不动产登记业务知识试题.docx

1、不动产登记业务知识试题不动产登记业务知识试题不动产登记业务知识试题题目选项答案试题类别题型 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。A10|B15|C30|D60B受理单选 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。A1|B2|C3|D4C受理单选下列哪些不属于国家所有的财产（）A矿藏、水流、海域|B无线电频谱资源|C国防资产|D集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施D受理单选不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）登记A转移|B更正|C抵押权|D异议 是D受理单选某中学为修缮教育设施向银行

2、借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下可以设定抵押的是（ ）A该学校的办公楼|B该学校的操场C受理单选按份共有人对共有物享有的份额没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，应视为（）A等额享有|B共同共有|C个人所有|D公共所有该学校的小汽车|D与临校存在权属争议的财产A受理单选属于法定继承人的是（）A侄子|B子女|C叔叔|D姑姑B受理单选设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请( )登记。A他项权利|B变更|C注销|D转移A受理单选商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第（）人的效力。A一|B二|C三|D四C受理单选查封登记是一种（）行为。A告知

3、|B公示|C公告|D通知B受理单选下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是( )。 A房屋所有权证房屋他项权证均由房屋所有权人持有|B房屋所有权证房屋他项权证均由房屋他项权人持有|C房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有|D房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有 D受理单选房屋他项权利登记应由( )申请。 A房屋所有权人|B他项权利人|C房屋所有人和他项权利人共同|D房屋所有权人或他项权利人C受理单选被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的（）代位继承。A配偶|B晚辈直系亲属|C父母|D兄弟姐妹B受理单选受遗赠人应当在知道受遗赠后（）

4、内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。A一个月|B两个月|C三个月|D八个月B受理单选继承权是一种（）A处分权|B人格权|C占有权 |D财产权D受理单选继承权以一定的身份关系为基础。下列不属于这种特定的身份关系的是（）A婚姻关系|B血缘关系|C家庭关系|D恋爱关系D受理单选继承关系的发生要件为被继承人的（）A死亡|B遗嘱|C血缘关系|D姻亲关系A受理单选第二顺序继承人不包括（）A侄女|B兄弟姐妹|C祖父母|D外祖父母A受理单选下列选项中属于第一顺序继承人的是（）A父母、子女、兄弟姐妹|B 父母、配偶、子女|C子女、祖父母、外祖父母|D父母、祖父母、子女B受理单选有效的

5、遗嘱具有执行效力是在（）A遗嘱公证后|B继承开始后|C被继承人同意后|D遗嘱经人民法院认可后B受理单选下列哪种遗嘱形式不需要证人在场见证即为有效（）A口头遗嘱|B录音遗瞩|C自书遗嘱|D代书遗嘱C受理单选继承权的最长诉讼时效为（） A1年|B2年|C10年 |D20年D受理单选下列应当在登记簿的“房屋性质”中记载的是（）A经济适用房|B私有房产|C位自管产|D股份制房产A受理单选下列不能充当保证人的是（）A具有代偿能力的公民|B永乐股份有限公司|C某中学英语老师王某|D某师范大学D受理单选继承权依（）A一定的人身关系而发生|B遗赠抚养协议而产生|C财产所有权而产生|D家庭而产生A受理单选王某与

6、其妻已离婚，独生子王宇随王某父母共同生活，王某因病死亡，其个人财产由（）A王某继承|B王某父母继承|C王宇、王某父母继承|D王宇、王某父母、王某前妻继承C受理单选没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵触的，作为有效根据的是（）A自书遗嘱|B代书遗嘱|C录音遗嘱|D最后所立的遗嘱D受理单选以下类别不属于转移登记的有（）A房屋买卖|B房屋赠与|C房屋典当|D以房屋出资入股C受理单选 租赁期限不得超（）年。A10|B20|C30|D40B受理单选下列哪项不符合商品房预售的条件（） A已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书|B持有建设工程规划许可证|C按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金

7、达到工程建设总投资的35%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期|D向市房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。C受理单选下列纠纷可以仲裁的是（）A合同|B继承|C婚姻|D监护A受理单选下列可以作为遗嘱见证人的是（）A无行为能力人|B继承人|C受遗赠人|D邻居D受理单选查档人查阅与本人有关的房屋应持（ ）A本人身份证|B单位介绍信|C户口本|D结婚证A受理单选查阅档案须在档案馆（ ）进行，未经馆长同意，任何人不得携带档案出室外A库房|B编研室|C查档室|D装订室C受理单选外借档案归还时，档案工作人员应（ ）进行认真检查、清点，经核查无误后方能签收A会档案馆后|B当面|C回库房上架前|

8、D在扫描前 B受理单选如外借的档案在归回时发现损坏、散失、缺页等现象，应及时向（ ）汇报A同事|B馆长及分管局长|C借档案的人员|D库房管人员 B受理单选查档人应注意（ ），不得涂改、污损、裁剪、折叠、圈划、抽页或在档案上作任何记号A抄录档案内容|B爱护档案|C小心拆开已装订好的档案|D复印档案B受理单选查档室要经常保持整洁、卫生、安静、严禁（ ）A吸烟|B外人随意进入|C携带个人物品|D私带像机拍照 A受理单选补办个人房产证，产权当事人需要带身份证，到房屋档案馆进行申请办理（ ）、挂失补证手续A登记|B登报|C查询|D更正B受理单选办理下列哪种登记可以不提交维修资金缴存或缓缴凭证（ ）A商品

9、房买卖|B单位自建房首次出售时|C产权调换|D私房买卖 D受理单选办理下列哪种登记可以不提交营业税缴存或免税凭证（ ）A二手房买卖|B房屋互换|C以房地产投资入股|D房屋赠与C受理单选目前，一套房屋有两个共有人的如何发放权属证书（）A房屋所有权证、房屋共有权证各一本|B同号的房屋所有权证两本|C不同号的房屋所有权证两本|D房屋所有权证、房屋他项权证各一本B受理单选产权人去世，下列哪些人不能代为领取房屋所有权证（）A朋友|B子女|C配偶|D外孙A受理单选房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请的规定：（）A单方当事人撤回申请|B双方当事人撤回申请|C不用撤回申请自动

10、撤消B受理单选房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以（）为准：A房屋登记簿|B房屋权属证书|C登记证明|D其它证明材料A受理单选依法属于全体业主共有的部分（）A只登记不发证|B不登记不发证|C不登记只发证A受理单选下列不属于抵押登记所需资料的是（ ）A抵押登记申请书|B证明抵押房地产价值的资料|C房屋移交协议书|D抵押人的身份证明C受理单选房改房参加房改时为两个人，办理抵押登记，抵押人应为( )A产权人夫妻双方到场办理|B房产证上所登记的人来办理|C产权人夫妻任意一方均可办理A受理单选房屋所有权注销登记的收费标准是：( )A80元/套|B160元/

11、套|C0元|D550元/套 C受理单选登记机构应当履行的职责有（）A查验申请人提供的权属证明和其他必要材料|B就有关登记事项询问申请人|C如实、及时登记有关事项|D法律、行政法规规定的其他职责ABCD受理多选登记机构不得有下列行为（）A申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看|B要求对不动产进行评估|C以年检等名义进行重复登记|D超出登记职责范围的其他行为。BCD受理多选抵押合同一般包括下列哪些条款：（）A被担保债权的种类和数额|B债务人履行债务的期限|C抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属|D担保的范围。更多

12、不动产登记考试试题，请淘宝搜索 不动产登记考试小灵通ABCD受理多选最高额抵押登记，有下列哪些情形之一的，抵押权人的债权确定：（）A约定的债权确定期间届满|B新的债权不可能发生|C抵押财产被查封、扣押|D债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销 ABCD受理多选 下列属于业主共有的有（）A建筑区划内的道路|B城镇公共道路|C建筑区划内的绿地|D城镇公共绿地|E建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房|F占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位ACEF受理多选无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列哪些情形的，受让人取得该不动产的所有权：（）A受让

13、人受让该不动产时是善意的|B以合理的价格转让|C转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记|D转让的不动产依照法律规定不需要登记的已经交付给受让人ABCD受理多选申请房地产权属登记应当具备（）等条件。A申请人年满18周岁|B有明确具体的申请请求|C申请登记的房地产产权来源合法|D申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围|E已按规定纳税BCD受理多选下列房地产可以设定抵押权的有()。A国有土地上依法取得的房屋|B以出让方式取得的土地使用权|C乡村企业的厂房|D 学校办公楼ABC 受理多选房屋登记簿的特征有（ ）A法定性|B权威性|C统一性|D永久性|E合理性ABCD受理多选下列房屋登记不能单方申请的有（ ）。A赠与|B房屋拆除|C商品房转移|D现房抵押ACD受