上海市住宅用电梯维护保养预算定额docWord文件下载.docx

1、3、人工单价取定方法：由发、承包双方按人工单价所包含的内容为基础，根据电梯维护保养工程具体特点和要求，以及市场实际情况，约定人工单价。（二）材料费用计算辅助材料费=人工费8%二、管理费管理费指电梯保养企业为组织和管理生产经营活动发生的所有费用。（一）管理费用一般包括：1、工资（总额） 指企业管理人员和服务人员按国家劳动社会保障政策的规定，在单位工作日内所包括的工资（总额）；2、职工福利费 指企业生产职工、管理人员和服务人员的职工福利费；3、劳动保护费指企业生产职工、管理人员和服务人员的劳动保护用品、保健用品、防暑降温费等；4、工会经费指企业按工会法规定计提的企业生产职工、管理人员和服务人员的工

2、会经费；5、职工教育经费指企业按国家规定计提的企业生产职工、管理人员和服务人员的职工教育经费；6、差旅费 指企业生管理人员和服务人员因工作需要所发生的差旅费、市区交通费以及行业管理部门使用的交通工具所发生的油料、燃料、牌照、养路费等费用；7、办公费指企业管理办公用的文具、纸张、印刷、邮电、水电、电讯、会议等费用；8、业务活动经费指企业在业务经营活动中所发生的费用；9、非生产性固定资产使用费指企业管理使用的属于固定资产的房屋、设备等折旧、大修理费、维修费等；10、低值易耗品摊销费 指包括不属于固定资产的工器具使用费；11、税金指企业按规定缴纳的土地使用税、房产税、车船使用税、印花税。12、其他（

3、二）管理费用计算：以人工费为基础乘以管理费率计算。管理费率由发、承包双方根据电梯维护保养工程特点，电梯维护保养企业的管理成本，以及电梯保养市场的变化情况，约定费率。三、利润利润以直接费与管理费之和乘以利润率计算。利润率由发、承包双方根据电梯保养市场的变化情况以及电梯维护保养企业的期望获利，约定费率。四、规费是指政府和有权部门规定必须缴纳的费用，包括社会保障费、住房公积金、河道管理费。社会保障费、住房公积金其费用以人工费为基数乘以规定系数计算；河道管理费其费用以直接费、管理费、利润、社会保障费、住房公积金之和乘以规定系数计算。（一）社会保障费根据上海市社会保险有关法规和条例，按规定交纳的基本养老

4、保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费，社会保障费参考费率34.45%。（二）住房公积金根据上海市住房公积金管理条例，按规定缴纳的住房公积金，住房公积金参考费率4.90%。（三）河道管理费根据上海市河道工程修建维护管理费征收使用管理办法，按规定缴纳的河道管理费，河道管理费费率：建筑类0.03%。服务类0.05%。五、税金（1）税金是指国家税法规定的营业税、城市维护建设税、教育费附加、以及地方教育费附加。建筑类税率：市区3.48%，县镇3.41%，其他3.28%服务类税率：市区5.93%，县镇5.82%，其他5.60% （2）税金按人工费、材料费、管理费、利润、社会保障费、住

5、房公积金之和乘以国家规定的税率计算。住宅用电梯维护保养费用计算顺序表计量单位：台月序号项目名称计算式取定系数1直接费人工费2材料费（1）费率3管理费（1）约定费率4利润（1+2+3）5小计（1+2+3）6规费社会保障费34.45%7住房公积金4.9%8河道管理费（5+6+7）建筑类：0.03%服务类：0.05%9税金税率按规定税率10费用合计（5+6+7+8+9）住宅用电梯维护保养 计量单位：定额编号19-119-219-319-4项 目计量单位低层住宅1.75m/s以下3层5年以内10年以内15年以内15年以上人工电梯保养工工日0.670 0.725 0.780 0.835 材料辅助材料费%

6、19-519-619-719-8多层住宅4层0.717 0.774 0.832 0.890 19-919-1019-1119-125层0.762 0.824 0.886 0.948 19-1319-1419-1519-166层0.806 0.873 0.940 1.006 19-1719-1819-1919-20小高层住宅7层0.891 0.966 1.042 1.117 19-2119-2219-2319-248层0.936 1.016 1.096 1.175 19-2519-2619-2719-289层0.981 1.065 1.149 1.234 19-2919-3019-3119-32

7、高层住宅10层1.025 1.114 1.203 1.292 19-3319-3419-3519-3611层1.070 1.163 1.257 1.350 19-3719-3819-3919-4012层1.157 1.259 1.361 1.464 19-4119-4219-4319-4413层1.201 1.308 1.415 1.522 19-4519-4619-4719-4814层1.246 1.358 1.469 1.580 19-4919-5019-5119-5215层1.291 1.407 1.523 1.638 19-5319-5419-5519-5616层1.336 1.456

8、 1.576 1.697 19-5719-5819-5919-6017层1.381 1.505 1.630 1.755 19-6119-6219-6319-6418层1.426 1.555 1.684 1.813 19-6519-6619-6719-682.5m/s以下1.403 1.527 1.652 1.777 19-6919-7019-7119-721.448 1.577 1.706 1.835 19-7319-7419-7519-761.492 1.626 1.760 1.893 19-7719-7819-7919-801.537 1.675 1.951 19-8119-8219-83

9、19-8419层1.582 1.725 1.867 2.010 19-8519-8619-8719-8820层1.627 1.774 1.921 2.068 19-8919-9019-9119-9221层1.672 1.823 1.975 2.126 19-9319-9419-9519-9622层1.717 1.872 2.028 2.184 19-9719-9819-9919-10023层1.761 1.922 2.082 2.242 19-10119-10219-10319-10424层1.806 1.971 2.136 2.301 19-10519-10619-10719-10825层1.851 2.020 2.190 2.359 19-10919-11019-11119-11226层1.896 2.070 2.243 2.417 19-11319-11419-11519-11627层1.941 2.119 2.297 2.475 19-11719-11819-11919-12028层1.986 2.168 2.351 2.533 19-12119-12219-12319-12429层2.030 2.217 2.405 2.592