建筑墙体拆除原则Word文档格式.docx

1、 建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易的材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。 承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性。要注意了啊!下面给大家列举几种典型的容易造成危害的房屋结构拆改情况： 、拆除房间与阳台之间墙体 拆除阳台与房间之间墙体,指拆除窗间墙（门与

2、窗之间墙垛）、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。这些墙体被拆除后，使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能,其危害性: （1）该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁,增加了圈梁的荷载负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的作用下危险性更大;（）当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大，因挑板式阳台的前沿墙承担着特别的作用,首先,该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载,同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力,也是抗倾覆的配重墙，当该墙体拆除后,对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态，对于下层阳台结构来讲,失去了

3、抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态； （3）破坏了房屋结构的整体性。首先削弱了该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。设计时这种力是由各段墙体均衡分担,当局部墙体拆除后，地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上,造成邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中,导致墙体过早开裂而破坏。 2、拆除承重墙,在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载,还承担以上各层墙体的自重,并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。 拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体

4、的承载能力,而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。 拆除墙体产生有害的震动还造成相邻墙体的酥松开裂,墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂,造成结构损坏。 3、在楼面、阳台上随意增加静荷载 有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板,卫生间地面上砌筑安放大型冲浪浴缸，室内地面铺设安装地暖设备，阳台砌筑墙体等,明显加大静荷载，使楼板处于超负荷使用状态,严重危及到房屋的使用安全。卫生间楼板，从使用功能上需要一般都设计成钢筋砼整浇板,其楼面活荷载标准为2KN2,随意在卫生间安放大型冲浪浴缸等,少则给楼面增加几百公斤荷重,多则增加上千公斤荷载。 以上两种情况增加的荷载其结果往往使楼板下

5、挠、开裂、渗漏,影响结构安全使用。 还有的住户在房屋装修中,在阳台栏杆上砌筑砖墙或安放重物,由于阳台属于悬挑结构，是一种受力状态最为不利的结构形式,在悬挑端部每增加1集中荷载，它所产生的弯矩内力是两支点结构的四倍。一般阳台挑梁或挑板根部的截面积和配筋量都是根据阳台板上静荷载和正常使用荷载的规范要求设计的,住户在阳台上砌筑砖墙、安放重物，超出阳台的正常负荷能力，而导致阳台挑梁或挑板根部断裂,严重的还会导致阳台倾覆、塌落。怎样在没有图纸的前提下分辨承重墙和非承重墙？这个问题非常困难,或者说，这个问题需要专业基础。就像医生怎样用听诊器、程序员怎样写pytn一样，不是三言两语能够说明的。之所以大家会关

6、心这个问题,主要原因可能还是因为大家想知道装修的时候到底哪些墙体可以改动、哪些墙体坚决不能破坏。本身问题也有“装修”这个标签,我就着眼于此，简单的说一说吧。虽然建筑结构的类型有很多种,但具体到住宅，种类就很少了。国内的住宅市场，木结构、钢结构、土石结构在商品住宅中非常少见，没有讨论的价值。主流的结构体系不外乎三种:砌体结构、剪力墙结构、框架结构。空泛的讨论不容易说明问题,我就各举一个例子来说明吧。举例子并不能教会大家如何分辨，只是告诉大家,这个问题有多复杂，以及随便砸墙的后果有多严重。1. 砌体结构砌体结构是最常见的住宅结构体系,90年代之前修建的、方方正正的、5层到6层的、老工房或者筒子楼或

7、者单位福利房或者宿舍楼,基本都是砌体结构,或者俗称的“砖混”结构。上图是一个比较典型的砌体结构住宅,两室两厅,相信大家都见过类似的房子。图中涂黑的方块是钢筋混凝土构造柱，里面有钢筋，这些是肯定不能破坏的。其余所有淡显填充的墙体,都是砌体剪力墙，原则上,这些也都是不能破坏的。混凝土构造柱和砌体剪力墙,构成了整个竖向结构体系,承载所有的结构荷载。为方便大家看图，我把天花板设置成透明,大家可以跟上面的平面图对照一下。灰色的是混凝土,红色的是砌体。砌体墙与透明楼板之间，是混凝土圈梁。事实上,每一片墙体都在为结构贡献抗侧刚度。有的人可能会说,“我就拆一点点墙体,没事的”。的确,拆一点点墙体,房子是不会塌

8、下来，但是,地震的时候,可能刚好就差那一点点侧向承载力.我并不是危言耸听,大自然是很残酷的,这一点点承载力的差异,导致的可能就是地震中幸存与倒塌的区别。而且,一般砌体结构都是老房子了，可能当时修建的时候，设计、施工标准本身就不高,又上了岁数,老胳膊老腿已经经不起折腾了。所以，我的建议是,对于砌体结构,也不用辨别了,死了这条心吧,别再动拆墙的主意了。不光不能拆墙，也不能拆构造柱，也不能破坏楼面梁和圈梁,更不能加墙。这些砌体结构的设计承载力本来就很勉强，有些楼板还是预制空心板,甚至个别的还有木楼板。千万不要在楼板上加砌砖墙！轻则楼板开裂,重则楼板坍塌，非常可怕。如果确实需要,请采用轻钢龙骨石膏板、

9、蜂窝纸板、玻璃隔断等轻质干法墙体。2 剪力墙结构随着土地价格的上升、市场需求的增加,5、6层的砌体结构已经不能满足要求了。0年代中后期开始出现的高层住宅,大量采用了混凝土剪力墙结构。基本上,9层、1层往上直到30层乃至更高的住宅全都是剪力墙结构。上图是个比较典型的剪力墙结构住宅，两室两厅，基本上是一梯三户的中间那一户。图中涂黑的墙体就是钢筋混凝土剪力墙，一定不要破坏。斜线填充的是砌块墙体,原则上并不起结构作用,所以可以适当的改建。就像上图所示,灰色的是混凝土,红色的是砌体填充墙。注意，不仅仅是混凝土墙体不能破坏,混凝土连梁、楼面梁都不能破坏。注意看，填充墙上方一般都有混凝土连梁，千万不要把混凝

10、土连梁一并砸掉。我见过一些野蛮装修的,直接把这根连梁都锯掉了，这个后果非常严重。通俗的说,这张图显示的是混凝土主体结构,对比一下上下这两张图，下图少掉的红色墙体，就是可以拆除的部分。当然,跟砌体结构一样，拆填充墙可以,但是不要随意的加填充墙。如果一定要加，也跟砌体结构一样，用轻质墙体,不要砌砖。另外,改建墙体的时候,保温、隔声都要自己打算好,不要不管不顾，一味野蛮施工,结果自找烦恼。一些低烈度地区的住宅，或者层数比较低的住宅,可能采用了框架剪力墙结构。当然,这种框剪并不算典型的框剪,大多数还是“带少量框架柱的剪力墙结构”。跟剪力墙结构的区别,就是把部分比较长的L形的墙体换成了方柱子，别的地方区

11、别并不大。我个人的意见,剪力墙或者框剪的填充墙，最好还是不要改动。填充墙虽然不作为结构构件,但它本身却贡献着抗侧刚度。随意的拆改，容易造成平面和竖向的刚度不均匀，对抗震不利。此外,现在的建筑设计一般都比较合理，没有必要大拆大改,浪费时间精力,效果可能还不如最开始的好。3 框架结构框架结构不太多见，主要是新建的6层以下的住宅，以及独栋、连排、叠加别墅和洋房等，占据市场份额相对比较小。细分的话,还可以分成普通框架和异形柱框架,但其实都差不多，所以就不分开说了。上图是一个典型的花园洋房跃层住宅，采用的是混凝土异形柱体系，带有少量的普通框架柱。图中涂黑的就是钢筋混凝土框架柱，矩形的是普通框架柱,L形的

12、、形的是异形柱。把上层的天花板设置为透明，这就是这套跃层住宅的样子。方便起见，门洞上方的混凝土过梁没有画。同样,灰色的是混凝土,红色的是砌体。那么,哪些部分是可以拆除的填充墙呢？很简单，所有红色的填充墙都可以拆除,上图就是拆完的样子。注意,只能拆填充墙，一定不要破坏墙体上方的灰色混凝土梁。相对来说，框架结构没有结构墙体，所以改建的自由度很大。但是，同样也请注意,拆完之后不能随意的加砖墙。如果要加，尤其是在原来没有墙体的地方加墙,请用石膏板、蜂窝纸板、玻璃这些轻质墙体。另外，自己改建的时候也要注意施工安全，新建的墙体也要做好可靠的拉结措施，防止将来倒掉伤人。虽然是轻质墙体，万一倒了也很麻烦,比如

13、地震的时候玻璃隔断倒了，即使没砸到人，可能也会影响逃生的速度，甚至可能会阻断逃生的路线。下面介绍三个简易方法来鉴别承重墙与非承重墙: 1、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的,是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。 、通过厚度判断:在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙,其厚度一般在24厘米左右。 一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24c,寒冷地区外墙结构厚度为7cm,混凝土墙结构厚度20m或16cm，非承重墙2c、0cm、8c不等。 3、通过部位判断：外墙通常都是承重墙；和邻居共用的墙也是。一般的非承

14、重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。房屋拆改过程中应遵循的原则： 一、对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。家装中,除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。 那什么墙能拆呢？完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完

15、全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。 如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。二、门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数,重新安装门也比较困难。三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患