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1、表5-1 给排水系统设计符合性检查情况汇总表（北广场）序号名称铭牌性能参数数量是否符合设计1油脂分离器流量 10L/s3是2潜水排水泵1#，2#集水坑（下沉式广场）流量 19L/s扬程 22.6m功率 13.5kW6无法判定潜水排水泵3#，4#集水坑（绿化斜坡）流量 120L/s扬程 21.2m功率 44kW4潜水排水泵5#集水泵（汽车坡道区）流量 9.5L/s扬程 20.2m功率 4.4kW5潜水排水泵6#集水坑流量 11.5L/s扬程 21.5m功率 5.9kW潜水排水泵7#，9#集水坑流量 8L/s扬程 15.7m功率 2.4kW7潜水排水泵8#集水坑流量 5.0L/s扬程 18.4m8

2、潜水排水泵10#，12-21#，23#，24#54#集水坑289潜水排水泵11#，22#，25-53#集水坑流量 5L/s扬程 23.8m62表5-2 给排水系统设计符合性检查情况汇总表（南广场）潜水泵流量 75.4L/s扬程 21.1m功率 30kW扬程 17.8m流量 1.01L/s扬程 9.3m流量 8.3L/s扬程 11.8m30扬程 13.3m10扬程 16.5m1211扬程 20.6m无法判定项目需进一步做检测以查明其符合性。3 设备现状检查给排水系统所有设备均由物业负责进行维保，包括对雨水井进行清淤泥、更新液位传感器、确保设备在雨季的正常工作。由于现场所有水泵均出现锈蚀现象，设备

3、铭牌信息无法确认，故无法判定其是否与设计相符。根据现场勘查和物业公司反映的情况，2015年对北广场8#集水井2台水泵及4#污水井2台水泵进行了更换改造。图5-1 给排水系统设备养护计划（a） （b）图5-2（a）（b） 给排水系统更新维修记录4 存在的问题一、水表水表属国家强制检定的工作计量器具，按强制检定的工作计量器具实施检定的有关规定。“生活用水表，使用期限不得超过6年（口径为15-25毫米）、4年（口径25-50毫米），到期轮换”。换言之，口径15至20毫米的水表，最高使用年限可达6年。目前，南站广场使用已近10年，水表使用超过6年，精度下降。所有水表需要复查、更换。二、油脂分离器本项目

4、共有5台油脂分离器（南广场2台，北广场3台），主要承担所有餐饮废水的处理工作。经现场勘察发现，所有设备使用10年均未有维保，隔油性能下降，建议拆开后大修。进入油脂分离器的塑料排水管道上的塑料阀门易老化，应更换。pvc排水管存在堵塞情况。油脂分离器房间地面覆盖油污，进入房间的楼梯锈蚀严重。油脂分离器上方电线搭接不规范。油脂分离器排气口与通风排气管道未紧密连接。图5-3 油脂分离器情况三、隔油间油脂分离器无法处理的部分用隔油池替代。例如南广场的6#隔油池，以及北广场弱电间改造成的隔油间NB2-RD-04。这些钢筋混凝土制成的隔油池存在设计简陋、效果差、环境差、空气差的共同问题，尤其是北广场弱电间改

5、造成的隔油间NB2-RD-04。（a） （b）（c）图5-4 南广场6#隔油池内部情况南广场6#隔油池的液位计损坏，仅使用简易的办法来弥补，隔油池也未封闭。隔油池未有有专门的管道连接通风口，因此散发出的气味溢满整个房间。据物业反应，隔油池的清理不及时。图5-5 北广场弱电间改造成的隔油间NB2-RD-04内部情况北广场弱电间改造成的隔油间NB2-RD-04，内部极其简陋，地面、墙面大量油污粘结，隔油池是用混凝土简单砌筑的，没有必要的设备设施，空气带有令人作呕的刺激性。北广场弱电间改造成的隔油间NB2-RD-04内隔油池隔油后的废水排到了地下车库的集水井中使附近的N042号集水井受到严重污染，使

6、水泵加速腐蚀，目前已有一台水泵已经吊起不能工作。另外，该地下车库领近的另一集水井N025也是相同情况，提起井盖后发现水面漂浮大量不明污物，并散发强烈气味。初步分析是该隔油间的生活污水排入了室外雨水管网中，应迅速查明污染范围和原因，并及时改造，该情况一旦被环保部门查实，则会受到重罚。图5-6 N042号集水井情况图5-7 N025号集水井情况四、集水井、污水井由于年久失修，所有集水井和污水井管道阀门、计量表、法兰等均出现不同程度的锈蚀，且部分水泵控制柜中的电线电缆绝缘层也出现老化现象。图5-8 管道阀门锈蚀所有井室检修门开启方向均朝内开启，且检修空间狭小，不利于检修人员进行作业。图5-9 井室外

7、观图大多数的集水井口设计太小，导致水泵无法吊起检修。因此，许多水泵需要大修或是更换。图5-10 集水井井口情况（N041）及泵的情况（N042）集水井水泵出口压力管道大部分已经锈蚀破损，无法有效抽水，建议更换破损的水管。图5-11 集水井水泵出口压力管道锈蚀情况（N042）五、厨房排污管道厨房废水温度较高，目前使用的是U-PVC管材，管道用胶水粘接的方式连接。PVC-U管材的国家标准规定使用温度不超过45，超过此温度管材的性能会急剧下降，温度越高越容易破裂。厨房排水温度很容易超过45，因此U-PVC管材不宜用于厨房排水。CJJ29-2010建筑排水塑料管道工程技术规程第4.2.1条：经常有热水

8、排放的公共建筑应采用高温、高低温排水管，这类排水管管材一般为：HDPE、PP等。图5-12 厨房排水管道情况另外，据物业反映，厨房排水管道经常出现堵塞情况。六、地下车库雨水冲洗管道地下车库雨水冲洗管道未接水龙头。图5-13 地下车库雨水冲洗管道情况七、PPR水管地下车库部分PPR水管关卡损坏，采用临时措施固定。图5-14 地下车库部分PPR水管关卡损坏八、45#集水井广告牌位置阻挡了45#集水井，导致人员无法进入维修。集水井口的尺寸太小，水泵无法吊起维修。阀门管道被墙阻挡。图5-15 45#集水井九、北广场圆弧下沉式广场北广场半圆弧下沉式广场原地下通往N002集水井的暗埋排水道已经堵塞，经常返

9、水，易改为明沟排水道。图5-16 北广场半圆弧下沉式广场暗埋排水道5 维修整改建议1）、所有水表需要复查、更换。2）、现有油脂分离器需拆开大修。进入油脂分离器的塑料排水管道上的塑料阀门应检修，宜更换成不锈钢阀门。油脂分离器室的pvc排水管需要疏通，或者更换大口径排水管。油脂分离器排气口与排气管道应紧密连接。3）、油脂分离器上方电线线路重新布设。清洗油脂分离器房间地面覆盖油污及四周墙壁。对锈蚀的通道楼梯进行除锈并重新上油漆。4）、所有的隔油间的隔油池宜改为不锈钢油脂分离器，以提高处理效率，避免隔油池脏乱差的情况。5）、北广场弱电间改造成的隔油间NB2-RD-04应迅速整改成油脂分离器设备。迅速查

10、明该隔油间的生活污水排入了室外雨水管网中的情况，查明污染范围和原因，并及时改造，该情况一旦被环保部门查实，则会受到重罚。6）、对集水井和污水井管道阀门、计量表、法兰的锈蚀进行检查，若这些部分还能工作，则对其进行除锈、上漆，若已经不能正常工作，则进行更换。更换部分水泵控制柜中老化的电线电缆。7）、增加所有集水井室的检修空间，并改变检修门的开启方向为朝外开启。8）、增大集水井口，对集水井潜水泵进行大修，更换损坏的水泵。9）、集水井水泵出口压力管道大部分已经锈蚀破损，无法有效抽水，建议更换。10）、疏通厨房废水排水管道。尽可能将厨房废水排水管道改为耐热的HDPE、PP材质的管道。11）、逐一检查地下

11、车库雨水冲洗管道，按要求接好末端的水龙头。12）、逐一检查地下车库部分的PPR水管，及时维修损坏的水管关卡。13）、整改45#集水井集水泵房等设施，扩大其集水井口。14）、将北广场半圆弧下沉式广场原地下通往N002集水井的暗埋排水道改为明沟排水道。水表使用超过6年，精度下降。经现场勘察发现，油脂分离器使用10年均未有维保，隔油性能下降。进入油脂分离器的塑料排水管道上的塑料阀门易老化。建议油脂分离器拆开大修。油脂分离器上方电线线路重新布设。南广场的6#隔油池，以及北广场弱电间改造成的隔油间NB2-RD-04。所有的隔油间的隔油池宜改为不锈钢油脂分离器，以提高处理效率，避免隔油池脏乱差的情况。北广

12、场弱电间改造成的隔油间NB2-RD-04应迅速整改成油脂分离器设备。对集水井和污水井管道阀门、计量表、法兰的锈蚀进行检查，若这些部分还能工作，则对其进行除锈、上漆，若已经不能正常工作，则进行更换。增加所有井室的检修空间，并改变检修门的开启方向为朝外开启。增大集水井口，对集水井潜水泵进行大修，更换损坏的水泵。集水井水泵出口压力管道大部分已经锈蚀破损，无法有效抽水。建议更换破损的水管。U-PVC管材不宜用于厨房排水。厨房排水管道经常出现堵塞情况。疏通厨房废水排水管道。逐一检查地下车库雨水冲洗管道，按要求接好末端的水龙头。逐一检查地下车库部分的PPR水管，及时维修损坏的水管关卡。整改45#集水井集水泵房等设施，扩大其集水井口。北广场半圆弧下沉式广场原地下通往N002集水井的暗埋排水道已经堵塞，经常返水。将北广场半圆弧下沉式广场原地下通往N002集水井的暗埋排水道改为明沟排水道。