消防系统物业接管验收试行详解Word格式文档下载.docx

1、2.9喷淋湿式报警阀联动检查，当楼层发出烟感报警或喷淋头爆裂，应立即喷水，当湿式报警阀上部压力低于下部压力，水泵启动，警铃响起，并在消防控制室内报警，其他联动设备启动。2.10气体灭火系统联动检查，当楼层发出烟感报警或火灾报警后，消防控制室屏幕上显示出报警区域和代码，人为确认以后，打开手动阀门，管道释放出二氧化碳或干粉进行灭火，同时发出警铃报警，其他联动设备启动。2.11正压送风系统联动检查，当发生烟感报警或火灾报警，正压送风风机联动启动，正压送风风管上的各电动风阀开启， 避免烟雾进入安全逃生通道和避难层，其他联动设备启动。2.12排烟系统联动检查，当发生烟感报警或火灾报警，正压送风风机联动启

2、动，正压送风风管上的各电动风阀开启，避免烟雾进入安全逃生通道和避难层，其他联动设备启动。2.13避难层设施设备联动检查，当确认火灾发生后，避难层的照明电源自动切换成消防照明电源，空调风机被自动切断，空调风管上的各风阀被自动关闭，正压送风风机联动启动，正压送风风道上各风阀自动打开，排烟机联动启动，各风阀自动打开。2.14物业检查验收后应及时填写消防系统接管验收记录表（见附表1）、资料管网验收表（见附件2）、接管验收资料遗留问题登记表（见附件3）和接管验收设施设备问题登记表（见附件4）。附表1 消防系统接管验收记录表（1） （建筑消防部分） 物业项目名称 日期： 建筑消防部分 描述、品数外观评整改

3、建问 使用评价 题量 价议牌、厂家等 消防楼梯每层防烟内建 走道筑 电梯前室防烟前其建规第七章第四依据标高规6.6.2诱导指示出口指示事故照其建规1章高规9依据标防火防火卷帘防火其5.4高规依据标准注：“”表示“正常”，“”表示“不正常”，“0”表示无此功能。交付单位代表确认签字：接收单位代表确认签字：消防系统接管验收记录表（2） （消防报警部分） 物业项目名称 日期：描述、品数外观评整改建问 使用评价消防报警部分 价量 牌、厂家 题议 烟感探测 自温感探手动报按输入模（信号块输出块（控制块其火灾自动报警系统设计规范依据标警消防紧急广喇其5.65.5.火灾自动报警系统设计规范依据标准数控制联动

4、 手自动动控制模块信号输入使用模块问整改电梯迫降量 控制 控数量返 评价 数量题 建 制 回 议 功能 消火栓水 泵控制 喷淋水泵 控制 排烟风机 控制 排烟风阀 控制 正压风机 控制 正压风阀 控制 防火卷帘 门控制 非消防电 源控制新风机关闭控制电动防火挡烟垂壁广播切换 阀 控制警铃控制应急照明及疏散标志控制依据标准火灾自动报警系统设计规范第6.1章 注：消防系统接管验收记录表（3） （中央控制室设备） 中央控制室设备消防主机型号 正常 异常 整改建议 备注 消防主机外观 报警主机电脑主机CRT 型号电脑主机外观CRT回路卡数量回路卡通信功能主电源电压备电电源电压 复位音响停止主机功能键

5、显示切换手自动切换菜单功能主备电切换功能后备电池充电器功能中控设备双路供电电源主机各指示灯LCD主机 显示功能、LED内置、外置打印机功能各按键功能 其他消防通信（直线外线电话） 水泵联动控制装置广播控制切换装置其他消防联动控制装置装置设消防联动控制装置装置 备消防联动控制装置装置 1 2 3 消防系统接管验收记录表（4） （消防栓系统） 消火栓系统品牌、厂家数外观评使用评价问 整改建消防栓箱 等 价 题 议 消防龙头 消防水带 自救龙带室启泵 按内 钮及提示灯 维修蝶阀 建规第七章第四节 高规6.1、6.2 （闸阀） 屋顶试验消 火栓 室外消火栓室消火栓水泵外 结合器 水见水泵分项表泵 消防

6、系统接管验收记录表（5） （自动喷淋系统） 品牌、厂家自动喷淋系统喷淋头 量 使用评价题 价 水流指示器 监控蝶阀 （闸阀） 室末端压力表 内末端放 水阀维修蝶阀 （闸阀）水力报 警室外 水 泵 阀前压力表、阀后压力表 延时器 水力警铃 压力开关 泄压阀门 喷淋水泵结合器 “0”表示无此功能。“”表示“正常”，“”表示“不正常”，注： 交付单位代表确认签字： 接收单位代表确认签字： 消防系统接管验收记录表（6） （水泵系统） 项目消火栓现场现场中控自动中控手动信号遥控 起泵反馈指示启停启停运行平稳水泵相关密封阀门运行进水噪音 压力出水 压力 功能 信号 功能 功能灯 1# 度情况 功能 泵2#

7、 泵双路故障控制管道管道 环通 水泵 及阀自动柜整互投供电扬程品牌功率 流量 情况 切换洁情泄压门标 泵 识阀 功能 况1# 泵 2#泵 现场现场手动信号 项目型号 中控自动中控遥控起泵反馈运行进水出水噪音 压力 压力启停指示 启停情况 度功能 功能 信号 功能 1# 泵 功能灯 喷淋水泵项目 2# 泵故障 双路控制管道管道水泵互投供电切换 情况自动柜整泄压洁情环通及阀品牌扬程 流量 阀门标型号 功率功能 1# 泵 阀 况 识 2# 泵现场现场信号手动 指示启停中控自动遥控起泵启停功能 中控运行水泵相关运行密封阀门反馈平稳噪音情况 功能 信号 度 进水 压力 灯 功能功能 1# 稳 泵压 2#

8、 水 泵 泵双路故障控制管道管道环通水泵归属 功率流量扬程 系统品牌 阀及阀自动柜整互投供电情况 切换功能洁情泄压阀 况 门标 识1#泵 2#泵 消防系统接管验收记录表（7） （防排烟系统） 防排烟系统数据记录运行服务外观整改 评估功率 稳定位置 品牌 风量 建议 楼层 评价 度排烟 风机1 排烟 风机风机2 排烟 风机3 排烟 风机4 排烟 风机5 排烟 风机6 正压 送风1 机正压 送风机2 正压 风送 3机压正 风送 4机压正 风送 5机压正 风送 6机楼层 安装品牌 数量 手动电动复位评估 整改位置 情况 情况 情况 建议 烟排 阀烟排 阀烟排 阀烟排 阀烟排 阀烟排 阀风压正风送阀

9、阀压正风送 阀压正 风送 阀压正 风送 阀压正 风送 阀 ”表示无此功能。0“，”表示“不正常”“，“”表示“正常”注：附表2 资料管网验收表 序号分项验收意主要 项目分项内容主要技 术要求见 不合综合验收意见基本不合设计任合格 格 合格 格1 图纸、 文件务书、关批件、地质资料齐全有 技术隐蔽埋地管道、设备验收测试设施资料文件工程验收资料 记录、顶墙体等隐蔽处管线吊测试资料齐安装测试记录， 全及验收技术资料 测试验收单元、人员等全套资料齐全水源、 水量符合设 计规范系统 压力 要求系统最 不利点水压不小于0.05Mpa 消防水泵的数量、流水源、2 电源等 泵房功能量、压力、 措施、泄压自灌饮

10、水措施等符合规电源定要求有备用 电源水质要求、沉降资地基其他料、气 温、等符合气象规范要不能再 求报警阀以喷水管网上接洗涤等后的管网用途的 水管和 水龙头 对照管 管网径估算 管径 表合理排坡度、 末水口、管网端试水 布置 装置符 合要求 3 管网设支架吊 架、防按规范要求设置合理晃支架管网上安装的节流管、减压孔板、减安装位置合理、型号、功压阀、水流能符合设计要指示器、信号阀、泄压阀、排气阀与报警系统充气系符合设统配套联动试计要求验附表3 接管验收资料遗留问题登记表 工程地址工程名称施工方物业单位联系人联系人遗留资料 电话 电话 部分全部缺失1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 接收方代移交方代表（签字）表 （签字） 日期 日期附表4 接管验收设施设备问题登记表 工程名称施工方物业单位1 2 3 4 5 6 7 8 9 工程地址联系人电话电话 部分全部缺失 联系人遗留资料10 接收方代表（签字）日期移交方代（签字）表 日期