装饰装修监理实施细则Word格式文档下载.docx

1、钢筋混凝土、轻集料连锁空心砌块楼地面做法地面地砖地面等楼面水泥楼地面等防水地下底板1、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（双面粘：反应粘接+交叉强力膜）2、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（单面粘：反应粘接+绿黑交叉强力膜）膜膜）种植屋面4厚SBS改性沥青耐根刺防水卷材+3厚SBS改性沥青防水卷材外墙1、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（单面粘：2、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（双面粘：其他用水房间1.5mm聚合物水泥基防水涂料消防水池P6刚性防水混凝土+5mm玻璃钢内衬人防泵坑三布五涂1.5厚沥青漆防水涂膜屋面2道1.5厚高分子防水卷材主要装饰装修做法内墙乳胶漆墙面、耐水腻子墙面等

2、踢脚水泥、地砖踢脚等顶棚刮腻子喷涂顶棚、装饰石膏顶棚、保温顶棚。节能设计60厚B1挤塑聚苯板60厚岩棉板底面接触空气的架空或外挑楼板100厚岩棉板采暖空调房间与非采暖空调房间隔墙20厚憎水膨珠浆料楼板20厚无机纤维喷涂二、监理编制和工作依据2.1、建设工期相关法律、法规。2.2、相关技术标准、规范、规程、工法图集建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011建筑结构加固工程施工质量验收规范GB50550-2010框架填充墙（轻集料砌块）设计及施工技术规程DB11/T742-2010干混砂

3、浆应用技术规程DBJ11/T696-2009建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造02J1022砌体填充墙结构构造12G614-1建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002建筑节能工程质量验收规范GB504112007建筑内部装修防火设计规范GB50222-95（2011年修订）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-2003住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013屋面详图08BJ5

4、-1建筑外保温10BJ2-112.3、建设工程承包合同文件、委托监理合同文件。2.4、经批准的设计文件，施工组织设计（方案）。2.5、甲方提供的建筑施工图纸以及设计变更通知单2.6、项目监理部监理规划三、监理控制要点3.1分包资质报审、施工方案报审：3.2材料进场控制3.3施工质量过程控制及验收控制3.4施工资料管理3.5监理资料的形成四、监理工作程序4.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序 不合格4.2分包单位资格审查工作程序 合格 同4.3分项、分部工程签认工作程序 不合格 不合格4.4单位工程验收工作程序 有缺陷4.5设计变更、洽商管理的工程程序 不同意 同意建设单位审批五、施工主要

5、做法：5.1主要做法5.1.1楼地面做法地下一层及二使用部位做法（选自12BJ-1）序号装修构造做法自行车库耐磨混凝土楼面（100厚）楼9G-301切缝、上保护蜡2撒布第二遍NR-310硬化剂、抹平3撒布第一遍NR-310硬化剂、抹平4混凝土基层泌水处理570厚C20混凝土振捣密实630厚轻集料混凝土汽车车库耐磨环氧地面（100厚）地9G-100撒布第二遍硬化剂、抹平、切缝专用机械抹平撒布第一遍硬化剂100厚C20混凝土振捣密实素土夯实，压实系数0.90自行车坡道耐磨混凝土地面（70厚）楼9G钢筋混凝土楼板汽车坡道环氧防滑楼面（70厚）楼7A-25厚防滑地面涂层配套腻子65厚C20细石混凝土随

6、打随抹平走廊、戊类库房、工具间、设备间、强电间、弱电间、人防配电间、值班室细石混凝土楼面（100厚）楼1A-2-5050厚C20细石混凝土随打随抹平50厚轻集料混凝土地140厚C20细石混凝土随打随抹实60厚C15混凝土赶光100厚C15混凝土垫层进风机房、排风机房细石混凝土楼面（100厚）60厚轻集料混凝土中水机房、给水泵房、消防水泵房、空调机房、制冷机房、人防报警阀室、报警阀室 水泥防水楼面（100厚）楼3F20厚DS干拌砂浆抹面压实赶光1.5厚聚合物水泥基防水涂料最薄处30厚C20细石混凝土，从门口向地漏找1坡地3F20厚DS砂浆压实赶光35厚C20细石混凝土最薄处30厚C15细石混凝土

7、，门口向地漏找1坡，四周及管根部位DS砂浆抹八字角变配电室、变配电值班室网络、电视、电话机房抗静电架空槽活动地板（200mm）地47B80架空活动地板水泥基防水涂料100厚C15混凝土素土夯实，压实系数0.90楼47B50架空活动地板30厚C15细石混凝土随打随抹实大堂、走道、楼梯前室部分卫生间地砖防水地面（最厚80mm）地12F-25厚铺地砖，DTG砂浆勾缝5厚DTA砂浆粘接层0.7厚聚乙烯丙纶防水，1.3厚胶粘剂最薄35厚C15细石混凝土从门口处向地漏垫层找1%坡随打随抹平四周及管根部位用DS砂浆抹小八字角楼梯间水泥地面（30mm）地3A-3030厚DS干拌砂浆压实赶光水泥楼面（30mm）

8、楼3D-30进风竖井、排风竖井、风井、人防配电井、弱电井细石混凝土楼面（20mm厚）楼1A-2-2020厚C20细石混凝土随打随抹平细石混凝土楼面（80mm厚）地1-20上首大堂、大堂休息区、走道、电梯厅、楼梯前室、接待室、商业、办公预留结构面，户内卫生间、阳台降板处砂浆填平视甲方要求1、钢筋混凝土楼面，户内卫生间、阳台降板处砂浆填平铺地砖防水地面楼12F-2改510厚铺地砖，DTG砂浆勾缝20厚DS干拌砂浆找平层最薄35厚C15细石混凝土从门口处向地漏垫层找0.5%坡随打随抹平四周及管根部位用DS砂浆抹小八字角设备机房、强弱电、电表间、办公及商业配电室、开闭站及值班室、备品备件库、水管井及冷

9、却塔井水泥楼面（100厚）楼3A-3 120厚DS干拌砂浆压实赶光 280厚轻集料混凝土垫层楼梯间、自行车坡道水泥楼面（30厚）楼3D消防控制室抗静电架空槽活动地板（300mm）240厚架空活动地板40厚C15细石混凝土随打随抹实标准楼梯间、强弱电、电表间、配电室水泥楼面铺地砖楼面（最薄72厚）最薄35厚C15细石混凝土从门口处向地漏垫层找0.5%坡，随打随抹平四周及管根部位用DS砂浆抹小八字角办公、走道、电梯厅、消防/货梯厅、楼梯前室钢筋混凝土楼板（预留结构面，户内卫生间、阳台降板处砂浆填平）屋面水管井、冷却塔井、楼梯间空调、电梯机房最薄35厚C15细石混凝土从门口处向地漏垫层找0.5%坡5

10、.1.2内墙面做法自行车库、汽车库、汽车坡道、自行车坡道、走廊、戊类库房、工具间、设备间、强电间、弱电间、人防配电间、值班室、人防报警阀室、报警阀室、变配电室、变配电值班室、网络、电视、电话机房、进风竖井、排风竖井、风井、人防配电井、弱电井、楼梯间、刮腻子喷涂墙面内墙4B喷面浆饰面满刮2厚面层耐水腻子找平满刮3厚防裂腻子分遍找平抹灰厚度（砌筑墙面）、粉刷石膏（混凝土墙面）12mm混凝土墙面（二次结构墙面）进风机房、排风机房、中水机房、给水泵房、消防水泵房、空调机房、制冷机房矿棉吸声板墙面内墙26C铝合金装饰条12厚矿棉吸声板9厚DP-MR砂浆打底赶平防水面砖墙面内墙10C-f1DTG砂浆勾缝粘

11、贴56厚面砖4厚DTA粘接砂浆0.6厚聚乙烯丙纶防水，1.1厚胶粘剂9厚DP-MR砂浆压实抹平电梯厅详精装修大堂、大堂休息区、走道、电砌筑梯厅、楼梯前室、接待室、商业、办公砌筑、抹灰设备机房、强弱电、电表间、办公及商业配电室、水管井及冷却塔井、自行车坡道、卫生间、楼梯间、消防控制室涂料墙面内墙3C1 涂料面层；2厚DP-LR砂浆罩面5厚DP-LR砂浆打底开闭站及值班室、备品、备件库内墙10C-f2水管井、冷却塔井、楼梯间、空调、电梯机房5.1.3顶棚做法自行车库、汽车库、汽车坡道、自行车坡道、走廊、戊类库房、工具间、设备间、强电间、弱电间、人防配电间、值班室、人防报警阀室、报警阀室、变配电室、

12、变配电值班室、网络、电视、电话机房、进风竖井、排风竖井、风井、人防配电井、弱电井、楼梯间、卫生间刷涂料顶棚棚2A2厚耐水腻子刷无机涂料粉刷石膏找平进风机房、排风机房、中水机房、给水泵房、消防水泵房、空调机房、制冷机房吸顶矿棉板吊顶棚6B专用轻钢主龙骨38X15，中距1200，胀管固定板底专用轻钢次龙骨50X15，中距30013厚矿棉吸声板面层，自攻钉固定（先在背面涂胶）预留结构面楼梯间、强弱电井、电表间、办公及商业配电、水管井、冷却塔井、设备机房、自行车坡道涂料顶棚矿棉板顶棚棚5A板底510厚DP-G（粉刷石膏）抹平12厚矿棉板面层，DEA砂浆粘接消防控制室、卫生间装饰石膏板15A（不上人）装

13、饰石膏板面层，规格600X600，自攻螺钉固定，中距200U型轻钢次龙骨CB50X20中距600U型轻钢主龙骨CB60X27中距1200找平后与钢筋吊杆固定6钢筋吊杆双向中距1200，吊杆上部与底板预留吊环固定现浇钢筋混凝土板底预留10钢筋环双向中距1200；楼梯间、强弱电、电表间、配电室、卫生间走道、电梯厅、楼梯前室、办公涂料顶棚面5.1.4踢脚做法（高100）楼梯间、强弱电井、电表间、办公及商业配电、水管井、冷却塔井、设备机房、自行车坡道、开闭站及值班室、备品、备件库、楼梯间、自行车坡道水泥踢脚踢2C8厚DP-HR砂浆压光6厚DP-MR砂浆不锈钢踢脚踢5C板缝处理1.0厚不锈钢板与卡件安装

14、2厚间距300钢卡件9厚DP-HR砂浆楼梯间、强弱电、电表间、配电室、六、在建筑装饰装修工程施工前，监理工程师重点检查项：6.1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并由设计单位出具完整的施工图设计文件；6.2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对即有建筑结构的安全性进行核验、确认；6.3承担建筑装饰装修工程的施工单位应具备相应的资质，并建立质量管理体系；6.4、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定；6.5建筑装饰装修工程施工中，严禁违

15、反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、通讯等配套设施；6.6、装饰装修工程施工前，监理工程师应审查施工单位编制的施工组织设计和施工技术方案，符合要求后，予以签认。监理工程师要审查承担建筑装饰装修工程施工的人员岗位资格证书。不合要求者，不得进入施工现场施工；6.7、建筑装饰装修工程应在基体或基层质量验收合格后施工；对即有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到规范要求；6.8、建筑装饰装修工程施工前，监理工程师应要求施工单位做出主要材料的样板或作样板间，并经有关各方确认；6.9、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完

16、成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定；6.10、室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5，当必须在低于5气温下施工时，应要求施工单位采取保证工程质量的有效措施。七、地面子分部工程监理实施细则7.1、一般规定对建筑地面工程质量检验批的划分及验收如下：7.1.1、基层（各构造层）和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段（或变形缝）作为检验批，高层建筑的标准层可按每三层（不是三层按三层算）作为检验批；7.1.2、每检验批应以各子分部工程的

17、基层（各构造层）和各类面层所划分的分项工程按自然间（或标准间）检验，抽查数量应随机检验不应少于3间；不足3间，应全数检查；7.1.3、有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量,每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间，不足4间应全数检查；7.1.4、建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目，必须达到规范规定的质量标准，认定为合格；一般工程项目80%以上的检查点（处）符合规范规定的质量要求，其他检查点（处）不得有明显影响使用，并不得大于允许偏差值的50%为合格。凡达不到质量标准时，应按现行国家标准GB50300的规定处理。7.2、地面子分部工程的监理预控7.2.1、建筑地面

18、工程所采用的材料应符合设计要求和规范的规定及国家标准的规定。监理工程师应查验进场材料的中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要文件要检查其复验报告，符合要求才准予用于工程。7.2.2、监理工程师要审核承包单位的施工方案及技术交底文件，检查承包单位人员，机具、材料的准备情况，督促施工单位做好准备工作，确保进度计划的实施。7.2.3、在建筑地面工程施工前监理工程师应督促承包单位做好相关专业的分部（子分部）工程，分项工程以及设备管道安装工程之间的交接检验。7.2.4、地面采用天然石材时，石材必须符合国家现行标准天然石材产品放射防护分类控制标准JC518中有关材料有害物质的限量规定，进场

19、应有检测报告。7.3、地面子分部工程监理控制要点7.3.1、基层铺设的质量控制要点：1）、基土层要审核土质，测定土质最佳干密度。重要工程或大面积的地面填土前，应取土样，按土工试验确定最优含水量与相应的最大密度，施工中土质的含水量与要求的最优含水量之差应控制在2%以内。要检查试验记录。施工中要检查控制分层铺设的厚度，分段施工时上下两层搭接长度、压实情况，严禁用冻土块做回填土，监理工程师要加强巡视检查；2）、监理工程师要注意检查基层坡度、厚度等，应符合设计要求，基层表面平整度要符合规范要求；3）、对砂石垫层，应注意选用天然级配材料，应压实，厚度符合设计要求；4）、室内地面的水泥混凝土垫层，要注意放置纵横向伸缩缝，纵缝间距不大于6m，横缝不大于12m，当垫层厚度大于150mm时，伸缩缝可做成企口缝。监理工程师要注意检查配合比通知单及试块的检测报告，督促承包单位做好养护工作；5）、对有防水要求的建筑地面工程，监理工程师要注意检查铺设前对立管，套管和地漏与楼板节点之间进行的密封处理情况，排水坡度应符合设计要求；6）、防水材料铺设后，必须蓄水检验，蓄水深度应为2030mm，24小时无