不动产登记数据库标准Word下载.docx

1、为便于森林资源经营管理、合理组织林业生产而划分的一种长期性的、最小的森林经营管理区划单元。GB/T 26424小班 subcompartment内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的森林地块或小区，是森林资源规划设计调查、统计和森林经营管理的基本单位。界址线 boundary line宗地、宗海或无居民海岛的边界线。界址点 boundary point土地、海域或无居民海岛的权属界址线的转折点。地籍图 cadastral map按特定的投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示地籍要素的地图。TD/T 1001宗地图 parcel plan描述一宗地位置、界址点线、相

2、邻宗地关系以及宗地内房屋、林木等定着物位置关系的地籍图，是不动产登记和档案的附图。缩略语下列缩略语适用于本标准。Boolean：布尔型值，0表示假，非0值表示真；Char：字符型数据；Date：日期型数据；Float：浮点型数据，数据长度不包括小数点“.”的位数；Int：整型数据；Varbin: 存储二进制文件所在的物理路径及文件名，在数据交换时需要将该字段指向的文件复制到存储交换数据文件的物理路径，同时将该字段的物理路径值转换为存储交换数据文件的物理路径值；Varchar:可变长度的文本数据。M：必选；O：可选；C：条件必选。不动产登记数据库内容与要素分类不动产登记数据库内容不动产登记数据库

3、内容包括不动产单元数据、权利人数据、权利数据、登记业务数据和其它数据，应以不动产单元为单位进行组织。不动产登记要素分类与编码根据分类编码通用原则，将不动产登记数据要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三级类和四级类划分，大类采用面分类法，小类及以下采用线分类法，分类代码采用十位数字层次码组成，前四层分别设定为二位数字码，空位以0补齐，后两层设定为一位数字码。其结构如下：XXX|大类码小一级要素二三四其中：a）大类码为专业代码，设定为二位数字码，其中：基础地理专业码为10，不动产登记专业码为60；小类码为业务代码，设定为二位数字码，空位以0补齐。不动产单元的业务代码为01，不动产权利的业务代码为

4、02，不动产权利人的业务代码为03，不动产登记业务的业务代码为04；一至四级类码为要素分类代码。b） 各要素类中如含有“其它”类，则该类代码直接设为“9”或“99”。不动产登记要素分类代码与描述不动产登记数据库要素代码与名称描述见表1。要素代码与名称描述表要素代码要素名称要素类型说明00基础地理信息要素 境界与政区 行政区空间基础地理信息要素分类与代码（GB/T 139232006）的扩展 行政区界线 行政区注记 地籍区 地籍子区 栅格要素 数字航空摄影影像01 数字航空正射影像图 数字栅格地图不动产登记信息要素 不动产单元 宗地宗海（含无居民海岛） 房屋 建筑物10 自然幢20 逻辑幢非空间

5、30 层40 户 构筑物 森林、林木 其它定着物 面状定着物 线状定着物 点状定着物 界址线 界址点 注记 不动产权利 所有权 土地所有权 国家土地所有权 集体土地所有权 房屋所有权 房屋等建筑物所有权 构筑物所有权 森林、林木所有权 用益物权 国有建设用地使用权 集体建设用地使用权 宅基地使用权 土地承包经营权 农用地其它使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 森林、林木使用权 地役权 其它相关权利 担保物权 抵押权 法定事项预告异议查封 不动产权利人 不动产登记业务 受理申请 申请人 收件 收费 审核 缮证 发证 归档空间要素分层空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表2的要求。 空

6、间要素分层序号层名子层名层要素几何特征属性表名约束条件1行政区划行政区PolygonXZQM行政区界线LineXZQJX行政要素注记AnnotationZJ2地籍分区地籍区DJQ地籍子区DJZQ3不动产单元所有权宗地ZDJBXX宗地注记O界址线JZX界址线注记界址点PointJZD界址点注记使用权宗地宗海ZHJBXX宗海注记房屋自然幢ZRZ 构筑物GZW 其它定着物面状定着物MZDZW 线状定着物XZDZW点状定着物DZDZW4栅格数据航空数字正射影像图ImageSGSJ数字栅格地图数据库结构定义空间要素属性结构行政区属性结构行政区属性结构描述表（表名：XZQ）字段名称字段代码字段类型字段长度

7、小数位数值域备注标识码BSMIntYSDMChar见表1行政区代码XZQDM12见GB/T 2260见本表注1行政区名称XZQMC100非空5行政区面积XZQMJFloat15C见本表注2注1:行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即：“乡级以上行政区划代码+村级代码”，乡及乡以上行政区划代码采用GB/T 2260中的9位数字码，村级为三位数字码。注2：行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数据，单位：平方米。行政区界线属性结构行政区界线属性结构（表名：XZQJX）界线类型JXLX6界线类型字典表界线性质JXXZ界线性质字典表界线说明JXSMVarchar地籍区属性结构地籍区属性

8、结构描述表（表名：DJQ）0地籍区代码DJQDM9地籍区名称DJQMC地籍子区属性结构地籍子区属性结构描述表（表名：DJZQ）地籍子区代码DJZQDM地籍子区名称DJZQMC宗地属性数据结构宗地基本信息属性结构宗地基本信息属性结构描述表（表名：ZDJBXX）宗地代码ZDDM19不动产单元号BDCDYH28宗地特征码ZDTZM宗地（宗海）特征码字典表坐落ZL2007宗地面积ZDMJ8面积单位MJDW面积单位字典表用途YT见本表注等级DJ 土地等级字典表11价格JG=0单位：万元权利类型QLLX权利类型字典表13权利性质QLXZ权利性质字典表当权利类型为使用权时必填。14权利设定方式QLSDFS权

9、利设定方式字典表容积率RJL16建筑密度JZMD0，117建筑限高JZXG米18宗地四至-东ZDSZD宗地四至-南ZDSZN宗地四至-西ZDSZX21宗地四至-北ZDSZB22宗地图ZDTVarbin23图幅号TFH5024地籍号DJH25档案号DAH当状态为现状或历史时必选，下同26BZ27状态ZT不动产单元状态字典表注：土地用途按土地利用现状分类GB/T 21010执行，填写本宗地内主要用途的二级类编码。当宗地权利类型为使用权时必填，当宗地权利类型为所有权时可不填。宗地变化情况属性结构宗地变化情况属性结构描述表（表名：ZDBHQK）变化原因BHYY变化内容BHNR登记时间DJSJDate登

10、簿人DBR附记FJ宗地代码字段引用宗地基本信息的宗地代码字段。当宗地发生变化时，应按时间顺序记录本表。宗海属性数据结构宗海基本信息属性结构宗海基本信息属性结构描述表（表名：ZHJBXX）宗海代码ZHDM宗海特征码ZHTZM项目名称XMMC项目性质XMXZ项目性质字典表用海总面积YHZMJ公顷宗海面积ZHMJ等别DB海域等别字典表占海岸线ZHAX用海类型AYHLXA海域使用类型A字典表用海类型BYHLXB海域使用类型B字典表用海位置说明YHWZSMVarChar海岛名称HDMC海岛代码HDDM用岛范围YDFW用岛面积YDMJ海岛位置HDWZ海岛用途HDYT表 无居民海岛用途字典表宗海图ZHT用海状况属性结构用海状况属性结构描述表（表名：YHZK）用海方式YHFS用海方式字典表用海面积YHMJ具体用途JTYT使用金数额SYJSE用海、用岛坐标属性结构用海坐标属性结构描述表（表名：YHYDZB）宗海/海岛代码ZHHDDMXH北纬BW东经宗海变化情况属性结构宗海变化情况属性结构描述表（表名：ZHBHQK）自然幢属性结构自然幢属性结构描述表（表名：ZRZ）自然幢号ZRZH建筑物名称JZWMC竣工日期JGRQ建筑物高度JZWGD幢占地面积ZZDMJ平方米幢用地面积ZYDMJ