江西莲花坊楼镇峙垅北煤矿Word文档格式.docx

1、产品方案为原煤，其不含税售价为元/吨；采矿权权益系数为%；折现率为8%。评估结果：经评估人员现场查勘和市场行情分析，依照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方式和评估参数，经认真估算，肯定莲花县坊楼镇峙垅北煤矿采矿权价款为万元（大写：贰佰壹拾万玖仟柒佰元整）。评估有关事项声明：评估结论的利用有效期为一年，即从评估基准日之日起一年内有效。如超过有效期，需从头进行评估。重要提示：以上摘要取自（江西省）莲花县坊楼镇峙垅北煤矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情形，请详细阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人：李向阳（注册矿业权评估师）项目负责人：刘冶（注册矿业权评估师） 二一三年一月三十一日一

2、、正文二、附表附表一、莲花县坊楼镇峙垅北煤矿采矿权价款评估结果表；附表二、莲花县坊楼镇峙垅北煤矿采矿权评估价款计算表；附表三、莲花县坊楼镇峙垅北煤矿采矿权评估资源储量汇总表。三、附件附件一、关于附件利用范围的声明；附件二、武汉矿业人工程技术有限公司企业法人营业执照；附件三、武汉矿业人工程技术有限公司探矿权采矿权评估资格证书；附件四、注册矿业权评估师资格证书；附件五、武汉矿业人工程技术有限公司及注册矿业权评估师许诺函；附件六、采矿权评估委托书； 附件七、采矿权人许诺函；附件八、预划定矿区范围批复（赣采复字20080027号）及江西省国土资源厅关于同意延期划定矿区范围预留期的函；附件九、采矿许可证

3、；附件十、莲花县坊楼镇峙垅北煤矿合股企业营业执照；附件十一、江西省莲花县坊楼镇峙垅北煤矿（扩界）资源储量地质报告（江西省煤田地质局二二六地质队，2009年09月）；附件十二、江西省国土资源厅关于矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储蓄字2009104号）及矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字2009104号）；附件十三、莲花县坊楼镇峙垅北煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（江西省煤矿设计院，2010年05月）；附件十四、评审意见；附件十五、现场调查所拍照的主要照片；附件十六、矿业权评估人员胜任评估项目的自述材料。四、附图附图一、江西省莲花县坊楼镇峙垅北煤矿地形地质及井上下对照图；附图二、莲花县坊楼

4、镇峙垅北煤矿拟扩矿区1一、1五、1九、23线地质剖面图；附图三、峙垅北煤矿13线、11线地质剖面图；附图四、峙垅北煤矿23线、19线、15线地质剖面图；附图五、峙垅北煤矿AI13煤层立面投影资源储量估算图；附图六、峙垅北煤矿A14煤层立面投影资源储量估算图。受江西省国土资源交易中心委托（见附件六），武汉矿业人工程技术有限公司组成采矿权评估小组，按照国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，依照公认的矿业权评估方式，对莲花县坊楼镇峙垅北煤矿采矿权进行了评估。本公司评估人员依照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地调研、搜集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在201

5、2年12月31日所表现的市场价值作出了公平反映。现将评估情形及评估结果报告如下：一、评估机构名 称：武汉矿业人工程技术有限公司；地 址：武汉市武昌区中北路107号领寓大厦19层02-05室；单位负责人：李向阳；企业法人营业执照号：420；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008016号；详见附件二、附件三。二、评估委托人江西省国土资源交易中心；地 址：江西省南昌市西湖区团结路66号。3、采矿权人本项目采矿权人为莲花县坊楼镇峙垅北煤矿，企业性质为普通合股企业，其营业执照注册号为0003283，2008年1月10日经江西省工商行政管理局审核批准变更；执行事务合股人为陈四仔，企业经营场所为莲花

6、县坊楼镇罗市村，经营范围为原煤开采（见附件十）。4、评估目的江西省国土资源厅拟对莲花县坊楼镇峙垅北煤矿采矿权进行有偿化处置，依照国家有关法规规定和要求，需要进行价款评估，本评估报告即是为委托人有偿处置采矿权提供在评估报告中所述各类条件下和评估基准日时点上该采矿权的价值参考意见。5、评估对象和范围按照本项目评估委托书和划定矿区范围批复等（附件六、八），本项目评估对象是莲花县坊楼镇峙垅北煤矿采矿权；评估范围面积为，由下列8个坐标拐点圈定（1954北京坐标系）：点号 X坐标 Y坐标 .00 .00 .00 .00 .00其对应的1980西安坐标系为： .06 .06 .06 .06 .06开采标高为

7、+450+50米。该评估范围与本项目资源储量核实范围、矿产资源开发利用方案设计范围完全一致（详见附件九、十一、十三）。六、评估基准日本采矿权评估项目的评估基准日肯定为2012年12月31日，该时点距评估委托日时刻较近，在两个月之内未发生过重大的经济变更事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有关标准。7、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：、法规依据中华人民共和国矿产资源法；矿产资源开采记录管理办法（国务院1998年241号令）；探矿权采矿权转让管理办法（国务院1998年242号令）；矿业权出让转让管理暂行规定（国土资2000309号）；关于印发的通知（国

8、土资发2008174号）；国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发2008181号）；国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182号）；国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（2008年第6号）及中国矿业权评估准则（注：其中含收益途径评估方式规范，中国矿业权评估师协会编著）；国土资源部关于的公告（2008年第7号）及矿业权评估参数肯定指导意见（中国矿业权评估师协会编著）；固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002）；煤、泥炭地质勘查规范（DZ/T0215-2002）。、行为、产

9、权和取价依据等采矿权评估委托书（见附件六）；预划定矿区范围批复（赣采复字20080027号）及江西省国土资源厅关于同意延期划定矿区范围预留期的函（见附件八）；采矿许可证（见附件九）；莲花县坊楼镇峙垅北煤矿合股企业营业执照（见附件十）；江西省莲花县坊楼镇峙垅北煤矿（扩界）资源储量地质报告（江西省煤田地质局二二六地质队，2009年09月，附件十一）；江西省国土资源厅关于矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字2009104号，见附件十二）；莲花县坊楼镇峙垅北煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（江西省煤矿设计院，2010年05月，见附件十三）；评审意见（见附件十四）；评估人员搜集的其它有关资料。八、矿产资

10、源勘查和开发概况、交通位置莲花县坊楼镇峙垅北煤矿（以下简称峙垅北煤矿）矿区莲花县城北方位355，直线距离19km处，矿区南西部则属莲花县坊楼镇坊楼村管辖。地理坐标：东经1135531-1135551,北纬271806-271713。矿区有简易公路与319国道连接，经坊楼与莲花县城区公路里程，经六市乡至萍乡市城区公路里程42km，距浙赣铁路萍乡火车站公路里程，交通较为便利。、矿区自然地理与经济概况矿区属中低山地形，山脉呈北东向展布，最高点为海拔标高，最低点峙垅河谷为，最大相对高差为，地形起伏较大。矿区其后为亚热带季风湿润气候，全年四季分明，气候温和，雨量充沛，霜期较短，日照充沛，常年平均气温，平

11、均气压，年平均降雨量为1670mm，主导风向为西南风，年平均风速为s，最大日降雨量248mm，最高气温40，最低气温-8，大气稳固度以中性D类为主。矿区内居民较少，植被较发育，区内经济欠发达。、地质勘查开发工作概况1966年7月至1967年4月，江西省地质局九0一地质大队在矿区南部进行过普查工作；其后1978年4月至1979年9月由江西省地质局九0一地质大队六分队在该区初步进行普查地质工作，在两次普查工作中投入了少量岩心钻探和少量地表槽井探工作，获工业储量万吨。1978年4月至1979年9月，江西省地质局九0一地质大队六分队在勘探峙垅南矿区的后期，派出普查组对处于同一含煤条带的峙垅北矿区24千

12、米范围内进行初步普查地质工作，完成1:万地质草测48km2，槽探，实测1/2000地质剖面4条，生产矿井辑录，槽探素描，通过工作，初步查明了矿区地层序和含煤地层散布范围：对AI13等煤层的结构、煤质特征和区内构造形态进行了研究。1982年3月至1986年12月，江西省地质矿产局赣西地质调查大队在峙垅北矿区进行初步勘探，完成钻孔66个，钻探进尺米，槽探48879立方米，浅井米，地质测量15平方千米，水文地质测量25平方千米，1987年12月提交了江西省莲花县峙垅北煤矿区初步勘探（详查）地质报告，1988年经江西省储量委员会审批，以“赣储决字（1988）第62号”批准了该报告，勘探阶段定位详查。本

13、项目预划定矿区未在该报告储量估算范围内。2005年8月，江西省地勘赣西地质调查大队受托为本项目编制了江西省莲花县峙垅北煤矿储量地质报告，该报告对原采矿证范围内的AI13煤层储量进行了估算，其中C级储量万吨，D级储量万吨，经萍乡市国土局以“萍国土资备字200523号”文备案，备案储量为万吨。2009年5月至6月，江西省煤田地质局二二六地质队受本项目采矿权人委托，对矿区进行了资料搜集分析和实地调查工作，于2009年09月提交了江西省莲花县坊楼镇峙垅北煤矿（扩界）资源储量地质报告，该报告经江西省金林矿产资源储量评审有限公司以“赣金林储审字2009104号”评审通过，并在江西省国土资源厅以“赣国土资储

14、蓄10号（2012年）”文进行了备案。可作为本次评估的主腹地质依据。、矿区地质概况该区位于武功一玉华山隆起南侧，莲花含煤坳陷西端，区内龙潭组含煤岩系赋存在莲花复式向斜内，该复式向斜由峙垅北一长埠向斜、南岭背斜和峙垅界化垅向斜组成，区域上出露地层有中上泥盆统石炭系、二叠系、三叠系和第四系，岩浆岩以燕山期基性小型超浅成脉状侵入体，主要有煌斑岩，辉绿玢岩，斜长花岗岩，英安岩和微花岗岩等侵入于煤系地层中。8.4.1、地层矿区范围内出露地层主要由二叠系、第四系等地层组成。下二叠统（P1）茅口组（P1m）：散布于矿区外西侧为中厚层状结晶灰岩，夹白云岩及白云质灰岩，厚约237m，与下伏地层呈整合接触。上二叠

15、统龙潭组（P2l）：龙潭组地层，由于F1断层的破坏，区内仅保留官山段及老山下亚段的下不地层，老山下亚段的上部及其以上地层全数缺失。地层厚度大于621m，与下伏狮子形组呈整合接触。官山下亚段（P2L1-1）底部为细粉砂岩夹细砂岩，下部为深灰色、灰黑色页片状薄层状泥岩，上部深灰色页片状，薄层状细粉砂岩，夹条带状、薄层状粗粉砂岩及细砂岩，产少了植物化石碎片，厚223m。官山上亚段（P2L1-2）主要散布于矿区的西部，为一套近海相含煤沉积，厚，中夹标志层砂岩三层（S1-S3）与下伏地层呈整合接触。S1标志层为灰-暗灰色中厚层状细-中粒含长砂石石英砂岩。平均厚度。S1-S3之间，以粉砂岩为主，夹少量叶片

16、状泥岩，中部含煤12层（AI1-AI12）均不可采，该层上部含局部可采煤层，产动植物化石。灰深色薄层状细粉砂岩夹页片状泥岩，具水平层理，产少量植物碎片化石，含局部可采煤层1层（AI12），其顶板为一厚约10cm的黑色泥岩，厚约5m。S2标志层，浅灰、灰白色中厚层状中-细粒含岩屑含长石石英砂岩，平均厚。S2-S3砂岩之间以细粉砂岩、粗粉砂岩为主夹薄层泥岩，含不可采煤层14层（A1-A14），全层产植物化石。S3砂岩（标志岩）为灰白色中厚层状中-细长石石英砂岩，平均厚，与下伏地层呈渐变过渡关系。S3-S4之间，主要岩性为薄层状细粉砂岩，薄层状泥岩及粗粉砂岩等。含不可采煤层7层（A1-A7），产植物

17、化石碎片。老山下亚段（P2L2-1）：见于龙山庵向斜中，散布于暗冲、金顶上以西等地段，最大厚度，底部为S4砂岩标志层。S4砂岩（标志层）为中粗粒石英砂岩，平均层厚。S4-S5之间，全厚100m，主要为薄层细粉砂岩，页片状泥岩含不可采煤11层编号BI1-BI11。S5为中厚层细粒砂岩，厚度。S5之上地层为薄层细粉砂岩，含煤三层编号为B1-B3，均为不可采煤层。第四系（Q）：按成因类型可分为冲积层、洪坡积层及残坡积层，厚度1-15m。8.4.2、构造褶曲峙垅北煤矿预划定矿区位于龙山庵复式向斜北西翼次级褶皱鸡嘴岭向斜和金顶上背斜条带上，由于受沉积环境和构造形态控制，鸡嘴岭向斜和金顶上背斜向矿区以此延

18、伸至19线15线之间两轴有交汇仰起之趋势，故峙垅北煤矿预划定矿区整体构造形态为单斜构造，即为摇兰寨向斜的西翼，地层走向N5-15E，偏向E15S，倾角7085，仅矿区南部受鸡嘴岭向斜，金顶上背斜控制，使岩层走向在平面图上呈现“V”字型形状。断层峙垅北煤矿预划定矿区内大的断裂构造不甚发育，一般对煤层的持续性破坏影响不大。在距预划定区以东约200m有F1断层，该断层为走向平推正断层，走向长近1000m，断层产状N10-25E，偏向NW，倾角7580该断层对AI13煤层开采没有影响。8.4.3、岩浆岩峙垅北矿区未发觉岩浆岩侵入煤系地层和煤层。综上所述，峙垅北煤矿矿区未见具有破坏煤层持续的断裂构造，但

19、矿区次级褶皱较发育，地层产状转变较大，控制了煤层在偏向上和走向上的延伸性，对煤层开采区的布置造成较大的影响，矿区的构造复杂程度中等。、煤层地质8.5.1、煤层特征峙垅北煤矿矿区及西部矿区外含煤地层为二叠系龙潭组官山上亚段和老山下亚段，按适应称前者为A煤组，后者为B煤组。A煤组在区内发育，含有可采煤层。含煤地层平均总厚度约150m，合煤约35层，煤层平均总厚度，含煤系数为%，AI13度，平均厚度，倾角5282，可采含煤系数为%，内因含煤地层沉积厚度小，加上受后期构造挤压破坏的影响，使煤层沿走向和偏向上局部有增厚、变薄现象。AI13全区大部可采，但AI13煤层厚度转变较大，属不稳固煤层。而B煤组在

20、山下亚段矿区出露不全，均为不可采煤层。综上所述，峙垅北煤矿矿区范围内地质构造中等复杂，煤层不稳固，按照煤、泥炭地质勘查规范DZ/T0215-2002附录D，对构造复杂程度和煤层稳固性的划分依据，峙垅北煤矿的地质勘查类型为二类三型。8.5.2、煤质特征该矿井开采的AI13煤层属无烟煤，煤层为灰黑，深灰色及钢灰色，条痕为黑色及铅灰色，具似金属光泽和金钢光泽，硬度大，以粉煤为主，少量块煤，宏观煤岩类型为光亮型和半光亮型型；属高强度高熔至难熔灰份、低硫、中灰份、中热值无烟煤。主要用于民用燃烧及动力用煤，少部份可做化肥原料。煤层煤质特征详见插表1。插表1 峙垅北煤矿煤层煤质特征表特征煤层水份Mad%灰份

21、Ad%挥发份Vd%固定碳CgGD硫Std弹筒发热量QDT（MJ/kg）低位发热量（MJ/kg）AI13、矿床开采技术条件8.6.1、水文地质条件矿区属中低山地形，大体位于本地最低侵蚀基准面以上。区内地形较为复杂，冲沟发育，大气降水多以地表排泄为主，其它以裂隙水渗透地下。煤系地层含水性整体微弱，且浅部采空区积水。矿区水文地质条件为中等类型。8.6.2、工程地质条件矿区无不良工程地质现象。煤层与顶板直接接触部位一般由含炭泥岩、炭质泥岩级成伪顶，局部地段煤层与砂岩直接接触。煤层距离砂岩底界，平均，砂岩平均厚度，稳固性较好，岩石坚硬，煤层顶底板岩石一般均属坚硬岩石，仅伪顶有垮落的现象，顶底板岩石稳固性

22、较好。矿区工程地质条件为简单到中等类型。8.6.3、环境界质条件矿区地震烈度小于6度地域，其地震动峰值加速度小于。区域新构造运动影响甚微，区域稳固性较好。矿区内未发觉有崩塌、滑坡、泥石流等其他地质灾害现象。按照矿区瓦斯品级鉴定结果，峙垅北煤矿为低瓦斯矿井。煤层煤尘不具爆炸性，且不易自燃。矿区地温正常。矿区环境界质条件为中等类型。、矿山开发利用现状及有偿化情形峙垅北煤矿于1996年建矿并投产，原未村办集体企业。后2003年改制为股分制企业，年设计生产能力为30kt/a，2006年改成个人合股企业。矿山采用平硐开拓，有主、副平硐等三个井筒，主采AI13煤层。目前按照江西省国土资源厅的有关要求，需对

23、峙垅北煤矿进行有偿化处置。本次评估正是为了对拟扩界范围内资源储量进行有偿化处置后，以便于办理采矿权变更记录手续。九、评估实施进程按照矿业权评估程序规范（CMVS1100-2008），依照评估委托人的要求，我公司成立评估小组，组织李向阳（注册矿业权评估师）、刘冶（注册矿业权评估师）、刘倩（评估助理）等评估小组成员，对莲花县坊楼镇峙垅北煤矿采矿权评估开展了如下工作：同意委托阶段：2012年11月22日，江西省国土资源交易中心通过公开选择矿业权评估机构肯定本机构承担莲花县坊楼镇峙垅北煤矿采矿权评估。本机构随即搜集到该项目有关基础资料，并成立评估小组，明确这次评估业务大体事项，拟定评估量划。因矿方联系

24、人告知不方便接待上山，直至2013年1月23日，才与本评估机构联系现场踏勘有关事项。现场查勘阶段：2013年1月24日至1月25日，按照评估的有关原则和规定，评估小组成员刘倩在莲花县坊楼镇峙垅北煤矿陈四仔的陪同下，对委托评估的采矿权进行了现场查勘和产权验证，查阅了相关的材料，征询、了解、核实了矿床地质勘查、矿山建设、生产经营等大体情形，进一步搜集、核实与评估有关的地质、设计等资料。 评定估算阶段：2013年1月26日至2013年1月29日，评估小组成员依据搜集的资料进行归纳、整理和综合分析，调查有关矿产开发及销售市场，依照既定的评估程序和方式，合理选取评估参数，对委托评估的探矿权价值进行评定估

25、算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改补充和完善。出具报告阶段：2013年1月30日至2013年1月31日，按照评估工作情形，出具评估报告，并向评估委托人提交评估报告。10、评估方式按照中国矿业权评估准则及本次评估目的，鉴于本项目资源储量和生产规模均为小型，且财务资料较缺乏，按照本项目的评估目的，可采用收入权益法进行评估，其计算方式如下：nP =SIt（1+i）-t Kt=1式中： P采矿权评估价值；SIt 年销售收入；K 采矿权权益系数；i 折现率； t 年序号（t=1，2，n）； n 评估量算年限。11、评估参数的肯定技术经济参数的

26、选取主要按照江西省莲花县坊楼镇峙垅北煤矿（扩界）资源储量地质报告及其备案证明（附件十一、十二）、莲花县坊楼镇峙垅北煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案及其备案证明（附件十三、十四）以及评估人员掌搜集掌握的有关矿产品售价等其它相关资料肯定。、评估所依据的主要资料评述资源储量估算资料本次评估报告所依据的矿产资源储量报告主如果江西省煤田地质局二二六地质队于2011年12月编制的江西省莲花县坊楼镇峙垅北煤矿（扩界）资源储量地质报告及其备案证明,依据固体矿产地质勘查规范总则、煤、泥炭地质勘查规范等技术规范，经对上述地质资源储量核实报告进行分析，评估人员以为，本项目地质勘查程度相对较高，估算资源储量所采用的方

27、式正确、参数取值基本适合；另外，上述地质报告经江西省国土资源厅进行了评审备案，合法有效，是本次评估的资源储量依据。矿山设计资料本次评估所依据的矿山设计资料为江西省煤矿设计院于2010年05月编制的莲花县坊楼镇峙垅北煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案，依据矿产资源开发利用方案编写内容要求等技术规范，经对上述矿山设计资料进行分析，评估人员以为，该开发方案所采用的技术经济参数与本地煤矿等的平均生产力水平相近，参数选取大体合理，项目经济可行，是本次采矿权评估靠得住的设计资料依据。、矿产资源储量估算基准日保有的资源储量按照江西省莲花县坊楼镇峙垅北煤矿（扩界）资源储量地质报告及其备案证明，截止2008年12

28、月底（详见附件十二P6页），峙垅北煤矿预划定矿区范围内保有的资源储量为（332+333）万吨，其中332类万吨，333类万吨。均为拟扩界范围内的资源储量，原矿证范围内剩余储量为0。由于本项目为扩界项目，且原矿证范围内无剩余储量，因此本次评估即是为拟扩界范围也即预划定矿区范围内的保有资源储量进行价款处置。按照财政部、国土资源部关于探矿权采矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建200822号）等文件的规定，以采矿权出让为评估目的的采矿权评估，其矿产资源储量估算基准日为2006年9月30日。而按照本项目核实报告（详见附件十二P7页），峙垅北煤矿2006年9月30日至2008年12月底消耗的资源储量为万吨，均归为332类。综上所述，峙垅北煤矿截止2006年9月30日，矿区内保有的资源储量（332+333）为万吨，其中3