建行固定资产项目评估模板Word文档下载推荐.docx

1、第七章 不确定性分析第八章 银行相关效益与风险评估第九章 总评价第一章 结 论一、项目基本信息（一）项目基本信息表项目名称借款人名称项目建设地点项目所属行业项目建设规模及产品方案主要产品生产能力项目总投资（元）资本金（元）资本金比例项目拟申请建行贷款金额（元）是否具备项目批准文件批复部门、文件名称及文号是否具备环保批复文件是否具备土地批复文件 是否具备其他需具备的行政许可文件注：项目总投资、资本金和资本金比例来自于批复文件或项目可行性研究报告。（二）项目评估的简要介绍提示：此处可包括项目所处阶段、项目受理情况、项目可行性研究的投资估算及主要结论、评估投资估算与可研的对比等。二、评估结论及建议建

2、议是否承诺贷款贷款金额（元）贷款期限（年月）贷款利率（%）贷款条件： 。关键风险点及防范措施：三、评估数据内容指标名称指标值投资估算与融资方案 1、评估项目总投资（元）2、资本金（元）3、项目资本金比例（%）4、银行贷款金额（元） 其中：建行贷款金额（元） 5、其它资金（元） 项目财务效益测算 1、项目投资利润率（） 2、项目销售利润率（） 3、项目财务净现值（元） 折现率（）4、项目财务内部收益率（） 贷款偿还能力 项目贷款偿还期 （年 月）第二章 项目参与人评价一、借款人分析（一）借款人基本信息表借款人类型总行级重点客户一级分行级重点客户非重点客户注册地址成立时间年月日法定代表人（或授权代

3、理人）联系地址及邮编电话、传真营业执照号码营业执照到期日法人代码证号贷款卡（证）号码税务登记证号基本账户开户行经营范围所有制类别组织类别行业（国民经济行业分类标准）注册资本（元）注册资本到位率财务情况报告期总资产（元）所有者权益（元）资产负债率流动比率存货周转率利润总额（元）资产报酬率应收账款周转率利息备付率资本积累率信用情况客户信用评级风险限额（元）建行信用等级在建设银行已有授信业务余额（元）在建行不良贷款余额（元）贷款利息实收率贷款不良率（二）借款人情况具体分析根据项目评估办法第二章相关内容的要求撰写。 二、投资人分析（一）投资人基本信息表投资人名称投资人类型总行级重点客户 一级分行级重点

4、客户 非重点客户所在行业法人代表（授权代理人）贷款证/卡号注册资本到位率（%）在项目中担任角色1、投资人包括所有股东，每个股东单列一张表，股东如为自然人股东不填该表。2、如一个投资人在项目中承担多个角色，需一并填写。（二）投资人情况具体分析三、其他参与人分析其他参与人指除借款人、投资人之外且会对项目偿债能力产生实质性影响的参与人，如主要承购商、供应商、特许协议提供者、承包商、营运方、建设风险保证方、其它市场风险承担者、利息/货币互换参与人、其它对冲协议参与人等，根据实际项目情况填表和分析。参与人为自然人不填表格。（一）项目其他参与人基本概况表其他参与人名称参与人类型1、每个参与人单列一张表；如

5、与投资人重复，不再填表和分析。（二）项目其他参与人具体分析第三章 项目概况评估根据项目评估办法第三章、信贷业务手册第三篇第二章2.3.2相关内容的要求撰写。一、项目基本情况二、项目建设进度评估三、建设及生产条件评估四、项目工艺技术评估五、项目选用主要设备评估六、环境保护评估七、国土和资源利用、节能评估八、城市规划评估根据项目评估办法第四章相关内容的要求撰写。一、项目产品供求、价格现状分析（一）市场容量现状分析（二）价格现状分析（三）市场竞争力分析二、产品供需预测和价格走势（一）供应量预测（二）需求量预测（三）产品供需平衡预测（四）价格走势分析（五）营销能力评估（六）项目产品市场竞争能力评估 根

6、据项目评估办法第五章相关内容的要求撰写。一、项目投资估算二、项目融资方案评估三、项目资金成本评估根据项目评估办法第六章相关内容的要求撰写。一、基础数据与参数表选定值或区间值选定依据项目计算期 生产负荷 财务价格 税（费）率 利率 汇率 通货膨胀率 此表为示意表，应根据实际项目情况填写。选定依据应简要明确。二、成本与费用三、销售（营业）收入 四、增值税、销售税金及附加 五、利润及利润分配 六、财务效益评估（一）盈利能力分析（二）贷款清偿能力分析根据项目评估办法第七章相关内容要求撰写。一、盈亏平衡分析二、敏感性分析第八章 银行贷款相关效益与风险评估根据项目评估办法第八章相关内容的要求撰写。一、可以

7、量化的银行收益二、难以量化计算的银行收益三、银行贷款潜在风险与防范措施四、担保措施评估包括项目（借款人、投资人）资信状况、项目概况、产品及市场分析、项目投资估算与资金来源、项目财务效益评估、银行贷款相关效益及风险防范措施等方面的评估结论，以及是否建议承诺贷款、金额、期限、利率等。根据项目评估办法第九章相关内容的要求撰写。评估报告附表表格内容可根据项目实际情况进行调整，也可提供测算表作为附件。评估表1：固定资产投资估算表单位：万元，万美元序号 工 程 或 费 用 名 称 估算价值建筑工程 设备购置 安装工程 其它费用 合 计 其中外币 一 静态投资（1+2+3）1工程费用 主要生产项目 辅助生产

8、项目 公用工程 23基本预备费 不可预见费 价差费 二 动态投资（1+2+3+4+5）建设期利息汇率变动部分 固定资产投资方向调节税 4国家新批准的税费 5涨价预备金 三 固定资产投资（一+二）评估表2：固定资产投资资产分类表序号工程费用名称固定资产 （1+2+3+4+5+6+7+8）其它形成固定资产费用 建设期利息 678无形资产（1+2+3+4+5）土地使用权 专利权 非专利技术 商标权 其它无形资产 长期待摊费用（1+2+3+4+5）开办费 咨询费 人员培训费（生产职工）筹建人员工资 其它开办费 样品样机购置费 农业开荒费 非常损失 其它长期待摊费用 四 固定资产投资（一+二+三）评估表

9、3：投资计划与资金筹措表序 号 年份合计建设期生产经营期.项目总投资（1+2）固定资产投资 1.1静态投资 1.2动态投资 投资方向调节税 涨价准备金 流动资金 其中:铺底流动资金 资金筹措（1+2+3）项目资本金来源 股本投资 准股本投资 项目长期负债 年利率 2.1长期借款 2.2长期债券 2.3融资租赁 2.4补偿贸易 项目短期负债 3.1流动资金借款 3.2其它短期借款 3.3其它资金评估表4：总成本费用估算表序 号 年份生产负荷（）产品制造成本（1+2+3+4）直接材料 原材料 辅助材料 1.3备品备件1.4外购半成品 1.5外购燃料动力 1.6包装物 1.7其它直接材料 直接工资及

10、福利费 其它直接支出 制造费用 4.1折旧 4.2维简费 4.3租赁费 4.4修理费 其它制造费用 管理费用 无形资产摊销 长期待摊费用摊销 开办费摊销 其它管理费用 财务费用 短期负债利息净支出 长期负债利息净支出 其它财务费用 销售费用 五 总成本费用（一+二+三+四）六 经营成本 七 固定成本 八 可变成本 评估表5.1：损益和利润分配表（新设法人项目） 单位：年 份项 目计算期合 计生产负荷（%）产品销售（营业）收入销售税金及附加增值税总成本费用利润总额（1-2-3-4）弥补以前年度亏损应纳税所得额（5-6）所得税9税后利润（5-8）10提取法定盈余公积金11提取公益金12提取任意盈余

11、公积金13可供分配利润（9-10-11-12）14应付利润（股利分配）15未分配利润（13-14）16累计未分配利润17可还款利润评估表5.2：损益和利润分配表（既有法人项目） 单位：序号销售利润（1-2-3-4）其它业务利润对外投资收益营业外净收入利润总额（5+6+7+8）应纳税所得额（9-10）税后利润（9-12）可供分配利润（13-14-15-16）1819未分配利润（17-18）2021评估表6.1：项目贷款偿还期计算表 单位：一借款偿还年初借款累计年内借款支用年内借款应计利息计入投资计入财务费用本年还本本年付息年末借款累计（1+2-4）二还款资金来源（1+2+3+4+5）可还款折旧或维简费摊销费项目贷款偿还期为:评估表6.2：借款人贷款综合偿还期计算表 单位：年初企业全部借款累计年内借款增加本年应计利息年末企业全部借款累计 （1+2-4）其它还款资金借款人贷款综合偿还期为:评估表7.1：项目现金流量表（新设法人项目）现金流入（1+2+3+4）回收固定资产余值回收流动资金其它现金流入现金流出（1+2+3+4+5+6+7+8+9+10）静态投资投资方向调节税国家新批准的税费涨价预备金流动资金经营成本销售税金及附