工程质量通病防治措施文档格式.docx

1、7、屋面工程8、电器安装工程9、给排水工程10、门窗工程工程11、油漆工程工程工程名称：建设单位：秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司监理单位：秦皇岛正平工程监理有限公司为了预防工程质量通病，创无质量通病工程，我公司根据施工质量验收规范的要求，结合本工程的实际情况对关键部位作为质量通病的控制点，制定防治措施。1）蜂窝：通病表现：是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振；模板有缝隙水泥浆流失；钢筋较密而混凝土坍落度过小或过大。防治措施：模板拼缝必须严密，木模在浇筑前应浇水湿润透。钢模在拼缝处应贴胶条密缝；合理组织操作人员，确保布料均匀；布料死角区采用人工二次倒运，严禁振捣棒赶料摊平混凝土；认真限制落料高

2、度，可在适当高度预留下料和振捣口。2）麻面：模板表面不光滑或模板湿润不够或拆模过早，构件表面混凝土易粘附在模板上造成脱皮麻面。清理模板表面混凝土使其光滑，在浇筑混凝土前湿润模板面，控制柱拆模时间。3）孔洞：是在钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。掌握好每点的上料、振捣时间,控制好混凝土自由倾落高度，分层振捣。4）混凝土接槎不良模板漏浆，造成新旧混凝土接槎烂脖子；在混凝土浇筑前混凝土面清理不干净；输送管道堵塞时间过长，造成砼冷接头。新旧混凝土处模板要求支承牢固，接合严密；在上层混凝土浇筑前要用吹风机吹掉杂物，并用水清洗接缝，清除表面松动的石子等；从配合比、配管、操作技术和管理

3、上找泵管堵塞原因，研究改进措施；控制混凝土浇筑时间，可掺入缓凝剂，延长初凝时间。5）裂 缝泵送混凝土坍落度大，水泥和用水量多易产生收缩裂缝；混凝土温度裂缝。控制砼入模温度和水分蒸发速度，注意加强混凝土早期养护；底板等大体积混凝土应严格控制混凝土内部与表面、表面与环境的温度差均应小于250C；控制混凝土入模温度，加强保温养护，控制降温速度。6）混凝土面凸凹不平 通病表现：柱墙面：模板有缺陷，或按设计几何尺寸加固过紧小；楼面：混凝土坍落度过小振浇时和易性不大，未带线控制混凝土厚度。修理好有缺陷的模板，控制好外观设计几何尺寸；楼 面：掌握好混凝土坍落度，控制好振浇时间，带线控制混凝土厚度。墙、柱主筋

4、移位通病表现: 墙、柱钢筋绑扎后，由于固定措施不可靠或浇筑混凝土时被振捣器等工具碰橦,未及时校正，造成墙、柱主筋位移。防治措施:1）根据柱截面钢筋位置特征（根数、直径、间距），进行分类，每种类型做一道模具式定位箍筋，套在柱头部位并绑扎牢固，使其钢筋位置和保护层均得到控制。2）在墙体根部钢筋接茬部位和墙顶部各设一道水平梯形定位筋，竖向筋按梯形格间距绑扎牢固；墙体水平筋用竖向梯形定位筋控制，其余部位钢筋骨架的外侧必须采用埋有铁丝的垫块，按规定绑牢。1）跑模及支模系统失稳泵送混凝土坍落度过大，浇筑速度快，如模板刚度不够，支撑不牢，会出现鼓肚，变形爆开等事故。应采取分层浇筑，严禁集中浇筑。根据浇筑计划

5、，必须突击施工，应预先加固模板。输送管道严禁靠近支撑，防止泵管脉冲振动造成支架倒塌；确保模板支撑的牢固性和稳定性。2）柱、墙体垂直偏差 底模定位不准确，或在加固时没有控制好垂直度。在混凝土构件外线上植好定位筋，使其准确定位；支模时要反复用线坠吊靠模板垂直度，其垂直度达到验收要求；经校正后如遇较大的冲撞，应重新校正，变形模板不得使用。3）混凝土柱、墙底烂根模板下口缝隙未采取措施或封堵不严。在混凝土浇筑前用水泥砂浆封堵严。填充墙砌体裂缝轻质砌块材料是使用较多的填充墙材料，但砌块墙体整体性较差，抗拉强度较低，且因与钢筋混凝土结构的材质不同，则极易在环境、温度变化的影响下出现裂缝。砌块填充墙裂缝主要集

6、中在砌体与钢筋混凝土框架梁、柱、剪力墙的结合部位、门窗洞口角部以及预埋线管部位。这些裂缝绝大部分是由于温度影响和砌体材料干缩引起的变形裂缝。 防治措施：1）本工程采用蒸压砂加气混凝土砌块（AAC砌块），与墙体连接必须按照规范要求使用L型铁件连接。2）填充墙砌筑前，应做排砖设计，预控砖缝宽度和填充墙墙顶与梁、板底部间的空隙高度，砌筑好的墙体与梁底缝隙控制在20mm，待墙体下沉一段时间后（约7天所有）在对缝隙进行填实处理。3）严格控制砌筑砂浆的强度和稠度，本工程使用的蒸压砂加气混凝土砌块（AAC砌块）砌筑使用专用砌筑砂浆，厂家配套发货，货运途中避免受潮、淋雨。外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓脱

7、落a. 外墙外保温的保护层，保温板接缝处、门窗套、凸窗、雨棚、挑台及阴阳角处、外露挂件根部等部位不同程度的开裂。b. 保护层开裂及脱落引起的墙体渗漏。c. 由于基层及饰面砖粘接料强度不足、或外墙外保温饰面砖系统材料不匹配、施工工艺不细等原因造成外墙外保温饰面砖局部或大面积空鼓、脱落。1） 外保温体系施工前应做样板墙，样板墙应函盖保温体系的主要节点的做法（如，门窗口处、转角部位、檐口、勒角等），并经建设、施工、监理等单位认可后方可展开施工。2） 对凸出墙面的构件处进行保温层施工时，应遵循上面压侧面、侧面压下面的顺序作业，避免出现朝天缝。3） 饰面层采用饰面砖时，应做系统耐候性试验；还应做饰面砖与

8、保温层的拉拔试验以及保温层与基层的拉拔试验。4） 应保证饰面砖的基层有足够的强度；粘贴饰面砖时应将砖缝及时划清、划净，并使用专用嵌缝料、制作专用金属勾缝工具勾缝，勾缝应光滑密实，不得开裂。5） 在有外露饰件根部，应使用密封胶进行专项封闭。6） 保温板不得直接粘贴在砌体上，应抹底灰后再粘贴。6.1、卫生间渗漏因防水层施工和细部构造做法不当，卫生间向相邻的房间或楼下住户渗水。1）卫生间四周墙体除门口外，由楼板向上做一道高度不小于200的混凝土翻边。2）楼板上的预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。3）灌筑现浇板预留孔洞与管道间的缝隙时，板底模板应支设牢固、严密。灌筑材料应采用灌浆料，待灌浆料终凝后进行浇

9、水试验，无漏水后方能进行下道工序施工，灌浆料终凝前，严禁对管道、地漏磕碰、踩踏。4）找平层施工时，管道根部、墙体与地面交接处应做出圆弧，圆弧半径20。6）卫生间门口处应做出砂浆或细石混凝土挡台，防水层做至挡台上沿，挡台上平标高宜低于房间装饰地面15，并应高于卫生间地漏标高。卫生间设置地采暖时，门口挡台预留出埋采暖管的沟槽。采暖管与沟槽间的缝隙应用防水油膏等材料做密封处理。7）防水层采用刷涂或滚涂时，防水层做完后应采取封堵门口等保护措施，防水层终凝前不得上人踩踏和进行下道工序施工。8）防水层施工完毕及向用户交付前，均应按规范要求做蓄水试验。6.2、外墙窗口部位渗漏由于墙体与窗框之间的缝隙封堵不规

10、范，外侧窗台高于室内窗台，窗框及窗扇自身密闭性不足等原因，造成沿外墙窗口向室内渗漏。1）外窗框及附框四周应保证有5左右的缝隙，应清理干净并干燥后，使用发泡剂发泡封堵密实，发泡剂应连续填充，一次成型，充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前灌入缝隙内，防止发泡剂外膜受损。2）外窗台外侧必须低于外窗台的内侧不小于10，且有明显的外向坡度。3）在窗框型材上应设置排水孔，排水孔的位置应确保仅在窗框型材的外空腔，不得与窗框的内空腔相通。4）安装外墙门窗时提倡后塞口，门窗洞口抹灰时，应预留5左右的槽口余量，门窗安装完毕并清理干净后，将槽口用耐侯胶封闭，严禁在涂料层上打密封胶。5）铝合金窗在组装过程中，角码

11、和框料组合的接触面上要涂胶均匀，不得漏涂。窗框组装完毕后，将窗角用专用注角胶灌注。在安装前，对底角部位应做浇水验收。屋面渗漏因防水层施工和细部构造做法不当，屋面向顶层住户渗水。1）严格按设计要求控制屋面的排水坡度。2）出屋面洞口、管道、井（烟）道等，在防水层施工前，必须按设计要求预留、预埋准确，不得在防水层上打孔、开洞。3） 保温层及找平层施工，要按施工方案设置排汽槽和排汽孔，排汽孔宜每36 m2设置一个，并清理干净，保证通气顺畅。4） 找平层施工时，基层与突出屋面的管道、井（烟）道、女儿墙、楼电梯间墙体的根部交接处应做出圆弧，如采用高聚物改性沥青防水卷材时圆弧半径为50，采用合成高分子卷材时

12、圆弧半径为20。5）落水口处防水层应伸入落水口不小于50。6） 屋面防水层施工时，伸出屋面的管道、井（烟）道及高出屋面的结构等根部，应按设计和规范要求设附加层；再用密封材料封口。7 ） 防水层施工完毕，应严格按规范要求做蓄水、淋水试验。8.1、穿线管安装超差a.安装刚性PVC穿线管时，接管处不抹胶，弯曲半径小，弯扁度超标，转弯处出现褶皱，造成穿线管连接不牢固，穿线困难。b.钢管安装时，钢管丝扣连接未使用专用“直接”连接，未焊接跨接地线。用套管连接时未用配套的套管焊接。c.KBG钢管JDG钢管安装时，弯曲半径小，弯扁度超标，转弯处出现褶皱和，造成穿线困难。1） PVC管安装时要胶随人走，每一个接

13、头安装时都用胶粘合，尤其是立管连接时，安装完毕后要设专人检查。出现问题要及时更正。在煨弯时，必须穿簧，保证管径尺寸。2） 钢管在安装前，备好管子链接所需要的“直接”和“套管”。丝扣连接时，使用专用的“直接”连接。焊接连接时，使用专用套管焊接。丝扣连接时长度不小于管接头的1/2。在管两端焊接跨接地线，焊接长度及棱边数达到规范要求。套管连接时，套管长度应为连接管径的1.53倍。连接管的接口处应在套管中心，焊接牢固，严密，严禁对口焊接。3） KBG钢管JDG钢管安装时，合理使用配套的工具进行煨弯。穿线管在混凝土中连接时，应用胶布进行密封处理。管连接用的螺丝必须使用专用螺丝。8.2、穿线、接线施工不规

14、范a.穿线前未对管道进行清理，穿线管中有水，导线在管内接头，接线不牢固可靠，穿线管中间有导线接头，导线绝缘强度下降。b.导线连接不牢固，连接处过热，配电箱内接线断股连接。1） 管内穿线应提前对管道进行带丝，穿线管切管后应清除毛刺，再行安装。穿线应在抹灰和做完地面后进行，穿线前用带丝带干布清理管内杂物，钢管加装护口，再进行穿线。在穿线前应计算好线路长度，严禁造成管内电线、电缆有接头。导线在各种盒内应留出150mm的余量。2） 根据导线的种类和截面大小，严格按照规范要求进行连接。绝缘导线的中间和分支接头处，应用绝缘胶布缠均匀严密。并不低于原有的绝缘强度。9.1、地漏水封深度不达标因成品地漏上盖与室

15、内地面相平，而镶砖前地漏已安装完毕，预留镶砖高度不一，与实际需要偏差较大，地漏水封深度不符合规范要求，造成地漏跑气，室内有异味。1） 安装专业与土建专业相互结合，确定地漏安装高度，满足饰面高度要求。2） 装修专业应根据地漏安装高度，确定铺砖及垫层厚度，满足地漏水封深度不小于50,所有排水管应加存水弯。9.2、管道保温层破损 因保温管道保护层未按标准图施工，采用铝箔（塑料）纸，强度偏低，易破损，造成热量损失及影响美观。不得采用铝箔纸保护层,按照图纸要求及标准图集施工。10、门窗工程1）铝合金门窗在安装前包扎严密。在施工中发现包扎损坏要及时包扎严密防污染。2）木门安装后要用板条把门窗下部钉好防损。3）门窗框与内墙用密封胶填嵌不得用普通胶11、油漆工程工程质量通病 1）基层干燥后才刷漆。要按设计要求与规范规定操作工序工作。 2）注意成品保护防止交叉污染。 3）木材刷漆时：、将表面清理干净 、有防水要求的刷二度防水材料。、找补裂缝、毛刷、钉眼等用腻子嵌实磨光。按要求刷混合漆时，清漆不少于三遍。 金属面刷漆时：、施工前清理干净表面。、钢结构将其除锈涂防锈漆 、所有铁件按一底二度做法，即防锈漆打底一度，铅油一度调和漆一度 、施工时按金属表面涂刷防锈漆主要工序进行、每个构件施涂后检查不得漏刷。 秦皇岛开发区飞彪建筑工程有限公司 2014年8月15日