绿色建筑三星级办公楼造价指标分析Word文档下载推荐.docx

1、深层搅拌桩、预制混凝土管桩，筏板基础埋置深度（米）6.35计价方式定额计价造价类别结算价编制依据上海市建筑和装饰、安装工程系列预算定额（2000）及现行相关文件价格取定期施工期间主要建筑材料市场信息价表二 工程特征特征描述建筑工程土石方工程机械挖土桩与地基基础工程深层搅拌桩、预制混凝土管桩砌筑工程外墙类型200厚小型混凝土砌块内墙类型200厚蒸压加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程筏板基础,0.00以上采用C30泵送混凝土,0.00以下采用C30抗渗S8泵送混凝土，以三级螺纹筋为主屋面及防水工程不上人保温屋面采用25厚1:2水泥砂浆保护层， 2道1.5厚三元乙丙防水卷材，20厚1:3水泥砂浆找

2、平层，最薄处30厚1:10加气混凝土找坡，上人保温屋面采用20厚1:2水泥砂浆，40厚C20细石混凝土（内配6150双向）配筋整浇层，20厚1:2水泥砂浆保护层，2道1.5厚三元乙丙防水卷材，20厚1:10加气混凝土找坡防腐、隔热、保温工程40厚挤塑板屋面保温层，30厚挤塑聚苯板外墙外保温系统其他室外景观、非渗透性地面合理应用，屋顶绿化（详见表五绿色建筑关键技术项描述）装饰装修工程楼地面工程架空地板、环氧树脂、耐磨涂料地面地砖地面，防滑地砖地面，水泥砂浆地面等墙柱面工程外墙采用玻璃、铝合金板、石材幕墙，大堂内墙采用石材墙面幕墙工程幕墙主要由玻璃、铝板和石材幕墙组成，比例分别为75%玻璃幕墙，2

3、0%铝板幕墙，5%石材幕墙，局部玻璃幕墙为弧形，外立面遮阳板为铝板天棚工程防潮涂料、矿棉板、多孔吸音天棚、铝合金条板天棚、喷白天棚等门窗工程铝合金门窗油漆、涂料工程乳胶漆内墙涂料-安装工程电气工程照明配电箱12台、动力配电箱12台、双电源切换箱23台、热镀锌电缆桥架、辐照无卤低烟A级阻燃及耐火电缆、无卤低烟A级阻燃及耐火分支电缆、无卤低烟B级阻燃电线等给排水工程给水（含热水供回水）管采用薄壁不锈钢管，中水管及太阳能热媒管用内衬塑热镀锌钢管，热水管及太阳能热媒管保温用30厚（DN50及以上40厚）难燃型绝热发泡橡塑复合双合管，排水管用PP静音塑料柔性排水管燃气工程消防工程不锈钢消火栓系统、喷淋报

4、警系统通风空调工程空调冷源为一套部分蓄冷的冰蓄冷系统，由2台单极变频离心冷冻机组和蓄冰设备组成。冷冻机组冷凝侧为2台冷却塔设备，另设置一套混合式地理管组成的地源热环系统，冬季作为采暖制热的热源设备，夏季作为冷冻机组冷凝侧的备用冷却设备。每台冷冻机配置一台循环水泵，变频控制。本工程热源为一套电蓄热锅炉设备，冬季地源热泵系统也可作为冬季采暖的热泵智能化系统工程综合布线系统、通信系统、闭路电视监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电缆电视系统、消防报警及联动控制系统、漏电火灾报警系统、设备自动化管理系统、背景音响和紧急广播系统、防雷及接地系统等16个子系统电梯工程自动扶梯4台，消防梯2台，客梯5台

5、泛光照明工程、光伏发电机、太阳能热水及雨水/中水回收节水工程表四 主要绿色建筑技术项工程量指标序号项目名称单位与描述工程量百平方米工程量综合单价（元）1屋顶绿化面积/m26085.00 5.6864.422外立面积/m28788.00 8.213冰蓄冷空调系统空调使用面积/m281272.00 75.91420.744光伏发电机装机容量/kW30.00 0.02817363.335太阳能热水年处理水量/m316790.00 15.68317.956室外透水种植/铺装室外种植地面面积/m215237.00 14.23172.42中水/雨水工程31025.00 28.9844.65注：百平方米工程

6、量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标。表五 绿色建筑关键技术应用描述关键技术内容描述主要设备/工艺类型一节地项目小型屋顶花园，屋顶绿化面积不足7000m3，采用一般种植屋面及苗木花园配合的绿化方案。1-3#楼及展览中心建筑均在屋顶设置小型屋顶花园供观赏休憩。苗木主要为：桂花、黄馨、冬青、红花继木、南天竹、春鹃、佛甲草等。绿化苗木种类基本上采用本地苗木耐旱品种，使用基地雨水回收灌溉。室外种植地面室外种植地面，植草与当地植物植被，因室外无透水硬质路面铺装，种植面承担减少地面径流的作用。种植香樟、山茶、海桐等植物。以及小叶冬青、春鹃、景天等低矮植物。种植草覆盖土面。二节能项目外立面幕墙工程

7、（玻璃幕墙为主）幕墙主要由玻璃、铝板和石材幕墙组成，比例分别为75%玻璃幕墙，20%铝板幕墙，5%石材幕墙，局部玻璃幕墙为弧形，外立面遮阳板为铝板。外墙传热系数（包括非透明幕墙）K1.0W/（K）外窗传热系数（包括透明幕墙） 0.3窗墙面积比0.4, K3.0遮阳系数SC0.50/0.6外窗气密性4级透明幕墙气密性3级玻璃幕墙所在窗墙面积比0.7，采用隐框幕墙，局部断桥隔热玻璃选用6（Low-E玻璃）12A6浮法中空玻璃，传热系数2.5 W/（K）遮阳系数0.4空调系统主要采用冰蓄冷、锅炉及板式热交换器。其中：冰蓄冷空调系统的冷源配制为三台空调制冷量为2100kW（600RT）双温工况离心机组

8、，空调方式采用以融冰为优先的冰蓄冷系统，为提高蓄热水箱的全年利用率，另设一套水蓄冷系统作为夏季冰蓄冷系统的运行调节的补充或在过度季节部分负荷时使用。双工况冷水机组制冰机组：设计制冷量2109kW，制冰制冷量1350kW，制冷剂:R134a，载冷剂:工业用乙二醇溶液（浓度25%）空调工况COP:6.1制冰工况COP:4.45水冷机组：设计制冷量700kW，制冷剂:H2O5.5蓄冰装置蓄冷量1120RTh蓄冰装置出入口平均温度为-2.2/-5.5单融冰工况小时最大融冰量180RTh空调供冷板式换热器采暖用水板式换热器电蓄热锅炉额定功率：1260 kW锅炉承压：0.6MPa电热水锅炉405 kW办公

9、、展览区域卫生间热水由屋面太阳能集热板提供，不足部分电加热。真空管太阳能集热器（承压式介质强制循环真空热管间接加热）、屋面设介质循环系统泵及膨胀罐和板式换热器，另不锈钢波纹管、低压不锈钢管、PE保温管、阀门及管件，回水泵等系统组件。辅助热源为电蓄热。三节水项目雨水/中水回用技术收集屋面和场地雨水以及空调凝结水经净化消毒处理后用于卫厕冲洗用水、消防高位水箱和冷却塔补充水、绿化和景观用水。净化消毒处理系统：室外调蓄池（保有水量不小于5000M3）、粗过滤器、污水提升泵、一体化净水装置（混凝-气浮-沉淀过滤处理法）、蓄水池、供水二级泵（变频恒压）组 中水泵房：一级泵（40M3/H，20M）、净水装置

10、处理水量（40M3/H）、中水蓄水池容量（220M3）、二级泵（12.0M3/H，75.0M）供水方式：上行下接，动压超过0.45MPa层面设减压阀减压。社区卫生中心造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容社区卫生中心工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-医院中、外环线之间-闵行区2009年2月2010年6月80122290.622858.99框架地上_4_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）（米） 20.953.6建筑节能膨胀聚苯板外墙外保温系统、挤塑聚苯板屋面板保温、断桥隔热彩铝型材（6+9A+6中空玻璃）抗震设防烈度（度）预制钢筋砼管桩及预制钢筋砼方桩，满堂基础5.15清单计价建设工程工

11、程量清单计价规范（GB500500-2003）、上海建筑安装工程2000定额及相关文件价格取定期 施工期间建筑材料市场价格信息表二、工程特征土（石）方工程机械挖土5m外砼管桩400壁厚95mm，砼方桩330，长度均为25M200厚空心砌块外墙200厚加气砼砌块内墙混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）满堂基础，C30商品泵送砼,Q235的13级钢,搭接、直螺纹厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程50厚陶粒轻砼找坡层，随浇随抹；50厚挤塑聚苯板保温板；20厚1：3水泥砂浆找平层；1.5厚合成高分子防水卷材；40厚C20防水细石砼，内配直径6间距200双向钢筋，随浇随粉；3干硬性水泥砂浆结合层；

12、防滑地砖35厚膨胀聚苯板外墙外保温系统、挤塑聚苯板屋面板保温其他工程台阶、平台等15厚1：2水泥砂浆找平；40厚C20细石商砼，内配6.5间距200双向钢筋，随浇随抹，30厚1：面层为细石砼地面、防滑地砖地面、玻化砖地面、花岗岩地面、复合地板地面外墙门窗采用断热彩铝型材，采用6+9A+6普通白片中空玻璃，卫生间窗采用磨砂玻璃、内门为木质门，消防楼梯配置防火门墙柱面、天棚、涂料工程涂料墙面、块料墙面涂料顶棚、纸面石膏板吊顶、铝扣板吊顶油漆、涂料、裱糊工程弹性腻子，外墙弹性涂料洗漱台、镜子、窗帘等电气配管采用MT电线管室内暗敷,穿线采用BYJ线,吸顶和格栅荧光灯及筒灯,低压配电柜，防雷接地给排水、

13、采暖、燃气工程工程给水主管采用镀锌钢塑管，支管PP-R;排水采用承插塑料排水管消火栓管道；消火栓；阀门；消防水泵接合器；喷淋系统；消防泵房玻璃钢排烟风管，风阀风口，通风机桥架、电气配管采用MT20，安保、电信、电话、电视接线箱；安保、电信、电话、电视线缆4层、4站表三、工程造价指标汇总造价（万元）平方米造价 （元/m2）造价比例（%）分部分项工程2294.17 2863.41 93.08 1.11331.79 1662.25 54.03 1.2449.29 560.77 18.23 1.3513.08 640.40 20.82 措施项目170.62 212.96 6.92 其他项目合计2464

14、.79 3076.37 100.00 表四、分部分项工程造价指标占总造价比例（%）92.68 115.68 3.76 115.29 143.90 4.68 36.36 45.38 1.48 1.4887.76 1108.04 36.02 1.51.61.7141.16 176.19 5.73 1.841.47 51.76 1.68 1.917.07 21.31 0.69 2.1191.69 239.25 7.78 2.297.71 121.96 3.96 2.348.51 60.55 1.97 2.465.55 81.81 2.66 2.539.59 49.41 1.61 2.66.24 7.

15、79 0.25 3.1210.05 262.16 8.52 3.2给排水、采暖、燃气工程41.79 52.16 1.70 3.3118.14 147.45 4.79 3.4通风排烟工程39.79 49.66 3.536.65 45.74 1.49 66.68 83.23 2.71 3.772.26 表五、措施项目造价指标平方米造价（元/m2）安全防护文明施工措施费58.50 73.02 2.37 环境保护3.50 4.37 0.14 文明施工7.25 9.05 0.29 临时设施41.95 52.36 安全施工5.80 7.24 0.24 大型机械进出场及安拆2.00 2.50 0.08 现浇

16、砼与钢砼构件模板75.03 93.64 3.04 脚手架25.09 31.32 1.02 垂直运输机械10.00 12.48 0.41 基坑支撑打拔钢板桩8打桩场地处理9施工排水、降水10其他措施费注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标单位消耗量百平方米消耗量人工建筑工日18204.00 227.21 装饰14778.00 184.45 安装5699.00 71.13 小计38681.00 482.79 钢 筋千克1002560.00 12513.23 钢 模 板其他钢材9454.00 11

17、8.00 木 模 板平方米22094.00 275.76 水 泥14.25 0.18 黄 砂54.35 0.68 石 子多 孔 砖 千块砌 块立方米1073.00 13.39 11商 品 砼5937.73 74.11 121053.55 13.15 1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标备注15967.81199.30 桩基工程短桩0.00 钢管桩砼方桩101.36 1.27 砼管桩71

18、3.71 8.91 灌注桩11.79 0.15 砖基础5.15 0.06 外墙砌体272.81 3.41 内墙砌体830.36 10.36 混凝土工程（仅结构）基础（除地下室）37.09 0.46 另有细石砼楼地面660立方米地下2862.51 35.73 地上2319.63 28.95 钢筋工程吨992.63 12.39 模板工程门487.53 6.08 窗677.81 8.46 块料面层5088.88 63.52 整体面层2339.94 29.21 屋面工程屋面防水1751.08 21.86 隔热保温1644.61 20.53 外装饰工程幕墙涂料3802.41 47.46 块料外保温344

19、9.35 43.05 内装饰工程内墙饰面11777.73 147.00 天棚7672.41 95.76 内保温4308.00 53.77 1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标电气变配电变压器总容量（kVA）变压器（台）柜、屏、盘、箱（台）动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机（台）配电柜、屏、盘、箱（台）16.59 49.48 2.62 0.44 照明灯具（套）配电箱（台）169.28 625.44 5.50 15.23 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）25.97 架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）防雷接地避雷针（支）避雷带（网）（米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）0.0254.9615.091.320.10给排水给水管（米）排水管（米）泵（台）卫生器具 （套）洗脸（涤）盆浴缸大便器小便器15.95 18.01 0.20 0.40 0.16 燃气灶、热水器（套）消防水消防 线/电缆（米）消火栓箱（套）