拆迁安置区一期工程住宅施工组织设计完整版文档格式.docx

1、机械设备安装工施工及验收通用规范3混凝土外加剂应用技术规范GB4混凝土质量控制标准5地基与基础工程施工质量验收规范6砌体工程施工质量验收规范7混凝土结构工程施工质量验收规范8屋面工程施工质量验收规范9建筑地面工程施工质量验收规范10建筑内部装修施工防火规范11建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范12通风与空调工程施工质量验收规范13电气装置安装工程施工及验收规范14给水排水管道工程施工及验收规范15建筑工程施工质量验收统一标准16建筑电气工程施工质量验收规范17建筑装饰装修工程质量验收规范18建筑工程项目管理规范19建筑装饰装修工程施工规范行业20混凝土泵送施工技术规程JGJT10-9521

2、钢筋焊接及验收规程JGJ22回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJT23钢筋焊接接头试验方法24建筑机械使用安全技术规程25施工现场临时用电安全技术规程26建筑施工安全检查标准JGJ59-9927建筑工程冬期施工规程JGJ104-9728钢筋机械连接通用技术规程29建筑工程饰面砖粘结强度检验标准30建筑玻璃应用技术规程31建筑基坑支护规程JGJ120-9936外墙饰面砖工程施工及验收规程38民用建筑节能设计标准JGJ26-95第二章 工程概况一、编制范围 湘潭市昭山拆迁安置区一期工程A1栋、A2栋工程施工合同及施工图纸中明确的全部土建、安装、装饰工程等施工图范围内的工程。我们将与业主、监理及设

3、计单位密切配合，并真心诚意地接受指导和督促，为顺利、圆满完成本工程的全过程而全力以赴。工程总概况工程名称湘潭市昭山拆迁安置区一期工程A1栋、A2栋工程地址位于湘潭昭山示范区，昭易五号路与昭易支路四交汇处的西北角建设单位湘潭金山置业有限公司设计单位长沙市中荣工程设计有限公司计划工期330天质量目标合格二、建筑概况本工程由A1栋及A2栋两个单位工程组成，总建筑面积22790。A1栋建筑面积为7340m2，建筑高度为51m，工程地面以上十八层，钢筋混凝土剪力墙结构。A2栋建筑面积为15450m2，建筑高度为51.225m，工程地面以上十八层，地下一层为设备用房，钢筋混凝土剪力墙结构。本工程建筑设计使

4、用年限为50年，耐火等级为地上二级，地下室耐火等级一级；屋面防水等级为II级，地下室防水等级为级；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构；建筑类别为二类高层住宅。本工程所处地区为非抗震不设防区。A1栋室内设计0.00标高相当于绝对标高41.40m。A2栋室内设计0.00标高相当于绝对标高41.60m。门窗工程：采用铝合金普通中空玻璃窗（5mm+9Amm+5mm），密封胶嵌缝，铝合金门窗型材及玻璃厚度由专业厂家计算确定，并对其安全质量负责。防火门、防火防盗保温门及防盗门。楼地面工程：除楼梯间、电梯前室及门厅楼面采用面砖地面外，住宅内所有楼面均为水泥砂浆找平，面层由用户自理。除楼梯间、电梯前室及门厅楼梯间

5、采用仿瓷涂料饰面外，住宅内所有墙面装修均为一般抹灰，二次装修由用户自理。防水工程：屋面防水等级级，防水层合理使用年限15年；防水二道设防。防水材料：高聚物改性沥青防水卷材（厚度3mm）,C30UEA补偿收缩混凝土防水层（厚度40mm）。保温板采用40厚挤塑聚苯保温板。屋面采用有组织排水，雨水管及其配件采用UPVC材质，管径为110防攀落水管。具有高低跨的屋面有组织排水，落水管下应做水簸箕。空调冷凝水集中通过冷凝水管集中排放。预埋冷凝水主排水管为DN32UPVC管。空调搁板上预留DN50孔洞。三、结构设计本工程采用人工挖孔桩基础，结构安全等级为二级，结构使用年限为50年。本工程结构混凝土标号有C

6、25、C30、C35。各部位混凝土工程量详见下表。结构部位混凝土强度等级构件部位桩芯及桩身护壁C30、C25承台及承台梁C35基础垫层C15竖向构件A1栋、A2栋负一层至三层C30A1栋、A2栋四层至七层C25A1栋、A2栋八层至顶层楼盖构件A1栋负一层至三层A1栋四层至顶层A2栋负一层至一层A2栋二层至三层A2栋四层至顶层楼梯同楼板层构造柱C20钢材结构钢筋均采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋。用于纵向受力的普通钢筋，其抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；其屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。砌体部

7、分本工程0.000以上外墙采用MU7.5粘土多孔砖,容重 12KNM，M5.0混合砂浆砌筑；0.000以下外墙采用MU10粘土多孔砖,容重 12KNM，M10水泥砂浆砌筑。内隔墙采用MU5.0加气混凝土砌块,容重 8KNM，M5.0混合砂浆砌筑。沉降观测沉降观测布点跟据施工图纸要求进行设置，水准测量应采用闭合法，每施工完两层应观测一次，竣工后观测：第一年不少于35次，第二年不少于2次，以后每年1次，直到下降基本稳定为止。三、安装概况本工程所包含的安装施工范围为：给排水工程及电气安装工程给排水系统本大楼由市政管网供水，给水系统分为三个区：低区为1至4层；5至11层为中区；12至18层为高区。低区

8、由市政管网直接供给，中区和高区各用一套生活变频供水设施。本工程排水系统为雨、污分流制。污废水全部为生活污水，排放量约为34.02m3d 。粪便污水经化粪池处理后经室外污水管排至市政污水管网。屋面雨水采用外排水系统，室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。电气系统本住宅电梯、消防电梯、潜污泵系统、公共照明系统等用电为二级负荷，消防设备采用低压双回路供电末端自切换供电；应急照明采用照明灯具安装镉镍电池作备用，接入公共照明回路。电梯双电源供电，公共照明与亮化照明共一供电回路。住宅照明为三级负荷，每栋单独回路供电，电度表集中设置在每层前室内。本工程防雷按三类防雷设计，在屋顶采用12镀锌

9、圆钢作避雷带，屋顶避雷连接网格不大于20mX20m或24mX16m。引下线：利用柱内或剪力墙内两根16以上主筋绑扎或焊接在一起作为引下线,间距不大于25m, 引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础焊接。并在距0.5米作接地测试卡。接地装置:接地极为建筑物桩基、基础轴线上的主筋中的两根通长电气连接,形成基础接地网，要求接地电阻不大于1欧姆。若实测接地电阻达不到要求，则利用接地引出线另打人工接地极。第三章 工程条件及施工特点一、工程条件现场施工条件本工程交通便利，位于湘潭昭山示范区，昭易五号路与昭易支路四交汇处的西北角。工地内设置可移动板房及临时设施作为办公室及生活区。现场自然条件：建设基地内地

10、形较简单，施工场地较宽畅。二、工程施工特点本工程施工场地较宽畅，对大型机械进场、安装及材料运输有较好的条件。地基采用人工挖孔灌注桩，桩基已由建设单位在前期施工完毕，我单位要做好与桩基施工队伍的交接工作。工作面繁杂：由于工期较紧，外墙装修和室内装修将与安装工程，土建工程同步进行，必须合理规划，协调好各部份工作的交叉。 本工程是湘潭市重点建设项目，对质量、安全目标要求较高，公司应采取强有力的措施进行质量、安全保证体系的完善。第四章 施工部署一、施工管理目标实行责、权、利高度统一的项目法管理，确保公司ISO9001:2000质量管理体系在本工程施工全过程中持续有效运行。具体目标如下：针对本工程的建筑

11、结构特点，指派多年从事学院类建筑建设、具有丰富类似工程施工经验的项目班子进场，推行项目法管理，执行ISO9001质量保证模式，贯彻公司的质量方针，达到以下目标：质量目标：根据施工合同的要求，按照工程施工质量验收规范验收，确保优良工程。工期目标：本工程拟定开工日期2011年11月1日，竣工日期2012年10月1日。总工期 330日历天，总工期控制点详见进度计划表。工期控制计划计划开工日期:2011年11月1日,计划竣工日期:2012年10月1日基础工程主体工程装修及室外工程2011年11月1日至2011年 12月1日2011年11月25日至2012年4月25日2012年4月10日至2012年9月

12、25日总进度计划安排依据 依据建设方对工期的要求，结合我在施工的相类似工程经验的基础上，响应招标文件中工期条件要求，施工总工期330个日历天。为了对生产人员实行集中管理，提高施工生产全面铺开后的劳动效率，开工前准备工作与一体化桩基项目同时实施。该工程各主要分部工程工期管理目标为：施工准备：10个日历天；基础工程：20个日历天；主体工程：150个日历天；内外装修工程：165个日历天。 以上为主导工期，屋面工程、门窗工程、水电安装工程等穿插期间施工，确保在招标文件规定的工期内完工、交付。安全生产目标：保证在本工程施工过程中，杜绝死亡、重伤事故发生，杜绝设备、火灾等事故发生;一般工伤事故月频率控制在

13、1以内，项目施工安全等级标准优良以上。文明施工目标:实行现场标准化管理和创文明工地活动，施工现场和临时设施整洁、美观、卫生，施工过程有序、低噪、无尘。服务目标：在施工过程中，满足业主对工程建设提出的各种合理要求，并积极配合各安装施工单位搞好预留预埋。在保修使用过程中，我公司选派优秀的泥木工、安装工、水电工、油漆工组成维护队，为用户提供满意服务，我公司将跟踪服务，认真做好工程的回访保修工作。回访目标：保修期内达到无工程质量投诉。二、施工组织管理机构设置要优质高效地完成合同要求的各项任务，必须发挥集团施工的优势，建立一套强有力，精干高效的现场管理机构，组织各专业，各工种队伍在水平面和立体面交叉施工

14、，有效的利用时间和空间，从而达到业主的质量和工期要求。为此由公司项目管理中心和组建 “湘潭市昭山拆迁安置区一期工程A1、A2栋项目经理部”，项目管理中心对工程施工过程进行协调，确保项目经理部人员、设备、材料各方面的需求得到保证。项目经理部配备技术科、施工科、质安科、材料科、设备科、设备科、综合办公室等部门，代表公司具体对工程施工进行总承包管理。工程指挥部和项目经理部各级机构分工明确、各司其职。公司及项目部组织机构如下:三、施工生产安排本工程人工挖孔桩已由业方外包施工，基础承台、梁及地下、地上钢筋混凝土现浇结构及内外装饰、安装工程等全部由项目部统一组织安排、生产，具体安排如下：砼采用商品砼，砼输

15、送泵输送至施工现场。钢筋车间布置在场地内西北向。在现场布置木工车间（位置同钢筋车间），模板集中加工。临时设施由项目部泥工施工队承担施工。室内外装饰、油漆由公司专业装饰队伍承担施工。给排水工程、电气工程等工程由公司安装分公司专业队伍施工，土建予以配合。现场材料运输主要采用塔吊，施工操作人员上下采用外脚手架搭设人行通道，后期装饰阶段采用人货电梯。室外附属工程、扫尾工程均由项目部自行组织施工。四、主要施工设备投入大型设备由公司设备公司组织调配；小型设备为项目部施工自有设备。根据本工程工程量的大小和现场场地情况，本工程拟投入以下机械设备，以保证充足的供应能力：混凝土设备本工程布置HBT80型混凝土输送

16、泵1台，砼为商品砼；环保型低噪声50型插入式振动器10台，MC平板振动器4台。钢筋加工机械钢筋冷拉调直机2台，GJ-40钢筋截断机2台，WJ-40钢筋弯曲机2台。钢筋连接设备BX-330焊机4台，BX-500焊机4台，钢筋闪光对焊机1台，钢筋电渣压力焊设备6套。木工机械MJ109圆盘机3台，MB540平刨机3台，MB104压刨机3台，电钻12台。垂直运输设备（场内）根据建筑物作业面材料运输要求，A1栋设置1台塔吊，A2栋设置1台塔吊，以满足施工要求。排水设备潜水泵4台，小型水泵10台，加压泵3台。装修机械250L和灰机4台，手提切割机6台以及其他装修设备。土方设备强力打夯机4台。测量仪器J2激

17、光经纬仪1台，S3水平仪3台，S1水平仪1台，经校验的100m钢卷尺3条，5m钢卷尺20条，5m塔尺3条。场内外通讯、呼叫设施设置现场设无线对讲系统，采用10台对讲机指挥施工。现场办公室设电脑、程控电话机、传真机若干台，通过传统的电话传真和现代的国际互联网建立现场与外界联系。五、施工人员组织管理人员：在公司范围内选调专业水平高，管理经验丰富、身体健康、工作责任感强的管理人员和专业技术人员组成能连续指挥生产的管理班子。专业生产工人：从公司劳务分公司、安装分公司选调思想素质好、技术水平高、组织纪律性强的成建制班组组成专业施工队，配齐充足的后勤服务、设备维护、特种工作人员。六、材料周转和投入、组织由

18、成本核算部门做好施工图预算及分部工程工料分析；技术部门按图提供规格单，材料部门按进度计划提出主要构配件和材料统计计划，提出定货数量规格和需用日期。主要材料-由建设方与施工单位共同指定主材品牌，项目部组织供应。模板支撑及外架用钢管、扣件-采用普通钢管、扣件，由公司材料公司负责调集，并优先保证。模板、枋料及脚手板-模板采用12厚竹胶合模板和18厚木胶合模板，枋料采用6080杉枋，竹脚手板，均由项目部根据施工资源计划自行购置。材料采购均按照公司材料公司编制的合格供方目录选定供货商，根据材料需用计划购置，同时加强现场检验手段，钢材、水泥、砖、防水材料进场后必须按规定进行复试，杜绝不合格材料进场。装饰工

19、程材料项目部会同监理方、建设方共同选定颜色、品牌后，由项目部根据材料需用计划购置。七、施工段划分及施工程序施工段的划分：本工程为两栋住宅楼，因此根据图纸将A1栋、A2栋两个单位工程分为二个施工段，A1栋为一个施工段，A2栋为一个施工段，各段平行施工。施工原则：以图纸设计为依据，施工管理目标、规范规程为标准，科学组织资源，有效地利用时间和空间，组织有序、均衡地施工。施工阶段在竖向将该工程分为三个施工阶段，其中预留预埋、设备安装贯穿于整个施工过程，土建施工阶段如下：0.000以下结构施工包括承台及基础梁、地下室剪力墙结构及顶板等；0.000以上结构施工包括主体结构、砌体及围护结构、门窗框安装、安装

20、管道管线预留预埋配合；装饰施工阶段包括屋面防水、外墙保温、室内外装饰、门窗安装、室外明沟散水及设备安装运行调试，室外附属工程。施工程序整个工程以基础和主体结构工程施工为先导，按照先地下、后地上；先土建后安装；先结构后围护；室外装饰由上而下，室内装饰抹灰及地面基层由下而上，天面涂料等由上而下，先湿作业、后干作业的顺序进行施工。结构施工顺序：地下结构工程施工顺序：基础承台、地下室结构结构养护土方回填地上主体结构工艺施工顺序：分中弹线搭支模架、接绑墙柱筋装墙柱模浇筑墙柱混凝土拆墙柱模、支梁底模扎梁筋支梁侧模、板底模扎板底筋预留预埋扎板面筋浇混凝土养护拆模围护、分隔施工顺序：放线弹墨先外后内砌围护墙预

21、留门窗洞口安置门窗过梁门窗框安装内装饰施工顺序：墙面（顶棚）抹灰地面工程墙面底层、贴面油漆、涂料、玻璃外装饰施工顺序：外架准备外墙基层处理外墙装饰（保温）清理放架八、施工准备室外准备：组织检查验收控制桩，办理验收交付手续。测量放线，建立现场测量控制网；清除现场障碍物，搭设临时工棚，安排生产设施；按施工平面图布置现场道路及设备安装位置；布置和交接现场水源、电源、交通、排水暂设工程；材料及设备的进场组织；落实班组任务。室内准备：熟悉、会审图纸；编制施工图预算，并进行交底；编制进度计划及施工作业计划；汇总材料、劳动力、机具计划；落实材料货源、检验、机具调试运转；对进场施工队伍进行文明、安全、技术教育

22、；九、施工检测结构用主要原材料、预制构件按验收规范要求，同建设方、监理公司共同取样、检验鉴定，合格后使用。砼、砂浆试块的留设按规范要求，同建设方、监理公司共同取样。现场设置标准养护室，对试块进行标准养护，同条件试块放置于构件处同等条件养护。钢筋接头按验收规范要求，同建设方、监理公司共同取样检测。十、工程资金管理项目经理部在公司指定银行设立专门帐号，工程款存入本帐号，由项目经理和公司控制专款专用。严格执行国家的有关财经法规和公司财务制度。财务科按月季根据各部门提出的资金计划，统一编制资金使用计划，经项目经理批准后执行。十一、工程资本与成本管理：项目经理部在施工前确定工程成本目标，施工阶段定期对成

23、本实际值与目标值比较分析，发现偏差及时控制处理，设专人编制成本控制工作计划与流程图，项目经理部认真做好成本分析与预测，对主要施工方案进行经济技术分析后，再对各项资源进行优化，施工人员及时签证，财务人员严格工作纪律与财务制度，确保工程资本与成本有效控制管理。十二、现场生产生活安排根据各施工阶段不同的需要布置生产和生活设施，具体临时设施详见施工平面布置图。住宿：工人住宿主要利用在生活区内搭设二座活动板房以保证需要。膳食：食堂采用外包形式，根据劳务安排计划提供膳食；现场设置开水间，内配备生活锅炉，施工现场工作面上配备茶水桶，专人送水，保证施工人员饮水需要。卫生：施工现场设浴室、厕所，定时供应热水；浴

24、厕设临时化粪池，定时派人清理。办公：在场内搭设二座活动板房作为办公用房及部分少数工种住宿用房。第五章 土建施工方法根据本工程的建筑结构特点及工程承包范围,本工程土建施工主要包括以下分项工程:施工测设、基础及地下室结构、土方回填、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、围护与分隔工程、屋面工程、装饰工程等；一、施工测设施工测设准备工作激光经纬仪、水准仪及钢尺均经计量部门检测合格；熟悉图纸，测量方案及有关技术交底，明确各工序测量任务；主控轴线桩、水准点的交接；对各测量点进行编号。平面控制网的建立本工程用矩形控制网。对甲方提供的施工控制点进行复核，当复核无误后，利用经纬仪与50m钢卷尺测出各控制轴线，设立轴

25、线控制桩，建立施工控制网。考虑到地面下沉及土方边坡位移，主要控制点投设在附近构筑物上。根据工程特点本工程基础施工采用外控法，主楼施工采用内控法。施工测量高程控制根据总平面图上所示的国家水准点标志或勘测设计图纸上指定的水准点相对标高参照点，用水准仪准确地引到施工场地附近便于监控的相应位置上，用于监控的水准点位置，必须牢固稳定，不下沉，不变形。控制点大样图如下所示:操作工艺高程的引测进行往返一个测回，其闭合误差值不得大于等的值n12（n为引测站数），当闭合误差值在允许值范围内时，可按水平距离比例修正。高程的向上传递针对建筑物的特点，可以自高程控制基点起，将高程测到楼层底部墙根某一不易被影响破坏的明

26、显特征位置处，在标高精度要求较高时，用钢尺沿该墙根明显特征向上直接丈量，将标高传递上去，或者在间吊上钢尺，用水准仪读数，将下层标高传递到上层。同时在每层设置标注一个高程基点，以此点作为基准点进行该楼层的细部高程测量工作。建筑物的定位测量及平面控制轴线的向上传递建筑物的定位测量由建筑控制主轴线的控制点位，测设出主轴线的准确位置；同时根据设计图纸各轴线与主轴线的位置、距离关系，拟采用平行线移动法和极坐标法测设出建筑物各轴线的具体准确位置，并进行相应轴线点位的设置、保护。同时进行必要的检核和校正工作。平面控制轴线的向上传递平面控制轴线的向上传递采用激光经纬仪完成该项工作，以层层传递的方式用经纬仪把轴线投测到楼板边缘或观测孔边缘，作为上部施工放样的依据。基础施工抄平放线基础：根据基础平面图及大样图，按建筑物的轴线定位，连结相应的轴线。用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。基坑坑底深度经水平标高校核无误后，并把轴线和标高引移到基坑，在基坑中设置轴线，基础边线及高程标记。在垫层面上放出（弹墨线）墙或基础平面尺寸。基础模板完成后，按设计图纸要求校核模板安装的几何尺寸，在模板周边放出基础面的标高线，并用钉子标示（在竖向钢筋上用红漆油标示），柱的轴线和边线标记，延长线引至基础边线外，方便施工复核。主