大数据产业园区工程前期策划方案DOC 38页Word下载.docx

1、1#为展示中心楼：办公、展示及辅助用房；2#、3#为数据中心机房楼：地上为设备及辅助用房，地下为设备用房；4#室外消防水池、水泵房、门卫：地下为消防水池，地上为门卫室中标合同额5258.41万元1.2.工程管理目标序号管 理 目 标1质量及创优目标安济杯、河北省绿色安全文明工地2中标合同工期及工期控制目标中标合同总工期： 天；控制总工期目标：193 天中标合同开工日期：2016年4月13日；计划开工日期：2016年3月22日中标合同竣工日期：2017年10月16日；计划竣工日期：2016年10月1日3利费目标4绿色安全工地目标河北省绿色安全文明工地5安全生产目标杜绝发生安全生产死亡责任事故6环

2、境管理目标杜绝施工中因“四节一环保”问题被政府管理部门处罚事件7科技成果创建目标1.3.建筑概况建筑功能及特点办公、展示及辅助用房、设备及辅助用房，地下为设备用房工程总建筑面积 28767.38 各楼概况1#建筑面积： 4452.71 ，地上2 层，地下 / 层2# 11034.90，地上5层，地下 1 层3# 12725.77 ，地上5层，地下1层4# 554，地上 1层，地下1 层墙体非承重墙：2#、3#地下一层为混凝土墙体，地下一层外墙400mm厚，地上1-5层及出屋面为200mm厚蒸压加气混凝土砌块；1#楼200厚页岩砖；墙体总工程量约5000立方建筑防水地下室防水：一级防水，采用防水

3、钢筋混凝土和4+3SBS改性沥青防水卷材，钢筋混凝土内掺防水剂，抗渗等级P6。屋面防水：防水等级为一级4+3SBS改性沥青防水卷材防水工程量约：3000平米室内防水：聚合物防水涂料，工程量约：2000平米门窗设计建筑外门窗抗风压性能等级为5级，水密性能等3级为建筑外窗不应低于6级保温工程外墙保温：50mm厚岩棉板屋面保温：100mm厚挤塑聚苯板、外墙装饰玻璃幕、石材幕墙内墙装饰做法详见室内装修做法表室内地面钢筋混凝土楼面，做法详见室内装修做法表顶棚装饰1.4.结构概况基础形式3#、4#为筏板基础；1#为独立柱基础、筏板基础钢筋混凝土结构；2#为钢筋混凝土灌注桩结构形式2#、3#、4#现浇钢筋混

4、凝土框架结构；1#钢结构框架钢筋工程-HPB300级钢筋，-HRB335E级钢筋-HRB400E级钢筋-HRB500E级钢筋。当受力钢筋直径d20mm时，采用机械连接的接头，接头等级级。钢筋总工程量约1000T混凝土工程构造柱、过梁、圈梁及设备基础：C30;柱子C40;砼总工程量15000立方砌筑工程/钢结构工程钢结构总工程量约2000T抗震等级抗震等级为乙类，设防标准为6度8防火等级耐火等级一级；9结构使用年限50年1.5.建筑设备安装概况专业工程系统名称项目给水排水工程水源市政管路概况本项目从市政道路上引入一根DN200给水管道，供水压力为0.25MPa，在园区内主干管呈环状，配以支状管线

5、，供整个园区的生活、生产及消防用水。管材球墨给水铸铁管、钢衬塑管（内衬PP）排水系统按雨、污水系统分流制设计，分别排入市政雨、污水管网。柔性排水铸铁管消火栓由两路给水管道接园区内环状供水管道，在本建筑内形成环状供水管道，环状管网上设置单栓带消防软管卷盘的组合式消防柜。内外浸热镀锌钢管、球墨给水铸铁管自动喷水灭火数据中心楼动力站及走廊内均设置预作用自动喷水灭火系统；火灾初期最不利点喷头处的最低工作压力和喷水强度由高位消防水箱箱及自喷增压稳压装置保证。材料内外浸热镀锌钢管气体系统数据中心服务器机房模块区域内及配套的变电所、电池室、UPS室、高压配电室、运营商机房、介质库及加电测试区等处设置烟烙尽（

6、IG-541）全淹没气体灭火系统。气体灭火系统采用组合分配方式。内外浸热镀锌无缝钢管通风空调工程概况 专业名称通风空调一般全室兼事故通风系统，一般全室通风系统，气体灭火后通风系统，事故通风系统，消防排烟系统，补风系统，消防补风系统。风管，防火阀等防排烟概况及材料自然排烟、机械消防排烟系统热、冷媒R410A空调水水源引自地下一层冷冻站电气工程概况 内 容配电照明本建筑配电系统均为三相四线制，接地型式采用TN-S系统,要求中性线（N）与保护线（PE）绝对分开并相互绝缘。ZAYJV-0.6/1kV型 阻燃（A级）铜芯交联电力电缆。配电低压电源引自建筑内的变电所或UPS配电室。铜芯塑料绝缘导线接地接地

7、型式采用TN-S系统供电电源市电电源、应急电源、不间断电源10KV系统、自备应急电源系统、低压配电系统、UPS系统配电柜、电缆、桥架等与防雷二类防雷建筑，利用建筑基础内钢筋以及柱、梁、板内钢筋等建筑金属构件作防雷接地装置。智能建筑工程概况 智能建筑火灾自动报警及消防联动控制系统集中报警系统，总线制火灾自动报警及联动控制设备，消防图形显示装置，报警器等。广播系统设置消防应急广播系统应急广播主机、扬声器等办公网综合布线系统办公网采用综合布线系统，六类非屏蔽双绞线安全防范系统采用网络式架构，基于独立的安全防范专网传输信息有线电视系统视频会议系统无线对讲采用总线式，主机与桥厢、机房分机之间采用一条四芯

8、总线连接。监控网络式监控系统，通过安全防范传输。弱电系统防雷接地就近接至等电位连接网络2. 综合分析项目承包范围及主要分包工程范围项目承包范围：甲方指定分包：甲供材料、设备：计价原则：3. 现场部署及各阶段布置规划图3.1.土方开挖阶段布置规划图（见附图1）3.2.基础施工阶段布置规划图（见附图2）3.3.结构施工阶段布置规划图（见附图3）3.4.装修施工阶段布置规划图（见附图4）4. 施工组织与计划4.1.总进度计划根据招标文件的要求，本工程计划开工时间为2016年4月13日，竣工时间为 2017年10月16日。总工期为642日历天。我方计划安排：本工程计划开工时间为2016年03月22日，

9、竣工时间为2016年10月1日。总工期为193日历天。4.1. 3.节点工期计划 为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间进行技术准备和施工生产，确保工程质量，同时结合甲方对本工程的节点工期要求，确定本工程施工节点目标时间如下表。（表内施工内容根据工程实际情况增加）本工程节点控制进度计划施工内容开工日期完工日期工期（D）工程开工施工准备工作土方开挖及降水工程正负零以下结构正负零以上结构装饰装修工程水电预留预埋水电安装竣工清理及竣工验收工程竣工【根据工程实际情况，从人、机、料、管理等方面采取保障措施进行编制】4.2.流水段划分图（见附图6）4.3.项目组织机构【项目管理人员规划，总人数，主要岗

10、位人数、人员资质要求、专职兼职情况，（同时说明关键岗位如质检员、试验员、测量员、安全员等配置数量与资质与建设行政主管部门要求是否相符）管理人员工资总额目标】序 号姓 名岗 位职 称/执业资格学 历101112131415161718194.4.班组化管理、劳务管理、专业分包管理【如实行班组化管理，标题中劳务管理取消。如实行劳务分包，标题中班组化管理取消。本条按照以下标题进行编制】【按照公司劳务分包管理办法及实名制管理实施细则进行编制】【如实行班组化管理标题改为现场管理】【根据公司劳务分包管理办法及实名制管理实施细则进行编制】【根据公司相关文件进行编制】【如实行劳务分包，4.5，4.5.1， 拟

11、选择班组钢筋班组（前台、后台：制作费 元/吨；安装费 元/吨）模板班组（木工班 ： 元/平方米，按实际接触面积计算）混凝土班（含小型砌筑： 元/立方米）架子班（ 元/平方米，计量按外立面面积计算。其中包含外架、洞口、临边防护、电梯口防护）砌筑班组：工程量单价： 元/m抹灰班组： 元/平方米水工班组：定额工日单价： 元/工日（定价原则需谨慎，建议预留预埋按照平米包干，安装按照工程量）电工班组：零星用工（文明施工等，单价 元/工日） 拟选择承包方式清工+辅材+小型工器具【如实行劳务分包，4.6取消】 【 本条从专业分包的工程款支付、工人花名册制定、工人考勤表、工人动态、工资发放等方面进行编制】5.

12、 施工的重点难点分析及应对措施6. 风险控制点及二次经营点应对措施表（详见附表九）【重点描述其形成原因，拟采取的措施，措施落实结果预测】7. 重要的施工技术方案经济及合理性对比分析7.1. 主要的施工方案计划汇总表主要方案名称是否涉及（是，否）计划编制时间是否需要公司审批是否需要专家论证方案负责人施工组织设计土方、护坡施工方案降水施工方案钢结构施工方案塔吊施工方案钢筋施工方案模板施工方案混凝土施工方案防水施工方案安全、消防保卫施工方案装饰工程施工方案屋面施工方案机电设备施工方案冬雨季施工方案临电施工方案外用电梯施工方案外脚手架施工方案实验方案测量方案7.2. 重要的施工技术方案经济及合理性对比

13、分析【主要描述：提出不同的施工技术方案进行经济及合理性对比，通过定性或定量分析以证明其经济性。要有经济技术对比的形成过程及计算过程】重要方案名称主要优劣点分析经济因素分析选用备注8. 专业、劳务分包组织计划表（详见附十）9. 主要资源配置表 （详见附表十一）【主要资源配置说明：根据工程实际情况重点描述配置原因及分析过程，包括但不限于以下内容】塔吊：施工电梯：钢管及扣件：碗扣架及支撑体系：木方及多层板：10. 安全管理10.1.安全生产组织机构【阐述工程项目安全生产组织机构设置情况，分析实际配置专、兼职安全管理人员数量与实际施工体量的匹配性，明确分部分项工程的管理职责划分】10.2.安全生产的工

14、作目标10.3.危险性较大分部分项工程分析【以表格形式阐述工程项目所涉及的危险性较大分部分项工程内容、部位及计划施工日期，并明确主要的安全技术保障措施（主要针对工艺、工法等）。见下表】危险性较大分部分项工程分析清单危险性较大分部分项工程内容涉及部位计划施工时间安全技术保障措施是否需要论证口是 口否10.4.安全生产外部影响因素分析【以表格形式阐述施工范围内存在的影响安全生产的现况地上、地下管线及构筑物情况，明确存在部位、影响的施工环节、协调解决措施、安全保护措施等。安全生产外部影响因素分析现况地上地下管线类别存在部位影响内容协调解决措施安全保护措施10.5. 安全施工风险因素辨识清单【结合工程

15、项目实际辨识可能存在的安全施工风险以表格形式阐述，辨识内容应包括危险因素的类别、预判存在部位、预判出现时间及施工阶段、策划防控措施、拟定措施落实责任人、拟定措施落实监督责任人等内容。安全施工风险因素辨识清单危险因素类别潜在部位出现时间及施工阶段防控措施落实责任人监督责任人10.6.安全生产标准化施工保障资金投入及使用计划【明确合同约定的文明安全施工措施费额度，策划保障费用的支出项目、项目实施形式、实施部位、实施时间、专项数量、专项单价、专项总价等，并对投入合理性进行说明。安全生产标准化施工保障资金投入及使用计划文明安全施工措施费额度支出项目项目实施部位项目实施时间项目所需物资名称所需物资数量所

16、需物资单价物资投入资金合计资金投入的合理性说明11. 绿色施工管理11.1.绿色施工组织机构【阐述工程项目绿色施工组织机构设置情况，明确管理职责划分】11.2.绿色施工目标11.3.环境管理工作计划【从项目周期总体考虑，对项目各阶段绿色施工的总体计划和安排】 环境管理工作计划任务名称计划开始时间计划完成时间 备注环境问题调查表环境因素清单及评价重大环境因素清单环境管理方案合规性评价法律法规清单绿色施工管理制度绿色施工管理组织机构图、职责分工环境保护措施应急预案环保协议书施工噪声监测记录及测定原始记录建筑工程绿色施工专项检查表绿色施工检查隐患整改记录环境管理工作计划绿色施工方案绿色施工管理措施绿

17、色施工教育记录绿色施工应知应会成绩汇总表及考试卷11.4.绿色施工保障资金投入及使用计划【明确合同约定的绿色施工措施费额度，策划根据重大环境因素清单采取控制措施达到计划环境目标保障费用的支出项目、项目实施形式、实施部位、实施时间、所需物资数量、所需物资单价、总价等，并对投入合理性进行说明。绿色施工措施费额度12. 资金计划12.1.甲方资金付款方式12.2.收支分析 12.3.阶段性资金使用计划（详见附表十二）13. 目标成本分析13.1.目标成本编制说明赢利点： 亏损点或潜亏点：中标价特点： 本工程中标价（包干价） 元，其中 元为暂列金。本工程可上交利费额： 元 利费率： %13.2.项目目

18、标成本分析汇总表（详见附表一）13.3.项目人工劳务费支出汇总表（详见附表二）13.4.项目材料采购费用汇总表（详见附表三）13.5.项目机械采购支出汇总表（详见附表四）13.6.项目专业分包工程费用汇总表（详见附表五）13.7项目其他直接费用支出汇总表（详见附表六）13.8.暂列金额（详见附表七）13.9.现场管理费用汇总表（详见附表八）14. 相关管理基本要求14相关管理基本要求根据工程实际情况编制14.1.施工管理14.2.技术管理14.3.经营管理14.4.工资管理14.5.材料管理14.6.质量管理14.7.财务管理14.8.党群工作管理15. 相关附图、附表附图1 土方开挖阶段布置

19、规划图附图2 基础施工阶段布置规划图附图3 结构施工阶段布置规划图附图4 装修施工阶段布置规划图附图5 总进度计划附图6 流水段划分图目标成本分析汇总表 （附表一）序号 项目名称单位金额备 注一、项目施工产值此表按工程实际情况编制本项目中标合同价格万元二、工程直接费用支出人工劳务费附表二材料采购费附表三机械租赁费附表四专业分包费附表五其他直接费用支出附表六小计三、暂列金额附表七四、项目部现场管理费用控制指标附表八五、上缴管理费（基数不含专业工程暂估价、暂列金）暂按 %记取六、税金3.3%七、利润八、项目经营预算合计项目人工劳务费支出汇总表 （附表二）人工劳务名称劳务内容计量单位工程量人工劳务单价（元）人工劳务合价（元）2.12.2合计项目材料采购费用汇总表（附表三）名 称规格型号数量采购单价（元）采购合价（元）