中央空调管理制度Word格式.docx

1、要保证空调主机启动后能正常运行，必须保证：冷凝器散热良好，否则会因冷凝温度及对应的冷凝压力过高，使冷水机组高压保护器件动作而停车，甚至导致故障。蒸发器中冷水应循环流动，否则会因冷水温度偏低，导致冷水温度保护器件动作而停车，或因蒸发温度及对应的蒸发压力过低，是冷水机组的低压保护器件动作而停车，甚至导致蒸发器中冷水结冰而损坏设备。冷水机组的开机顺序为：冷却塔风机开冷却水泵开冷水泵开冷水机组停冷水机组的停机顺序为：冷水机组停冷却塔风机停冷却水泵停冷水泵停注意：停机时，冷水机组应在下班前半小时关停，冷水泵下班后再关停，有利于节省能源，同时避免故障停机，保护机组。运行制冷循环前，应确认制热循环管道阀门已

2、全部关闭。2、冷水机组的操作（1）开机前的准备工作确认机组和控制器的电源已接通。确认冷却塔风机、冷却水泵、冷水泵均已开启。确认末端风机盘管机组均已通电开启。（2）启动按下键盘上的状态键，然后将键盘下面的机组ON/OFF（开/关）拨动开关切换到接通（ON）的位置。机组将作一次自检，几秒钟后，一台压缩机启动，待负荷增加后另一台压缩机启动。一旦机组启动，所有的操作均未自动的。机组根据冷负荷（冷冻水供回水温度）的变化自动启停。（3）正常运行机组正常运行，控制器将监控油压、电机电流和系统的其它参数，一旦出现任何问题，控制系统将自动采取相应的措施，保护机组，并将故障信息显示在机组屏幕上。（详情请参阅安装、

3、操作和维护手册）在每24小时的运行周期内，应有专人以固定的时间间隔永久性记录机组运行工况。（4）停机只要将键盘下面的机组ON/OFF拨动开关切换到断开的位置，就可以使机组停机。为了防止出现破坏，即使在机组停机时，也不要切断机组的电源。3、风机、水泵的操作（1）冷却塔风机、冷却水泵、冷水泵均为独立控制，开机前应确认电源正常，无反相，无缺相。（2）水泵开启前应确认管路中的阀门均已打开。（2）风机、水泵必须按顺序启停（手动操作各空气开关）。三、冬季制热循环操作规程：1、确认冷水机组管道阀门均已关闭，冷却塔风机和冷却水泵已断电，阀门均已关闭。2、确认城市热网进回水管道总阀门已打开。3、确认末端供热系统

4、管道阀门已打开。4、检查热水循环泵电源是否正常，阀门是否打开，开启热水循环泵。5、打开板式换热器两侧进回水管道阀门。6、停止供暖时，断开热水循环泵电源，关闭热网进回水管道总阀门即可。冷水机组的维护公司选用了格力水冷冷水机组是自动化程度较高的设备，使用时应该定期进行状态检查，若能对机组进行长期而有效的维护和保养，机组的运行可靠性和使用寿命都会得到很大的提高。A、日常维护1机组状态：按下键盘上的状态键，确认未显示出故障信息。有关显示语句和故障清除方面的内容，请查阅微电脑控制中心操作手册。2制冷剂泄漏：肉眼检查热交换器，压缩机和管道是否有破损或泄漏。3.工况：按下显示键，从控制中心上读出工作压力和温

5、度，并检查这些值是否在微电脑控制中心操作手册所给出的运行极限内。4.油位：当压缩机在满负荷工况下运行了大约半小时之后，检查油分离器中的油位，它应该位于油分离器的上下视油镜之间。5.制冷剂充注：在系统启动或改变能级后，从视液镜中有时能看到一些串气泡。稳定运行几分钟后，气泡将消失，从视液镜中看到的完全是制冷剂液体。6.油加热器：机组停机后，压缩机油加热器将接通，防止制冷剂冷凝而溶入润滑油中，造成压缩机的损坏。停机状态也不要切断电源。如果主电源必须切断（对于长时间的维护或停机期间），压缩机吸气、排气和电机冷却检修截止阀也要关闭（顺时针）。B、定期维护应该安排一名合格的维修工，定期完成下列维护工作。一

6、般来说，“小检修”每隔三至六个月进行一次，“大检修”每年一次。在维护和保养过程中，主要注意以下几个方面：1.机外安装的水过滤器应定期清洗，保证系统内水质清洁，以避免机组因过滤器脏堵而造成损坏。2.机组内所有安全保护装置均在出厂前设定完毕，切勿自行调整。3.机组周围应保持清洁干燥，通风良好，若能定期清洗（1-2个月）空气侧换热器，可以维持其良好的换热效果，节省能源。4.经常检查水系统的补水和排气装置工作是否正常，以免空气进入系统造成水循环量减少和水循环困难，从而影响机组的制冷效果和机组的工作可靠性。5.经常检查机组的电源和电气系统的接线是否牢固，电气元件是否有动作异常，如遇异常应即时维修和更换，

7、机组应可靠接地。6.经常检查机组的各个部件的工作情况，检查机组制冷系统的工作压力是否正常。检查机内管路接头和充气阀门处是否有油污，确保机组制冷系统无泄露。7.机组在一个运行周期结束后，若停机时间较长应将机组管路中水放掉，并切断电源。再行开机前应向系统内充水并对机组进行全面检查后，给机组通电预热6小时以上，确认一切正常后方能开机运转。一、夏季室内温度达摄氏28度以上，冬季室内温度达摄氏10度以下，方能开启中央空调。二、中央空调上班前半小时开机，下班前半小时关闭。夜间及休息日停机，防台等多数人加班的特殊情况例外。三、夏季空调最低设定室温不低于摄氏25度，冬季空调最高设定室温不高于20度，建议夏天以

8、26左右为宜，冬天以18为宜。既节约能源，又避免因室内外温差太大引起身体不适。四、尽量少开空调，避免能源浪费，确保不开无人空调，人走关机，杜绝无人房间空调运行现象，减少浪费。五、本制度自公布之日开始实行。湖北省水利厅办公培训楼中央空调使用维护管理规定第一章 总 则第一条 为了认真贯彻落实国务院办公厅关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知（国办发200742号）和省人民政府办公厅关于认真落实公共建筑空调温度控制标准有关工作的通知（鄂政办发200758号）精神,加强厅办公培训楼中央空调系统管理,做到科学合理使用，节约能源资源，特制定本规定。第二条 凡使用和参与管理厅办公培训楼中央空调的各部门、

9、单位和个人都必须严格遵守本规定。第二章 中央空调使用第三条 厅办公培训楼中央空调系统夏季室外最高气温高于30摄氏度时开机，冬季室外最高气温低于15摄氏度时开机。第四条 中央空调运行时间为星期一至星期五的上午7：3012：00，下午14：0017：30。其他时间确需使用，必须报厅领导批准。第五条 中央空调运行期间的室内温度设置，夏季不得低于26摄氏度，冬季不得高于20摄氏度。第六条 一般情况下，中央空调运行期间禁止开窗。为保持室内空气质量，不宜在室内抽烟，不允许在室内存放产生有毒有害气体的物质。最后离开的工作人员必须关闭中央空调风机盘管开关。第七条 中央空调运行期间，如发现空调效果不好、漏水、有

10、异常响声、异常气味等情况，应及时与厅机关后勤服务中心管理人员联系，由后勤服务中心管理人员安排专业技术人员检修。第三章 中央空调运行维护第八条 厅机关后勤服务中心负责厅办公培训楼中央空调系统的管理、养护和维修等工作，并选聘专业管理公司和人员进行日常运行操控管理，建立操控人员每天值班、管理人员每天检查、每周巡查、半年检修、日常养护的工作责任制度。第九条 中央空调管理和操控人员，必须进行专业技术培训，并持证上岗。第十条 当班工作人员在开机和关机时，必须严格按操作规程，开启或关闭相关的阀门和主机。第十一条 当班工作人员要对中央空调各方面的运行情况定时进行检查，并按规定做好运行记录和交接班记录。第十二条

11、 中央空调运行时若发生异常情况，当班工作人员应及时报告，并做好记录。紧急情况应立即停机，以免发生事故。经专业技术人员检修后，方可重新开机。第十三条 厅机关后勤服务中心管理人员要做好每天检查、每周巡查、半年检修、日常养护等工作。每天要对中央空调的运行情况和当班工作人员的工作情况进行检查。每周对中央空调运行系统进行一次系统巡查。在每年4月和10月中央空调制冷系统、制热系统转换使用的间歇时期，组织专业技术人员对中央空调各系统包括制冷、制热系统和风机、水泵等输配系统及报警联动安保系统等分别进行一次全面检修和保养维护，确保设备完好和正常使用。日常及时做好各项保养维护工作。第十四条 对中央空调系统运行记录

12、、保养维修和零部件更换情况记录、事故分析报告及其处理情况记录等资料应妥善保管，每年及时存档。第四章 附 第十五条 本规定由厅机关后勤服务中心负责解释。第十六条 本规定自印发之日起施行回答人的补充 2009-07-03 11:10 本着正确使用、安全管理、节约能耗的原则，根据季节气温的变化，对空调的启用、管理作如下规定： 一、空调的启用 1、空调的启动要严格按照操作规程开启，严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热，否则，将对压缩机造成严重损坏，影响其正常的使用。 2、为节约能耗和延长空调的使用寿命，空调开启后，设置的温度要适中：制热温度应设置在25度以下，制冷温度应设置在25度以上；以免空调机长时间

13、工作，压缩机发热、发烫，影响正常使用。 二、空调的使用与责任管理 1、办公室空调开启时，应将门虚掩，不得影响正常办公，不得在上班期间上网聊天和进行各种娱乐活动，一经发现，按机关效能建设规定处理。 2、各股室应做到下班及时将空调关闭，局办公室将定期、不定期组织检查，并将检查情况进行通报。 3、各股室的空调使用管理责任人为股室负责人；会议室的空调，本着谁使用、谁管理的原则，加强责任管理。 4、由于空调的使用开启不当，造成空调损坏或不能正常运行，要追究其使用者的责任；空调遥控器要妥善保管，造成丢失或损坏的，要照价赔偿。 5、当空调出现故障时，要及时报修，不得私自维修，属人为原因损坏，要照价赔偿；属质

14、量原因，及时联系空调维修部上门维修。 三、固定资产管理 各股室空调器纳入局固定资产统一管理，由局财务室造表纳入固定资产，股室负责人签字领取并全面负责保管和正确使用。1、了解设备的运行情况，根据外界的天气变化及时进行调节，确保系统正常运行，并做好运行记录2、坚持巡检制度，随时都要定时对外界及空调区域的温度、相对湿度进行检测3、巡查过程中发现异常现象及故障要及时排除，如一时处理不了的，要在做好补救措施的同时上报经理4、随时要监视水温、水压、气压以及有无遗漏情况，如遇下雨或消防排水，要注意排水系统，以免水浸设备5、按中央空调及其运行设备运行周期，定期做好计划大修、中修或小修；每年中央空调使用期过后，要进行必要的检修；接到报修任务后，要立即进行现场处理，必要时连夜抢修6、必须掌握设备的技术情况，发现问题妥善处理，搞好中央空调系统和通风系统设备的日常保养和检修，并做好工作日记7、要勤巡查、勤调节，保持中央空调温度的稳定，并做好节能工作