一级建造师法律法规冲刺讲义21Word文档下载推荐.docx

1、纠纷的处理（6）纠纷的处理（7）纠纷的处理（8）纠纷的处理（9）法律责任（1）法律责任（2）法律责任（3）2011年一级建造师法规：2011-8-23 11:5【大 中 小】【打印】【我要纠错】1Z301000 建设工程法律制度1Z301010 建造师管理制度1.注册申请条件申请人必须取得资格证书受聘于建设类企业，通过单位提出申请向单位工商注册所在地的省级（省、自治区、直辖市）建设主管理部门提出注册申请2.注册的分类（四类）初始注册延续注册变更注册增项注册3.初始注册条件（四条件）有证书资格证书有工作受聘于单位符合要求继续教育没有情形无不予注册情形时间要求资格证书签发3 年内逾期必须满足继续教

2、育要求申请提交的材料初始注册申请表资格证书、学历证书和身份证明申请人与聘用单位签订的劳动合同逾期申请初始注册的，提供继续教育合格证明4.延续注册规定注册有效期满后继续执业的注册时间在原注册期满30日前延期注册的有效期为3年提交的资料延续注册申请表原注册证书劳动合同继续教育合格证明8【大 中 小】【打印】【我要纠错】5.变更注册变更执业单位（换工作了）变更后仍延续原有注册有效期申请提交的资料变更注册申请表注册证书和执业印章与新单位的劳动合同工作调动证明6.不予注册情形不具有完全行为能力受聘于两家或两家以上单位继续教育不合格正受刑事处罚因执业活动受刑事处罚后，不满5年其它原因受刑事处罚后，不满3年

3、被吊销注册证书后不满2年注册前3年内担任项目经理，发生过重大质量与安全事故的受聘单位不符合条件的年龄超过65周岁其它7.执业范围执业区域范围一级建造师可在全国范围内执业二级建造师通过认定或通过全国统考的，可以在全国范围内执业执业范围担任项目施工的项目经理从事其它施工的管理活动法律规定的其它业务建造师权限一级建造师，可担任特级、一级建筑资质的企业的施工项目经理二级建造师，可担任二级、二级以下的建筑资质的企业的施工项目经理8.在项目竣工验收前可以办理注册变更的条件（原则上不得更换）发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同发包方同意更换项目负责人因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的9.可以同时担

4、任两个或两个以上的项目的项目经理的特殊情况同一工程相邻分段发包或分期施工的合同约定的工程验收合格的因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意（针对烂尾楼）10.建造师的权利（八项权利）使用注册建造师名称（名称权）在规定范围内从事执业活动（执业权）在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章（签字盖章权）保管和使用本人注册证书、执业印章（保管证书印章权）对本人执业活动进行解释和辩护（解释辩护权）接受继续教育（继续教育权）获得相应劳动报酬（获得报酬权）对侵犯本人权利的进为进行申述（申述权）11.建造师的义务（七项义务）遵守法律、法规和有关管理规定，恪守职业道德执行技术标准、

5、规范和规程保证执业成果的质量，并承担相应责任接受继续教育，努力提高执业水平（既是权利又是义务）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术等秘密（保密义务）与当事人有利害关系的，应当主动回避（回避义务）协助注册管理机关完成相关工作（协助义务）12.建造师的签字盖章行为签字盖章文件工程施工管理文件施工单位签署质量合格的文件签字盖章行为的效力建造师签字盖章后应承担责任，签章完整的施工管理文件才有效特殊情况不能同时盖章，经建造师聘用企业出具书面证明后，可先签字后再补盖章修改签章完成后的文件的，应征得所在企业同意后，由建造师本人进行修改，如本人不能修改的，应由企业指定同等资格条件的建造师修改，并由其签

6、字盖章专业工程文件的签字盖章工程合同包含多个专业工程，由担任施工项目负责人的注册建造师对施工文件签章专业工程独立发包，必须要求专业对口分包工程施工管理文件应当由分包企业建造师签章，分包企业签署质量合格的文件，必须由总包项目负责人的建造师签章。9【大 中 小】【打印】【我要纠错】1Z301020 法律体系和法的形式1.法律体系序号部门包括的主要法律1宪法宪法、选举法、国籍法、民族区域自治法、授权法等2民法民法通则、合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法3商法公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法、海商法4经济法建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法5行政法行政处罚法、行政复议法、

7、行政监察法、治安管理处罚法6劳动法与社会保障法劳动法、安全生产法、消防法7自然资源与环境保护法土地管理法、节约能源法、环境保护法、环境影响评价法、噪声污染环境防治法8刑法9诉讼法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法、律师法、法官法、检察官法2.法的形式制定单位名称法律地位全国人大宪法地位和效力最高法律全国人大及常委会XX法效力低于宪法，高于其他法行政法规国务院XX条例效力低于宪法和法律地方性法规地方人大及常委会XX地方XX条例只在本辖区有效，效力低于法律和行政法规行政规章部门规章国务院各部委地方政府规章地方政府XX办法、规定XX地XX办法、规定部门规章效力低于法律、行政法规地方政府规章效

8、力低于法律、行政法规，低于同级或上级地方性法规最高人民法院司法解释规范性文件关于XX的解释、意见运用于司法实践国际条约XX公约具有法律效力自治条例和单行条例、特别行政区法律3.地方性法规、规章之间不一致时的处理同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，由国务院提出意见。国务院认为应当适用地方性法规的，应当适用地方性法规；国务院认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决12【大 中 小】【打印】【我要纠错】1Z301030 民法1

9、.民事法律关系三要素（3+4+2）主体（3个主体）自然人法人其他组织客体（4个客体）财物行为非物质财富内容（2项内容）民事权利民事义务2.自然人范围包括公民、外国人以及无国籍人自然人的3种民事行为能力完全民事行为能力（1816）限制民事行为能力（10上+部分精神病人）无民事行为能力（10下部分精神病人）特别规定我国公民定居国外，看行为发生的地点外国人从严规定无国籍，依定居或住所地3.法人概念具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织类型企业法人以盈利为目的非企业法人（包括机关法人、事业单位法人和社会团体法人）法人4条件依法成立有财产或经费有名称、机构和场所独立承担

10、民事责任4.其它组织（四类独立领取营业执照）分支机构独资企业、合伙组织合作型联营企业中外合作经营企业与外资企业5.民事法律行为的三要件行为人具有相应的民事行为能力意思表示真实不违反法律和社会公共利益（三合法）标的合法、形式合法、目的合法13【大 中 小】【打印】【我要纠错】6.代理的种类委托代理根据被代理人的授权而产生代理法定代理根据法律的直接规定而产生指定代理根据人民法院或有关机关指定而产生7.五种代理的责任承担授权不明确被代理人承担责任，代理人连带责任无权代理代理人承担责任（若经过被代理人的追认，被代理人承担责任）代理人不履行职责代理人承担责任，代理人和第三人串通，代理人和第三人连带责任代

11、理事项违法被代理人和代理人连带责任转托他人代理由代理人承担，特殊情况除外【记忆原则】不用死记硬背，可以凭常理推出本人知道他人以自己名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意第三人知道行为人没有代理权的，还与行为人实施民事行为造成损害的，由第三人和行为人负连带责任8.表见代理实质是无权代理虽无代理权，但表面上足以使人相信有代理权的行为表见代理3形式未予授权超越权限代理权已终止表见代理3 要件行为人无代理权实施了代理行为善意相对人有理由相信其有代理权表见代理后果该代理行为有效，主要是为了保护善意相对人的合法权益如果相对人知道行为人没有代理权却与人实施法律行为，代理行为无效，连带责任9.代理的终止委

12、托代理终止代理期满或完成取消代理关系代理人死亡（被代理人死亡不终止代理关系）代理人丧失民事行为能力一方或两方的机构终止法定代理或指定代理终止被代理人取得或恢复民事行为能力被代理人或代理人死亡指定代理的单位取消指定被代理人与代理人之间的监护关系消灭10.债发生的根据（四种）合同不当得利（记案例网购送货）无因管理（记案例照料走失的小狗）侵权行为11.连带之债的特点连带债务人每一方都有清偿全部债务的义务债权人可以向任一债务人要求任意比例的债务连带债务人在履行了全部债务后，其它债务人与债权人的债务关系结束履行债务超过其应承担分额的债务人，有权向其它债务人追偿12.物权的概念与种类是权利人依法对特定的物

13、享有直接支配和排他的权利。物权的2 大法律特征：直接支配和排他物权的种类（三类）所有权对自己的物用益物权对他人的物担保物权（抵押权+质权+留置权）13.不动产物权的设立、变更、转让和消灭一般规定不动产物权的效力，自登记时生效未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外属于国家所有的自然资源，所有权可不登记不动产登记与合同效力的关系买卖合同不需要登记就生效如抵押必须登记生效预告登记由于合同的效力与登记之间不存在必然联系，可能出现当事人签订了合同也无法实现物权（如买商品房）预告登记制度用来保障当事人的权利当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可向登记机构申请预告登记，

14、未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力（开发商一房二卖）预告登记自债权消灭或自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效14.动产物权的设立、变更、转让和消灭动产一般自交付时发生效力船舶、航空器和机动车等物权必须经登记15.物权的保护（六种）请求确认权利请求返还原物请求恢复原状请求排除危害请求损害赔偿14【大 中 小】【打印】【我要纠错】16.知识产权概述特征人身、财产权双重性专有性地域性时间性种类著作权（版权）专利权商标权商业秘密17.著作权著作权法在工程建筑领域中保护的对象文字作品美术作品建筑作品图形作品模型作品著作权的内容（43）著作人身权发表权署名权修改

15、权保护作品完整权著作财产权使用权许可使用权转让权著作权的归属职务作品第一类职务作品著作权归作者，单位优先使用，两年内第三人不得使用第二类职务作品作者享有署名权，其它权利归单位，单位可以给作者奖励委托作品著作权的归属委托合同约定无约定的，著作权属于受托人18.专利权专利权的主体发明人或设计人发明人或设计人的单位受让人专利权的客体发明实用新型外观设计专利权的期限（自申请日计算）发明20年实用新型10年外观设计10年19.商标法注册商标的期限10年（自核准之日起计算）侵犯注册商标权行为20.不适用于诉讼时效的情形支付存款本金及利息请求权兑付国债、金融债券以及不特定对象发行的企业债券本息请求权基于投资

16、关系产生的缴付出资请求权其它依法不适用诉讼时效规定的债权请求权21.诉讼时效的种类普通诉讼时效2年短期诉讼时效1年身体受到伤害要求赔偿延付或拒付租金出售质量不合格产品未声明的寄存财物丢失或损毁的特殊诉讼时效国际货物买卖合同和技术进出口合同争议为4年海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权为1年权利的最长保护期限从权利被侵害之日起超过20年22.诉讼时效期间的起算人身损害赔偿的诉讼时效期间伤害明显，从受伤害之日起算伤害当时未发现，后经确认并能证明是由侵害引起的，从伤势确诊之日起算当事人约定同一债务分期履行的从最后一期履行期限届满之日起算未约定履行期限的合同从债权人要求债务人履行义务的宽限期限届满之日

17、起算如债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算享有撤销权的当事人一方请求撤销合同的一年期限返还不当得利请求权的诉讼时效从当事人一方知道或者应当知道不当得利事实及对方当事人之日起计算无因管理的诉讼时效从无因管理行为结束并且管理人知道或者应当知道本人之日起计算23.诉讼时效的中止时效继续计算内涵在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，从原因消除之日起，时效继续计算条件权利人客观上不能行使请求权无民事行为能力人和限制民事行为能力人没有法定代理人，或法定代理人死亡、丧失代理权、丧失行为能力等继

18、承开始后未确定继承人或遗产管理人权利人被义务人或者其他人控制无法主张权利其它发生在诉讼期的最后6个月24.诉讼时效的中断时效重新计算诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算条件（三类条件）当事人一方提出要求起诉债务人同意履行义务其它规定对连带债权人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，认定对其他连带债务人也发生中断债权人提起代位权诉讼的，认定对债权人的债权和债务人的债权均发生中断债权转让的，诉讼时效从债权转让通知到达债务人之日起中断15【大 中 小】【打印】【我要纠错】1Z301040 建筑法（建筑领域的七大制度）1.施工许可制度的概念时间在

19、建筑工程施工前申领单位建设单位核发单位工程所在地县级以上人民政府建设行政主管理部门审查内容 工程是否符合法定的开工条件批准核发的时间15日2.申领施工许可证的条件（8个）已办理建筑工程用地批准手续-有地在规划区内的工程，已取得规划许可证（2证）-有规划拆迁进度符合施工要求-地可以施工已确定了施工企业（施工企业无效的情况）-有施工的人有满足施工需要的图纸及技术资料（有+通过审查）-有图有保证工程质量和安全的具体措施-有安全保证建设资金已落实（落实的标准）-有钱其他条件（如消防规定）【重点难点】不要求拆迁全部完成，只要求拆迁进度符合施工要求关于图纸和技术资料，除了有以外，还要求必须通过有关部门的审

20、核。同时不要求图纸全部完成，只要求满足施工需要即可要求资金已落实，不要求资金全部到位，记住资金落实的标准工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%3.无需申领施工许可证的工程类型（5类）建设部确定的限额以下的小型工程-没有必要（30万元+300平方米）实行开工报告审批制度的建筑工程-为了不冲突开工报告-计委施工许可证-建委抢险救灾工程-时间来不急临时性建筑-没有必要军用房屋建筑-另行管理4.施工许可证及开工报告的管理废止领取后3个月内开工延期次数为2次，每次也为3个月不开工、不延期，自行废止重新核验施工中止，建设单位在1 个月内

21、向发证机关报告中止施工满1 年的工程恢复，要核验许可证重新办理开工报告因故不能按期开工超过6 个月，重新办理5.未取得施工许可证擅自开工的后果首先责令改正，要求建设单位立即补办施工许可证等手续。其次在办理手续同时，根据不同情况区别对待已具备了条件，但未办理手续 补办手续后准予继续施工既不具备条件，又未办理手续责令建设单位停止施工，可以罚款（对建设和施工单位分别罚款）16【大 中 小】【打印】【我要纠错】6.企业资质等级划分的依据（四个方面）注册资本-财专业技术人员-人技术装备-物已完成的建筑工程业绩-业绩7.建筑业企业资质资质序列业务范围施工总承包资质可承接施工总承包工程，可分包专业承包资质可承接施工总承包企业分包的专业工程，和建设单位发包的专业工程，可分包劳务分包资质可承接施工总承包或专业承包企业分包的劳务作业8.工程勘察资质等级工程勘察综合资质只设甲级可承接各专业各等级的勘察业务（海洋工程除外工程勘察专业资质设甲、乙级，部分设丙级可承接相应等级相应专业的业务工程勘察劳务资质不分等级只能承接岩土工程治理、工程钻探、凿井等业务9.工程设计资质工程设计综合资质可承接各行业、各等级的设计业务工程设计行业资质设甲、乙两级，部分可设丙级可承接本行业相应等级的业务工程设计专业资质设甲、乙两级，部分可设丙丁级可承接本专业相应等级的业务工程设计专项资质可