超级零首付购房方案20151229.doc

1、超级零首付 购房方案 一、活动背景：鉴于国家宏观经济调控放松较小的大背景下，整个房地产市场持续低迷，购房者持币观望心理仍有坚持，开发商成本日益增加，资金回笼缓慢，利益与日俱减。传统的推广方式带来的有效咨询和到访客户虽有，但实际促进成交率日渐减少，尤其对于目前楼市整体存量较大情况下，徐州市场更是存量较多（据业内资深市场人员反映：徐州东城约3000万方仍未开发）。通过对市场有效手段的调研及认真的分析现行市场客户购买心理及购房压力，本代理公司特推出超级零首付活动，协助开发商拓展客户层面，降低购房压力，最终促进销售，同时无风险行为。 二、活动原则：所有拟按揭贷款客户均可参加此活动。三、活动范围：徐州市

2、区及县区所有正常购房客户，信誉报告良好即可。徐州市区及县区各开发商。 四、核心策略： 真正的零首付房金双赢客户无需交纳一分钱，全程由代理公司操作，客户可购买所需房屋及到手部分现金（此部分现金保证前期还款能力），按揭贷款后仅需按月还款供房贷，正常还款半年以上可申请二次贷款，保证客户资金充足。备注： 首付款借贷方式为车位贷，月利息为0.33%。 目前市场公积金基准利率为：3.25% 商贷基准利率为：4.6% 五、 实施细则： 1、客户确认购买房源，并签订超级零首付购房协议书。 2、开发商需要提前开出首付款发票及购房合同（代理公司仅需复印件，高达99%下款率；如不下款协助办理发票作废等问题，所产生费

3、用，有客户自行承担）。 3、10个工作日内由贷款银行以购房客户信用贷款（车位贷）形式打给开发商账户，与房贷没有任何冲突。（开发商需按客户实际所购房屋销售总价30%扣除首付款并将其余款项于3个工作内返款至代理公司指定帐户）。 4、剩余70%按揭贷款房款将根据客户实际还款年限要求申请，并于一定时间内到款开发商账户，开发商给予客户商品房买卖合同及全款发票正件。 六、 合作要点： 1、针对开发商要求必须是执照满一年，在售房源均取得预售许可证、销售许可证，并非贷款银行黑名单，有准入条件。 2、放款银行为上海浦发银行南京分行，超级零首付业务由我司独家代理江苏省。 3、本着诚信合作、互助互利原则，真诚期待有效合作。2