房地产私宴活动方案Word下载.docx

1、 四、会所总体定位： 入会会员为均为社会名流、各界领袖，在社会上有着一定的社会地位，会所为会员建立牢固的社会关系、利用社会各界资源构建平台，为会员的事业提供最大化帮助与支持。书画艺术交流、音乐会工作之余感受身心放松的氛围。舒适、高雅的交流环境，会员置身其中让身心得以全面放松，让会员的身心从日常繁忙的工作环境束缚之中解脱出来。 让会所从真正的意义上成为上层人士休闲、娱乐、生活、工作交流上不可或缺的心灵寄托港湾和最佳获得财富的地方。同时成为顶级私人会所的尊贵会员也是个人身份、实力、地位的象征和最高体现。 1、会所经营定位模式 1、顶级奢华精英会所 2、会员制管理型会所3、奢华商务休闲会所 即结合传

2、统消费模式和新鲜元素为一体，在一体为主，多种经营上打造一站式休闲商务新概念。量化小而全，小而精的经营模式。集多种元素为一体，带动整体经济效益，并努力打造为省会高端休闲商务的领航者和旗舰店。 为企业家、 政治家、 富豪、社会名流，各类经济富足商贾提供集商务交流、休闲娱乐为一体的综合性商务会所。以优美的会所环境及完善的硬件设施、优越的地理位置，准确的市场定位、经营定位，公关形象和素质，高雅的消费环境，项目齐全的服务设施等等,来满足会员的需求，并吸引更多的会员加入。 2、会所目标人群 1、国内外商界精英、协会会长、社会名流人士 2、大型企业董事局成员、各行业代表（如房地产、物流业等）。 3、银行行长

3、、证券公司高管、期货、保险公司等金融界高管 4、政界要员、政府相关主管人员，艺术界名人 5、500强企业高管、大型企业高管。 3、会所经营亮点定位： 1、会员身份，经营专属。邀请政界要员、演艺名人、商企领袖、专家学者、名流人士，成为会所会员，为其提供会员专属，高贵尊崇。 2、高端精英合影，提升尊崇形象。重视会所形象，提升会所地位，打造高端黄金人脉，使人感觉只要加入会所会员，就有交流、合作、互动的机会。 3、资源信息共享，合作共赢。可像长期会员提供独家精英资源信息，对接项目，使会员商机无限。 会所经营理念确定为：高雅、舒适、温馨、健康、和谐。 营造家庭氛围，打造交往平台。致力于为会员营造一个家庭

4、式的商务交流氛围。主要体现在了解每个会员的需求，例如必须知道他们的名字、并且知道一点他们的爱好。在会员没有需要的时候不去也不允许如何人打扰会员，使会员能够既能感受到家庭中的闲适心情又能拥有一个自己的独立空间。 四、会所功能设计 （特色） 1、所有服务均为顶级商界精英、成功人士、政界名流所打造，会员邀约制度，并实现会籍管理。能给高端人群定制服务，针对个人喜好配有专职管家式服务。 2、奢华概念： 3、联盟概念：加入会所等同于加入我们的圈子，提供更多的交流平台，抓住 更多的机遇，并实现资源共享。 4、增加为会员提供工作生活一体化的空间，会员除了固定办公室之外的第二甚至第三办公场所。这个空间客人既可以

5、用来临时办公，还可以会客、休息、重大决策的冷静思考，而且这个空间有家的温馨，但没有加的随意。有办公室的正式，但没有办公室的严肃。 主要产品线： 1、高端定制养生滋补私宴、官府菜、私房菜、特色精品菜（豪包客户定制服务）； 2、私房粤菜秘制、健康、养身、清单粤菜； 3、养生膳食秘制、养生、虫草、滋补、养颜型汤盅； 4、定食天然食补+商务定食（套餐）； 5、休闲商务室内高尔夫（套餐赛事+红酒品鉴）； 6、 会客厅多功能厅（咖啡、茶艺、红酒、筝箫、钢琴音乐，书画、艺术品展示，举行各种高端论坛会等） 3、功能配比： 1、vip豪包3-4个（中式庭院风格）：独立卫生间、配餐间、商务间、茶室、休闲沙发、液晶

6、电视、酒柜与茶海,功能独立接待为一体。 4、展厅一个（书法、艺术品、古玩等）,总体集鉴赏、高端交流、商务宴请、养生休闲为一体的多功能高端私人会所。 5、室内3d高尔夫球室1个。 说明：以高端商务宴请、休闲交流为主要消费诉求，人均最低消费800元，豪包消费6000元起。 4、详细功能细分： 1、独立的功能区（覆涵餐饮、商务、茗茶、休闲、交流），凝合主题亮点，提供高端商务宴请。打造告高端奢侈、私密、尊贵的生活方式。 养生概念（黑色食品、天然膳食搭配、自然食补）,突出特色、健康、天然、倡导健康文化.意境创新（结合创新菜、中餐西式、精品改良） 精品小炒（自然菜品搭配、体现自然爽口、结合群体量身打造）

7、餐饮经营总体以套餐形式消费，实行按位核算，结合团体定会形式。人均消费界定800元以上。 2、书法及古玩展厅：书法交流、古玩评鉴，茶艺展示，品茗茶、一如既往的雅静，融入特有的茶味清香。打造高端人士交流平台，凝聚业内顶尖商务客户，打造高端氛围。营造高端文化主题。 3、独具特色的美食、私房菜品，膳食养生，意境融合才，纯正的茶餐，精选官府菜，口味淡中求鲜，选料考究，做工精良，专菜专汤，贵族享受。倡导养生、健康文化。 4、室内高尔夫、红酒会客厅、红酒品鉴，提供高端交流文化平台，抒发高端另类群体需求，借以提升会所影响力。嫁接更多资源。 5、另设公共区一个，可融合会所亮点展示（名人书法题名、震撼艺术品、稀有

8、奢侈品等），并集高端论坛会、项目研讨会（知名人士）、招商融资会、高端城市论坛、拍卖会、重大项目发布会、评鉴会、大型项目签约会、企业年会等多功能为一体，提升会所的综合使用和盈利提升点。 5、会所长远目标 目标：打造省会第一高端休闲会所品牌。不管是成功人士还是普通消费人群，你可以不来会所，但你绝对不可以不知道我们的会所！做我们会所的会员是身份的象征！ 打造一种有文化氛围、自身特色的会所，它可以不奢华，但很典雅。它功能可以不很齐全，但要舒适、温馨。追求品质、品味。编排设置合理，处处体现生活细腻、无微不至、优雅奢华。每个功能设置都务求将奢华、格调、实用率、功能搭配完美融合。使来这里的人们温文尔雅、高贵

9、潇洒，大家能在这温暖、质朴、尊荣的环境中，畅享品质生活。礼宾、贵宾接待快速让您倍感尊崇，使会员【篇二：2014.9新联康万科公园里9月动销方案】 万科公园里9月动销方案 一、8月市场分析 18月总体量价走势图 数据来源：宁波透明售房网，数据截止8月31日。 结论： 从图中可以看出，2014年上半年，市场整体供大于求，众开发商纷纷采取以价换量策略，但由于市场整体大环境较差，并且供应量过于集中，整体存销比值反而逐渐拉大。7月开始，随着限购政策松绑，7-8月成交量快速上涨，但市场整体库存量依旧处于高位，去化周期依旧较久。 28月主要竞品分产品线成交分析 数据截止8月31日，以网签数据计 结论： ?

10、前程藏珑大幅降价，成交均价12000-13000元/,成交面积以120-140为主； 嘉利广场推出296套房源，目前备案83套，成交均价15600元/，成交面积以90-120 为主； 交通紫园6.14开盘至今，开盘价格17000-18000元/，至今备案9套； 雅戈尔明洲8.10开盘，推出292套，至今备案111套，备案均价18581元/ ? 8月各竞品除藏珑降价及明洲开盘成交较多外，其他成交情况一般。 38月主要竞品营销动作分析结论： 藏珑推广及营销活动以降价为主； 明洲营销动作围绕开盘为中心展开。 4市场部分小结： 限购取消后7-8月成交量上涨，但整体库存依旧处于高位，成交周期较久； 8月

11、竞品中，雅戈尔明洲开盘，中海寰宇天下认筹启动。 二、房源去化回顾（数据截止至8.31） 1. 楼层去化概况 2. 120户型去化分析：3#、10#楼低楼层去化整体较好，后续将着重于高楼层（13-18f） 房源的去化； 3. 138户型去化分析：1#、2#楼中间楼层及高楼层去化相对较好，持销能力较好；后续 将着重于低楼层（5f以下楼层）及顶层（18f）房源去化。 4. 168户型去化分析：5#、6#楼低楼层去化整体较好，后续将着重于高楼层（13-18f） 5. 东西首去化差异分析：（120户型专项差异分析）3#东首去化较慢，客户疑虑其主临沧海路居住氛围较嘈杂，西首在视线无遮挡的情况下06比05贵

12、， 性价比较低；10#东首去化较慢原因与3#相同，西首与9#较近，采光受到影响。 三、 周来访及成交分析 周到访量有所下滑，需保持现场稳定来访量及再访量。 三、 9月销售目标分解注：此目标按销售套数48套，回款金额1.2亿分解。【篇三：俱乐部策划书】 舞动青春健美俱乐部策划书 *成立俱乐部的动机 本俱乐部的成立基于以下几个原因： （1）健身性健美操是一种全民运动，男生女生都可以练习。尤其是女生更是表现出对这 项运动的喜爱，现在有很多女生都想把它作为一种锻炼身体和娱乐的方式。 （2）我校教工工作压力大，身体均处于亚健康状态，缺少一个专门的组织对其进行健身 指导，同时也缺少集中的锻炼时间和场地。

13、（3）我校目前还没有这样的一个兼具表演性、健身功能及娱乐为一身的大众参与的健身俱乐部。 （4）发扬体育精神，全民健身。 *俱乐部成立的必要性为迎接北京奥运会的召开，全国各地都发起了全民健身的热潮，健身成为了一种必要的 运动。 基于我校的条件，有养健身性健美操无论在适宜人群广泛性，还是对外界条件的要求上 都是我们可选的一项非常好的运动。多数女生比较不好动，每周两次的体育课远不能满足她们所要达到的锻炼标准，造成长 期缺乏体育锻炼、身体素质不高的状况。健美操基于它独特的运动方式，可以使长期锻炼的 人体形匀称、消耗一些多余的脂肪并能形成优美的肌肉线条等特点，对于女生比较有吸引力， 可以吸引大部分的女生

14、群体参与。而且基于喜欢健美操而走到一起的同学们还可以互相之间 多些互动、沟通和交流，增进友谊。我们申请的俱乐部所倡导的主要是在有氧条件下进行的健身性健美操。在平日的练习之 余，我们还会编排一些表演性的操，使大家具备一定的表演能力。我们也会在学校举行的各 类活动上表演，调动大家的积极性，使所有练习健美操的同学能在学习之余可以好好的放松 和健身。而且练习过健美操的人一定会被激情、活力、专注的体育精神所感染，也会变得更 加积极健康，想到学校的学生个个都精神抖擞、活力四射的在学校中走动，这难道不是一道 美丽的风景么？ 健美操俱乐部将给所有喜欢健美操运动的人提供一个学习的空间和展示的平台，大家互 帮互助

15、，将体育精神发扬光大！*俱乐部成立的可行性我们要申请成立的健身俱乐部所倡导的主要是以有氧健身性健美操为主。所谓有氧运动 是指人体在氧气充分供应的情况下进行的体育锻炼,其运动时间较长,运动强度在中等或中上 的程度（最大心率之75%至85%的基础上持续20分以上）。人们在进行有氧健身运动时，人体会吸入比平常多十几倍的氧气，多吸入氧可使血红蛋 白增加，机体营养物质充足，免疫细胞活性提高；加快体液循环，促进组织新陈代谢，并将 体内的有害物质排出。其次，有氧运动明显促进中枢神经系统保持充沛的活力，并且使体内 引起具有抗衰老的物质数量增多。另外，适宜的有氧运动可降低心血管疾病的发生率.有氧运动的目标:消耗

16、体内脂肪，增 强和改善心肺功能，预防骨质疏松，调节心理和精神状态。 健美操运动是少数几个运动不激烈、成效高、美观、对人体好处多的运动之一，男生女 生均可练习。男生动作坚韧、干脆有力度，女生动作柔 美、伸展有弹性。我们在电视上看到的健身操表演都是男生和女生组合来完成的，动作 利落美观。 有氧运动是核心,操只是形式,而且健美操几乎不需要什么基础，只要喜欢，每个人都可 以练习。我们以提高练习者的身体素质与形体美为目的，丰富课余文化生活，让更多喜欢和爱好健美操的学生能聚集在一起，互相交流和学习，从而使健美操运动在校园内蓬勃发展。 篇二：顶级俱乐部会所筹备策划方案顶级俱乐部会所运营策划 社会迅速发展，经

17、济快速提高，服务业发展迅速，之间竞争日趋激烈，人们的需求越来 越多样化，顾客已不满意千篇一律、公式化的服务，则要按顾客的实际需求和市场的发展趋 势，进行产品和服务组合、提供特殊的有针对性的个性化服务。随着市场需求更加个性化、 星级化、高端化。近几年商业性私人俱乐部进入国内市场，同时大规模、高档次、高标准的 会员制会所也涌入市场，并由档次高、高标准、高起点、尊重个人空间、人性入微化等特点 迅速得到如企业家、商业人士、政府官员等高端消费群体的热衷和喜爱。使他们在宴请宾朋 和商务签谈的同时，不但能享受高标准的服务，还能突出尊贵身份的象征和尊贵感。尤其尤 其去年至今后相当短时间，中央提出的厉行节约，杜

18、绝公款宴请条令，造成整体大形式下， 遏制了公款消费之风，但总体市场需求不会因此淡化，会逐渐演化为高端，私密化的形式， 这为高端私人会所提供了广阔空间。石家庄是河北的省会，是河北省的政治、经济、交通、文化、科技、信息、金融中心， 更是进出环京津的门户，以其独特的地理优势和文化彰显出这座城市的魅力。目前京津冀格 局，带动了河北省经济的快速发展，也促进了世界人民的文化交流。同时也改变了人们的物 质物化、精神文化生活的需求和人们的消费观念！尤其是近年来，各大金融财团、跨国企业、 知名品牌纷纷向石家庄涌来，众多获得丰厚财富的成功者工作之余对个人的生活品质的要求 逐步高涨，观念的改变带动社会的繁荣，高端私

19、人会所正是这个时代最具代表性的产物。 “私密”、“尊贵”奢华、自在、私密享受的同时，顶级私人会所更能提供一个能量巨大的高 端交集平台，这些或隐于幽深小巷的僻静之处，或位于豪华大厦顶楼的私人会所，其实并不 像人们想象的仅是极尽奢华的娱乐场所，私人俱乐部更多被赋予的内涵应该是一个商务交流 和休闲娱乐的新去处，这里兜售的不仅任何一种商品，更多的是一种经营理念，一种行为和 追求品质生活方式。同时会所是一种高端生活的标签，已经是社会阶层人士的聚会、休闲场 所，而“会所”的会员身份，也是一种财富与身份象征。 二、会所品牌定位打造石家庄顶级私人高端会所，构建一个政治、经济、商务、信息、社会名流、交流交 际的

20、多元化商务交流平台。主题：打造项目在地首家独特的个性高端会所，乃至最体面的商务接待应酬场所，最具 有品位的集餐、务、休闲去处，最时尚的商务、洽谈、休闲空间。集团的实力象征，以准标准及配套餐饮设施为品牌形象，以高端精细的餐饮、商 务为利润中心，以特色立足，以特色取胜。运作：在短时间内，形成企业自己的核心竞争力,以个性专业的服务为特色，完全以顾客 需求为中心，准确界定目标市场，营造经营特色，实现公司品牌形象。 会所集休闲、餐饮、 商务洽谈、文化交流、古玩鉴赏、酒会、养生及生活私人空间等全方位、立体化的综合服务 性能机构。同时为会员构筑政治、经济、文化、时尚信息、社会名流、交流交际的多元化平 台，达

21、到资源共享。高贵尊威,中式风格涵盖着深厚的文化内涵，通过灯光、红木家具、木质地板、 以及花格门窗等中式配饰，将古色古香的中式文化完美演绎。并要邀请到行 业内有能力、有权威、最顶级的人物成为会员。使选择我们会所的会员，都能感觉这里的每 个人都会给他私密而亲切仿佛家人一般的照顾。四、会所总体定位： 入会会员为均为社会名流、各界领袖，在社会上有着一定的社会地位，会所为会员建立 牢固的社会关系、利用社会各界资源构建平台，为会员的事业提供最大化帮助与支持。书画 艺术交流、音乐会工作之余感受身心放松的氛围。舒适、高雅的交流环境，会员置身其中让 身心得以全面放松，让会员的身心从日常繁忙的工作环境束缚之中解脱

22、出来。让会所从真正的意义上成为上层人士休闲、娱乐、生活、工作交流上不可或缺的心灵寄 托港湾和最佳获得财富的地方。同时成为顶级私人会所的尊贵会员也是个人身份、实力、地 位的象征和最高体现。 3、奢华商务休闲会所即结合传统消费模式和新鲜元素为一体，在一体为主，多种经营上打造一站式休闲商务 新概念。集多种元素为一体，带动整体经济效益，并努力 打造为省会高端休闲商务的领航者和旗舰店。 为企业家、 政治家、 富豪、社会名流，各类经济富足商贾提供集商务交流、休闲娱乐 为一体的综合性商务会所。以优美的会所环境及完善的硬件设施、优越的地理位置，准确的 市场定位、经营定位，公关形象和素质，高雅的消费环境，项目齐

23、全的服务设施等等,来满足 会员的需求，并吸引更多的会员加入。 4、政界要员、政府相关主管人员，艺术界名人 5、500强企业高管、大型企业高管。邀请政界要员、演艺名人、商企领袖、专家学者、名流人士， 成为会所会员，为其提供会员专属，高贵尊崇。重视会所形象，提升会所地位，打造高端黄金人脉， 使人感觉只要加入会所会员，就有交流、合作、互动的机会。可像长期会员提供独家精英资源信息，对接项目，使会员 商机无限。主要体 现在了解每个会员的需求，例如必须知道他们的名字、并且知道一点他们的爱好。在会员没 有需要的时候不去也不允许如何人打扰会员，使会员能够既能感受到家庭中的闲适心情又能 拥有一个自己的独立空间。

24、 1、所有服务均为顶级商界精英、成功人士、政界名流所打造，会员邀约制度， 并实现会籍管理。加入会所等同于加入我们的圈子，提供更多的交流平台，抓住 更多的机 遇，并实现资源共享。4、增加为会员提供工作生活一体化的空间，会员除了固定办公室之外的第二甚至第三办 公场所。这个空间客人既可以用来临时办公，还可以会客、休息、重大决策的冷静思考，而 且这个空间有家的温馨，但没有加的随意。主要产品线： 6、 会客厅多功能厅（咖啡、茶艺、红酒、筝箫、钢琴音乐，书画、艺术品展示， 举行各种高端论坛会等）独立卫生间、配餐间、商务间、茶室、休闲沙发、 液晶电视、酒柜与茶海,功能独立接待为一体。 2、会客厅（多功能）一个： 咖啡、茶艺、红酒、筝箫、钢琴音乐，举行各种高端论坛 会等。 3、客房（2个）, 风格清新自然，布局温馨，干湿分区，动静相间，智能化服务系 统，最舒适的床，高档的家具，贴切的管家服务。 4、展厅一个（书法、艺术品、古玩等）,总体集鉴赏、高端交流、商务宴请、养生休闲 为一体的多功能高端私人会所。说明：以高端商务宴请、休闲交流为主要消费诉求，人均最低消费800元， 豪包消费6000元起。 1、独立的功能区（覆涵餐饮、商务、茗茶、