土地转让意向协议书共5篇Word格式文档下载.docx

1、地的权益。2、土地承包经营和运用权转让后，甲方及其家眷不可以干预乙方对该土地承包经营和运用权的履行。3、乙方承包经营和运用该土地时，若有权属纠葛甲方应负责协调停决。五、违约责任土地承包经营和运用权转让后， 甲方及其家眷不得后悔， 或以任何原因回收该土地， 不然退还转让款的双倍给乙方， 并赔偿由此惹起乙方所有经济损失。六、本协议自签署之日期起奏效。本协议一式两份，甲、乙两方各执一份。甲方 （户代表署名 ）：订立协议时间： 20_年_月_日土地转让的意向协议书 2出让人：身份证号： （以下称甲方 ）受让人： （以下称乙第 2页 共31页方）甲、乙两方本着同样、自发、磋商同样的原则，就甲方将位于市区

2、街转让给乙方的有关事宜达成以下协议，望两方共同恪守执行：一、转让土地概略甲 方 转 让 给 乙 方 的 土 地 位 于_, 为_平方米，为土地。二、转让限期甲方转让给乙方的土地运用权为永远转让， 无年限期制，甲方必需保证无其余任何人事单位主见该土地的所有有式运用权， 必需协作协调办理好与村委会、基层政府的关系。三、转让用途乙方受让该土地后用于建筑房子居住运用， 甲方了解并赞同乙方建房。在乙方建房过程中，甲方要全力协作乙方的建房工作。 （如水、电，包含邻居纠葛问题等 ）四、转让价钱甲 、乙两方磋商转让价钱为人民币大写元整。五、付款方式签署本协议后， 乙方支付给甲方元整， 节余款项待乙方主体房子建

3、成后一次性付清，甲方并向乙方出拥有关收款收据。六、违约责任第 3页 共31页1、如若该合同波及土地发生归属性纠葛，全部由甲方负责。2、如甲方违犯本协议商定，拒绝将转让土地交给乙方，则必需双倍返还转让款，即元。3、如乙方购置该转让土地后无正当原因要求后悔，则无官僚回转让款。七、本协议一式两份，甲、乙两方各执一份，自两方署名、捺印时奏效。甲方 （公章 ）：_ 乙方 （公章 ）：_法定代表人 （署名 ）：_ 法定代表人 （署名 ）：_年_月_日 _年_月_日土地转让的意向协议书 3转让方 （以下简称甲方 ）：受让方 （以下简称乙方 ）：甲乙两方依照中华人民共和国乡村土地承包法等有关法律、法例和国家有

4、关政策的规定，本着同样、自发、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜磋商同样，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的 _乡（镇）_村_组_亩土地 （地块名称、等级、四至、土地用途附后 ）的承包经营权转让给乙方从事 _（主营项目 ）生产经营。转让的土地承包经营权年限为 _年，即自 _年第 4页 共31页_月 _日起至 _年 _月_日止。三、转让价钱转让的土地承包经营权的转让金为 _元人民币。甲方承包经营有关地块时对该地块实质投入资本和人力改造的， 可收取合理的赔偿金。本合同的赔偿金为 _元（没有赔偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为 _元人民币。四、支付方式和时间乙方推行以下第 _种方式和时

5、间支付转让金和赔偿金：1、现金方式 （一次或分次 ）支付转让金和赔偿金 （无赔偿金时可划去），支付的时间为 _。2、实物方式 （一次或分次 ）支付转让金和赔偿金 （无赔偿金时可划去），实物为 _（详尽内容见附件 ）。时间为 _。五、土地承包经营权的交托时间和方式甲方应于 _年 _月_日前将转让承包经营权的土地交托乙方。交托方式为 _或实地一次性所有交托。六、承包经营权转让和运用的特别商定1、转让土地承包经营权必需经发包方赞同，并由甲方办理有关手续，在合同奏效后甲方停止与发包方的承包关系。2、甲方交托的承包经营土地必需切合两方商定的标准。3、乙方必需与发包方确定新的承包关系， 更改土地经营权证书

6、，第 5页 共31页签署新的土地承包经营合同，方能获取土地承包经营权。4、乙方获取土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、利润、自主组织生产经营和产品处理权。5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其余义务。6、乙方必需依法爱惜和合理利用土地，不得打劫性经营，不得给土地造成永远性伤害， 并负责爱惜好承包土地上的林木、 排灌设备等国家和集体财富。7、乙方不得更改土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其余商定： _。七、违约责任1、甲乙两方在合同奏效后应本着诚信的原则严格执行合同义务。如一方当事人违约，应向遵约一方支付违约金。违约金的数额为_。2、若是违约金尚不足以填补遵约方经济损失机，

7、违约方应在违约金以外增添支付赔偿金。 赔偿金的数额依详尽损失情况由甲乙两方磋商或土地承包仲裁机构判决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效劳、执行、更改及排除等发生争议时，甲乙两方应磋商解决，磋商不可的按以下第 _种方式解决：1、提请村民委员会、 乡（镇）人民政府、 乡村土地承担保理机关调解;第 6页 共31页2、提请 _仲裁委员会仲裁 ;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、奏效条件甲乙两方商定，本合同须经两方署名、 发包方赞同并经 _乡（镇）政府乡村经营管理机构存案 （或鉴证 ）后奏效。十、其余条款本合同未尽事宜， 可经两方磋商同样签订增补协议。 增补协议与本合同拥有同样效劳

8、。本合同一式四份，由甲乙两方、发包方和鉴证、存案单位各执一份。甲方代表人 （签章 ）：_乙方代表人 （签章 ）： _身份证号： _地址： _地址：发包方 （签章 ）：_ 鉴证单位 （签章 ）：法定代表人身份证号：土地转让的意向协议书 4丙方：经各方友善磋商，本着同样、自发、有偿、恳切信誉原则，就土第 7页 共31页地转让事宜达成协议以下：一、地块概略1、该地块位于 _，土地面积为 _平方米 （折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。2、现该地块的用途为住所、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证经过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并保证该地块的容积率大于等于 _，绿化率许

9、多于 _%，土地用途为商业、住所用地。2、土地的转让价为 _万元 / 亩，转让总价为人民币_万元。3、乙方赞同按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的 _%，计人民币 _万元，付款时间及条件：两方签署协议书， 且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办好后 _天内支付 ;其次期，付清余款，计人民币 _万元，付款时间及条件：在乙方签署国有土地运用权出让协议，获得该土地的国有土地运用证后个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的恰好支付，丙方赞同供给两宗土地的国有土地运用权作为抵押担保，抵押的土地运用权面积为_平方米 （详见成国用 （）字第 _号和成国用 （第

10、8页 共31页）字第 _号），抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围同样。两方赞同在本协议签署后 _天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押限期至乙方获得机投镇 _亩土地的国有土地运用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方宁愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。 项目开发结束并经审计后， 项目净利润率超出 _%的，超出部分净利润乙方赞同与甲方五五分红。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参加其 _亩土地的公然挂牌办理事宜， 并许诺创立条件让乙方获得该块土地， 若乙方未能获得该地块， 甲方情愿双倍返还定金，计 _万元，甲方应在确认乙方不可以获得该土块的土地运用权之日起 _个工作日内支付此款。2

11、、乙方未能准时支付地价款，应以每天未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能准时付款超出 _个工作日，视同停止执行本协议，并有权处理已付定金。3、甲方应付乙方担当连带责任。四、其余1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易花费，其余有关营业税等均由甲方担当。2、乙方的开发建设应依法律、法例和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方磋商解决，并签署相应的增补协议，增补协议与本协议拥有同样法律效劳。第 9页 共31页4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经磋商无效时，提请法院判决。5、本协议经各方代表署名盖印后奏效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方 （盖印 ）

12、：代表：乙方 （盖印 ）：丙方 （盖印 ）：年月日土地转让的意向协议书 5第一章总则第一条本合同当事人两方：中华人民共和国 _省（自治区、直辖市 ）_市（县）_;受 让 人 ：_。依照中华人民共和领土地管理法 、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其余法律、行政法例、地方第10页 共31页性法例，两方本着同样、 自发、有偿、恳切信誉的原则， 订立本合同。其次条出让人依照法律的受权出让土地运用权， 出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授与的司法管辖权、行政管理权以及其余按中华人民共和国法律规定由国家履行的权益和因社会民众利益所必需的权益。 地下资源、埋藏物和

13、市政公用设备均不属于土地运用权出让范围。其次章出让土地的交托与出让金的缴纳第 三 条 出 让 人 出 让 给 受 让 人 的 宗 地 位 于_，宗地编号为 _，宗地总面积大写_平方米 （小写 _平方米 ），此中出让土地面积为大写 _平方米 （小写_平方米 ）。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第 四 条 本 合 同 项 下 出 让 宗 地 的 用 途 为第五条出让人赞同在 _年_月_日前将出让宗地交托给受让人，出让方赞同在交托土地时该宗地应达到本条第 _款规定的土地条件：（一）达出席所平坦和周围基础设备_通，即通（ 二 ） 四 周 基 础 设 施 达 到 _ 通 ， 即 通第11页 共

14、31页，但场所还没有拆迁和平坦， 建筑物和基础地上物情况以下： 。（三）现状土地条件。第六条本合同项下的土地运用权出让年期为_，自出让方向受让方实质交托土地之日起算，原划拨土地运用权补办出让手续的，出让年期自合同签署之日起算。第七条本合同项下宗地的土地运用权出让金为每平方米人民币大写 _元（小写 _元 ）;总数为人民币大写 _元（小写 _元）。第八条本合同经两方署名后 _日内，受让人须向出让人缴付人民币大写 _元（小写 _元）作为执行合同的定金。定金抵作土地运用权出让金。第九条受让人赞同依据本条第 _款的规定向出让人支付上述土地运用权出让金。（一）本合同签署之日起 _日内，一次性付清上述土地运

15、用权出让金。（二）按以下时间和金额分 _期向出让人支付上述土地运用权出让金。第一期人民币大写 _元（小写 _元），付款时间： _年_月_日以前。其次期人民币大写 _元（小写 _元），付款时第12页 共31页第期人民币大写 _元 （小写 _元 ），付款时分期支付土地出让金的， 受让人在支付其次期及此后各期土地出让金时，应依据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第三章土地开发建设与利用第十条本合同签署后 _日内，当事人两方应依赖件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。 受让人应稳当爱惜土地界桩，不得私自变动，界桩遭受损坏或挪动时，受让人应立刻向出让人提出版面报告，申请复界丈量，还原界桩

16、。第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的， 应切合以下要求：主体建筑物性质 _;隶属建筑物性质 _;建筑容积率 _;建筑密度 _;建筑限高 _;绿地比率 _;其 他 土 地 利 用 要 求第十二条受让人赞同在本合同项下宗地范围内一并修筑以下工第13页 共31页程，并在建成后无偿移交给政府：（1）_;（2）_;（3）_。第十三条受让人赞同在 _年_月_日以前动工建设。不可以如期动工建设的，应提早 30 日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超出一年。第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其余设备同宗地外主管线、 用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人

17、赞同政府为公用事业须要而敷设的各样管道与管线出入、经过、穿越受让宗地。第十五条受让人在按本合同商定支付所有土地运用权出让金之日起 30 日内，应持本合同和土地运用权出让金支付凭据，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地运用证 ，获得出让土地运用权。出让人应在受理土地登记申请之日起 30 日内，依法为受让人办理出让土地运用权登记，颁发国有土地运用证 。第十六条受让人必需依法合理利用土地， 其在受让宗地上的全部活动，不得伤害或许损坏周围环境或设备， 使国家或别人遭受损失的，受让人应负责赔偿。第十七条在出让限期内， 受让人必需依据本合同规定的土地用途第14页 共31页和土地运用条件利用土地，

18、须要更改本合同规定的土地用途和土地运用条件的，必需依法办理有关赞同手续，并向出让人申请，获得出让人赞同，签署土地运用权出让合同更改协议或许从头签署土地运用权出让合同，相应调整土地运用权出让金，办理土地更改登记。第十八条政府保存对本合同项下宗地的城市规划调整权， 原土地利用规划若有改正， 该宗地已有的建筑物不受影响， 但在运用限期内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重修或限期届满申请续期时，必需按届时有效的规划执行。第十九条出让人对受让人依法获得的土地运用权， 在本合同商定的运用年限届满前不回收 ;在特别情况下，依照社会公共利益须要提早回收土地运用权的， 出让人应该依照法定程序报批， 并依照回收时

19、地上建筑物、其余附着物的价值和节余年期土地运用权价钱恩赐受让人相应的赔偿。第四章土地运用权转让、出租、抵押其次十条受让人依据本合同商定已经支付所有土地运用权出让金，领取国有土地运用证 ，获得出让土地运用权后，有权将本合同项下的所有或部分土地运用权转让、出租、抵押，但初次转让 （包含销售、互换和赠与 ）节余年期土地运用权时，应该经出让人认定切合以下第 _款规定之条件：（一）依据本合同商定进行投资开发，达成开发投资总数的百分之二十五以上 ;（二）依据本合同商定进行投资开发，形成工业用地或其余建设用第15页 共31页地条件。其次十一条土地运用权转让、抵押，转让、抵押两方应该签署书面转让、抵押合同 ;

20、土地运用权出租限期超出六个月的，出租人和承租人也应该签署书面出租合同。土地运用权的转让、抵押及出租合同，不得违犯国家法律、法例和本合同的规定。其次十二条土地运用权转让，本合同和登记文件中载明的权益、义务随之转移， 转让后，其土地运用权的运用年限为本合同商定的运用年限减去已经运用年限后的节余年限。 本合同项下的所有或部分土地运用权出租后， 本合同和登记文件中载明的权益、 义务仍由受让人担当。其次十三条土地运用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其余附着物随之转让、出租、抵押 ;地上建筑物、其余附着物转让、出租、抵押，土地运用权随之转让、出租、抵押。其次十四条土地运用权转让、出租、抵押的，转让、出租、

21、抵押两方应在相应的合同签署之日起 30 日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及国有土地运用证 ，到土地行政主管部门申请办理土地登记。第五章限期届满其次十五条本合同商定的运用年限届满， 土地运用者须要接着运用本合同项下宗地的， 应该至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除依照社会公共利益须要回收本合同项下土地的， 出让人应该予第16页 共31页以赞同。出让人赞同续期的， 受让人应该依法办理有偿用地手续， 与出让人从头签署土地有偿运用合同，支付土地有偿运用费。其次十六条土地出让限期届满， 受让人没有提出续期申请或许虽申请续期但依照本合同其次十五条规定未获赞同的， 受让人应该交回国有土地运用证，出让人代表国家回收土地运用权，并依照规定办理土地运用权注销登记。其次十七条土地出让限期届满， 受让人未申请续期的， 本合同项下土地运用权和地上建筑物及其余附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应该保持地上建筑物、其余附着物的正常运用功能，不得人为损坏，地上建筑物、其余附着物失掉正常运用功能的，出让人可要求受让人挪动或