农村土地流转交易申请书试行Word格式.docx

1、土地承包经营权证中的土地使用权人。6、座落：填写土地承包经营权证中的土地座落名称。7、地上物：所流转土地上的地上设施以及苗木等。8、其它农户是否放弃行使优先权：本集体经济组织成员是否放弃在同等条件享有优先权的权利。9、其他需要披露的内容：出让方认为对产权出让需要说明的其他问题。包括权利限制状况，如标的质押、抵押等情况；租赁情况、风险（国家征地）揭示等。二、出让方简况1、住所、法定代表人、注册资本、经济性质：按营业执照登记内容填列。2、内部决议文件：按照法律法规和章程的要求履行的内部决议形成的文件。集体经济组织按照中华人民共和国农村土地承包法等法律法规和组织章程的要求履行的内部决议形成的文件。三

2、、交易条件与受让方资格条件1、交易条件：指包括合同价款支付、标的公告价格等相关交易条件。2、受让方资格条件：指对意向受让方提出的包括财务状况、相关资质等方面的要求，不能具有明确指向性或违反公平竞争的内容，须逐条填列。3、交易保证金设定中保证金的处置方法：指对意向受让方交纳的交易保证金直接退回、扣除服务费后转为交易价款、扣除服务费后退回和意向受让方发生违规违约行为后的保证金处理办法等。四、项目信息发布信息发布公告期：指出让信息在农交所网站及农交所认可的报刊媒体公开披露的持续时间，不少于20个工作日，累计不超过6个月。五、会员核实意见由受托经纪会员填列，是受托经纪会员对农村土地流转交易申请书填报内

3、容及相关材料的核实意见，由受托经纪会员盖章、执业经纪人签字确认。六、表中选择项请在内划勾。七、带“*”号标记的部分为必填部分。八、表中各栏、各项指标内容，务请如实、准确填列。本说明未能解释的栏目，如有疑义，请与受托经纪会员联系，最终解释权归北京农村产权交易所。出让申请与承诺北京农村产权交易所：本出让方现提出申请，/委托 提出申请，将持有的 通过贵所网站及相关媒体公开发布产权出让信息并出让，请予审核。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次产权出让是本出让方真实意愿表示，出让的产权权属关系清晰，本出让方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、本出让方出让产权的

4、相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策。3、本出让方已如实填写产权出让申请书并提交相关材料：对标的权利限制状态等事项，已在产权出让申请书中予以揭示并提交相应的证明材料。4、本出让方所填写内容及递交材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。5、本产权出让申请为本出让方之真实意思表示，如在信息发布期间征集到两个或两个以上意向受让方，本出让方愿按照竞价交易方式之规定确定受让人；征集到一个符合条件的意向受让方的，本出让方愿采取选中的交易方式。6、本出让方已认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。7、本出让方在出让过程中，遵守法律法规规定和产权

5、交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出让方义务。本出让方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，本出让方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。标的基本情况*标的名称*拟出让期限*权属类型 国家所有 集体所有*土地用途耕地园地草地林地四荒地养殖水面其他 权证编号承包经营权人*是否存在他项权利人是 否他项权利人他项权利内容（如存在）抵押 质押 其他 *座落*持有面积*拟出让面积承包方式家庭承包 非家庭承包原承包/租赁期 年 月 日至 年 月 日*土地四至东至南至西至北至*地上物情况交通状况土地附近公路状况：出让用途*是否属再次出让是 （前次出让方式 转让 互换 转包

6、 出租 出资入股） 否如是再次出让,原承包人/原出租人是否同意是 否*拟出让方式转让 互换 转包 出租 出资入股发包 转租*其他农户是否放弃行使优先权土地评估情况评估机构会员 非会员评估基准日土地评估值其他需要披露的内容基本情况*出让方名称法 人住 所法定代表人注册资本经济性质组织机构代码自 然 人证件类型证件号码其 他 组 织组织类型负责人联系方式*联系人通讯地址*联系电话传真电子邮件邮编内部决议文 件*以下决议已按中华人民共和国农村土地承包法或其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。A.村民大会或村民代表大会决议B.社员大会或社员代表大会决议C.股东大会或股东代表大会决议D.

7、股东会决议E.董事会决议F.其他 交 易 条 件*标的公告价格合同价款支付方式A.一次性支付 B.分期支付支付期限一次性支付的支付期限：分期支付的支付期限：其他交易条件受让方资格条件保证金设 定1、交纳金额： 元。2、交纳方式：支票 汇款3、交纳期限：意向受让方自收到受让资格确认通知书后次日的五个工作日内将交易保证金交纳至北京农村产权交易所交易保证金专用账户（以到账日为准）：户名： 账号：开户银行：行号：4、处置方法：5、其他：项目信息发布公告期自公告之日起 个工作日。 信息发布期满后，如未征集到意向受让方*A.信息发布终结。B.延长信息发布：不变更项目信息发布条件，按照五个工作日为一个周期延

8、牌，直至征集到意向受让方，如项目信息发布期满 个月，则自动终结项目信息发布。C.变更公告内容,重新申请信息发布。交易方式*A项目信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（一次报价 多次报价）拍卖 招投标（三个及以上） 其他 B.项目信息发布期满，如征集到一个符合条件的意向受让方，则采取协议出让方式； C. 项目信息发布期满，选择招投标方式的，如征集到两个符合条件的意向受让方，则:延长信息发布期限 个工作日，直至征集到三个及以上意向受让方，如延长信息发布期限届满，仍未达到三个及以上意向受让方，则采取 交易方式；五、材料清单*材料类型材料名称备注申请类材料农

9、村土地流转交易申请书原件进场交易协议交易委托协议其他主体资格类材料自然人身份证复印件（验原件）户口本企业营业执照企业法定代表人/负责人身份证企业组织机构代码证企业税务登记证企业章程北京市农村集体经济组织登记证权属证明土地承包经营权证土地承包合同土地租赁合同集体土地所有证集体土地使用证中介机构类材料资产评估报告内部决策和外部批准出让材料董事会决议股东会决议村民大会或村民代表大会决议社员大会或社员代表大会决议股东大会或股东代表大会决议乡（镇）人民政府出具的同意流转交易的批复区农村合作经济经营管理站出具的同意流转的批复其他材料注：出让方为多个的，应分别填写提交的附件材料，并注明出让方名称。六、会员核实意见经纪会员核实意见本经纪会员接受出让方委托，提出出让申请，对出让方提交的全部材料及相关内容的真实性、完整性、合法性、有效性进行了调查核实，出让方符合相关出让条件。因我方未尽核实责任和不当作为，造成出让方的违规行为，我方愿意承担法律责任。经纪会员（盖章）： 执业经纪人（签字）：_年_月_日