1、表5-1 给排水系统设计符合性检查情况汇总表(北广场)序号名称铭牌性能参数数量是否符合设计1油脂分离器流量 10L/s3是2潜水排水泵1#,2#集水坑(下沉式广场)流量 19L/s扬程 22.6m功率 13.5kW6无法判定潜水排水泵3#,4#集水坑(绿化斜坡)流量 120L/s扬程 21.2m功率 44kW4潜水排水泵5#集水泵(汽车坡道区)流量 9.5L/s扬程 20.2m功率 4.4kW5潜水排水泵6#集水坑流量 11.5L/s扬程 21.5m功率 5.9kW潜水排水泵7#,9#集水坑流量 8L/s扬程 15.7m功率 2.4kW7潜水排水泵8#集水坑流量 5.0L/s扬程 18.4m8
2、潜水排水泵10#,12-21#,23#,24#54#集水坑289潜水排水泵11#,22#,25-53#集水坑流量 5L/s扬程 23.8m62表5-2 给排水系统设计符合性检查情况汇总表(南广场)潜水泵流量 75.4L/s扬程 21.1m功率 30kW扬程 17.8m流量 1.01L/s扬程 9.3m流量 8.3L/s扬程 11.8m30扬程 13.3m10扬程 16.5m1211扬程 20.6m无法判定项目需进一步做检测以查明其符合性。3 设备现状检查给排水系统所有设备均由物业负责进行维保,包括对雨水井进行清淤泥、更新液位传感器、确保设备在雨季的正常工作。由于现场所有水泵均出现锈蚀现象,设备
3、铭牌信息无法确认,故无法判定其是否与设计相符。根据现场勘查和物业公司反映的情况,2015年对北广场8#集水井2台水泵及4#污水井2台水泵进行了更换改造。图5-1 给排水系统设备养护计划(a) (b)图5-2(a)(b) 给排水系统更新维修记录4 存在的问题一、水表水表属国家强制检定的工作计量器具,按强制检定的工作计量器具实施检定的有关规定。“生活用水表,使用期限不得超过6年(口径为15-25毫米)、4年(口径25-50毫米),到期轮换”。换言之,口径15至20毫米的水表,最高使用年限可达6年。目前,南站广场使用已近10年,水表使用超过6年,精度下降。所有水表需要复查、更换。二、油脂分离器本项目
4、共有5台油脂分离器(南广场2台,北广场3台),主要承担所有餐饮废水的处理工作。经现场勘察发现,所有设备使用10年均未有维保,隔油性能下降,建议拆开后大修。进入油脂分离器的塑料排水管道上的塑料阀门易老化,应更换。pvc排水管存在堵塞情况。油脂分离器房间地面覆盖油污,进入房间的楼梯锈蚀严重。油脂分离器上方电线搭接不规范。油脂分离器排气口与通风排气管道未紧密连接。图5-3 油脂分离器情况三、隔油间油脂分离器无法处理的部分用隔油池替代。例如南广场的6#隔油池,以及北广场弱电间改造成的隔油间NB2-RD-04。这些钢筋混凝土制成的隔油池存在设计简陋、效果差、环境差、空气差的共同问题,尤其是北广场弱电间改
5、造成的隔油间NB2-RD-04。(a) (b)(c)图5-4 南广场6#隔油池内部情况南广场6#隔油池的液位计损坏,仅使用简易的办法来弥补,隔油池也未封闭。隔油池未有有专门的管道连接通风口,因此散发出的气味溢满整个房间。据物业反应,隔油池的清理不及时。图5-5 北广场弱电间改造成的隔油间NB2-RD-04内部情况北广场弱电间改造成的隔油间NB2-RD-04,内部极其简陋,地面、墙面大量油污粘结,隔油池是用混凝土简单砌筑的,没有必要的设备设施,空气带有令人作呕的刺激性。北广场弱电间改造成的隔油间NB2-RD-04内隔油池隔油后的废水排到了地下车库的集水井中使附近的N042号集水井受到严重污染,使
6、水泵加速腐蚀,目前已有一台水泵已经吊起不能工作。另外,该地下车库领近的另一集水井N025也是相同情况,提起井盖后发现水面漂浮大量不明污物,并散发强烈气味。初步分析是该隔油间的生活污水排入了室外雨水管网中,应迅速查明污染范围和原因,并及时改造,该情况一旦被环保部门查实,则会受到重罚。图5-6 N042号集水井情况图5-7 N025号集水井情况四、集水井、污水井由于年久失修,所有集水井和污水井管道阀门、计量表、法兰等均出现不同程度的锈蚀,且部分水泵控制柜中的电线电缆绝缘层也出现老化现象。图5-8 管道阀门锈蚀所有井室检修门开启方向均朝内开启,且检修空间狭小,不利于检修人员进行作业。图5-9 井室外
7、观图大多数的集水井口设计太小,导致水泵无法吊起检修。因此,许多水泵需要大修或是更换。图5-10 集水井井口情况(N041)及泵的情况(N042)集水井水泵出口压力管道大部分已经锈蚀破损,无法有效抽水,建议更换破损的水管。图5-11 集水井水泵出口压力管道锈蚀情况(N042)五、厨房排污管道厨房废水温度较高,目前使用的是U-PVC管材,管道用胶水粘接的方式连接。PVC-U管材的国家标准规定使用温度不超过45,超过此温度管材的性能会急剧下降,温度越高越容易破裂。厨房排水温度很容易超过45,因此U-PVC管材不宜用于厨房排水。CJJ29-2010建筑排水塑料管道工程技术规程第4.2.1条:经常有热水
8、排放的公共建筑应采用高温、高低温排水管,这类排水管管材一般为:HDPE、PP等。图5-12 厨房排水管道情况另外,据物业反映,厨房排水管道经常出现堵塞情况。六、地下车库雨水冲洗管道地下车库雨水冲洗管道未接水龙头。图5-13 地下车库雨水冲洗管道情况七、PPR水管地下车库部分PPR水管关卡损坏,采用临时措施固定。图5-14 地下车库部分PPR水管关卡损坏八、45#集水井广告牌位置阻挡了45#集水井,导致人员无法进入维修。集水井口的尺寸太小,水泵无法吊起维修。阀门管道被墙阻挡。图5-15 45#集水井九、北广场圆弧下沉式广场北广场半圆弧下沉式广场原地下通往N002集水井的暗埋排水道已经堵塞,经常返
9、水,易改为明沟排水道。图5-16 北广场半圆弧下沉式广场暗埋排水道5 维修整改建议1)、所有水表需要复查、更换。2)、现有油脂分离器需拆开大修。进入油脂分离器的塑料排水管道上的塑料阀门应检修,宜更换成不锈钢阀门。油脂分离器室的pvc排水管需要疏通,或者更换大口径排水管。油脂分离器排气口与排气管道应紧密连接。3)、油脂分离器上方电线线路重新布设。清洗油脂分离器房间地面覆盖油污及四周墙壁。对锈蚀的通道楼梯进行除锈并重新上油漆。4)、所有的隔油间的隔油池宜改为不锈钢油脂分离器,以提高处理效率,避免隔油池脏乱差的情况。5)、北广场弱电间改造成的隔油间NB2-RD-04应迅速整改成油脂分离器设备。迅速查
10、明该隔油间的生活污水排入了室外雨水管网中的情况,查明污染范围和原因,并及时改造,该情况一旦被环保部门查实,则会受到重罚。6)、对集水井和污水井管道阀门、计量表、法兰的锈蚀进行检查,若这些部分还能工作,则对其进行除锈、上漆,若已经不能正常工作,则进行更换。更换部分水泵控制柜中老化的电线电缆。7)、增加所有集水井室的检修空间,并改变检修门的开启方向为朝外开启。8)、增大集水井口,对集水井潜水泵进行大修,更换损坏的水泵。9)、集水井水泵出口压力管道大部分已经锈蚀破损,无法有效抽水,建议更换。10)、疏通厨房废水排水管道。尽可能将厨房废水排水管道改为耐热的HDPE、PP材质的管道。11)、逐一检查地下
11、车库雨水冲洗管道,按要求接好末端的水龙头。12)、逐一检查地下车库部分的PPR水管,及时维修损坏的水管关卡。13)、整改45#集水井集水泵房等设施,扩大其集水井口。14)、将北广场半圆弧下沉式广场原地下通往N002集水井的暗埋排水道改为明沟排水道。水表使用超过6年,精度下降。经现场勘察发现,油脂分离器使用10年均未有维保,隔油性能下降。进入油脂分离器的塑料排水管道上的塑料阀门易老化。建议油脂分离器拆开大修。油脂分离器上方电线线路重新布设。南广场的6#隔油池,以及北广场弱电间改造成的隔油间NB2-RD-04。所有的隔油间的隔油池宜改为不锈钢油脂分离器,以提高处理效率,避免隔油池脏乱差的情况。北广
12、场弱电间改造成的隔油间NB2-RD-04应迅速整改成油脂分离器设备。对集水井和污水井管道阀门、计量表、法兰的锈蚀进行检查,若这些部分还能工作,则对其进行除锈、上漆,若已经不能正常工作,则进行更换。增加所有井室的检修空间,并改变检修门的开启方向为朝外开启。增大集水井口,对集水井潜水泵进行大修,更换损坏的水泵。集水井水泵出口压力管道大部分已经锈蚀破损,无法有效抽水。建议更换破损的水管。U-PVC管材不宜用于厨房排水。厨房排水管道经常出现堵塞情况。疏通厨房废水排水管道。逐一检查地下车库雨水冲洗管道,按要求接好末端的水龙头。逐一检查地下车库部分的PPR水管,及时维修损坏的水管关卡。整改45#集水井集水泵房等设施,扩大其集水井口。北广场半圆弧下沉式广场原地下通往N002集水井的暗埋排水道已经堵塞,经常返水。将北广场半圆弧下沉式广场原地下通往N002集水井的暗埋排水道改为明沟排水道。
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