三方外墙装饰施工合同范本.docx

1、三方外墙装饰施工合同范本 本合同范围内的各分项工程综合单价一次包死，该综合单价为乙方为完成本合同约定义务需要甲方支付的全部费用，除本合同另有约定外，结算时不因任何原因予以调整。在施工中发生增变工程的，合同价款甲乙双方按照以下原则进行调整：1.工程量计算规则：按照年定额的计算规则进行计算。2.增变工程项目综合单价的确定：（A）如果在本合同内有相类似的项目，则应采用该类似项目的单价。（B）在工程量清单中没有的项目，综合单价按照定额XX估价表和类工程取费计算综合单价。（C）定额没有相关项目的，按甲方确定的市场价格确定。（D）材料价格执行合同清单单价，合同清单中没有的材料价格，主要材料按照甲方施工期间

2、确定的价格。辅材按照当季网刊执行。3本项目发生的增变工程实行签证管理，所有签证须经甲方项目经理签字（签字样本：）并加盖甲方公章后方为有效，否则不得成为结算依据。五、分包、转包本工程禁止任何形式的分包或转包，否则乙方应承担相应的违约责任。六、工程工期本工程工期：日历天，计划开工日期:年 月 日，具体开工日期以甲方书面通知为准。七、质量等级（可调整）乙方保证按国家有关标准要求施工，达到XX杯质量标准并符合丙方对总整体工程质量的要求，以上要求不一致的，以要求较高者执行。八、三方责任与义务（一）甲方：1、按本合同要求拨付工程款、组织工程验收。2、委托工程监理单位按国家及XX市标准进行本工程的施工监理。

3、3、与主体设计单位必要的协调工作。4、审核乙方编制的施工方案，包括进度计划，安全文明施工等，负责监督其方案的实施工作。5、协调乙方与总承包单位间的工作。（二）乙方1、在设计图纸的基础上细化本工程的二次设计，绘制全部施工详图，并在甲方指定建筑设计研究院审核确认后组织实施。主体完工（）天内完成。2、编制详细的施工方案和编制详细的月、周施工进度计划，报甲方及监理单位书面批准可实施。3、接受监理单位及甲方的监督、管理。4、按丙方总体施工进度的要求合理安排材料采购、进场、试验检验的时间。5、负责向甲方进行材料报验、方案报批和质量验收等事项的办理工作。6、负责施工过程中的门窗等成品保护及看护工作，负责成品

4、、半成品、在建工程的安全保卫和看护责任，并负责做好工程验收及移交工作。7、负责本工程施工过程中的安全、文明施工，并遵守甲方的安全文明施工等管理规定；非因甲方原因造成的安全事故，均由乙方承担一切责任，造成甲方损失的，乙方承担违约责任。8、负责按照国家、市档案馆、甲方的要求，编制竣工材料并负责相关备案工作。9、工程向甲方申报竣工验收前，负责向甲方提供本工程竣工资料及竣工图（3套）。10、在保修期内承担保修责任。自收到甲方书面维修通知之日起6小时内，乙方应到达现场，4小时内指定完毕维修方案并报甲方批准，并按甲方批准后的维修方案开展维修。11、本合同履行过程中，乙方指派：为乙方项目经理。乙方项目经理的

5、全部行为均视为乙方的行为。 姓名： 身份证号码： 签字样本： 联系方式：（三）丙方1、负责为乙方施工提供相关的水、电接驳点及相应配合，配合费用甲方在确定施工图预算时统一考虑，水电费用乙方负责安装计量表，丙方按计量表数及政府相关部门规定的单价收取。2、负责监督乙方施工，乙方的施工方案严重影响到总体施工进度丙方有修改权。九、验收标准和最终验收 验收标准：按甲方提供的设计图纸、经过甲方确认的乙方二次设计的施工图、本合同相关约定及国家和XX市的有关规范、标准、规程等。最终验收：在总承包单位完成全部施工内容进行整体工程竣工验收前，设计、监理、丙方、乙方及甲方共同进行本工程的最终验收。乙方在本工程最终验收

6、后，将工程移交丙方，丙方接收乙方的工程并开始负责照管，成品保护费用甲方在确定施工图预算时统一考虑，直至将整体工程竣工移交于甲方前，丙方、乙方自行组织验收，验收合格后，乙方通过向监理申请专项验收，监理组织专项工程最终验收。（可调整）十、付款方式：（可调整）1、石材幕墙龙骨进场，7个工作日付合同约定总价款%；2、龙骨安装完、聚氨酯发泡完、石材进场安装、幕墙窗龙骨安装完毕，7个工作日支付合同约定总价款的% ；3、石材安装50%、幕墙窗封堵完、观光梯钢结构安装完，7个工作日支付合同约定总价款的%；4、全部安装完工并经甲方、监理验收合格支付至合同约定总价款的75%；5、档案资料齐全合格移交丙方，工程竣工

7、经市质检站验收合格、甲乙双方按实际工程量结算无异议且甲乙双方确认盖章确认后，7个工作日支付至结算总价款的%；6、 结算总价款的%作为保修金，保修期内无质量问题的，2年保修期满1个月内一次无息付清。7、甲方每次付款前，乙方须向甲方提供等额的合法发票，否则甲方有权拒绝付款而不承担违约责任。因乙方提供的发票不合格导致甲方遭受包括但不限于滞纳金、罚款等损失的，乙方应全额赔偿并向甲方支付问题发票金额20%的违约金。十一、不可抗力1、本合同在履行过程中发生不可抗力致使合同无法履行的，遭受不可抗力一方应在不可抗力消除后7日内取得相关主管部门的证明并提交至对方后（对方书面表明无需证明的除外），本合同自动解除，

8、三方均不承担任何违约责任，但遭受不可抗力的一方应承担减损义务。2、本合同中不可抗力是指：6级以上地震、连续48小时以上的10级以上的大风、洪水、战争、动乱、空中飞行物体坠落等不能预测、不能克服、不能避免的客观状况。3、因一方迟延履行本合同相关义务并遭受不可抗力的，不免除相关的违约责任。十二、违约责任1、甲方因自身原因未按照合同约定按时支付合同价款的，应按照中国人民银行同期流动贷款利率向乙方支付违约金，但不影响乙方正常施工。2、甲方未按时组织验收的，乙方有权书面通知甲方及时组织验收，自甲方收到乙方验收通知之日起，工期顺延。3、非因甲方原因，乙方逾期竣工的，应按照每迟延竣工一日5，000.00元（

9、大写：伍仟元整）的标准向甲方支付违约金。逾期超过15天的，甲方有权解除合同，乙方除应退还甲方已付全部工程款，并承担相关违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。本条款与其他条款可合并适用。4、本工程未达到合同约定的标准但不影响使用的，本工程合同价款按折计算；未达到国家、地方标准的，乙方应无条件修复至国家、地方标准，经一次修复达到相关标准的，合同价款按照折计算，经一次修复仍未达到国家、地方标准的，视为乙方无能力完成甲方委托，甲方有权解除合同，乙方除应退还甲方已付全部工程款，并承担相关违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5、乙方在保修期内，未按照本合同约定履行保修义务的，造成的损失由乙方

10、承担，且甲方有权聘请第三方进行维修，发生的全部费用加付30%管理费后，由乙方全部承担。6、未经甲方书面同意，乙方擅自更换项目经理的，应按照2，000.00元（大写：贰仟元整）/人/次的标准向甲方支付违约金。7、乙方擅自分包、转包本工程的，甲方有权解除合同，乙方除应退还甲方已付全部工程款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失外，还应按照合同约定总价的30%支付违约金。8、任何乙方应向甲方支付的款项，甲方均有权直接从应付乙方的工程款或保修金中予以扣除，乙方对此无异议。9、如果乙方超出甲方规定的工期，影响丙方外墙架子拆除，乙方可选择另行租赁脚手架或者向丙方缴纳延期使用外墙脚手架的租赁费，丙方必须积极配合，具

11、体费用由乙丙双方协商解决，费用由乙方直接支付丙方，丙方不得以此为由延误工期。十三、争议的解决本合同履行过程中发生争议三方不能通过协商解决的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。十四、其它1、保修期：按自竣工备案之日起2年。2、履约保证：合同签订后10日内乙方向甲方提供元的履约保证金，合同竣工验收合格之日甲方无息退还给乙方。3、未尽事宜，由三方友好协商解决。4、本合同一式八份，甲方肆份，乙方贰份，丙方贰份，每份具有同等效力。5、合同自三方签字盖章之日起生效。十五、附件附件1：清单附件2：工程质量保修协议附件3：关于设计变更、现场签证的协议附件4、资质文件甲方： 乙方： 法定代表人：

12、法定代表人：签订时间条件签订时间： 年 月 日 签订时间条件签订时间： 年 月 日丙方：法定代表人：签订时间： 年 月 日签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。一、核实确认对方当事人的主体资格 1、合同对方为自然人： 核实并复印、保存其身份证件 （勿以名片代之 ） ，确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好 是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。 2、合同对方为 “其他组织 ” ： （1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独

13、资企业经办人签字盖公章。 （2）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。 3、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。 （1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方 （ 如验收单上 ）都要注意签字方的身份，是 否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都 加盖公司的印章加以确认。 4、合同对方为法人： （1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营 业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的 名称和营业执照上的一致。 （2）一般而言，合同上会要求有企业

14、法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份， 如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应 把授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。 （3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。 （4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。 5、合同主体的考察方法 （1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室 等是不具备主体资格，不能签约的 , 如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效； 而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格 （

15、是否有 授权 ）? 是否有非法人营业执照 ?如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公 司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况， 因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承担补充责任。看注册资本，是否与拟签合 同标的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同 业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验， 如果没有，则签定合同时风险也会较大。除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况， 对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。 2）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。 核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，如果是老客户，则可以考虑 与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也只能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。如果交货期较长，则应要