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1、甲乙两方商定自日起3个月内达成酒店改造装饰，此时期，甲方不向乙方收取承包金。改造期间发生的全部花费及施工安全由乙方及详细施工方负责。第四条 承包金、承包期有关花费、税金、履约保证金及支付方式4.1 乙方承包经营甲方酒店第一年的承包金为人民币 佰 拾万元整（￥ 元），此后每年的承包金在前一年应缴纳承包金上递加% 。4.1.1 计算第一年承包金的年度是指自酒店改造装饰免租期届满第二天起连续计算 12 个月时期。 承包金支付方式： 承包金按季度支付， 在装饰免租期届满后 3日内，乙方向甲方缴纳第一季度租金，此后乙方应于每季度结束的15 日前以现金或银行转账的方式向甲方缴纳下季度的承包金。甲方指定银行

2、账号： ，户名： ，开户行： 。4.2 承包时期有关花费包含但不限于水电费、垃圾清运费、排污费等花费，乙方向有关部门缴纳，在此过程中，甲方应依据实质状况供给必需的辅助。4.3 在承包经营时期，乙方依照国家的有关法律和税务条款的规定缴纳酒店经营的各项税金。4.4 乙方应在本合同签署后 3 日内，向甲方支付 万元人民币作为履约保证金。 履约保证金的办理方法：乙方按本合同商定对本酒店改造装修完工查收合格后 7 日内，甲方将 万元履约保证金中的 万元退还给乙方；节余 万元转为本合同的押金，承包期满两方有关花费结清、财富、设备、物件等移交完成后 10 日内，甲方将押金无息全额返还乙方。第五条 酒店改造装

3、饰及二次装饰5.1 乙方承诺一次性投资约 万元人民币，在签署本合同以后酒店移交之日起，开始对该酒店依照星级综合标准进行整体改造装饰。 在签署本合同以后 3 日内，乙方应将酒店改造装饰方案报送甲方审查，经甲方赞同后，乙方按改造装饰方案进行施工。 甲方指派代表对乙方施工进行监察，并辅助乙方办理有关装修审批存案，有关存案花费由乙方肩负。5.2 承包期五年届满，乙方应依据市场行情，对该酒店进行二次装修，以知足市场需要。二次装饰方案应报甲方审查赞同。5.3 酒店本来的建筑构造与布局设备等不得任意改动。因经营之需确要作局部改动，比如装饰、供电增容等，须预先征得甲方的书面赞同。所发生的全部花费均由乙方肩负。

4、第六条 甲乙两方权益和义务6.1 甲方权益 甲方负责保存酒店的产权证明和营业执照、公章、工商税务登记证、安全卫生合格证等证章。乙方在需要使用的上述证章时，需经甲方审查后，由甲方供给使用。 在承包经营时期，甲方有权监察乙方应依照国家的法律、法规；监察乙方依法经营、依法纳税；监察乙方严格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。 在承包经营时期，甲方鼓舞并支持乙方在正常营业范围内合法地开辟新的经营业务，不停扩大营业额和获得更多的收益。 在承包经营时期，甲方有权不按期检查好运中心温泉大酒店的建筑物、设备设备、安全卫生等状况，有官僚求乙方对不合格的地方作出实时整顿。 甲方有权认识乙方承包经营状况，查阅乙

5、方经营报表、财务报表、年检资料等资料，但甲方对上述状况负有保密义务。6.2 甲方义务 在承包经营时期，甲方有义务踊跃配合乙方办理该酒店各样年检手续。 依据乙方正常经营的需要，并经自己审查赞同，甲方应按规定出示营业执照、印章等证照，并供给上述证照的复印件。 在合同奏效之日起 7 日内，甲方有义务向乙方介绍该酒店设备设备状况及供给酒店有关资料，供乙方参照。6.3 乙方权益 为了使酒店能知足正常的承包经营需要，在预先征得甲方的书面赞同，乙方有权对该酒店进行必需的整顿和装饰。 乙方有权在营业执照的经营范围内不停扩展业务，创建更多的收益，增添大酒店著名度，提升其优秀的信用。 乙方有权自主经营，拟订酒店各

6、样规章制度，经营目标和方案等。6.4 乙方义务 在承包经营时期，乙方应在酒店正常经营范围内从事经营活动，违犯正常经营范围及非法经营所惹起的全部法律结果均由乙方肩负，甲方不肩负任何责任。 乙方需以甲方名义对外签署各种合同或协议时，须经甲方审核赞同，并由甲方详细使用酒店的证章。甲方对上述合同和协议内容负有保密义务。鉴于上述合同和协议所发生的债权债务，均由乙方肩负，与甲方没关。因乙方原由以致甲方肩负法律责任，甲方有权向乙方追偿。 未经甲方赞同，乙方不得以甲方的名义对内对外供给担保、抵押或举债等。 在承包经营时期，酒店的各样办证及年检手续均由乙方负责办理，有关花费也由乙方肩负。（建议：应该由甲方辅助办

7、理，乙方承担花费，假如乙方办理可能以致乙方的经营项目甲方不知情，何况工商的所有资料均在甲方手上。） 在承包经营时期，乙方不得私自改变酒店的名称。确需更改，须预先征得甲方的书面赞同，更改手续及有关花费均由乙方肩负。 在承包经营时期，乙方应严格依照国家的法律法例，严格执行安全、消防、卫生等方面的有关规定。乙方应依法经营、守纪经营、依法纳税。 在承包经营时期，乙方对酒店的建筑物、设备设备、工具等，一定精心保护、按期养护、实时维修，有关养护维修花费由乙方肩负。 在承包经营时期，乙方不得作有损于甲方形象的各样宣传或广告，不然乙方应肩负由此产生的全部结果与责任。 签署本合同时，乙方应把其身份证、有关证明等

8、交予甲方查验。在承包经营时期，乙方应将上述证照的复印件保存甲方处以存案。 承包经营酒店时期所发生的全部花费均由乙方按规定自行缴纳。承包经营所需的各种低值耗费品、物件也由乙方肩负。第七条 经营管理7.1 乙方应拟订酒店经营管理目标、经营方案、成立酒店各项管理制度、运作流程与服务标准，完美酒店组织架构、岗位编制和岗位职责等，并报甲方存案。甲方对此负有保密义务。7.2 乙方自行招聘酒店的工作人员，录取的工作人员名单在劳动合同或许劳务合同签署后一个月内报甲方人事部存案。甲方对此负有保密义务。 酒店现有的工作人员，由乙方直接接收，与其签署书面劳动合同或许劳务合同。经乙方查核，合格者与乙方签署劳动合同，转

9、为乙方聘任人员；不合格者，予以解雇。 在承包时期，酒店所有的职工社会保险及福利待遇均应乙方负责，因劳动用工或劳务发生的纠葛，与甲方没关，乙方肩负有关责任。第八条 酒店的转让与转租8.1 在承包时期，甲方有权依法定程序抵押或出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方持续有效。8.2 未经甲方赞同，乙方不得向第三人转租及转包、转借酒店。8.3 甲方销售该酒店，在 1 个月前书面通知乙方，在同样条件下，乙方有优先购置权。第九条 保险9.1 在承包时期乙方应将其在酒店的所有财富以甲方名义办理商业保险，保险单上投保人及被保险人为甲方，保险费由乙方肩负。投保险种包含但不限于以下险种： （1

10、） 财富险；（ 2）民众责任险；（ 3）劳工保险；（ 4）集体不测险；（ 5）其余按酒店行业标准应投的保险。9.2 酒店中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理，保险得益人为乙方。第十条 合同的持续、更改、排除与停止10.1 本合同奏效后拥有法律拘束力，甲、乙两方均不得任意更改或者排除本合同，需要更改或排除时，须经两方磋商一致达成新的书面协议。10.2 承包期满，甲方有权回收该酒店，乙方应按期交还。乙方如要求续期承包，则一定在承包期满 3 个月以前书面函告甲方，经甲方赞同后，从头签署承包合同。10.3 承包合同排除或期满， 乙方与职工的劳动关系由乙方自行办理，甲方自发接收的除外。10.3 甲方有

11、以下行为之一的，乙方有权排除合同： 甲方没有依照商定移交酒店超出 15 日以上 （ 含） ； 经乙方函告，仍不辅助乙方办理年检等手续；10.4 在承包时期，乙方有以下行为之一的，甲方有权排除合同，收回所承包给乙方的酒店： 未经甲方书面赞同，转租、转包、转借该酒店； 未经甲方书面赞同，拆掉改动酒店构造； 破坏承包的酒店设备，甲方提出的合理限期内未修复的； 未经甲方书面赞同，私自改变酒店用途的； 利用所承包的酒店进行非法活动；10.4.6 逾期未缴纳按商定应该由乙方缴纳的花费超出15 天。 承包期满合同自然停止。10.4.8 承包时期，乙方逾期 20 天未缴纳承包金。10.4.9 乙方私自以甲方名

12、义举债，甲方有权排除合同。 因不可以抗力要素以致合同没法执行或许没法完整执行时，甲、乙两方辅助商一致，能够更改或许排除合同。第十一条 酒店回收的查收11.1 乙方应于承包期满后或合同停止后 30 天，将承包酒店及隶属设备、设备、物件等盘点后如数交还给甲方。11.2 乙方交还甲方的酒店及隶属设备应保持完满的状态，保证交还后的酒店能够正常经营。11.3 乙方装饰改造投入的设备、设备、物件等所有无偿移交归甲方所有。第十二条 违约责任12.1 在合同有效期内，任何一方违犯本合同的商定，违约方应向守约方支付 万元违约金，给遵约方造成损失的，还应该赔偿给遵约方造成的损失。12.2 在本合同执行过程中，若甲

13、方违犯本合同的商定，乙方排除合同，甲方除按 12.1 条款支付违约金外 , 赔偿损失计算标准定为：投入总花费（有正确的凭据） 70%提早停止合同的年数 /10 年。12.3 在本合同执行过程中，若乙方违犯本合同的商定，甲方排除合同，乙方除按 12.1 条款支付违约金外，乙方在承包经营时期对大酒店所进行的改造与装饰等均无偿归甲方所有，同时，甲方有权充公乙方的押金。12.4 在承包期内，乙方应准时向甲方缴纳承包金，逾期缴纳的，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期缴纳承包金的 0.15%的滞纳金，逾期超过 20 天以上（含），甲方有权排除合同，乙方向甲方支付 300 万元违约金，并充公押金。12.5 合

14、同期满，乙方未按商定交还酒店的，每逾期一天，须向交托支付占用费 元，并支付违约金 元。第十三条 免责条款13.1 因不可以抗力原由以致本合同不可以持续执行或造成的损失，甲、乙两方互不肩负责任。 不可以抗力系指不可以预示、不可以防止其实不可以战胜的客观状况。13.2 因国家政策需要拆掉或改造酒店的房子，使甲、乙两方造成损失的，互不肩负责任。13.3 因上述原由此停止合同的，承包金依如实质使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十四条 争议解决14.1 凡因执行本合同而发生的争议或纠葛，甲乙两方应本着友善协商的精神解决，磋商不可以的可向合同执行地法院提起诉讼。第十五条 合同奏效及其余15.

15、1 本合同未尽事宜，经甲、乙两方磋商一致，可订立增补条款。增补条款及附件均为本合同构成部分，与本合同拥有同样法律效劳。15.2 本合同自两方有权的签约代表人署名并盖印之日起奏效。15.3 本合同一式四份，两方各执两份，拥有同样法律效劳。甲方：乙方代表人：日发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）第一章 总则第一条为增强旅馆经营管理工作，不停提升经济效益和社会效益。依据国家关法律、法例、省市有关政策以及甲方有关文件精神，联合公司实质状况，本着脚踏实地、真挚合作、互惠互利的原则，两方共同签署旅馆承包经营合同书（以下简称合同）。第二条甲方将旅馆的客房部（四至六层，共三层）的服务经营权交乙方承

16、包经营。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运转模式。乙方单独肩负经营过程中的债权债务和由此引起的经济、安全和法律责任。第三条乙方应依照省市有关政策以及公安部门的有关规定，严格参照旅行业旅馆饭馆服务标准，做好服务。第四条甲方监察财富的合理使用和辅助乙方做好对外协调工作。第二章 承包经营的范围和条件第 五 条 甲 方 所 属 的 营 业 场 所 地 理 位 置 座 落于 ，此中经营楼层面积 。第六条 乙方承包经营甲方大楼的四楼至六楼的商务房间（一楼大厅，乙方只享有进出权益）。第七条 上述一楼大厅若乙方在此后打算承包经营使用，一定经得甲方赞同，不然甲方有权讨取赔偿。第三章 承包经营限期第八条 甲方承

17、包经营盛发商务旅馆的限期为 年，自年 月 日起至 年 月 日止。第九条 合同期满，乙方达成上缴费，两方可自发续签合同，但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出能否续签申请。在同样条件下，享有优先续签权。第四章 承包金及付款方式第十条第五章 甲、乙两方的权益和义务第十一条 甲方的权益1、对移交给乙方承包经营管理的房产、设备、设备等财富享有法定所有权，并享有监察权。2、在承包经营时期，甲方有权监察乙方应依照国家的法律、法例。监察乙方依法经营、依法纳税。监察乙方严格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。3、在承包经营时期，甲方鼓舞并支持乙方在正常营业范围内合法地开辟各样新的经营业务，不停扩大

18、营业额和获得更多的收益。4、在承包经营时期，甲方有权不按期检查盛发商务旅馆的建筑物、设备设备、安全卫生等状况，有官僚求乙方对不合格的地方作出实时整改。5、甲方有权认识乙方承包经营状况，查阅乙方经营报表、财务报表、年检资料等资料。但甲方对上述状况负有保密义务。6、对乙方经营服务中因为乙方原由所发生的职工损害事故、食品中毒以及其余重要安全事故，依照本合同和有关法律法例由乙方独立肩负刑事责任和民事赔偿责任，甲方有敦促权。第十二条 甲方的义务1、在承包经营时期，甲方有义务配合乙方办理各样年检手续。2、甲方有义务向乙方介绍盛发商务旅馆的设备设备状况及供给旅馆的部分资料，供乙方参照。3、辅助乙方努力做好突

19、发事件和重要事故的处理工作。4、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必须要对盛发商务旅馆进行安全消防等方面的改造，应由乙方出头办理，并肩负相应的改造花费。第十三条 乙方的权益1、为使旅馆能知足正常的承包经营需要，在预先征得甲方的书面同意后，乙方方可有权对盛发商务旅馆进行必需的整顿和装饰。2、在合同期内，乙方对甲方供给的财富享有合同使用权并一定保持设备完满。如因使用限期已满自然破坏的设备，应由乙方实时上报甲方鉴定后报废，乙方不得私自办理。3、乙方有权在营业执照的经营范围内不停扩展业务，创建更多的利润，增添旅馆的著名度，提升其优秀的信用。4、依据经营需要，乙方有权按劳动法的规定自

20、行招聘酒店的工作人员，录取的工作人员名单在两方劳动合同签署后一个月内报甲方。5、乙方若以盛发商务旅馆的无形或有形财富从事进行抵押贷款等金融活动，一定经甲方赞同，不然将追查乙方的法律和经济责任。第十四条 乙方的义务1、不得在经营过程中将旅馆转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时停止合同并追查乙方的违约责任。2、乙方对房子改造装饰，应以书面形式征得甲方允许，其花费自行肩负，不得以此为借口冲减承包金。承包期满，乙方在经营时期除新添电器设备外，对房子进行改造时，应以书面形式征得甲方允许，改造后的房子设备应保存原状，不得拆掉，其实不得以此要求经济赔偿。3、在承包经营时期，乙方应在旅馆正常经营范围内从事经

21、营活动，违犯正常经营范围所惹起的全部结果均由乙方肩负，甲方不肩负任何责任。4、乙方在经营时期，煤、水电及各项政府收费自行肩负。5、乙方在经营时期应做好防火、防盗工作，不然由此给甲方造成资产损失，乙方对付所有责任。6、乙方只有经营使用权，无权将甲方财富挪作他用，禁止用于抵押担保、作价入股等行为，不然造成损失，乙方负所有责任。7、乙方关于电器设备也应按期养护，花费自理，保证完满的使用状态，因为乙方使用或维修不妥，造成电器报废，乙方应肩负从头添置的所有花费。承包期满向甲方交返与合同奏效时的备品及电器的数目及品牌保持一致，并能保证正常使用。乙方新添置的设备及备品，合同到期时由乙方自行解决。8、承包经营

22、旅馆时期所发生的全部花费均由乙方按规定自行缴纳。承包经营所需的给类低值耗费品、物件也由乙方肩负。9、旅馆中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理，保险赔偿金归乙方所有。10、做好经营时期的各项安全工作，特别是要严格执行消防和视频、卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的监察检查。乙方应向甲方呈报经营时期的消防安全，食品卫生安全和财务安全等工作规范，如因乙方责任发生火灾、食品中毒、工伤事故以及其余恶性案件的，乙方一定独自肩负法律责任和经济责任， 情节特别严重的甲方有权一方面排除合同，且不肩负违约责任。第六章 违约责任追查及合同停止第十五条 合同到期自行停止或两方磋商一致可随时停止， 但第一提出停止方一

23、定提早三个月通知对方。第十六条 在本合同的有效期内，合同任何一方违犯本合同的约定，合同的相对方（遵约方）都有权排除本合同，并要求违约方赔偿损失。赔偿标准为：当年总经营承包费乘以提早停止合同的年数的10%计。第十七条 在承包经营时期， 因为乙方自己的原由此被迫停止对酒店的承包经营，乙方已向甲方支付的承包金，甲方不予退还。第十八条 因为乙方违纪经营被有关部门查处而使甲方再持续经营遇到损失，乙方应负责予以赔偿。赔偿标准：影响时间天数年承包费 /365 天计。第十九条 按本合同的付款限期，乙方超 10 天不可以实时付清年度承包金，即为甲方停止合同，甲方有权按合同要求索赔。第七章 合同的更改与排除第二十

24、条 合同的更改：合同执行中若需要更改，可由两方友善协商，从头签署更改协议。第二十一条 合同的排除：若乙方不可以执行实时缴纳承包金义务，甲方有权排除合同；若乙方违犯国家法律法例或政府法例，并造成必定影响，甲方有权排除合同。第八章 合同纠葛、争议的解决第二十二条 关于甲乙两方在合同执行过程中发生的争议，两方应本着脚踏实地的态度磋商解决，若磋商不可以，则应提请当地仲裁机构进行仲裁，直至经过相应的法律程序解决。第九章 附则第二十三条 本合同未尽事宜，可依据中华人民共和国经济合同法之有关规定，经两方磋商一致后予以改正、另行增补。本合同如有与国家新公布的法例文件相矛盾之处，则以国家法例文件为准。第二十四条 本合同两方署名盖印后奏效。第二十五条 本合同一式肆份，两方各执贰份。甲方（署名/盖印）乙方（署名