03房建维修作业指导书文档格式.docx

1、按所需橡皮桶30020/个用于批灰过氯乙烯油漆25L灰铲808/把双飞粉10kg电钻1/台用于搅拌腻子108 胶水50kg用于调配腻子平底抹子60石膏粉25kg按情况需要羊毛滚子英寸10/把用于刷油砂纸320张用于打磨腻子油刷英寸纤维素0.5kg按实际需要排笔作业前准备：1确定作业地点，准备作业工器具和所需材料。2确定维修方案。3做好检修时的安全防护工作。4高度超高时办理二级安全防护。5安排电工对所要维修的现场提供施工用电。6当对变电或降压所施工时要求办理请点手续。序号作业项目、内容标准、要求或记录检测手段质量控制自控互控他控1处理墙体表面污垢打磨重刷成品光滑无刷痕颜色一致。技术工进行观感目测

2、和手感测试2处理表面破损填补破损部分打磨重刷成品表面平整光滑无刷痕颜色一致。3处理小面积损坏成品表面平整光滑无刷痕颜色一致。4处理表层脱皮打磨重刷成品表面平整光滑无刷痕颜色一致。5处理受潮发霉变色铲除表面面层，按施工技术要求作业，成品表面平整光滑无刷痕油漆配色准确接口处无明显色差。6处理大面积损坏与脱落该区域进行翻新作业，成品表面平整光滑无刷痕无明显接缝颜色一致。进行上边测试及靠尺检查质量7毛坯墙面施工1、清理墙面并进行修补2、刮腻子至少两遍以上、要平整接头不得留槎、 干燥后用砂纸打平3、刷第一遍漆待完全干燥后再刷第二遍4、干燥后用 320#细砂纸打磨后再刷最后一遍面漆进行上边测试及靠尺检查质

3、量技术工进行观感目测和手感测试8顶棚天花施工1、批第一遍灰2、干后批第二遍、需要时还要批第三遍、腻子要按比例配制3、砂纸打磨、打磨时用强光灯检测平整度4、刷第一遍漆5、干燥后经细打磨后刷第二遍漆9柱面施工1、批底、面层灰 .2、要检测柱子边棱角是否呈直线状态3、打磨后刷1至3遍乳胶漆、要求无刷印、无流痕、 无接槎10夹板表面1、底层涂清漆2、接口处补平用环氧树脂胶和细铜网粘贴平实3、处理好底层、刷 1 至 3 遍乳胶漆11石膏板面1、清理、处理底层2、接口刷胶粘贴胶网和牛皮纸3、补平底层4、刷 1 至 3 遍乳胶漆12砼制品表面1、按标准批平表面2、按标准磨平表面3、按以上标准对面层进行施工1

4、3喷涂1、处理或补平基层2、干燥打磨清扫干净面层3、喷第一遍底漆待 完全干燥后进行第二遍经打磨 后喷最后一遍面漆作业后工作：1. 清场现场、整理工器具。2. 填写施工记录。3. 确定设备恢复、人员料具全部出清后，办理销点手续。支持性文件：房建检修规程、建筑工程施工质量验收统一标准及建筑装饰装修工程施工质量验收规范。墙面瓷砖维修作业指导书房建墙面瓷砖维修瓷砖按实所需要瓷片切割机牧田220W水泥4257.5CM白水泥5L砂子中砂橡皮锤0.5KG纱布棉纱必要可用毛巾靠尺1M带水平尺胶水108尼龙线1 捆凿子中号墨斗1 个卷尺5M2确定维修人员。3做好维修时人员的安全防护，对所要维修的场所进行围护。5

5、对所需的瓷砖的提前湿润、晾干。6对公共区施工时跟值班站长进行请点。小面积破损凿毛基层、洒水湿润，成品表面平整无空鼓。靠尺检测和手测局布空鼓脱落凿掉空鼓瓷片，凿毛基层、洒水湿润，成品表面平整无空鼓。大面积因沉降变形产生裂缝凿掉开裂周边瓷片，修复裂缝，成品表面平整立面垂直阴阳角方正。大面积更换铲除全部瓷片，按瓷片规格弹线分格预排，成品要求表面平整立面垂直阴阳角方正。靠尺检测方尺检测和小铁锤敲测。转角处理1、墙裙、水池等上口和阴阳角处应使用相应配件砖块。2、女儿墙顶、窗顶、窗台及各种腰线部位，顶面砖应压盖立面砖，以免渗水， 引起空鼓。3、如遇设计没有滴水线的外墙各种腰线部位，顶面砖 应压立方砖，正面

6、砖最下一排宜下突 3cm左右，线底部面砖应往内 翘起 5cm以利滴水。技术人员进行质量表格内容每项按要求评定1清理施工场地工具。2撤除防护。3成品保护。4整理好多余的材料。5给使用单位交代相关注意事项。6对公共区施工完毕时跟值班长进行销点地面瓷砖维修作业指导书房建地面瓷砖维修地砖根据情况而定7.5cm1m施工铁马中等警示带5m4对公共区施工时跟值班站长进行请点。基层处理1、如基层表面较光滑应进行凿毛处理深度为 5-10 毫米，间距为 30毫米左右。2、对地面基体进行清理干净，必要时还须刷素水泥浆。工班长进行目测和手感将面砖湿润备用1、面砖用前应在水中充分浸泡，以保证铺贴后不致因吸走砂浆而粘贴不

7、牢。弹线、分格、定位1、弹线时以房间中心点为中心，弹出相互垂直的两面条定位线。2、若房间内外的铺地材料不同，其交接线应设在门板下的中间位置。凿除瓷砖，凿毛基层，成品表面平整无空鼓、色泽一致。局布空鼓表凿除瓷砖，凿毛基层，成品面平整无空鼓、色泽一致。底层渗漏水凿除瓷砖，找出渗漏点进行堵塞后，对表面进行粘贴，成品表面平整。靠尺检测和手目测及用水测试铲除表面地砖，按最新样式进行粘贴，表面平整。4维修成品质量养护。5控制最早使用时间。6对公共区施工完毕时跟值班长进行销点。地面大理石维修作业指导书房建地面大理石维修大理石600*600手锤5 磅木枋32cm铁锹200300mm2做好维修时的安全防护工作3

8、对现场所会发生环境污染进行处理单块更换凿毛基层，洒水湿润，成品表面平整无明显色差。小面积破损更换成品表面平整无明显色差，无空鼓无缝隙过大。靠尺检测和手测目测对该区域底层防水处理检测合格，按以上标准贴回手测目测大面积更换。表面平整对缝垂直无空鼓无明显色差靠尺和水平尺检测及小铁锤敲测材料处理1、先将石板背面刷干净，铺贴时保持湿润。弹线预排1、在四周墙身弹好水平墨线。2、根据水平线、中心线，按预排编号铺好每一开间及走廊左右两侧标准行后，再进行拉线铺贴。1、铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆，水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得风干现象。砂浆要求1、铺干硬性水泥砂浆找平层，虚铺厚度以 25-30mm 为宜

9、。靠尺和水平尺检测及小铁锤敲测。配合其它设备维修进行回复维修表面平整对缝垂直无空鼓无明显色差，对其损坏单位进行记录车站天花维修作业指导书房建车站天花维修金属微孔板铝单面板螺丝刀一字十字各 1 把铝格栅活动扳手U 型挂板人字梯2m铝合金条形板防火矿棉板600600拉铆钳铝合金型板100 宽、50 宽拉铆钉518手提电钻FD10VA拉爆螺丝80100切割机800W水平尺冲击钻500W2确定维修方法3做好检修时的周边安全防护工作。4联系好机电车间会遇到的专业设备所管辖人员协作。5对公共区施工时跟值班长进行请点。放线1、墙面四周放出天棚标高线。2、在天棚布置出龙骨位置和吊杆挂点水平仪及经纬仪安装固定吊

10、杆1、根据吊杆挂点位置打孔安装拉爆螺丝或胀管胶粒（或用射钉枪固定射钉）。2、安装可调动吊杆或铁丝。安装与调平龙骨1、排龙骨主次顺序安装连接龙骨。2、拉线调平直龙骨到天花标高的高度。3、在墙四周安装天花收边条。安装面板1、根据现场情况由中心往四周安装。2、调平直板面。3、清理板面。单块更换。表面平整、接缝平直、颜色相近小面积破损更换。表面平整、接缝平直、分格线平直、颜色相近拉 5 米线用尺量和手测目测表面平整、接缝平直、分格线平直、收口严密平整、阴阳角收边方正。龙骨更换表面平直、接口平直、纵横顺直、接口牢固、型号相同拉 5 米线用尺量、手测目测水平尺测量拉杆更换间距均匀、纵横对直、同一高度、规格

11、相同拉线目测收边更换颜色相近、大小相等、接口顺直、安装牢固手测目测和水平尺测量配合其它设备维修进行回复维修表面平整、接缝平直、分格线平直、收口严密平整、阴阳角收边方正4对公共区施工完毕时跟值班长进行销点。墙面大理石维修作业指导书房建墙面大理石维修角磨机博世 GWS-6-100改性环氧树脂金属挂件2-3钢架连接所用线锤1.5捆手电钻电焊机单相 5KVA配置焊接工具300MM1 包焊条3.0（422）2确定维修方案 。4对公共区施工时跟值班长进行请点。粘接牢固，成品表面污浊，平整无明显色差。边棱角破损维修靠尺检测和手目测及用小铁锤敲测表面平整对缝垂直，无明显色差固定支架松动紧固连接支架，对表面回复

12、原状目测和手测表面平整对缝垂直无明显色差。墙面搪瓷钢板作业指导书房建墙面搪瓷钢板维修搪瓷钢板1000*550按具体情况规格根据情况而定5 米一字、十字螺丝刀各一角铁2 毫米线坠1kg一把直靠尺3M扳手一套水平管60 cm30*40*100cm木枋一根2确定维修方法。4搭好操作工作台。缝隙一致、无翘角独立柱更换缝隙一致、无翘角、颜色一致小面积划伤脱漆维修打磨表面，腻子结实平整一致更换另种规格重新布置支架，按设计要求施工按施工验收规范施工放线1、从安饰面部位的两端，由上至下吊出垂直线投点在地面上或固定点上。2、找垂直时，一般按板背与基层面的空隙为 5070mm为宜。3、按吊出的垂线，连结两点作为起始层挂装析材 的基准，弹出横平竖直的分格墨线。板格钻孔1、按设计要求在板端面需钻孔的位置，预先划线，集中钻孔。2、孔径为 5mm，孔深宜 30mm，孔的纵向要与端在垂直一致挂件安装按放出的墨线和设计以挂件的规格、数量的要求安装挂件，同时必须以测力板手检测膨胀螺栓和连结螺母的旋紧力度，使之 达到设计质量的要求板材连结1、在板材端面的孔，灌入适量的环氧树脂混合料并插入锚固针。2、环氧树脂混合料的配合比要保证有适当的凝固时间，避免过早凝固出现脆裂，过慢凝固而产生松动板材安装一般由主