北京市装饰装修工程验收标准Word格式.docx

1、2.1管道排列应符合设计要求， 管道安装应固定牢固， 无松动，龙头，阀门安装平整, 开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。2.2管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方 法检查有无渗漏。2.3水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于 50mm。用钢卷尺检查。给排水管道验收标准分析：给排水管道安装要符合设计要求，确保进水和排水畅通。管道与器具、管道与管道接头连接处均应无渗漏水现象。 排水管道前，首先要检查原有的管道是否畅通，确认畅通后才能再进行施工。新的进水管和排水管安装后必须按有关规定进行加 压通水试验，应无渗漏，检查合格后才能封管或

2、进入下道工序施工。3.电气1.1每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回 路应确保负荷正常使用。1.2导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截 面的选择、低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。1.3室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的 40 %，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。1.4照明及电热负荷线径截面的选择应使导

3、线的安全载流量不大于该分路内所有电 器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。1.5接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于 0.5MQ。1.6进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于 1.2mm。1.7电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座宜选用 防溅式。1.8插座离地面应不低于 200mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为 150mm。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开蛘距地高度宜为1.3mm，开关不宜装门后。1.7吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨 上。灯头盒、接线盒的设

4、置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过 1m。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种 强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。2.1工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需 隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。2.2面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为 上方位置，接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查，并采用电路测 试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。2.3导线与燃气管路的间隔距离按表 1的规定，并用钢卷尺进行检查。表1导

5、线与燃气管道间隔距离 mm类 别位 置 导线与燃气管之间距离 电气开关接头与燃气管间距离 同一平面 100 150不同平面 502.4施工完毕，应进行电器通电和灯具试亮试验，验证开关、插座性能是否良好。电气验收标准分析：电线安装要确保安全。 每户应设置分户配民箱， 一定要安装接地线、 配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于 30MA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。进户的 PVC塑料导线管的厚度应不小于1.2毫米，导线与电话线、闭路电视线、通讯线不得安装在同一管道中。管内导 线的总截面积不应超过管内径截面积的 40 %，管内不

6、得有接头和扭结。插座离地面应不低于200毫米。线盒内导线应留有余量， 长度宜为150毫米。相线进开关、零线直接进灯头。面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置。 需隐蔽的电气线路应验收合格后才能进行隐蔽作业。4.抹灰（1）基本要求和验收方法：表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无 爆灰和裂缝等缺陷。采用目测的方法验收。（2）抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表 2的要求。表2 抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法项目允许偏差mm验收方法量具测量方法表面平整度 4 2m靠尺和楔形塞 尺每室测量不少于二处，取量大值 立面垂直度 5 2m托线板 每室随

7、机选一面墙，测量不少于三处，取最大值 阴阳垂直度 4阴阳角方正度 4用方尺和楔形塞尺 每室随机 测量一阴阳角。（3）用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂的面积不大于 200cm2 为合格，全数检查。抹灰验收标准分析：表面应洁净，接搓平顺，线角顺直，粘接牢固，无脱层，无爆灰和裂缝等缺陷。在施工 以前，首先要对墙面和顶面进行全部检查， 若原来就有空鼓现象的地方必须予以铲除后才能进行抹灰施工。5.镶贴（1）墙面镶贴1.1基本要求和验收方法镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺 楞等现象。采用自然光线下目测的方法验收。1.2用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应

8、小于 200cm2。1.3墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表 3的规定。表3 墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法项 目允许偏差mm 验收方法石材墙面砖量具测量方法表面平整度 2.02.0 2m靠尺，楔形塞尺 每室随机选一墙面测量不少于二处，取最大值 垂直度 3.02.0 -1m托线板阳角方正 3.0 2.0方尺、楔形塞尺 接缝高低 0.5 0.5游标卡尺 接缝平直2.0 2.0拉线、钢直尺 缝隙宽度 2.0 1.0钢直尺（2）地面镶贴2.1基本要求同6.1.1。2.2用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。2.3有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水，与地漏结合处应严密牢固。2.4未经楼面负载验

9、算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。2.5地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法应符合表 4的规定。表4 地面镶贴允许尺寸偏差及验收方法项 目允许偏差mm 验收方法量 具测量方法 表面平整度 2.0 2m靠尺、楔形 塞尺每室测量不少于二处，取最大值 接缝高低 0.5钢直尺和楔形塞尺 接缝平直 w拉线、钢直尺 缝隙宽度 2.0钢直尺（3）墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域应作特殊处理。镶贴验收标准分析：（1 ）墙面镶贴应牢固，表面平整，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂缝纹、掉角、缺棱现象。用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于 200cm2 。（2 ）地面镶

10、贴，用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。有排水要求的地砖镶贴坡度应顺向地漏，与地漏结合处应严密牢固，防止渗水。6.木制品（1）壁橱及吊橱1.1基本要求和验收方法： 造型、结构和安装位置应符合设计要求。 框架应采用榫头结构（细木工板除外）。表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱门应安装牢固。开关灵活，下口与底片下口位置平行。小五金安装齐全、牢固，位置正确。1.2壁橱及吊橱的制作尺寸偏差和验收方法应符合表 5的规定。表5 壁橱及吊橱制作尺寸允许偏差及验收方法项 目允许偏差mm 验收方法量具测量方法壁橱吊橱橱门缝宽度 w 1.5垂直度 2.0

11、线锤、钢楔形塞尺 每橱随机选门一扇，测量不少于二处，取量大值。卷尺对角线长度（橱体、橱门） 注：本表指标以1m为基础，超过1m以百分比类推。（2）木地板2.1基本要求和验收方法：木地板表面应洁净无沾污，刨平磨光， 无刨痕、刨茬在毛刺等现象。木客栅应牢固，间距应符合要求。铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声。地板与墙面之间应留8mm10mm 的伸缩缝，用目测和手感的方法验收。2.2木地板的铺设尺寸偏差和验收方法应符合表 7的规定。表7 木地板的铺设尺寸允许偏差及验收方法项 目允许偏差mm 验收方法量 具测量方法表面平整度长地板 2.0 2m靠尺、楔形塞尺在地板油漆前进行验收。每室至少测量三处，取

12、量大值。拼花地板 2.0四面企口地板 2.0缝隙 宽度 长地板 1.0拼花地板 0.5拼花预制块 0.2四面企口地板 0.2地板接缝高低 本表所列允差适用于柚木、 炸木、水曲柳树种的地板，其他树种的地板可参照执行。（3）门、窗套内侧平直3木制品验收标准分析（1）壁橱及吊橱。造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构（细木工板除外）。采用贴面材料时，应粘贴平整、牢固、不漏胶、不脱胶、边角不起翘。橱门应安装牢因，开关灵活。（2）护墙板。护墙板表面应光洁，木纹朝向一致，缝口紧密，板面间缝隙宽度均匀，上沿水平，阴阳角应垂直、阳角应呈 45。角连接。（3）木地板。木地板表面应洁净，无沾污，刨

13、平磨光，无刨痕、刨茬和毛刺等现象。木搁栅应牢固，间距应根据地板的长度，一般以 2530毫米为宜。铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声。 地板与墙面之间应留 810毫米的伸缩缝。在铺地板以前，首先要对地 面进行水平，才能铺地搁栅和地板，否则就会直接影响施工质量。（4）细木工。表面光滑，线条顺直、一致，楞角方正，不露钉帽、毛刺、锤印等缺陷。木门窗项 目允许偏差mm 验收方法量具测量方法框的正、侧面垂直度 3托线板和钢卷尺全数检查框对角线长度差 2钢卷尺框与扇、扇与扇接触处高低差 2用钢直尺和楔形塞尺 门、窗扇与框的留缝宽度 1.52.5 楔形塞尺门扇与地面留缝宽度 内门68卫生间1012 厨房间（

14、4）吊顶吊顶验收标准：吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板不应有脱层； 搁置的罩面板不应有漏、 渗、翘角等现象，吊顶位置应准确、牢固。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理。（1）基本要求及验收方法：吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤 伤等缺陷。搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象。吊顶 位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防水处理，在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理。 采用目测的方法验收。（2）罩面板、吊板的安装尺寸偏差及验收方法应符合表 12的规定表12 罩

15、面板、吊顶安装尺寸允许偏差及验收方法项目允许偏差mm验收方法量具测量方法表面平整W21m钢直尺、楔形塞尺随机测一处垂直的两个方向，取最大值。 接缝平直 3 5m托线、钢直尺拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次，随机测至少二次，取最大值。压条平直 3接缝高低 1钢直尺、楔形塞尺 随机测量不少于二处，取最大值。压条间距 2随机测量不少于二处，取最大值。 吊顶水平 5（5）.花饰（1）外观及验收：花饰表面应洁净，图案清晰，接缝严密，花饰安装必须牢固，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷。采用目测和手摇的方法验收。1.1花饰安装的尺寸偏差及验收方法应符合表 13的规定。表13 花饰安装的尺寸偏差及验收

16、方法项 目允许偏差mm 验收方法条形花饰水平方向全长 3目测垂直方向全长单独花饰位置全长 107.涂装（1）溶剂型涂料1.1清漆:清漆涂刷质量及验收应符合表 14规定。表14 花饰安装的尺寸偏差及验收方法要 求 验收方法 木纹清晰、棕眼刮平 应在涂料实干后，正视目测或手感。 平整光滑裹楞、流坠、皱皮大面无，小面明显处无颜色基本一致不允许有漏刷、脱皮、斑纹1.2混色漆:混色漆涂刷质量要求及验收应符合表 15的规定。验收方法透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无应在涂料实干后，目测或手感。允许偏差用精度为1mm的钢直尺测量，分色线装饰线 在5m的长度内检查。平整、光滑均匀一致分色裹楞大面无，小面允许

17、偏差不大于 2mm装饰线分色线偏差不大于 2mm颜色一致，刷纹通顺不允许有脱皮、漏刷、泛锈（2）水乳性涂料：墙面、顶面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象；无明显色差、泛碱、返色、刷纹；无显 著砂眼、流坠、起疙、溅沫。检验应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验 收。（3）.裱糊裱糊壁纸（布）的质量要求及验收方法应符合表 16的规定。表16 裱糊壁纸（布）的质量要求及验收方法色泽一致无明显色素应在涂料实干后，正视目测或手感。花纹图案吻合恰当与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层阴阳转角棱角分明表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏壁纸垂直度3m内，不大于4mm用3m钢卷尺

18、、楔形塞尺每室随机测量二处，取最大值。壁纸（布）接缝不大于 0.5mm用游标卡尺半年内不应出现上述缺陷。8.卫浴设备（1）基本要求和验收：卫生洁具外表应洁净无损坏。卫生洁具安装必须牢固，不得松动;排水畅通无堵；各连接处应密封无渗漏； 阀门开关灵活。采用目测和手感方法验收。安装完 毕后进行不少于2h盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至板手孔以下 10mm 处；各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口；浴缸应盛至不少于缸深的三分之一；水盘应盛至不少于盘深的三分之二。（2）卫生洁具安装的一般规定2.1卫生洁具的给水连接管，不得有凹凸弯扁等缺陷。2.2卫生洁具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型隔墙中使用

19、膨胀螺栓固定卫生器具。2.3卫生洁具与进水管、排污口连结必须严密，不得有渗漏现象。坐便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封， 底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接。卫浴设备验收标准分析：卫生洁具外表应洁净无损坏，卫生洁具安装牢固，不得松动，排水畅通。各连接处应密封无渗漏、 阀门开关灵活，维修方便。马桶底座严禁用水泥沙浆固定，宜用油石灰或硅酮胶连接密圭寸。质量验收及判定（1）验收程序管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。 装饰竣工后，施工方应先自行检查，若符合要求，可交付业主验收。验收记录表见附录 A。（2）质量判定2.1 在判定中涉及安全及重要使用

20、性能的给排水管道、电气、卫浴设备三项分项目必须全部合格。其余分项目 90 %以上合格，则判该装饰项目质量合格。2.2若在验收中发现有不符合验收要求的项目， 施工方应进行整改， 整改后对不合格项次进行复验，直至达到要求。施工质量的判定验收标准分析：施工中涉及安全及重要使用性能的给排水管道、电气、 卫浴设备三项分项目必须全部合格，其余分项目达到 90 %合格，则判该装饰工程质量为合格。说明：1、给排水管道、电气、卫浴设备三项目必须全部合格。若其中一项为不合格，则该工程质量可以判定为不合格。 2、水、电、卫合格，其余分项目 90 %合格，则该工程为合格。但对于不符合验收要求的项目，施工方应进行整改，直至达到用户的要求。15.装饰装修质量保证自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质量问题，施工方应予以修复。装饰装修质量保证验收标准分析 ：自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质 量问题，施工方应予以修复。