议； 营造良好的沟通氛围，了解员工状态，帮助激励员工成长； 组织建立研发中心专业技术平台，充分发挥专业技术平台对各项目的技术支持功能； 组织建立研发中心电子资料平台，高效发挥平台对各个项目的技术支持功能； 组织部门员工进行参观考察、培训学习及团队活动。2）设计研发与管理工作 参与项目前期的可行性分析、市场分析及项目定位工

3、作，为公司项目投资提供建议； 审核各项目开发设计进度计划，并负责监督指导计划完成； 把握项目前期规划方向， 审核各阶段设计成果， 指导检查各专业设计工作， 确保各专 业设计质量及进度符合公司开发要求；领导协调与设计单位的业务关系，组织协调各专业设计难点的解决工作； 领导协调与相关合作单位、公司相关部门的合作关系，全面推动各项目正常运作； 协助公司及招标中心进行设计业务的招投标工作，提出成本控制建议； 组织配合营销中心前期项目策划、营销节点工作；监督指导完成销售资料、销售模型、售楼处和样板房装修等销售前期准备工作； 组织各专业对各项目施工进行指导配合，提供技术支持。2、总建筑师1）负责各项目技术

4、研发的统筹工作，在技术管理方面对中心总经理负责，通过系统的 设计管理，进行产品的研发工作，确保设计产品的先进性，合理性和可操作性，全 面提升项目开发水平；2）协助中心总经理做好部门各项工作，发挥技术专长，逐步建立完善的研发中心专业 技术平台，充分发挥专业技术平台的功能，建立项目和平台间的桥梁关系；3）配合中心总经理组织完成各项目的开发设计进度计划；4）系统性的人才培养工作，重点进行建筑师队伍的建设；5）协助中心总经理协调与设计单位的业务关系，监督指导完成各阶段设计成果；6）配合中心总经理组织项目组完成项目开盘前的相关技术资料的准备工作、售楼处及 样板房的装修设计及施工管理工作，监督完成销售所需

5、的各类建筑模型；7）配合中心总经理做好与各项目、各相关部门的协调合作关系，做好技术保障工作；8）组织完成并审核项目总结与提炼，不断的完善和提高专业技术水平9）组织专业技术平台对各项目施工提供技术支持，协调解决现场施工难题；10）协助研发中心总经理，帮助员工在公司平台上进行职业发展规划；11）为部门员工的晋升、调动、任职、解聘提供初审意见。3、副总经理1）配合研发中心总经理做好日常的各项管理工作，监督指导部门工作计划完成；2）协助中心总经理制定部门职责、部门管理制度、职务系列、岗位职责、工作流程等；3）协助中心总经理做好部门各项工作，逐步建立完善的研发中心专业技术平台；4）协助进行部门的人才培养

6、和团队建设工作，帮助部门员工进行职业发展规划，为部 门员工的晋升、调动、任职、解聘提供初审意见；5）参与项目前期规划，协助中心总经理、总建筑师审核各阶段设计成果，确保各专业 设计质量及进度符合公司开发要求；6）协助中心总经理领导协调与相关合作单位、公司相关部门的合作关系，全面推动各 项目正常运作；7）协助中心总经理及招标中心进行设计业务的招投标工作，提出成本控制建议；8）配合中心总经理做好项目前期的可行性分析、市场分析及项目定位工作，配合营销 中心前期项目策划、营销节点工作；9）配合中心总经理、 总建筑师组织各专业对各项目施工进行指导配合， 提供技术支持。10）完成公司领导交办的其它工作任务。

7、4、副总建筑师1）协助总经理、总建筑师完善研发中心专业技术平台的功能，做好部门各项工作。2）协助总建筑师进行设计管理工作，独立负责某项目的技术统筹工作，督促完成项目 开发计划并组织实施；3）协助总经理、总建筑师协调与设计单位的合作关系，落实项目各阶段设计成果的完 成；4）协助总建筑师进行建筑师队伍的建设工作；5）协调专业技术平台与项目部的关系，做好项目和平台间联系的桥梁作用；6）组织完成项目开盘前的相关技术资料的准备工作、售楼处及样板房的装修设计及施 工管理工作，监督完成销售所需的各类建筑模型；7）负责组织专业技术平台对项目施工提供技术支持；8）负责组织项目组成员完成项目总结与提炼，不断提高专

8、业技术水平；9）协助上级领导，对员工职业发展规划提供意见。5、总经理助理1）负责中心日常管理工作；2）协助中心总经理制定部门工作计划；3）负责配合开发部进行各项目报建工作，组织提交各类报建图纸及相关技术资料，并 协助进行对外沟通协调工作；4）协助中心总经理进行部门职责、部门管理制度、职务系列、岗位职责等部门建设工作；5）组织制定各项目进度计划及员工个人工作计划，报中心总经理审核后组织实施并监 督计划完成；6）协助中心总经理组织召开部门例会及各项目技术专题会议；7）协调中心专业技术平台与各项目组的工作关系，确保专业技术平台及时全面为各项目 提供技术服务；8）协助中心总经理协调中心与区域项目技术部

9、的关系，为跨区域项目提供必要的技术 及人力支持；9）协调完成与公司其它相关部门的配合工作；10）负责员工关系管理工作，了解部门员工状态，及时沟通或提供帮助，促进公司与员 工的沟通；11）协助中心总经理组织部门员工进行参观考察、培训学习及团队活动；12）组织建立中心电子资料库；13） 根据IS09000文件要求，组织完成部门图纸及文档的管理工作；14） 定期组织团队活动，培养中心团队精神，建立团结协作的和谐工作氛围。6、设计经理1） 协助上级领导完善研发中心专业技术平台的功能，做好部门各项工作。2） 协助进行设计管理工作，负责具体项目的技术统筹工作；3） 负责完成项目开发进度计划并组织项目组成员

10、实施完成计划；4） 协助上级领导协调与设计单位的合作关系，具体负责与设计单位及相关合作单位进行沟通协调，组织项目组成员督促完成项目各阶段设计成果；5） 负责完成项目开盘前的相关技术资料的准备工作、售楼处及样板房的装修设计及施工管理工作，完成销售所需的各类建筑模型；6） 协调专业技术平台与项目部的关系，做好项目和平台间联系的桥梁作用；7） 负责组织专业技术平台对项目施工提供技术支持；8） 负责完成项目总结与提炼，不断提高专业技术水平；9） 根据自身专长，加强自身学习，协助中心总经理、总建筑师做好部门人才的培养工10） 完成上级领导交办的其它工作任务。7、结构总监1 ）对公司开发项目结构设计的安全

11、性、经济性负全面责任；2） 协同各项目设计经理做好项目设计管理工作；3） 负责专业内部工作安排，与公司领导、员工沟通；4） 结构方案确认、施工图审定。负责工程重大技术问题的处理；5） 作为结构专业负责人，参与开发项目的前期、设计、施工至项目开发完成等各相关工作；6） 服从中心领导的安排，及时认真完成交办的各项工作；7） 加强自身学习，不断提高自身专业技术水平和管理水平。8、设备总监1）对公司开发项目设备设计的功能要求，合理性、经济性负全面责任；2）协同各项目设计经理做好项目设计管理工作；3）负责专业内部工作安排，与公司领导、员工沟通；4）设备方案确认、施工图审定。5）作为设备专业负责人，参与开

12、发项目的前期、设计、施工至项目开发完成等各相关 工作；6）服从中心领导的安排，及时认真完成交办的各项工作；7）加强自身学习，不断提高自身专业技术水平和管理水平。9、园林总监1）作为园林专业负责人，参与开发项目的前期、设计、施工至项目开发完成等各相关 工作；2）对公司开发项目园林设计景观效果负全面责任；3）协同各项目设计经理做好项目设计管理工作；4）充分发挥专业平台的功能，建立项目和平台间的桥梁关系，做好跨区域项目的技术 支持。5）做好项目园林设计工作的总结，不断的完善和提高专业技术水平。6）负责专业内部工作安排，与中心领导、员工沟通，积极主动开展自己的工作，勇于 承担责任。7）服从中心领导的安

13、排，及时认真完成交办的各项工作；8）加强自身学习，不断提高自身专业技术水平，协助中心领导做好园林专业人才的培 养工作。10、室内设计总监1）协助并理解研发中心总经理对室内设计的项目与整体项目的要求定位，把握设计与 施工的工作节点，负责具体项目前期、设计、施工至项目开发完成等各相关工作， 建立项目和平台间的桥梁关系，确保项目的顺利完成。2）以周为单位做好室内设计团队的工作计划。3）组织设计单位与公司领导的汇报工作，做到及时设计，及时汇报，及时施工。4）及时发现设计与施工中所发现的问题，如不能自行解决，及时上报中心总经理。5）服从中心领导的安排，及时认真完成交办的各项工作。6）配合研发中心总经理做

14、好与各相关部门的协调合作关系，确保项目开发过程中各工 作环节的正常运作。7）协调本中心内部工作，加强与中心领导、员工沟通，积极主动开展自己的工作，勇 于承担责任，同时做到承上启下做用。8）加强自身学习，不断提高自身专业技术水平，协助中心领导做好建筑专业人才的培 养工作。9）做好项目总结与提炼，不断完善和提高专业技术水平。11、档案管理员1） 负责中心档案管理工作，包含项目各专业设计图纸、光盘及相关往来文件的分类、 整理、登记和归档。2） 负责中心文件资料的文字处理工作，并负责中心图纸、文件的收发、登记和备案工 作。3） 负责与公司档案室的资料移交归档工作。4） 协助领导进行IS09000质量体

15、系维护工作，包含程序文件、作业指导书和记录表格 的修订完善工作。5） 完成领导交办的其他工作。四、技术职务系列1、技术岗位设置及职务晋升通道建筑、结构、设备、园林、室内设计、报建岗位设置技术职务晋升通道建筑专业 设计管理岗位助理建筑师一建筑师一主任建筑师一设计经理一副总建 筑师总建筑师结构专业 设计管理岗位结构工程师f主任结构工程师f结构总监设备专业 设计管理岗位设备工程师一主任设备工程师一设备总监园林专业 设计管理岗位助理园林工程师 园林工程师 主任园林工程师园林设计总监四室内专业 设计管理岗位助理室内设计师f室内设计师f主任室内设计师f室内 设计总监2、建筑专业职务系列1）助理建筑师 基本

16、任职要求教育背景本科及以上学历，建筑学或城市规划专业基本素质1、 良好的品行与职业道德；2、 强烈的责任心与敬业精神；3、 良好的团队精神；4、 良好的学习能力；5、 良好的语言表达、沟通协调能力。专业知识1较好的建筑设计专业基础；2初步了解建筑设计管理流程。 工作技能1.一定的执行能力；2.熟练操作相关绘图软件及办公软件 任耳一年以上设计院工作经历 工作职责1、 作为研发中心助理建筑师，参与所负责项目前期、设计、施工至项目开发完成 等各相关工作。2、 协助项目设计跟踪管理工作。3、 服从上级领导的安排，及时认真完成交办的各项工作。4、 加强自身学习，不断提高自身专业技术水平。2）建筑师 基本

17、任职要求1.较好的建筑设计专业基础;2.较强的施工图设计经验；3.了解建筑设计管理流程。1.较强的执行能力；2.较好的协调能力；3.熟练操作相关绘图软件。任职资历二年以上设计院工作经历 工作职责1.作为研发中心建筑师，参与所负责项目前期、设计、施工至项目开发完成等各 相关工作。2 .协助项目前期方案设计跟踪管理工作并负责项目施工图设计跟踪管理工作。3.服从上级领导的安排，及时认真完成交办的各项工作。4.加强自身学习，不断提高自身专业技术水平 。3）主任建筑师 基本任职要求1良好的品行与职业道德；2较强的施工图设计经验；3.了解建筑工程相关专业知识；4.了解房地产市场，较强的市场敏感度；5.了解

18、房地产开发各流程；6.熟悉建筑设计管理流程。工2.较好的项目统筹能力；任耳三年以上设计院工作经历或房地产企业相同工作岗位工作经历工作职责1.作为研发中心主任建筑师，参与所负责项目前期、设计、施工至项目开发完成 等各相关工作。2.负责项目设计跟踪管理工作。4.配合公司其它中心、部门完成所负责项目的其它工作。5.协调本中心内部工作，加强与中心领导、员工沟通，积极主动开展自己的工作, 勇于承担责任。6.加强自身学习，不断提高自身专业技术水平。4）设计经理 基本任职要求5、 优秀的语言表达、沟通协调能力。1.扎实的建筑设计专业基础；3.熟悉建筑工程相关专业知识;5.熟悉房地产开发各流程；工作技能2.较

19、强的组织能力；3.较好的项目统筹能力；4.一定的管理协调能力；5.熟练操作相关绘图软件。四年以上设计院或房地产企业相关工作经历 工作职责1协助上级领导完善研发中心专业技术平台的功能, 做好部门各项工作2、 协助进行设计管理工作，负责具体项目的技术统筹工作；3、 负责完成项目开发进度计划并组织项目组成员实施完成计划；4、 协助上级领导协调与设计单位的合作关系，具体负责与设计单位及相 关合作单位进行沟通协调，组织项目组成员督促完成项目各阶段设计 成果；5、 负责完成项目开盘前的相关技术资料的准备工作、售楼处及样板房的 装修设计及施工管理工作，完成销售所需的各类建筑模型；6、 协调专业技术平台与项目

20、部的关系，做好项目和平台间联系的桥梁作 用；7、 负责组织专业技术平台对项目施工提供技术支持；8负责完成项目总结与提炼，不断提高专业技术水平；9、 根据自身专长，加强自身学习，协助中心总经理、总建筑师做好部门 人才的培养工作；10、 完成上级领导交办的其它工作任务。5）副总建筑师 基本任职要求本科及以上学历，建筑学或城市规划专业，中级以上技术职称2.精通建筑设计全过程；3.熟悉建筑工程相关专业知识；4.了解房地产市场，较强的市场敏感度;6.精通建筑设计管理流程。1良好的执行能力；2良好的组织能力；3.良好的项目统筹能力；4良好的管理协调能力；甲级以上设计院四年以上工作经验（独立完成或作为主要设

21、计人参与过大型地产项 目建筑规划设计），房地产一年以上相同职务工作经验1协助总经理、总建筑师完善研发中心专业技术平台的功能，做好部门各项工 作。2、 协助总建筑师进行设计管理工作，独立负责某项目的技术统筹工作，督促完 成项目开发计划并组织实施；3、 协助总经理、总建筑师协调与设计单位的合作关系，落实项目各阶段设计成 果的完成；4、 协助总建筑师进行建筑师队伍的建设工作；5、 协调专业技术平台与项目部的关系，做好项目和平台间联系的桥梁作用；6、 组织完成项目开盘前的相关技术资料的准备工作、售楼处及样板房的装修设 计及施工管理工作，监督完成销售所需的各类建筑模型；8负责组织项目组成员完成项目总结与

22、提炼，不断提高专业技术水平；9、协助上级领导，对员工职业发展规划提供意见。6）总建筑师 基本任职要求4.熟悉房地产市场，较强的市场敏感度;工作技能 1.良好的执行能力；2.良好的组织能力；4.良好的管理协调能力；5熟练操作相关绘图软件。甲级以上设计院五年以上项目负责人工作经验（独立完成或作为主要设计人主持过 大型地产项目建筑规划设计），房地产二年以上相同职务工作经验，一注优先 工作职责1、 负责各项目技术研发的统筹工作，在技术管理方面对中心总经理负责, 通过系统的设计管理，进行产品的研发工作，确保设计产品的先进性， 合理性和可操作性，全面提升项目开发水平；2、 协助中心总经理做好部门各项工作，

23、发挥技术专长，逐步建立完善的 研发中心专业技术平台，充分发挥专业技术平台的功能，建立项目和 平台间的桥梁关系；3、 配合中心总经理组织完成各项目的开发设计进度计划；4、 系统性的人才培养工作，重点进行建筑师队伍的建设；5、 协助中心总经理协调与设计单位的业务关系，监督指导完成各阶段设 计成果；6、 配合中心总经理组织项目组完成项目开盘前的相关技术资料的准备工 作、售楼处及样板房的装修设计及施工管理工作，监督完成销售所需 的各类建筑模型；7、 配合中心总经理做好与各项目、各相关部门的协调合作关系，做好技 术保障工作；8组织完成并审核项目总结与提炼，不断的完善和提高专业技术水平；9、 组织专业技术

24、平台对各项目施工提供技术支持，协调解决现场施工难 题；10、 协助研发中心总经理，帮助员工在公司平台上进行职业发展规划；11、 为部门员工的晋升、调动、任职、解聘提供初审意见。3、结构专业职务系列1）结构工程师 基本任职要求本科及以上学历，工业与民用建筑或结构工程相关专业。1.较好的结构设计专业基础;2.初步了解结构设计管理流程。工作F技能1.一疋的执仃能力；2.熟练掌握现行国家设计规范、规程，熟习建筑工程验收规范、CAC技术熟练。3.能独立解决设计和施工中出现的一般问题。三年以上设计院工作经历。1负责及时处理工程现场的各种一般技术问题，配合建筑师处理一般技术变更。2、 协助主任结构工程师校审结构施工图，参加图纸会审、技术交底3、 参与工地各分部、分项工程验收。4、 掌握工程施工进展，参加工地工程例会。5、 完成主任结构工程师交办的临时工作。6、 加强自身学习，不断提高自身专业技术水平。2）基本任职要求1较好的结构设计专业基础；3熟悉结构设计管理流程。1较强的执行能力；2.较好的组织、协调能力；3熟练操作相关结构分析、绘图软件；4.较强的设计、施工问题处理能力。五年以上设计院工作经历，中级以上职称或二级注册结构工程师。1对所负责的开发项目结构设计过程全程监控，把控好项目设计进度和设计质量, 协助结构总监做好设计管理工作；2、 对所负责的项