《资产评估实务一》模拟试题三附答案文档格式.docx

1、D,第 5 题 对于材料的评估，下列说法错误的是（）。A. 企业的材料主要分为库存材料和在用材料，材料的评估主要是对库存材料进行评估B. 对于购进批次时间间隔较长，价格变化较大的库存材料，一般采用成本法评估C. 材料的评估主要采用市场法和成本法D. 对于近期购进的材料，可以采用市场法或成本法进行评估第 6 题 自行营造的林木类生产性生物资产的成本，不包括（）。A. 造林费B. 抚育费C. 营林设施费D. 土地取得费第 7 题 木材市场倒算法计算公式为（）。A.B.C.D.第 8 题 下列情况中属于功能性贬值的是（）。A. 由于原材料紧缺，某工厂处于半停产状态B. 野外作业的大型机械物理性能的损

2、耗C. 由于产品大量积压，某车间设备开工不足D. 设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的机床相对能耗上升了8%第 9 题 对甲企业的A产成品进行评估，A产品共计2500件，账面值为150000元。根据会计资料，在A产成品账面值中原材料成本占70%,人工费用及其他费用占30%。已知在评估基准日原材料价格比A产成品入账时上升了4.5%,人工及其他费用比入账时平均上升了2%,全部A产成品保存完好，若不考虑其他因素，则A产成品的评估值最接近于（）元A. 154625B. 154850C. 156000D. 155625第 10 题 企业持有甲公司的10000股累积性、非参加分配优先股，每股面值200元，

3、年股息率为10%，评估时，甲公司的资本构成不尽合理，负债率较高，可能会对优先股息的分配产生消极影响。因此，资产评估专业人员将优先股的风险报酬率取值为5%，无风险报酬率按当时的国债利率取值为5%,该优先股的评估值为（）万元。A. 200B. 240C. 600D. 400第 11 题 应收款项评估的特点说法错误的是（）。A. 应收款项评估的是“风险损失”B. 因债权金额是事前形成、约定的，评估不是对债权金额的重新认定C. 应收款项评估的是“未来现金资产”D. 应收款项评估的本质是对应收账款账面记录的重新估计第 12 题 下列不属于资产减值测试流程的是（）。A. 资产减值测试对象的判断B. 资产组

4、的预计未来现金流量现值与账面价值的比较C. 单个资产的预计未来现金流量是否确定以及与账面价值的比较D. 单个资产公允价值及其处置费用是否确定以及与账面价值的比较第 13 题 生态环境价值评估是（）核算的必要前提。A. 绿色GDPB. GDPC. 碳交易评估D. 无形资产第 14 题 可回收金额应根据（）确定。A. 资产的公允价值减去处置费用后的净额B. 资产预计未来现金流量的现值C. 两者之间较高者D. 两者之间较低者第 15 题 某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值为（）万元。A. 417B. 450C. 4

5、60D. 500第 16 题 下列项目中，不属于矿业权价值的影响因素的是（）。A. 矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度B. 矿产品的供求状况C. 矿床自然丰度和地理位置D. 矿业权所有人第 17 题 对建筑物进行现场调查时，需要对建筑物的实物状态、权利状态、区位及交易状况、财务状况等进行调查。下列选项中，属于调查区位状况的是（）。A. 待估地块的地势B. 土地出让合同C. 所得税纳税申报情况D. 产业聚集情况第 18 题 某宗土地2000平方米，土地单价为10000元/平方米，国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为（）元/平方米。A. 2500B. 5000C. 10000D.

6、20000第 19 题 非上市交易的普通股股票，一般采用（）评估。A. 市场法B. 成本法C. 价格指数法D. 收益法第 20 题 建筑物由于内部布局过时、设备落后引起的贬值属于（）。A. 经济性贬值B. 实体性贬值C. 功能性贬值D. 物质性贬值第 21 题 2012年1月1日，甲公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的机器设备，以鼓励甲公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是50000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为15%。评估基准日6月30日甲公司专项应付款账面仍有该笔设备款项50000元，则此专项应付款评估值为（）元。A. 3375B. 5000

7、0C. 22500D. 3250第 22 题 下列关于金融工具公允价值的说法中，错误的是（）。A. 存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值B. 员工持股计划通常采用资本资产定价模型估算公允价值C. 固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值D. 浮动利率金融负债通常根据未来现金流确定公允价值，但在未来现金流的确认上与固定利率金融负债有所差异第 23 题 下列关于投资性房地产说法中正确的是（）。A. 企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产B. 投资性房地产不能够单独计量和出售C. 建筑物实物调整的内容包括建筑规模、建筑结构、设

8、施设备、装饰装修、空间布局、建筑功能、土地使用期限D. 对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，应视为自用房地产第 24 题 目前我国森林资源调查体系由三类构成，（）简称“一类调查”，这是我国对于森林消耗监测的主要手段之一。A. 森林资源连续清查体系B. 伐区作业设计调查C. 森林资源规划设计调查D. 森林规模调查第 25 题 甲企业在产品评估基准日的账面总成本为260万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为2万元，估计可回收的废料价值为0.6万元，另外，还将前期漏转的10万元费用，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（）万元。

9、A. 248.6B. 260.6C. 260D. 250.6第 26 题 下列（）不是直接比较法评估机器设备的优点。A. 对市场反映最为客观B. 找不到相似参照物时也可使用C. 评估方法相对简单D. 最准确地反映评估对象的价值第 27 题 某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为20万美元，海外运输及保险费用为离岸价的10%,关税税率为20%，增值税税率为n%，国内运输费率为2.5%。美元对人民币的汇率为1:6.8,不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用为（）万元人民币。A. 4.00B. 3.74C. 4.64D. 6.04第 28 题 关于投资性房地产评估基准日说法错误的是（）。A. 投资

10、性房地产转换日通常以企业董事荟或类似机构正式做出书面决议的日期为准B. 对企业持有以备经营出租的空置建筑物，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，转换日为投资性房地产出租曰C. 中期资产负债表日是指各会计中期期末，包括月末、季末和半年末D. 对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产第 29 题 下列各项中，有关长期应收款评估程序说法错误的是（）。A. 获取长期应收款评估申报表，并与明细账、总账、利润表进行核对B. 对大额、重点长期应收款项实施函证C. 对长

11、期应收款项的账龄进行分析，判断其可回收性，了解有无未能按照合同规定收款或延期收款现象，确认是否存在减值情况，并估计其可收回金额D. 对于已经确认发生了坏账损失或者减值准备的长期应收款，应扣减其坏账损失或者减值准备，按照可回收金额确认评估值第 30 题 森林公园属于森林资源中的哪一类资源（）。A. 森林生态资源B. 森林生物资源C. 森林景观资源D. 森林土地资源第 31 题 （多项选择题）（每题 2.00 分） 下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有（）。A. 房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益B. 净收益不应该是实际净收益，而应该是客观净收益C

12、. 净收益=客观总收益-客观总费用D. 总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用E. 总费用包括折旧费、维修费、保险费等A,B,C,D,第 32 题 （多项选择题）（每题 2.00 分） 在对存货进行评估时，能够对存货评估结果产生影响的数据资料有（）。A. 存货的实际数量B. 存货的入账数量C. 存货的入账价格D. 存货在市场评估基准日的市场价格E. 存货的计价方法A,D,第 33 题 （多项选择题）（每题 2.00 分） 以下属于经济性贬值的体现的有（）。A. 新产品能耗降低B. 零部件磨损C. 运营费用提高D. 使用寿命缩短E. 市场竞争加剧C,D,E,第 34 题 （多项选择题）（每

13、题 2.00 分） 关于企业合并对价分摊评估对象说法正确的是（）。A. 合并对价分摊事项的评估对象应当是合并中取得的被购买方各项的可辨认资产、负债B. 可能确认的或有负债的项目包括产晶质量保证、客户服务能力、未决诉讼、重组义务C. 对于满足合同权利或基于法律的法定权利，即使从法律角度并非合同或没有合同约束力，亦满足了合同权利的确认条件D. 评估专业人员识别无形资产的关键在于判断该项资产是否可辨认E. 满足可分离条件的无形资产的出售、转移、授予许可、租赁或者交换不能受到任何限制，否则该等资产不满足可分离的确认条件第 35 题 （多项选择题）（每题 2.00 分） 矿产资源勘查权利价值的组成部分有

14、（）。A. 投入勘查工作的重置价值B. 勘查工作布置的合理性及其质量所形成的效用价值C. 矿产的未来收益D. 矿产资源开发前景价值E. 勘察的投资收益A,B,D,第 36 题 （多项选择题）（每题 2.00 分） 对待摊费用和预付费用及其评估叙述正确的有（）。A. 对于待摊费用的评估，原则上应按其形成的具体资产价值来确定B. 预付费用与待摊费用类似，只是这类费用在评估之前企业已经支出，但在评估曰之后才可能产生效益C. 预付费用的评估依据是其未来可产生效益的时间D. 待摊费用是资产，因为它是已耗用资产的反映E. 如果预付费用的效盈已经在评估日前体现，只因发生的数额过大而采用分期摊销的办法，这袖预

15、付费用不应在评估中作价A,B,C,E,第 37 题 （多项选择题）（每题 2.00 分） 下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是（）。A. 对外出售的产成品可以采用市场法评估B. 对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值C. 未开工的土地可以采用成本法和假设开发法评估D. 对于外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其市价E. .外出租的产成品可以采用收益法评估A,B,E,第 38 题 （多项选择题）（每题 2.00 分） 进口机器设备的从属费用包括（）。A. 关税B. 离岸价C. 公司代理手续费D. 国外运费E.

16、 消费税A,C,D,E,第 39 题 （多项选择题）（每题 2.00 分） 下列属于缺乏控制权的股权评估的特点的是（）。A. 评估程序及评估方法选择可能受到限制B. 应关注流动性影响C. 关注资产权属资料完善情况D. 评估程序及评估方法不受限制E. 可能存在控制权溢价因素A,B,第 40 题 （多项选择题）（每题 2.00 分） 下列（）属于适合市场途径评估的房地产。A. 高档公寓B. 标准厂房C. 学校教学楼D. 写字楼E. 商品住宅A,B,D,E,第 41 题 （多项选择题）（每题 2.00 分） 可以看作森林资源资产的特点的是（A. 再生的长期性B. 管理的艰巨性C. 便于管理D. 功能

17、的多样性E. 分布的辽阔性第 42 题 （多项选择题）（每题 2.00 分） 在控制权股权评估中，下列说法正确的是（）。A. 确定评估结论时，应考虑不同方法评估价值结论所依据信息资料的质量和可靠性B. 市场法，是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路C. 收益法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路D. 成本法，是指将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路E. 确定评估结论时，应考虑不同的企业特点与资产使用状况对不同方法评估结果的影响第 43 题 （多项选择题）（每

18、题 2.00 分） 影响在建工程价值的因素包括（）。A. 建设期B. 项目总投资C. 项目可行性D. 开发商水平E. 工程进度第 44 题 （多项选择题）（每题 2.00 分） 下列（）项目是矿业权评估的特点。A. 资源调查和资产核查的艰巨性B. 涉及的专业知识跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告C. 不确定性因素更多D. 与矿产资源法律制度密切相关E. 资产效益的多样性B,C,D,第 45 题 （多项选择题）（每题 2.00 分） 影响机器设备自然寿命的因素有（）。A. 设备的使用强度B. 机器设备的经济用途C. 同类机器设备的技术更新速度D. 机器设备的维修保养水平E. 机器设备的自身质

19、量A,D,E,第 46 题 （解答题）（每题 10.00 分） 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积8000平方米，经济适用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分100分），分值分别为90、60、85,修正系数分别为70%、20%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为4000万元，安装工程造价为600万元。前期费用为95万元，期间费率为6%。假设利润率为4%,银行利率为4.

20、5%。要求：（1）列出建筑物重置成本的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。（2）计算委估厂房的重置成本。（3）计算委估厂房的成新率。（4）计算委估厂房的评估值。（结果以万元为单位，保留两位小数）第 47 题 （解答题）（每题 15.00 分） 评估人员对A企业的部分存货进行评估。评估人员经清查核实及市场调查后获得如下资料和信息：（1）A企业已经停产2年，本次评估后祕恢复原产品的生产。（2）A企业库存钢材100吨，账面余额为230000元，购入时间距评估基准日为3年。（3）库存甲种钢制零件产成品500件，账面值100000元。经现场鉴定有100件由于保存不当已报废，按评估基准日的废钢

21、价格，预计报废产品处理后可获得净收入9000元。（4）库存甲种钢制零件在产品1000件，如果按已完成工时与该种零件全部工序所需工时的比例计算分类，有300件已完成50%，有700件已完成80%。（5）甲种产成品的完工日期与在产品停止加工日期均距评估基准日2年。（6）产成品的账面价值为完工日期的价值。（7）根据会计资料,在甲种零件产成品的成本中，原材料占70%，人工费占20%,能耗占2%，其他费用占8%。（8）甲种产成品及在产品所用钢材与库存材料为同一批购入的同种材料。（9）经市场调查，在评估基准日前三年内，库存材料的价格每年比上一年上升5%，自A企业停产后，同行业人工费每年比上一年上升4%，能

22、耗价格每年比上一年上升1%，其他费用每年比上一年上升3%。假设在甲种钢制零件的加工过程中，每个工时所包含的人工费用、能耗费用及其他费用相同，并不再考虑其他因素。试求A企业上述原材料、产成品及在产品的评估值。（计算结果以元为单位，保留两位小数）第 48 题 （解答题）（每题 15.00 分） 某企业根据中国会计准则的要求，对资产组W进行减值测试，委托评估机构对资产组W进行评估。资产组W由生产线及其生产性附属设施，生产厂房和厂房所占土地组成。资产组W在评估基准日12月31日的账面净值为9850万元。资产评估师经过市场调查分析，决定采用现金流量折现法对其公允价值和使用价值进行评估，并在此基础上分析减

23、值额。（1）公允价值评估的假设条件为：资产评估师经过对未来市场的预测，认为企业未来通过不断更新改造,至2021年资产组W的净现金流量为730.62万元、759.00万元、791.I2万元、823.25万元、855.37万元，从2021年起，净现金流量的增长进度将维持在2%的水平上。处置费用为50万元。（2）使用价值评估的假设条件为：净利润为508.12万元，折旧与摊销为450万元，利息支出为150万元，营运资金追加额为40万元。至2021年企业经营状况与市场环境不发生重大变化，净利润水平维持不变，不再需要自己追加营运资金。2021年末资产组W的变现价值为5000万元。（3）该企业所得税税率为25%,资产组的加权平均资本成本（WACC）为10%。（1）简述资产减值测试中公允价值与使用价值估值模型的主要差异。（2）估算资产组W在评估基准日的公允价值。（3）估算资产组W在评估基准日的使用价值。（计算结果以万元为单位，保留两位小数）（4）分析判断资产组W是否存在减值。如果存在减值，计算减值额。