房地产抵押合同模板集合7篇Word文档下载推荐.docx

1、第四条 本抵押担保的保证期限为乙方为借款人承担担保责任后二年。第五条 本合同签订后，甲方或甲方代理人应会同乙方代理人按照乙方的安排到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。第六条 抵押权存续期间，抵押物的所有权或使用权凭证及其他有效证明文件、相关材料，以及有权登记部门出具的抵押登记证明文件和其他相关证明文件正本甲方共同委托乙方保管。第七条 抵押权存续期间，抵押物由甲方占管的，甲方应妥善保管、使用、维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。第八条 甲方在签订本合同前，应根据乙方的要求如实向乙方申报以往向第三人提供担保的情况，在履行本合同期间，未经乙方书面同意，

2、甲方中的任何人或公司不得向第三人提供担保。第九条 甲方声明与承诺如下：1、甲方保证是抵押物的唯一合法所有人，对抵押物享有合法的所有权和处分权，有权利签署本合同并履行本合同项下的义务;并保证抵押物是依法可以作为抵押担保的标的物，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、隐瞒出租、隐瞒共有等情形。否则，应向乙方支付借款额10%的违约金，如果给乙造成损失的，还应向乙方承担赔偿责任。2、抵押物所有权人已仔细阅读并完全了解和接受本协议的内容，签署和履行本协议是自愿的，全部意思表示真实; 其法定代表人或代理人的签字已经过合法授权。3、甲方向乙方提供的所有文件、资料、报表和凭证等是准确、真实、完整和合法

3、有效的。4、甲方保证不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严重不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或其他争议事件。5、借款合同项下本息全部结清前，并经乙方事先同意，除本合同项下所设的抵押外，甲方不得在抵押物上设立其他任何担保，亦不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或以其他任何方式处置抵押物，否则，应向乙方承担赔偿责任。6、甲方应及时将可能影响抵押物价值的任何事件（包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、诉讼、仲裁、拆迁或其他争议事件）通知乙方。由于甲方的过错或其他任何原因造成抵押物价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并应在15日内向乙方提供乙方认可的与减少价值相当的担保，或

4、提前结清全部借款本息。7、甲方应积极配合乙方对抵押物的检查。当抵押物因意外毁损或灭失，以及其他原因导致价值减少，足以影响本合同项下借款本息清偿的，甲方应及时将情况告知乙方并提供新的抵押物或恢复抵押物的价值或提前结清借款本息。8、借款合同履行期间，如果借款人未能按时、足额履行还款义务导致乙方承担担保责任后向人民法院申请强制执行或提起诉讼请求人民法院处置、变现抵押物的，甲方应积极配合办理过户及相关手续。9、抵押物权存续期间，抵押物被列入拆迁范围的，甲方应在三日内书面通知乙方，抵押物拆迁补偿金或置换财产继续作为抵押财产，不足部分甲方应在达成拆迁协议之前提供新的符合乙方抵押条件的抵押物重新办理抵押登记

5、或结清全部借款本息。10、本合同履行期间，甲方与第三人就抵押物发生任何纠纷的，须在三日内以书面形式通知乙方;如果影响乙方在本合同项下的权益而给乙方造成损失的，甲方应向乙方承担足额赔偿责任。第十条 如借款期限届满，借款人全部结清借款本息的，乙方应自借款人全部结清借款本息之日起三个工作日内为甲方办理解压手续。第十一条 本协议自签订之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人或 法定代表人或授权委托人（签字）： 授权委托人（签字）： 年 月 日 年 月 日房地产抵押合同 篇2甲方（贷款人、抵押权人）：身份证号：乙方（借款人、抵押人）：抵押物业因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一致

6、自愿订立以下协议以便共同遵守：一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于_ 年5 月1 日交付房款签订房产买卖合同的，位于“天地人和嘉园小区”内b区28栋1688号的面积188平方米的房产一套（包括地下室与车库）抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后，立即会同甲方办理房产抵押手续，赋予甲方以第一优先抵押权，并保证严格履行本合同全部条款。二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵押物。三、本合同签订之日，甲方应一次性将人民币伍拾万元整（￥500000元）汇入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。四

7、、借款期限为壹年，自20_年x月16日起至20_年x月15日止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。五、本合同履行期间，乙方资金周转顺利可提前还款，但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。六、本合同签订后，抵押权益之“房产买卖合同” 及由售房单位出具的“已缴清楼款证明书”等须交由甲方保管。七、本合同签订后，在依法办理抵押登记前的建筑期内，乙方据购房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙方对房产的装修资产，同样一并抵押与甲方，以担保清偿所有欠款。在接到售房单位发出的入住通知后，乙方应会同甲方办理抵押登记手续。八、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务

8、，或以任何方式擅自处理;如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际情况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的房产买卖合同及房产权证书。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续，解除乙方抵押。十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息的，房产价值由双方共同委托鉴定，双方确定价格后，甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用，全部由乙方承担和支付。乙方如未依约清偿借款本息，致使甲方催收的，则一切因此引起的各种费用，包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方承担和支付。

9、十二、本协议自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。甲方：乙方：房地产抵押合同 篇3说明（1）下列房地产或权益可以设定抵押：取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。城镇国有土地使用权。依法生效的预售（购）房屋合同。在建的房地产开发、建设项目。（2）抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。（3）本合同一律用钢笔或毛笔填写。（4）本合同以中文书写。若用两种（含两种）以上文字书写的，应以中文为准。抵押人（下称甲方）：_法人营业执照或批文：法定代表人：_国籍：_法定_联系电话：_第三人：_受押人（下称乙方）：根据自

10、愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_将自有_抵押予乙方，达成合同条款如下：第一条 抵押物状况及价值抵押物情况抵押物名称坐落权证编号面积评估价值备注 甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币（大写）：_元，￥_；抵押金额为人民币（大写）：_元，￥_。第二条 抵押期限甲方决定将上述抵押物抵押予乙方_年（月），从_年_月_日起到_年_月_日止。第三条 抵押用途甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方_保证。第四条 抵押合同与_的关系当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订_的主合同，即只要甲乙双方签订_成立时，本合同和_同为抵押行为之

11、要件，具有同等法律效力。第五条 甲方法律责任（1）抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。（2）甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。（3）甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。第六条 抵押物的处分债务人如未能按_之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：（1）_（2）_（3）_第七条 特约说明或特别条款_第八条 本合同之附件上述附件为本合同不可分割的组成部

12、分，与本合同具有同等法律效力。第九条 争议的解决方式_第十条 本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。第十一条 本合同生效条件（1）本合同经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签署，加盖公章。（2）本合同须经_房地产市场管理处鉴证。第十二条 合同文本（1）本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。（2）本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。（抵押人）_（委托代理人）担保人：（第三人）_（抵押权人）_年_月_日鉴证意见经办人： 鉴证机关（盖章）负责人： 年 月 日 备注：房地产

13、抵押合同 篇4甲方（抵押人）：_一、 总则甲方以下表所列房地产设定抵押权作为_向乙方履行债务的担保。双方经协商一致，签订本合同。二、房地产状况座落_ 区（市）县_镇_路（街、巷）_号附_号所有权人共有人抵押期限_ 抵押期至 _年_月_日幢号 房号 建筑结构 建筑层次 建筑面积 房屋用途 房屋所有权证 号 土地使用权面 积 国有土地使用权取得方式抵押物现值 大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分整备 注三、贷款金额和期限1、贷款金额（ ）币大写：_仟_佰_拾_万_仟_元整小写：_2、贷款期限：_ 贷款期至_年_月_日3、债权人：_4、债务人：四、权利义务1、已作抵押的房地产，由甲方占管。

14、甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建。抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。3、抵押物发生毁损（自然耗损除外），甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足。4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。五、抵押物的拆迁因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁

15、时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记。六、违约责任1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。2、若甲方隐瞒事实真相，采取欺骗手段蒙混登记的，应承担由此产生的法律责任。3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、价值毁损，甲方应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。七、争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选

16、择以下第（）种方式解决。1、 向重庆仲裁委员会申请仲裁；2、 向人民法院起诉。八、其他约定事项：_九、附则1、 本合同经甲方双方签章，并经房地产管理机关登记后生效。2、 本合同一式叁份，甲方双方各执壹份，房地产登记机关存壹份。3、 附件 房屋所有权证及国有土地使用权证（复印件） 借款合同 _ _ _甲方（签章）:_ 乙方（签章）:_法定代表人（签章）：_ 法定代表人（签章）：_委托代理人（签章）：_ 委托代理人（签章）：登记机关意见负责人：登记机关（签章）_年_月_日附 件 栏注意事项一、房地产抵押，抵押人和抵押权人应依法签订书面合同。二、房地产抵押，应当遵循平等自愿，诚实信用的原则。三、当事

17、人必须于抵押合同签订之日起30日内申请抵押登记。四、抵押合同发生变更，当事人应在变更之日起10日内申请变更登记。五、抵押关系终止，当事人应在终止之日起10日内办理注销登记。六、本合同附件张贴在附件栏内。房地产抵押合同 篇5抵押权代理人：_抵 押 人：债券发行人：第一章 总 则根据特种金融债券托管回购办法、特种金融债券托管回购办法实施细则（试行）之规定，为了确保_于 _年 _月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为_从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。根据 要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人（即本合同项下抵押权人,以下简称债券持有人），与乙

18、方和_签订本合同并行使本合同项下的权利。_作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。第二章 定义第一条 债券发行人-指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即_。第二条 特种金融债券-指经中国人民银行批准，_发行的专门用于清偿证券回购债务的有价证券。第三条 抵押人-即本合同项下乙方，指以其所拥有的

19、资产作为抵押资产为_发行本次特种金融债券进行担保的第三人。第四条 抵押权人-指_发行的特种金融债券项下全部债券持有人。第五条 抵押权-指在抵押民法典律关系成立后，当_到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。第六条 抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。第三章 甲方声明第七条 甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明：1、 在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利;2、 任何第三人对债券持有人在本

20、合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼;3、 在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效;4、 本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险;5、 如_提前或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押登记;6、 在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向甲方提供相关的证明文件;7、 当本合同项下的设定的抵押物价值不足抵偿_发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还_发债本息等项费用的价值时止。第四章 乙方声明及保证第八条 乙方作为本合同项下抵押人，就本合同

21、做出如下声明及保证：1、 乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进行抵押;2、 本合同项下的土地使用权是乙方依法取得并合法占有的;3、 本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的所有权;4、 本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议;5、 本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定;6、 设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制;7、 在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让;8、 本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管;9、 本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已部分或全部出租，乙方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租情况书面通知甲方;10、 根据

22、特种金融债券托管回购办法、特种金融债券托管回购办法实施细则（试行）之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可委托其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩;11、 本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得要求抵押登记管理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记;12、 当本合同项下的设定的抵押物价值变化，不足以担保_发债本息等项费用的价值时，将按甲方要求及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还_发债本息等项费用的价值时止;13、 乙方保证每年度依法进行营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。第五章 被担

23、保的主债权种类和数额第九条 本合同项下的被担保的主债权是指第十条 本合同项下的抵押资产第六章 债券发行人履行债务的期限第十一条 债券发行人应在债券到期日或在此之前偿还债券本金及相应利息。第七章 抵押担保的范围第十二条 本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。第八章 抵押资产第十三条 本合同项下的抵押资产包括：以上抵押资产建筑面积共计第十四条 根据 资产评估有限公司， 经甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的价值为人民币第十五条 有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根椐甲方要求，交甲方保管。第九章 抵押资产的占管第十六条 本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好，甲方有权检查抵押资产的管理情况，并提出加强和改善经营管理的要求。第十七条 乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应及时告知甲方，并立