民用建筑设计收费标准Word文件下载.docx

1、一、城市总体规划序号城市规模万人计费单价万元/平方千米备注1小城市20以下包括县城2中等城市20-503大城市50-1004特大城市100以上注： 1、本计费中的城市分类，按照?城市规划法?所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分，不含乡镇规划。2、表中人口规模以规划期末人口为准。3、城市总体规划按人口规模分档，并按实际规划用地面积计算规划费。4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50%计费6、城市总体规划计费基价为35万元。7、在编制城市总体规划中，如需进展相关专题研究，应单独计费。计费为：特大城市30万元/每个，大城市20万元/

2、每个，中等城市15万元/每个，小城市10万元/每个。8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%。9、总体规划调研和考察费用由双方商定，委托单位组织的，费用由委托单位承当；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。二、分区规划工程类别新区旧城区1、城市建成区按照旧区计费，城市新区按照新区计费。2、有些地区在城市建立中进展的某些类似于分区规划深度的规划，按照城市新区计费。3、分区规划设计计费基价为15万元。4、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段20%，方案阶段50%，成果制作阶段30%。三、详细规划1、控制性详细规

3、划元/公顷城市新区、开发区2500城市一般地段3000城市重点地段35001、表中计费单价不含分图那么，如增加分图那么，计费单价分别增加500元/公顷。2、如增加建筑形体方案示意，那么计费单价分别增加2000元/公顷。3、控制性详细规划设计计费基价为10万元。4、编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：1建成区：现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果阶段30%；假如增加分图那么，工作量划分比例为：现状调研阶段25%，方案阶段40%，成果制作阶段35%。2新区：现状调研阶段15%，方案阶段50%，成果制作35%；现状调研阶段15%，方案阶段45%，成果制作阶段40%。2、修建性详细规划1居住

4、区用地规模公顷200003-101500010-201200020-3010000530-509000650以上80001、规划设计计费基价为5万元。2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，那么建筑方案费用另计。3、委托单位假如要求制作效果图、模型等，那么费用另计。4、规划总平面方案每增加一个，委托方应增加30%的规划费用。5、委托单位假如需要进展修建性总平面设计，那么增加50%的规划费用。2城市一般阶段180004、委托单位假如需要进展修建性总平面设计，那么增加50%的规划费用。3城市重点地段、大型公建及周围地段16000大型公建主要公建及周围地段1、规划设计计费基价为6万元；2、大专

5、院校、单位大院等按城市主要公建地段计费。3、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，那么按建筑方案费用另计。4、委托单位假如要求制作效果图、模型等，那么费用另计。4公园、游乐场及其它园林规划用地面积1-10700060002、委托单位假如要求制作效果图、模型等，那么费用另计。四、风景区规划一、风景区规划大纲规模平方千米元/平方千米小于50500050-1004000100-200200-500500以上15001、规划设计计费基价为15万元。2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。二、风景区总体规划小于1020-50100以上2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。3、风景区总体

6、规划的面积，应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划利用范围计算。三、风景区详细规划万元/公顷小于20200以上规划设计计费基价为15万元。五、城市近期建立规划1、单独编制城市近期建立规划，计费按城市总体规划计费的40%收取；如与城市总体规划同时编制，那么按城市总体规划设计费的30%计取。2、城市近期建立规划的规划费用小于20万元时，那么按20万元计费。六、城市体系规划万元/万人50-6060-7070-8080-9090-100781、表中人口规模以规划期末区域总人口为准。2、都市圈、城镇群等类似规划，参照城镇体系规划的深度和计费意见进展。3、在编制城镇体系规划中，假如需要进展相关专题研究

7、，应单独计费。省域和区域为30万元/每个，特大城市为25万元/每个，大城市为20万元/每个，中等城市为15万元/每个，小城市为10万元/每个。4、规划设计计费基价为20万元。七、环境景观规划1、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项规划。2、环境景观规划相应工程类别规划计费的30%-40%收取规划设计费。3、景观规划设计详细规划，按公园、游乐场及其它园林详细规划计费单价执行。4、景观规划设计计费基价为8万元。八、城市设计1、单独编制城市设计，其计费为：总体规划、分区规划阶段按其规划设计计费的40%-50%收取；控制性详细规划、修建性详细规划按其规划设计计费的50%-8

8、0%收取。2、不同规划阶段根底上增加城市设计内容，应在相应阶段的规划设计计费的根底上，增加30%-50%的规划设计费。九、小城镇总体规划指县城以下的建制镇1、编制小城镇总体规划时，应同时编制镇域村镇体系规划。2、计费按规划建立用地4万元/平方千米计取。3、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。4、规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积计算。5、规划设计计费基价为15万元。6、假如进展专题研究，应单独计费，计费为5万元/每个。十、城市单项专业规划专业规划特指给水、排水、供热、燃气、防洪、消防、电力、电信、环卫、抗震、人防、环境保护、绿地系统、道路工程、轨道交通、城市竖向、地下空间利用等

9、规划。小城市20以上以60万元为基数，每增加10万人增加5万元1、专项规划深度为国家相关专业规划编制方法所规定的深度。2、规划设计计费基价为15万元。3、城市规模为城市总体规划确定的人口规模。4、城市人口规模介于中间规模的城市，可采用插入法计算。5、委托单位对单项专业规划有特殊要求时，应根据其规划深度和工作量增加情况，乘以1.1-1.3的系数。6、专业规划根据本表计费，结合各专业的详细情况乘以如下专业系数：排水、防洪为1.1；抗震、人防为0.8；电力、电信、地下空间为0.9；排水、道路工程为1.2；环境保护为1.0如做生态环境保护内容为1.5；其它为1.0。7、城市综合防灾规划，在该计费单项的

10、根底上乘以1.5的系数。二、?一、住宅类收费 1、按费率收费，为概算投资造价2.03.0%收取。2、按面积收费那么分类如下：上限为采暖地区 3、多层住宅（含六跃七跃层）：方案：3元/M22.55元/M2扩初：712元/M2施工图：1625元/M2 4、小高层住宅八十一层，含十一跃十二跃层4.5 4.5元/M23.58元/M2扩初：1016元/M22232元/M2 5、高层住宅十二三十层 6元/M2510元/M2 1419元/M2 3038元/M2 6、超高层住宅三十层以上 8元/M2起 17元/M2起 38元/M2起 7、别墅12元/M2820元/M2 2040元/M2 4080元/M2 说明

11、：1、上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2、上述取费已考虑一定的经历套用率，3、通常按小区规模作如下调整：总建筑面积5万M2，系数为1.2；5万M2总建筑面积20万M2，；总建筑面积20万M2，。4、单栋或数栋别墅的收费单独另定。5、上述费用未包含修建性详细规划设计收费。6、修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。7、上述费用未包含总图费用。8、室外总体造价通常为建安总造价的5%10%。9、总图费用通常取室外总体造价的2%3%。10、地下室及人防：1普通地下室设计取费按35元/M2。2人防地下室设计取费按45元/M2。11、独立地下车库，设计取费：3545元/M2。二、教育

12、类建筑上限为采暖地区：1、中小学建筑 1教学楼及行政楼：8元/M279元/M2 1622元/M2 3545元/M2 2综合实验楼：10元/M2912元/M22232元/M24565元/M2 3图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%；或：1014元/M2 2435元/M2 5070元/M2 2、高等院校建筑：1老师及学生公寓：5元/M246元/M21015元/M22030元/M2 2教学楼及行政楼：11元/M2 1012元/M22430元/M25060元/M2；7综合实验楼： 1115元/M22636元/M25575元/M2；8图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%；13元/M21216

13、元/M22840元/M26080元/M2；三、商办与商住：以有无空调系统或复杂程度取上下限1、多层：按概算投资造价2.5%起，或：812元/M21830元/M24060元/M2；2，高层：15元/M21220元/M22545元/M25585元/M2；四、办公楼：1230元/M22555元/M260110元/M2；五、宾馆：18元/M2 1235元/M2 2870元/M260140元/M2；六、大型商场、物流中心根据设计要求难易程度取确定1018元/M2 2440元/M25080元/M2；七、大型公共建筑会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等按概算投资造价2.5%起，根据设计要求难易程度取确定。16元/M21420元/M23545元/M27090元/M2；八、医院：根据设计要求难易程度取确定1418元/M2九、厂房：根据设计要求难易程度取确定按概算投资造价2%起。2.45元/M2612元/M21225元/M2；1、上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2、上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%10%，总图费用通常取室外总体造价的2%3%。