《工业项目建设用地控制指标试行》文档格式.docx

1、第十五行业代码等别三、四等十二等十四等等13 1680135097567557051038014151617181920 1350108078054045040521 157512609156305254802223 22501800 130590075024252627 33752700 1965 11251020282930 18001440 10507206003132 2700216081033343536373940 38253060 22351530 12751155414243注：城市等别划分见附件2。表 2容积率控制指标行业分类容 积 率代 码名 称农副食品加工业0.8食品制造

2、业饮料制造业烟草加工业纺织业0.6纺织服装鞋帽制造业皮革、毛皮、羽绒及其制品业木材加工及竹、藤、棕、草制品业家具制造业造纸及纸制品业印刷业、记录媒介的复制文教体育用品制造业石油加工、炼焦及核燃料加工业0.4化学原料及化学制品制造业医药制造业化学纤维制造业橡胶制品业塑料制品业非金属矿物制品业0.5黑色金属冶炼及压延加工业有色金属冶炼及压延加工业金属制品业通用设备制造业专用设备制造业交通运输设备制造业电气机械及器材制造业通信设备、计算机及其他电子设备制造业仪器仪表及文化、办公用机械制造业工艺品及其他制造业废弃资源和废旧材料回收加工业控制指标应用说明一、指标应用投资强度按地区、行业确定，在具体应用本

3、控制指标时，首先根据附件 2 确定项目所在城市的等别，再根据表 1 确定各行业分类工业用地的投资强度控制指标。城市等别按照财政部国土资源部关于印发用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法的通知（财综 200449 号）有关土地出让平均纯收益等别划分的规定执行（详见附件 2）；工业行业分类按国民经济行业分类注释（GB/T 4754-2002 ）执行（详见附件 3）。二、指标解释1投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式： 投资强度 =项目固定资产总投资项目总用地面积其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。2容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 容积率

4、=总建筑面积总用地面积当建筑物层高超过 8 米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。3行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地范围行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。 行政办公及生活服务设施用地所占比重 =行政办公、生活服务设施占用土地面积项目总用地面积 100%当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时， 可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。4建筑系数：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。 建筑系数 =（建筑物占地面积构筑物占地面积堆场用地面积）附件2： 城市等别划分四等：

5、石家庄市长安区石家庄市桥东区 石家庄市桥西区 石家庄市新华区 石家庄市裕华区五等：唐山市路北区唐山市路南区 唐山市开平区六等：保定市新市区保定市北市区 保定市南市区 邯郸市丛台区 邯郸市邯山区 邯郸市复兴区七等：秦皇岛市海港区秦皇岛市山海关区 秦皇岛市北戴河区八等：张家口市桥西区张家口市桥东区 承德市双桥区 承德市双滦区 唐山市丰润区 廊坊市安次区 廊坊市广阳区 沧州市运河区 沧州市新华区 衡水市桃城区 邢台市桥东区 邢台市桥西区九等：鹿泉市 张家口市宣化区唐山市古冶区 唐山市丰南区十等：石家庄市井陉矿区辛集市 藁城市 正定县 迁安市 三河市 涿州市十一等： 新乐市 张家口市下花园区遵化市 霸

6、州市 定州市 高碑店市 任丘市 黄骅市 邯郸市峰峰矿区 武安市 邯郸县十二等： 晋州市 井陉县栾城县 高邑县 承德市鹰手营子矿区 抚宁县 卢龙县 滦县滦南县 乐亭县 迁西县 玉田县 唐海县 香河县 大厂回族自治县 安国市 徐水县 定兴县 蠡县 泊头市河间市 沧县 青县 冀州市 深州市 沙河市 清河县 永年县十三等： 灵寿县 深泽县元氏县 赵县 宣化县 阳原县 怀来县 兴隆县 昌黎县 固安县 大城县 文安县 满城县 清苑县 易县 唐县 望都县 高阳县 雄县 容城县东光县 肃宁县 吴桥县献县 枣强县 安平县 故城县 景县 南宫市 邢台县临城县 柏乡县 宁晋县 磁县十四等： 行唐县 赞皇县无极县 平

7、山县 蔚县 怀安县 万全县 涿鹿县 赤城县 承德县 平泉县 滦平县 隆化县 丰宁满族自治县 宽城满族自治县 围场满族蒙古族自治县 青龙满族自治县 永清县涞源县 顺平县 涞水县 安新县 曲阳县阜平县 博野县 海兴县 盐山县 南皮县 孟村回族自治县 武邑县 武强县 饶阳县 阜城县 内丘县 隆尧县 任县 南和县 巨鹿县新河县 广宗县 平乡县威县 临西县 临漳县 成安县 大名县 涉县 肥乡县 邱县 鸡泽县 广平县 馆陶县 魏县 曲周县十五等： 张北县 康保县沽源县 尚义县 崇礼县附件 3： 国民经济行业分类注释本控制指标仅列出了国民经济行业分类注释（ GB/T 4754-2002 ）的分类目录，详细内

8、容参见国民经济行业分类注释（ GB/T 4754-2002 ）。本门类包括 13-43 大类。指经物理变化或化学变化后成为了新的产品，不论是动力机械制造，还是手工制做；也不论产品是批发销售，还是零售，均视为制造。建筑物中的各种制成品零部件的生产应视为制造。 但在建筑预制品工地， 把主要部件组装成桥梁、仓库设备、铁路与高架公路、升降机与电梯、管道设备、喷水设备、暖气设备、通风设备与空调设备，照明与安装电线等组装活动，以及建筑物的装置，均列为建筑活动。在主要从事产品制造的企业 （单位）中，为产品销售而进行的机械与设备的组装与安装活动，应按其主要活动归类。13 农副食品加工业131 1310 谷物磨

9、制 132 1320 饲料加工133 植物油加工 ：1331 食用植物油加工 、 1332 非食用植物油加工 、134 1340 制糖135 屠宰及肉类加工： 1351 畜禽屠宰、 1352 肉制品及副产品加工指主要以各种畜、禽肉为原料加了成熟肉制品，以及畜、禽 副产品的加工活动。136 水产品加工： 1361 水产品冷冻加工、 1362 鱼糜制品及水产品干腌制加工、1363 水产饲料制造、 1364 鱼油提取及制品的制造、 1369 其他水产品加工、137 1370 蔬菜、水果和坚果加工139 其他农副食品加工 ：1391 淀粉及淀粉制品的制造、 1392 豆制品制造、 1393 蛋品加工、

10、 1399 其他未列明的农副食品加工14 食品制造业141 焙烤食品制造： 1411 糕点、面包制造、 1419 饼干及其他培烤食品制造142 糖果、巧克力及蜜饯制造： 1421 糖果、巧克力制造、 1422 蜜饯制作143 方便食品制造： 1431 米、面制品制造、 1432 速冻食品制造、 1439 方便面及其他方便食品制造144 1440 液体乳及乳制品制造145 罐头制造： 1451 肉、禽类罐头制造、 1452 水产品罐头制造、 1453 蔬菜、水果罐头制造、 1459 其他罐头食品制造146 调味品、发酵制品制造： 1461 味精制造、 1462 酱油、食醋及类似制品的制造、 14

11、69 其他调味品、发酵制品制造149 其他食品制造： 1491 营养、保健食品制造、 1492 冷冻饮品及食用冰制造、 1493 盐加工、 1494 食品及饲料添加剂制造、 1499 其他未列明的食品制造15 饮料制造业151 1510 酒精制造152 酒的制造： 1521 白酒制造、 1522 啤酒制造、 1523 黄酒制造、 1524 葡萄酒制造、 1529 其他酒制造153 软饮料制造： 1531 碳酸饮料制造、 1532 瓶（罐）装饮用水制造、 1533 果菜汁及果菜汁饮料制造、 1534 含乳饮料和植物蛋白饮料制造、 1535 固体饮料制造、 1539 茶饮料及其他软饮料制造154

12、1540 精制茶加工16 烟草制品业161 1610 烟叶复烤 162 1620 卷烟制造 169 1690 其他烟草制品加工17 纺织业171 棉、化纤纺织及印染精加工： 1711 棉、化纤纺织加工、 1712 棉、化纤印染精加工172 毛纺织和染整精加工： 1721 毛条加工、 1722 毛纺织、 1723 毛染整精加工173 1730 麻纺织174 丝绢纺织及精加工： 1741 缫丝加工、 1742 绢纺和丝织加工、 1743 丝印染精加工175 纺织制成品制造： 1751 棉及化纤制品制造、 1752 毛制品制造、 1753 麻制品制造、 1754 丝制品制造、 1755 绳、索、缆的

13、制造、 1756 纺织带和帘子布制造、 1757 无纺布制造、 1759 其他纺织制成品制造176 针织品、编织品及其制品制造： 1761 棉、化纤针织品及编织品制造、 1762 毛针织品及编织品制造、 1763 丝针织品及编织品制造、 1769 其他针织品及编织品制造18 纺织服装、鞋、帽制造业181 1810 纺织服装制造 182 1820 纺织面料鞋的制造 183 1830 制帽19 皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业191 1910 皮革鞣制加工192 皮革制品制造： 1921 皮鞋制造、 1922 皮革服装制、 1923 皮箱、包（袋）制造、 1924 皮手套及皮装饰制品制造、 192

14、9 其他皮革制品制造193 毛皮鞣制及制品加工： I931 毛皮鞣制加工、 1932 毛皮服装加工、 1939 其他毛皮制品加工194 羽毛（绒）加工及制品制造： 1941 羽毛（绒）加工、 1942 羽毛（绒）制品20 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业201 锯材、木片加工： 2011 锯材加工、 2012 木片加工202 人造板制造： 2021 胶合板制造、 2022 纤维板制造、 2023 刨花板制造、 2029 其他人造板、材制造203 木制品制造： 2031 建筑用木料及木材组件加工、 2032 木容器制造、 2039 软木制品及其他木制品制造204 2040 竹、藤、棕、草制品制

15、造2112110木质家具制造2122120竹、藤家具制造2132130金属家具制造2142140塑料家具制造219 2190 其他家具制造22 造纸及纸制品业221 2210 纸浆制造222 造纸： 2221 机制纸及纸板制造、 2222 手工纸制造、 2223 加工纸制造223 纸制品制造： 2231 纸和纸板容器的制造、 2239 其他纸制品制造23 印刷业和记录媒介的复制231 印刷： 2311 书、报、刊印刷、 2312 本册印制、 2319 包装装潢及其他印刷232 2320 装订及其他印刷服务活动 233 2330 记录媒介的复制24 文教体育用品制造业241 文化用品制造： 24

16、11 文具制造、 2412 笔的制造、 2413 教学用模型及教具制造、 2414 墨水、墨汁制造、 2419 其他文化用品制造242 体育用品制造： 2421 球类制造、 2422 体育器材及配件制造、 2423 训练健身器材制造、 2424 运动防护用具制造、 2429 其他体育用品制造243 乐器制造： 2431 中乐器制造、 2432 西乐器制造、 2433 电子乐器制造、 2439 其他乐器及零件制造244 2440 玩具制造245 游艺器材及娱乐用品制造： 2451 露天游乐场所游乐设备制造、 2452 游艺用品及室内游艺器材制造25 石油加工、炼焦及核燃料加工业251 精炼石油产

17、品的制造： 2511 原油加工及石油制品制造、 2512 人造原油生产252 2520 炼焦 253 2530 核燃料加工26 化学原料及化学制品制造业261 基础化学原料制造： 2611 无机酸制造、 2612 无机碱制造、 2613 无机盐制造、2614 有机化学原料制造、 2619 其他基础化学原料制262 肥料制造： 2621 氮肥制造、 2622 磷肥制造、 2623 钾肥制造、 2624 复混肥料制造、 2625 有机肥料及微生物肥料制造、 2629 其他肥料制造263 农药制造： 2631 化学农药制造、 2632 生物化学农药及微生物农药制造264 涂料、油墨、颜料及类似产品制

18、造： 2641 涂料制造、 2642 油墨及类似产品制造、 2643 颜料制造、 2644 染料制造、 2645 密封用填料及类似品制造265 合成材料制造： 2651 初级形态的塑料及合成树脂制造、 2652 合成橡胶制造、2653 合成纤维单（聚合）体的制造、 2659 其他合成材料制造266 专用化学产品制造： 2661 化学试剂和助剂制造、 2662 专项化学用品制造、2663 林产化学产品制造、 2664 炸药及火工产品制造、 2665 信息化学品制造、 2666 环境污染处理专用药剂材料制造、 2667 动物胶制造、 2669 其他专用化学产品制造267 日用化学产品制造： 267

19、1 肥皂及合成洗涤剂制造、 2672 化妆品制造、2673 口腔清洁用品制造 、2674 香料、香精制造、 2679 其他日用化学产品制造2712710化学药品原药制造272 2720化学药品制剂制造2732730中药饮片加工2742740中成药制造2752750兽用药品制造2762760生物、生化制品的制造2772770卫生材料及医药用品制造281 纤维素纤维原料及纤维制造： 2811 化纤浆粕制造、 2812 人造纤维（纤维素纤维）制造282 合成纤维制造： 2821 锦纶纤维制造、 2822 涤纶纤维制造、 2823 腈纶纤维制造、 2824 维纶纤维制造、 2829 其他合成纤维制造2

20、9 橡胶制品业291 轮胎制造：911 车辆、飞机及工程机械轮胎制造 、2912 力车胎制造、 2913 轮胎翻新加工292 2920 橡胶板、管、带的制造 293 2930 橡胶零件制造2942940再生橡胶制造2952950日用及医用橡胶制品制造2962960橡胶靴鞋制造2992990其他橡胶制品制造3013010塑料薄膜制造302 3020塑料板、管、型材的制造3033030塑料丝、绳及编织品的制造304 3040泡沫塑料制造3053050塑料人造革、合成革制造306 3060塑料包装箱及容器制造3073070塑料零件制造308 日用塑料制造： 3081 塑料鞋制造、 3082 日用塑料杂品制造309 3090 其他塑料制品制造31 非全属矿物制品业311 水泥、石灰和石膏的制造： 3111 水泥制造、 3112 石灰和石膏制造3I2 水泥及石膏制品制造： 3121 水泥制品制造、 3122 砼结构构件制造、 3123 石棉水泥制品制造、 3124 轻质建筑材料制造、 3129 其他水泥制品