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装修清包工合同书样本文档格式.docx

1、 3、甲方材料送至工程所在地,乙方和甲方共同负责核对数量和配件的准确性。 4、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入施工现场。 5、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料 _双倍从人工费中扣除。 6、乙方提供的材料数量误差在5%-10%之间。由于乙方材料估算超出误差范围而导致的材料、设备重新 _或材料、设备无法退回的损失将由乙方承担。 7、 乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性。 五、工地现场管理 1、 现场禁止使用明火。 2、 现场禁止吸烟。 3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。 六、关于工程管理、项目变更的约定 1、乙方在开工前检查水、电、地面

2、、墙顶面空鼓,发现问题应及时通知甲方,由甲方负责解决和协调。 2、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。 3、保持现场卫生,施工现场每天完工后,乙方负责清运施工中产生的垃圾,并按照物业管理企业指定的地点堆放。此项费用已包括在总价款中。 七、工程验收 甲、乙双方应及时 _隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,乙方应提前48小时通知甲方验收,双方协商验收日期。水电工程完工后,乙方应在5日内制作水电布线图交与甲方。经验收不合格的,现场全部停工,乙方应予

3、返工,直至合格为止,才能继续施工。返工费用及造成的损失由乙方承担。 八、争议解决 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民 _提起诉讼。 九、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 甲 方: 乙 方: 签 章: 签约日期: 甲乙双方本着友好合作的态度,按照合同法等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同: 一、 工程概况 _。 二、 _ 清包工费: ¥_元,大写:_整 其中 水电工_元 木工_元 瓦工_元 油漆工_元 垃圾清运费_元 三、 付款方式 1、施工队进场,预支生活费:_

4、元 2、木工完成,付_元 3、瓦工完成,付_元 4、工程竣工,付_元 5、保修金_元,从竣工之日起_年后支付 四、 设计 1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作。 2、 甲方若无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可。 五、 材料 1、 乙方应提前_天向甲方提供需购材料清单,甲方应在_天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。 2、 未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。 3、 乙方应在甲方指定的建材供应点 _材料,并开具正式 _。 4、 乙方应验收甲方所购建材的质量,发现

5、质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承担因材料质量引起的损失。 5、 乙方应帮甲方 _,核对数量和配件的准确性。 6、 乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场。 7、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。 8、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作。 9、 未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料 _加倍从人工费中扣除。 六、 工期 从_年_月_日起至 _年_月_日止,工期为 天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费_元/天。 七、 材料搬运 甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员

6、应无条件搬运。 八、 垃圾清运 1、 垃圾袋装化。 2、 垃圾应日日清。 3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。 九、 劳动力管理 1、 开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的 _复印件。 2、 未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜。 3、 甲方应及时替乙方 _小区出入证件并支付相关费用。 4、 乙方应具备在 _市暂住的 _,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。 5、 乙方指定由 为工地现场负责人, 为替补负责人。 6、 在合同价内,乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。 7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。 8、 未经甲方

7、同意,任何情况下乙方不得停工或殆工。 十、 施工机具 1、 乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费。 2、 因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半,甲方代购,在工程完工后结算。 十一、工地现场管理 十二、维修 1、 因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修。 2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。 3、 若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除。 十三、合同附件 1、 施工项目清单。 2、 双方

8、认可的报价单。 3、 乙方开出的材料采购清单。 十四、合同争议 1、 出现争议甲乙双方先协商。 2、 协商不成可向争议所在地 _提起诉讼。 十五、装修要求 a.装修工艺 “电路 _工艺要求: 1、 电路 _时,必须用有合格证书的产品材料。 2、 三线制 _必须用三种不同色标。原则上,红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标。 3、 所有导线 _时,必须用相应的pvc管子穿起来,埋在事先凿好的深宽为43cm的槽子里,如遇并排线路槽子凿宽时,不能影响其他工种施工,必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题,不得有只顾自己,而不顾大局的施工作风。 4、 所有线路

9、必须按横平竖直的方向分布,严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右,然后沿墙壁,顺地面 垂直分布,转弯处用90度弯头或软管联接好,并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。 5、 预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的,空调,浴霸,电热水器,冰箱的线路必须从开关箱单放到位。 6、 所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm,按线盒必须用水泥砂浆封装牢固,并使其保持端正,不得歪斜,其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。 7、 所有导线分布到位确认无误后,可通电试验,方法为:将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡,接通电源如全亮说明该户电路 _

10、基本合格,这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收,电气隐蔽工程初步结束。 8、 _各种灯具和开关面板,需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场,大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定43cm木方,然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板 _必须平整端正,不得歪斜。扣板吸顶灯 _时,必须将固定罗丝切在木楞子上,严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工 _好)。 9、 _线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。 “水路工艺 _要求: 1、 使用的6分水管或铝塑复合管,必须是经过检验出厂的合格产品。 2、 在施工过程中,必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来,上紧,按照

11、横平竖直分布到位,如遇有地面管路发生交叉时,次路管必须 _过桥在主管道下面,使整体水管分布保持在一个水平线上。 3、 通阳台的水管,必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内,然后用水泥砂浆将槽口封平。 4、 管道分布到位后,必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子,不使松动。 5、 所有通水的地方必须 _下水管和地漏,其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时,应保持6小时静止凝固。 6、 如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道,重新用带防火胶的砂浆封好管子四周,新封好的地

12、方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子,待凝固58小时后,将圈子里放满水,经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如:没有就证明新装管道合格,反之则需重新处理,再做渗水试验直至合格。” 刷墙 1、刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子,做贴布处理。 2、一遍108胶 两遍腻子 一遍底漆 两遍面漆 天花板一样。 3、注意乳胶漆要求的对水量。 4、墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。 包门套 1、拆除原门框,大芯板衬底,榉木板饰面,榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm,厚不大于10mm。 2、油漆:聚酯清漆3遍。 3、墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。 包门套、哑口的验收标准 1、要求横平

13、竖直,2米内1mm,每工件外露部分倒角145,所有阴阳角都要靠角尺。 2、铅垂贴在门套上检查垂直度。 包门 1、多层板压制,封边,平板有造型(门尺寸不大于1000mm2000mm)。 3、门套包好后,会有好多钉眼,应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼,再刮腻子,腻子要刮至少两遍,直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。 门验收标准 1、做门要开木门防裂槽。 2、门锁挖孔应用专业工具,上合叶应注意正反。 3、注意所有的门要等高等宽。 储物柜数量: 大芯板底架,榉木板饰面,榉木实木线收口,外开门有木线造型,内部有隔断。 油漆:外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。 壁柜验收

14、要求 ,所有阴阳角都要靠角尺铺墙砖(大阳台、厨房、卫生间)。 2、对原基层进行处理。 3、水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。 4、贴墙砖验收标准 贴装石材及磁砖不平整度要求为1mm、空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺。 铺地砖 1、 对原基层进行处理。 2、水泥+沙子+界面剂粘贴。 3、铺地砖验收标准。 贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一,空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺,砖缝细小,地砖铺后12小时应一块块敲,一块砖有3/4空鼓以上,必须返工。 特别注意:检查卫生间地漏,放水时间水是否流向地漏。 电路改造 全部都要穿管走线。 布线要求 1、防止破坏铺设的管线。 2

15、、弯头要套上了专门的pvc接头。 3、内线进开关,零线进灯头,插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定。 4、所有墙上废掉的线头等均打好结,用黑胶布包好头,埋在暗盒里,而不是直接拿水泥敷上。 做防水 1、 要求对厨房及两个卫生间再在 _完马桶和面盆后再做一次防水,沐浴墙做到1.8m。 2、 防水验收标准 一定要把准备做防水的基层打扫干净,尽量保持表面的干燥。 卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚,所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。还要注意,防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好,淋浴处全做。防水材料干透以后,需要进行24小时的闭水试验。到楼下

16、观察是否还存在漏水现象。 铺木地板 先基层清理,放置樟脑丸,为了确保每个 _协调统一,不留接缝,地板铺设前先弹基准线,特别是漆板,应确保水平缝,垂直缝在同一根线上。 1、注意地板厂家提供的 _说明。 2、木制地板 _验收标准:材料应符合住户要求及现行产品标准;地板 _(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于3毫米与墙面紧贴,无缝隙。 3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。 4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只

17、膨胀钉,木榫的轴线间距为300mm。 5、在 _搁栅时应用母线放样,确保整体水平。 6、搁栅的平整不得用夹板,而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。 7、铺设地板前,应根据地板色差进行挑选。 8、铺设地板时,应在两侧面留有810mm的伸缩缝。固定地板时,应用 _钻开孔(注意不得钻透企口),然后,用地板钉固定。铺设完毕,在地板表面涂刷一至二度封固底漆。 另: 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。 厨房橱柜 1、吊柜 _方式应该采用选用abs金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只abs件,吊柜后背没有其它破损。其固定方法是,在墙上先测定水平,然后根据膨胀原理,将挂片固定,将吊码 _在吊柜的侧

18、板,吊挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最后,再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。同时,这一组合固定方法不但使柜内整洁美观,且强度可靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原。 2、提前 _柜体内水管布置。 3、地柜高0.8m,吊柜高2.1米。 特别注意厨房水槽要做防臭弯管。 洁具 _ 1、注意做防臭弯管。 2、软管质量要保证,不要拧着劲 _。 3、注意马桶冲水噪音。 - _线和电源线应分别开槽走线,否则会有 _干扰。 -贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线。 -为防裂缝,石膏板的接缝处应找平后再刮腻子。 b.装修内容 一、主卧: 地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅,以下同),墙面、顶

19、面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设 _至合适位置,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关 _2个( _双控),空调电源和插座, _线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆 _(材质待定),房门油漆 _, _窗帘杆。 二、次卧: 地板铺设打磨油漆,墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。 三、卫生间: 制作入墙移门和 _,门套制作油漆 _(材质待定),门的油漆 _。洁具三件套(含龙头上下水) _,盥洗用具五金件 _,照明、浴霸、排气扇 _。做洗脸台,水泥瓷砖台面,镜子及镜前灯 _,开关插座 _,镜边防水插座2个 _。长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,地漏 _,上下水管道预埋,热水器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。 四、厨房:模板,内容仅供参考

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