智慧社区建设方案实施解决方案Word格式.docx

1、（4）系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求，以求最佳效果；（5）贯彻政府文件精神，紧跟政策导向，深度适应市场。智慧社区的总体目标为：在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及物联网技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通社区住户与住户、住户与社区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化社区。一.4 智慧社区网络设计原则建设智慧社区网络，要求我们在系统设计时考虑如下特点：（1）稳定可靠只有运行稳定的网络才是可靠的网络，而网络的可靠运

2、行取决于诸多因素，如网络的设计，产品的可靠，而选择一个具有运营此类网络规模经验的网络合作厂商则更为重要。要求有物理层、数据链路层和网络层的备份技术。（2）高带宽 为了支持数据、话音、视像多媒体的传输能力，在技术上要到达当前的国际先进水平。要采用最先进的网络技术，以适应大量数据和多媒体信息的传输，既满足目前的业务需求，又要充分考虑未来的发展。为此应选用高带宽的先进技术。（3）易扩展 系统要有可扩展性和可升级性，随着业务的增长和应用水平的提高，网络中的数据和信息流将按指数增长，需要网络有很好的可扩展性，并能随着技术的发展不断升级。易扩展不仅仅指设备端口的扩展，还指网络结构的易扩展性：即只有在网络结

3、构设计合理的情况下，新的网络节点才能方便地加入已有网络；网络协议的易扩展：无论是选择第三层网络路由协议，还是规划第二层虚拟网的划分，都应注意其扩展能力。（4）QoS保证 随着网络中多媒体的应用越来越多，这类应用对服务质量的要求较高，本网络系统应能保证QoS，以支持这类应用。（5）安全性 网络系统应具有良好的安全性，由于智慧社区网络连接社区内部所有用户，安全管理十分重要。应支持VLAN的划分，并能在VLAN之间进行第三层交换时进行有效的安全控制，以保证系统的安全性。（6）易管理 因为社区内上网用户很多，如何管理好他们的通信，做到既保证一定的用户通信质量，又合理的利用网络资源，是建好一个网络所面临

4、的首要问题。一.5 智慧社区总体设计原则智慧社区系统工程在设计过程中应遵循的原则：（1）可行性和适应性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。（2）实用性和经济性系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济原则。（3）先进性和成熟性系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。（4）开放性和标准性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。（5）可靠性和稳定性在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从

5、系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。（6）安全性和保密性在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。（7）可扩展性和易维护性第二章 智慧社区建设内容智慧社区建设包括智能化社区管理、智能化社区物业、智能化社区服务、网络化社区服务和综合化信息服务五个方面内容。二.1 智能化社区管理二.1.1 弱势群体保障为社区中的老人或残疾等人士提供健康及安全保障服务。老人或者残疾人士只需要携带

6、一块外观时尚美观的“手表”，可以自动监控心跳、血压等人体健康重要指标数据，这些信息可以通过社区网络传送到社区医院、智能医疗系统，医院计算机系统对病人的健康指标进行监控。如果出现异常情况医院可及时为业主提供健康保障服务。在有急救请求的时候，还可以按下手表上的呼叫按钮，呼叫人的位置信息会及时的传送到社区医院、物业监控中心，通知医护人员予以帮助或急救。如下图所示：图：弱势群体保障系统二.1.2 社区区域定位系统可以实时获取每一位持卡业主或者配卡成员甚至于配卡宠物的定位信息，通过此数据业主可以了解家庭成员现在所处的位置，例如家中小孩目前在社区哪个地方玩耍，老人在社区内锻炼身体的具体位置等。社区智能区域

7、定位二.1.3 家庭智能化管理城市住宅的主要结构是社区，社区智能化在区域上分为公共和家庭/家居两个范围。由于业主真正能经常接触到、感受到的智能化多为室内部分，因为室内部分的智能化能让业务充分感受带来的方便及好处，在很大程度提高房产的档次，给销售带来卖点。家庭智能化管理包括：门禁控制、家居安防、家电自动控制、自动抄表、可视对讲、网络远程控制、儿童乐园远程监视、停车场远程监视等等。家庭智能化管理“经济性”、“可靠性”、“开放性”和“可持续发展性”是建设智能化的四项原则。其中“经济性”是关键。独立购买智能家居产品的家庭毕竟在少数。基于智能社区的家庭智能化则不同，经过统一开发，具有兼容性强、包含范围广

8、、造价较低、易维护的特点，社区的所有住户都能享受到智能化住宅带来的安全、舒适、便捷的生活、工作模式。二.1.3.1 门禁控制通过IC卡门禁、RFID门禁、指纹门禁、密码门禁等，和多种模式的验证结合的门禁系统。记录用户每次出入信息。自动呼叫电梯，电梯根据用户信息自动到达所在楼层。二.1.3.2 家居安防强大的安全报警功能，与社区的安防中心连接，自动传送和在室内主机提示。包括：（1）入侵报警；触发摄像机是第一时间捕捉非法入侵等异常情况,触发摄像机 抓图片和录像。及时发送报信息到手机,保障您的人身和财产安全。门磁是用来探测门、窗、抽屉等是否被非法打开或移动，当探测到门、窗、抽屉等被移动时主动发出信号

9、给视频主机，再由视频主机发给用户；有效避免失窃带来的损失。主要应用于大门，窗户，抽屉等环境。人体红外探测器是一款通过感应人体来判断是否有侵入的探测器，有人进入探测范围时，他会把报警信号传输给主机，再由视频主机发给用户；主要应用于客厅，卧室等室内环境。（2）火警报警；煤气泄漏报警；当煤气泄漏,或发生火情时，本地报警及自动推送消息到手机 燃气探测器是一款通过可燃气体浓度来判断是否有气体泄漏并报警的产品。它通过可燃气体浓度来识别信息，通过315频率把报警信号传输给视频主机，再由主机发给用户；有效避免气体泄漏引发的灾情。主要可应用于厨房，洗手间等一些地方。又是一项安全可靠的技术保障。无线烟感探测器是一

10、款通过烟雾浓度来判断是否有火灾发生并报警的产品。它通过烟气的浓度感应元件，来识别信息，通过315频率把报警信号传输给视频主机，再由主机发给用户；有效避免火灾的发生。主要可应用于走廊、客厅，仓库，等一些易燃地方。反应灵敏，洁白的外观，安全可靠的技术保障。（3）紧急按钮报警；自动报警，设置“离开”模式，检测到告警信号，传送社区安防中心和通过预先设置的电话通知用户。智能遥控它具有视频主机的布防及撤防等基本功能，其还具有一特定功能，一键呼救，当家人出现紧急情况时可以通过智能遥控发起呼救，有效预防老人在家出现突发情况引起的严重后果。二.1.3.3 家电遥控家居网关或无线触摸屏控制，远程网络控制、操作。（

11、1）灯光控制；灯光无论在家庭或是办公场所之中都是举足轻重的，灯光的控制不仅仅是为了实现照明的实用功能，还可以装饰环境和营造气氛。远程控制的智能灯光，更为您节省电费，我们的解决方案可以为您的智能家居生活提供无限可能。一创智能家居控制系统智能灯光控制应用领域： 单个或成组的灯光开/关控制； 调光控制：为了营造更加舒适的环境和特定场景，我们可以提供调光控制，您可以根据自己的需求调节灯光的明暗；一键全关：一创智能家居控制系统带有“全关”功能，只要按下全关键，全部的灯光和电器都可以关闭。在您出门的时候，或者在您休息的时候，您只要按下全关键即可，不再需要一间间房子去检查； 情景模式：您可以根据您的使用习惯

12、，把一组或者多组灯光以及电器编辑到一起，组成一个情景模式。以后您只要按下该情景开关，您就可以启动该组情景了，不再需要一个个启动。（2）电动窗帘控制；智能电动窗帘是一款在原有窗帘上开发的智能电动产品，可通过本地开关控制，遥控控制，手机远程控制，它通过电机控制，达到窗帘自动开关的目的。给你的居家生活带来无限享受。本产品可应用于家庭，办公，医院和酒店等场合。（3）场景控制，根据需要，将灯光、窗帘、家用电器组合成会客、就餐、浪起床、休息等不同的场景，控制设备进入预设的状态。情景控制就是通过一个按键，把多个系统的不同控制功能进行联动，以达到事先设计的环境效果，满足了主人对舒适、安全等方面极具个性化的需求

13、。 一创智能家居控制系统可以提供多达六组的情景功能按键，您可以根据您的生活习惯设置不同的情景模式。想象一下：早上醒来的时候，手指轻轻按下“早安”按键：灯光会自动慢慢变亮 窗帘缓缓打开，柔和的阳光透过柔纱帘进入屋内 运行了一夜的卧室空调/暖气，自动关闭 浇花器自动开启浇花 电视机自动打开到早间新闻频道或是 CD机开始播放您喜爱的音乐 您需要做的就是睁开眼睛，伸伸懒腰，迎接新的一天!二.1.3.4 自动抄表集中采集水、热、电、气表的数据，与社区管理中心联系传输数据，实现远程抄表和管理。自动抄表二.1.3.5 可视对讲通过终端屏幕看到访客影像，与其通话，使用开锁键在户内开门；与社区管理中心相互通讯与

14、管理员和安保人员通话；储存来访者影像。二.1.3.6 网络远程控制通过Internet网络，WEB访问进行操作、控制。手机上网，WAP访问进行操作、控制在办公和外出，通过安全访问，查看家中视频，了解家中的情况和消息，进行安全防范的布防、撤销，在任何时候都有一个安心的心情。在回家的路上，远程打开家中的空调，打开热水器电源，使自己一回到家中就有一个舒适、温馨的环境。二.1.3.7 儿童远程监护社区儿童乐园的视频摄像机，网络接入社区视频服务器，通过智能家居系统与视频服务器交互，远程监护孩子的安全。二.1.3.8 停车场远程监视社区停车场的摄像机，网络接入社区视频服务器，通过智能家居系统与视频服务器交

15、互，在家中和远方查看车辆的状况。智能社区是城市智能化的基本单元，通过家庭智能化业务，将智能社区打造为中高档社区和楼盘的标签，可以迅速扩大规模和客户群体。利用信息化平台覆盖城市主流人群并有效交互的优势，推进城市智能化的电子政务、智能医疗，智能交通，智能教育的全社会智能生活、工作模式。二.1.3.9 路灯智能化管理社区路灯可以通过智能化系统实现自动节能功能，如：（1）光线强度感知自动开关；（2）红外线感知自动亮度调节；（3）损坏或非正常工作路灯自动报警信息；（4）路灯定时、远程遥感控制，并实现单灯控制管理。社区路灯智能化管理二.2 智能化社区物业二.2.1 周界防范系统周界防范系统是对社区围墙或栅

16、栏防范非法翻越，在社区围墙或栅栏上安装红外对射探测器。当发生非法翻越时，探测器可立即将警情传送到管理中心，中心将通过电子地图上显示报警区域，保安人员及时准确地到达现场进行处理。使社区真正做到以下几点 ：（1）周界须全面设防，无盲区和死角；（2）探测器抗不良天气环境干扰能力强；（3）防区划分适于报警时准确定位；（4）报警中心具备语音/警笛/警灯提示；（5）中心通过显示屏或电子地图识别报警区域；（6）翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛/警灯/警告；（7）报警中心可控制前端设备状态的恢复；（8）与周界探照灯联动，报警时，警情发生区域的探照灯自动开启；（9）与闭路监控系统联动、报警时图像自动在监视器

17、中弹；（10）报警中心显示报警状态、报警时间、报警区域；二.2.2 闭路监控系统闭路监控系统解决方案是采用计算机和数字技术的数码监控系统。闭路监控系统是在社区主要通道、重要公建及周界设置前端摄像机，将图像传送到监控中心。中心对整个社区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解社区的一切活动情况，当有事情发生时保安人员可及时到达出事现场进行处理，是社区安全防范的一道重要部分。功能要求如下：（1）对社区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏、停车场出入口及其它重要区域进行监视；（2）中心监视系统应采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理及进行图像记录；（3）报警信号与摄像机联锁控制，录像机与摄像机联

18、锁控制；（4）系统可与周界防越报警系统联动进行图像跟踪及记录；（5）当监控中心接到报警时，视视屏立即弹出报警现场图像；（6）视频失真及设备故障报警；（7）图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控；（8）自动记录报警时间及相关信息的显示、存储、查询及打印。二.2.3 楼宇对讲系统楼宇对讲系统是在各单元入口处安装防盗门和对讲主机，以实现访客与住户对讲/可视对讲。住户可用非接触IC卡、密码、钥匙和遥控开启防盗门，当访客进入后防盗门在闭门器的作用下自动关闭，有效地防止非法人员进入住宅楼内，实现住户之间互通和住户与物管中心双向互通。解决方案如下：（1）可实现住户、访客语音（或语音图象）传输；（2）通过室内分

19、机可遥控开启防盗门电控锁；（3）门口主机可利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门锁；（4）高层住宅在火灾报警情况下可自动开启楼梯门锁；（5）高层住宅具有群呼功能，一旦灾情发生，可向所有住户发出报警信号；二.2.4 家庭报警系统 家庭报警系统是为了保证住户在住宅内的人身财产安全，通过在住宅内门窗、客厅、主卧室和厨房安装各种探测器进行昼夜监控。当监测到警情时通过住宅内的报警主机传输至社区警中心，通过接警计算机将准确显示警情发生的住户名称、地址和报警方式等，提示保安人员迅速确认警情，及时赶赴现场，以确保住户人身和财产安全。同时住户也可通过紧急按钮，在住宅内发生抢劫案件和病人突发疾病时，向报警中心呼救，保安

20、人员迅速处警。（1）报警中心可实现，监视和记录入网用户向中心发送的各种事件，如报警事件、开关机报告、故障报告、测试报告等；（2）通过电子地图准确显示发生报警区域；（3）记录报警发生的时间、地点、探头报警原因资料；（4）记录处警过程并向上级部门汇报警情；（5）统计查询用户信息，建立用户医疗档案；（6）实时维护用户的撤布防信息、测试信息；（7）统计显示各种报警及误报原因，自动计算误报率；降低误报。（8）住户报警设备，性能可靠；布撤防操作简单；（9）设备安装隐蔽性强，不影响住宅环境；二.2.5 电子巡更系统电子巡更系统是在社区重要部位制定巡更路线，并安装巡更站点。保安人员携带巡更记录机按指定的路线和

21、时间到达巡更点并进行记录，实时上报保安人员在巡更时所发生的特殊情况，将记录信息传送到管理中心。管理人员可调阅和打印保安巡更人员的工作情况，加强保安人员的管理，从而实现人防和技防的结合。（1）实现巡更路线的设定、修改；（2）实现巡更时间的设定、修改；（3）在社区重要部位及巡更路线上安装巡更站点；（4）中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作情况；（5）巡更违规记录提示。二.2.6 门禁系统门禁系统是将社区监控中心、计算机中心、物管中心和地下车库出入口等处进行人员出入管理。工作人员随身携带一张具有一定权限的IC卡，在出入口处的读卡器前识别一下，如果IC卡没有错误门将自动打开，解决方案如下：（1）

22、采用任何读卡技术的读卡器；（2）使用IC卡也可选装的键盘；（3）开门器采用磁力锁或电控锁；（4）门磁可用于开门时间过长报警；（5）系统具有防破坏报警；（6）出门按钮。单一特征识别在有效性、安全性存在缺陷，结合指纹扫描、虹膜识别、人脸识别等多种生物识别技术，提高系统的安全性。二.2.7 楼宇自控系统楼宇自控系统是将社区供电设备、公共照明、电梯、供水和污水等主要设备监控管理，对社区内给排水、变配电系统以及电梯等进行工作状态的实时监测和控制，从而实现公共设备的最优化管理并降低故障率。同时，利用传感器技术和网络通讯控制技术，根据自然光亮度和使用要求，采用智能开关方式和定时自动控制方式实现公共照明及环境

23、灯光的自动控制。从而达到优化整个社区灯光照明，延长灯具寿命和节约能源的目的。（1）给排水设备（水泵、电控阀等）运行状态显示控制、查询、故障报警；（2）池（含消防水池）、污水池的水位高低检测；（3）蓄水池过滤、杀菌设备控制监视；（4）变配电设备状态显示、控制、查询、故障报警；（5）电梯运行状态显示、控制、查询、故障报警及停电时的紧急状况处理；（6）公共照明开启、关闭时间的设定；（7）公共照明控制回路的开启设定；（8）灯光场景的设定及照度的调整；二.3 智能化社区服务二.3.1 远程抄表系统远程抄表系统是将住户家中的水表、电表、煤气表和热水表等表具进行远程抄收计量，远程抄表系统是通过采集终端抄收各

24、表数据传送到物业管理中心，实现各户各表数据的录入、查询、数据汇总、费用计算并打印收费帐单。避免入户抄表扰民和人为读数误差。（1）水、电、气、热等表具分别采用脉冲表或电子表；（2）水、电、气、热等表具远传自动抄收的各种数据，可随时查询、统计、打印等，整个社区各表读数并计费和汇总；（3）远传抄表系统中心实时检测系统运行状况，并进行故障报警；（4）管理中心计算机直接抄表，实时抄取任意计量表当前数据，对系统所有计量表进行定时抄表 保留末次抄表数据。（5）对用户每月消耗的各种能源（水、电、气）用量进行统计，计算各用户的金额，系统总用量、总金额打印各种统计报表，打印收费单据。（6）查询用户资料，可按编号、

25、地址、姓名、电话等为依据查询。（7）可远程控制自动切断电源，信号线接触不良或断时，系统自动显示。（8）用量超过最大值的1.2倍时报警，警告用户已拖欠（水、电、气）费。（9）系统或某设备断电时，数据长期保留。二.3.2 停车场管理系统机动车是现代社会的重要交通工具，随着人们生活水平的提高，私人拥有车辆在现代公寓已是很普遍的，因此公寓停车管理越来越迫切地成为摆在公寓管理者面前的课题。系统能将公寓车辆按时间、顺序、内外单位、价格等不同因素分门别类管理，给停车户提供停车方便，车辆安全，也使公寓车辆管理更加完善规范。车辆管理系统由出入读卡器、自动开门机，探测器、控制器等设备组成。该系统是公寓车辆管理停车

26、场车辆管理的理想系统。停车场管理系统是将社区车辆出入口的控制，完成对车辆进出及收费的有效管理，为实现社区一卡通奠定基础。（1）车辆进出及存放时间的记录、查询；（2）外来车辆收费的管理；（3）社区内车辆存放的管理；（4）采用感应式IC卡来实现车辆出入社区。二.3.3 紧急广播与背景音乐系统紧急广播与背景音乐系统是在社区广场、中心绿地、组团绿地、楼梯间和道路交汇等处设置音箱，音柱等放音设备，由管理中心集中控制，可在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，也可通过遍布于社区内的音箱播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等。同时，在发生紧急事件时可作为紧急广播强制切入使用。（1）平时播放音乐节目，在特定分区

27、可插入业务广播、会议广播和通知等；（2）当火灾及其它紧急事件发生时，可切换至火灾报警广播或紧急广播。二.3.4 社区“一卡通”管理系统“一卡通”管理系统是智能化社区日常工作和生活的重要表现，一卡通系统采用计算机网络技术，非接触式IC卡技术，自动控制技术于一体，来实现智能建筑的“一卡通”管理即通过控制管理中心授权于同一张IC卡上，来同时用于门禁管理、考勤管理、消费管理、巡更管理、停车场管理、出入口自动控制、电梯控制管理等，使人们充分享受到社区一卡通带来的便利和安全。一张IC卡可用于多个子系统；采用同一数据库管理，一个发卡中心，无须再到各分系统进行授权操作便可在社区内使用。（1）门禁管理子系统：用IC卡实现出入口控制、进出信息记录、报警等。（2）考勤管理子系统：用IC卡实现内部人员出勤记录及考勤统计、查询等。（3）消费管理子系统：用IC卡作为单位内部信用卡