砚山城规划区及各乡镇的土地定级与基准地价Word格式.docx

1、0.84、白龙山低丘缓坡项目区容积率：根据阿猛镇集镇总体规划确定的规划平均容积率，本次集镇各类用地平均容积率为：1.41.2根据根据阿舍乡集镇总体规划确定的规划平均容积率，本次集镇各类用地平均容积率为：根据八嘎乡集镇规划确定的规划平均容积率，本次集镇各类用地平均容积率为：根据蚌峨乡集镇规划确定的规划平均容积率，本次集镇各类用地平均容积率为：根据根据砚山县干河乡总体规划确定的规划平均容积率，本次集镇各类用地平均容积率为：3、工业用地：根据砚山县稼依镇总体规划确定的规划平均容积率，本次集镇各类用地平均容积率为：根据根据砚山县盘龙乡总体规划确定的规划平均容积率，本次集镇各类用地平均容积率为：根据砚山

2、县平远镇城镇总体规划修编确定的规划平均容积率，本次集镇各类用地平均容积率为：砚山县维摩乡炭房社区、维摩乡原政府所在地各类用地平均容积率为：根据者腊乡集镇规划确定的规划平均容积率，本次集镇各类用地平均容积率为：5、土地利用状况有偿使用（出让，租赁，作价入股），无他项权利限制下的土地使用权价格。6、耕地质量补偿费的说明此价格成本不包括坝区耕地质量补偿费。二、基准地价级别范围表1砚山县县城规划区土地综合定级土地级别分布范围及面积表定级类型土地级别面积（公顷）主要分布范围综合定级级271.14书院街、县第一小学、县人民政府、龙头街、建设南路、振江路、锦山路、砚华中路、砚华东路、县国土局、县中医院、县汽

3、车客运站、三元路、江那南路、七乡大道、盛世兴城、和谐家园、林业下去、县第二小学、文化路、嘉禾路、嘉禾二路、嘉禾三路、嘉禾四路、新丰路等周边区域级748.69县第一中学、胜利街、通广路、气象站、妖精山、江那镇羊街小学、天润龙湖城、县民族中学、怡警苑小区、县第三小学、县公安局、检察院、武装部、建设北路、砚兴路、兴贸路、墨山公园等周边区域级994.11砚山县江那中学、竜白村、新村、大外革小学等周边区域级1588.42除-级以外定级范围内的其它区域表2砚山县县城规划区土地地价测算结果汇总表单位：元/M2（各类用地均为最高年期出让地价）名称土地类型商服用地住宅用地工业用地砚山县元/ M2万元/亩1500

4、 100.00 1070 71.33 -760 50.67 630 42.00 327 21.80 650 43.33 505 33.67 284 18.93 335 22.33 310 20.67 214 14.27 低丘缓坡名称砚山县白龙山区块低丘缓坡3353101258.33表3砚山县县城规划区基准地价结果汇总表 注：“年增长率”为“环比增长率”级别年度201620101318815差值182 255 平均增长率2.18%4.64%74853632112 94 6 0.27%2.73%0.31%512437271138 68 13 4.06%2.44%0.78%28923521346 7

5、5 1 2.49%4.72%0.08%注：P=a（1+r）6表4阿猛镇土地综合定级土地级别分布范围及面积表土地面积（公顷）综合定级68.04信用社、加油站、国土所、交警大队、邮政局、惠尔玛特产超市、财政所、卫生院、阿猛小学、人民政府等周边区域91.80新寨、康宁路、育红路、西一巷、西二巷、西三巷、竹林路等周边区域95.68定级范围内除级、级区域范围以外的其他区域表5阿猛镇土地地价测算结果汇总表 单位：类型综合定级阿猛镇元/平方米46030.6738525.6733222.1329619.7325817.2024016.0020413.6018112.07土地还原率为7.8%。表6阿猛集镇基准地

6、价结果汇总表38971532.83%2.50%2632492196947393.96%2.92%2.77%195186173451883.52%1.55%0.76%表7阿舍乡土地综合定级土地级别分布范围及面积表55.91斗南路、中心小学、人民政府、国土所、卫生院、南方电网、阿舍派出所、阿舍中学、阿舍冶炼厂等周边区域152.66定级范围内除级范围以外的区域表 8阿舍乡土地地价测算结果汇总表阿舍乡41027.3336524.3331521.0019212.8017611.73土地还原率为7.5%。表9八嘎乡土地综合定级土地级别分布范围及面积表26.44文化站、乡镇府、国土所，卫生院、小学、中学、幼

7、儿园、信用社、邮政所等周边区域32.05定级范围内除区域范围以外的其他区域表10八嘎乡土地地价测算结果汇总表八嘎乡30120.0727818.5320813.8716911.2715710.47表11蚌峨乡土地综合定级土地级别分布范围及面积表21.90客运站、派出所、乡政府、中学、小学、卫生院、邮政所、综合农贸市场等周边区域97.11定级范围内除级区域范围以外的其他区域表12蚌峨乡土地地价测算结果汇总表蚌峨乡29019.3324816.5320513.6717511.6716110.73表13干河乡土地综合定级土地级别分布范围及面积表16.09323国道、干河卫生院、干河国土所等区域138.3

8、3表14干河乡土地地价测算结果汇总表干河乡35023.3330020.0026017.3318712.4717211.47表15稼依镇土地综合定级土地级别分布范围及面积表194.38兴大街、朝阳路、小石桥老街、镇政府、地税局、卫生院、派出所、客运站、华联超市等区域309.89校园路、石灰窑、砚山第二中学、稼依镇中心小学等区域244.67除上述范围外定级范围内其他区域表16稼依镇土地地价测算结果汇总表稼依镇50033.3345030.0034823.2026417.6030520.3320213.47土地还原率为8.0%。表17稼依集镇基准地价结果汇总表42540175492.75%1.94%3

9、06268225104805.00%4.45%2.70%203.00193180102977.02%0.64%表18盘龙乡土地综合定级土地级别分布范围及面积表8.80邮政所、派出所、盘龙乡人民政府、盘龙卫生院等区域61.76盘龙小学、盘龙卫生院西侧、邮政所西侧等区域102.06定级范围内除级、级范围以外的区域表19盘龙乡土地地价测算结果汇总表盘龙乡47031.3340226.8037525.0031220.8026517.6728018.6720313.5318812.53表20平远镇土地综合定级土地级别分布范围及面积表1152.27丰湖路、兴隆路、迎丰路、商贸街、祥平路、新平路等周边区域92

10、3.60收费站、G80广昆高速344.54表21平远镇土地地价测算结果汇总表平远镇80053.3354936.6051034.0039926.6031120.7323915.9314.60表22平远镇稼依集镇基准地价结果汇总表4734303271199.15%4.16%3262311841037.74%5.10%5.08%2091999640336.50%3.10%2.76%表23维摩乡炭房社区土地综合定级土地级别分布范围及面积表94.63323国道集镇中心段、维摩财政所、维摩汽车客运站、维摩派出所、维摩第二中学等周边区域139.56炭房集镇北边等周边区域253.51除-级以外定级范围内的其它区域表24砚山县维摩乡炭房社区土地地价测算结果汇总表维摩乡炭房社区34222.8029519.6724216.1321014.0016611.07土地还原利率为7.5%。表25砚山县维摩乡原政府所在地土地地价测算结果汇总表维摩乡原政府所在地表26者腊乡土地综合定级土地级别分布范围及面积表30.98者腊乡政府、者腊派出所、者腊中心学校、者腊政府等区域66.86表27者腊乡土地地价测算结果汇总表者腊乡37024.6733122.0718912.6017411.60