造价员考试培训基础理论Word文件下载.docx

1、（1）原价：220元/t；（2）供销部门手续费：220元/t3%=6.6元/t；（3）包装费：水泥袋包装费已包括在水泥的原价内，不另计算，但水泥袋回收价值应扣除：每吨水泥的水泥袋回收价值=20包/t 50%0.5=5.00元/t（4）运输费：外埠运费18元/t，市内运费5.5元/t（5）采购保管费（1+2+4） 2%=5.00元/t；（6）水泥预算价格=1+2+4+5-3=220+6.6+18+5.5+5.00-5.00=250.10元/t。劳动定额例1：国家1994年制定的，1995年1月1日实施的全国建筑安装工程统一劳动定额规定：人工挖二类土方时间定额为每立方米耗工0.192工日。记为：时

2、间定额 0.192工日/m3产量定额 5.2m3/工日例2：某土方工程二类土，挖基槽的工程量为450m3，每天有24名工人负责施工，时间定额为0.205工日m3，试计算完成该分项工程的施工天数。（1）计算完成该分项工程所需总劳动量 总劳动量4500.20592.25（工日）（2）计算施工天数施工天数92.25/243.84（取4天）即该分项工程需4天完成。例3： 有140 m3二砖混水外墙，由11人砌筑小组负责施工，产量定额为0.862m3工日，试计算其施工天数。解（1）计算小组每工日完成的工程量 工程量110.8629.48（m3） （2）计算施工天数 施工天数1409.4814.77（取1

3、5天）即该混水外墙需15天完成。材料消耗定额一、材料消耗量定概念、组成：1、概念：在合理和节约使用材料的条件下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的一定品种、规格的材料、燃料、半成品、构件和水、电等动力资源等。2、组成：净用量：直接用于建筑安装工程上的材料。损耗量：操作过程中不可避免的废料，现场中不可避免的运输装卸损耗。材料损耗率=材料损耗量100%二、材料消耗量的确定方法：1、现场观察法；2、试验室试验法；3、统计分析法；4、理论计算法。三、理论计算法确定材料消耗量：1、标准砖砌体净用量计算：标准块取定：每m砖砌体消耗量计算：砖净用量=墙厚砖数2墙厚（砖长灰缝）（砖厚灰缝）砖消耗量=砖净用量/

4、（1-损耗率）砂浆净用量=1砖净用量每块砖体积砂浆消耗量=砂浆净用量/（1-损耗率）每块标准砖体积=0.24m0.115m0.053m=0.0014628m3灰缝为0.01m例：1砖墙砖的损耗率为1%，砂浆损耗率为1%，试计算每m砖墙中砖和砂浆的消耗量。2、面砖消耗量确定：材料：面砖、砂浆（包括：灰缝、结合层）每100面砖净用量=100（块料长灰缝）（块料宽灰缝）面砖消耗量=砖净用量/（1-损耗率）砂浆净用量=（100面砖净用量面砖长宽）面砖厚度100结合层厚度砂浆消耗量=砂浆用量/（1-损耗率）地面贴磁砖500*500*6，灰缝4，结合层厚度15，试计算每100磁砖与砂浆的消耗量。 3、周转

5、材料消耗量确定：1）名词含义及计算公式一次使用量：是指完成定额计量单位产品的生产，在不重复使用的前提下的一次用量。可按照施工图纸算出：一次使用量=每平方米（或10m2）混凝土构件的模板接触面积每平方米（或10m2）接触面积需要模板量（1+制作和安装损耗率）确定损耗量（补损量）：是指在使用一次后，由于损坏而需补充的数量。损耗量=损耗率损耗率=平均每次损耗量周转次数投入使用总量=一次使用量+损耗量周转次数 =一次使用量+一次使用量（周转次数-1）周转次数：是指周转性材料在补损条件下可以重复使用的次数。周转使用量：是指周转性材料在周转使用和补损的条件下，每周转一次平均所需要的数量。周转使用量=；或=

6、+损耗量=+1+（周转次数-1）损耗率回收量：是指周转材料每周转一次后，可以平均回收的数量。回收量=周转次数=摊销量：是指完成一定计量单位建筑产品，一次所需要摊销的周转性材料的数量。2）木模板摊销量计算现浇构件木模板摊销量=周转使用量-回收量回收折价率预制构件木模板摊销量=3）脚手架摊销量=4）钢模板摊销量=5）其他摊销性材料的摊销量某工程捣制钢筋混凝土独立基础，模板接触面积为50m2，查表可知一次使用模板每10m2需用板材0.36m3，方才0.45m3，模板周转次数6次，每次周转损耗率16.6%，支撑周转9次，每次周转损耗率为11.1%。试计算混凝土模板一次需用量和施工定额摊销量。混凝土模板

7、摊销量计算1）计算混凝土模板一次使用量：模板一次使用量=500.36 m310 m2=1.8m32）计算周转使用量模板周转使用量=一次使用量损耗率/周转次数 =1.81+（6-1）16.6%6=0.549m33）计算回收量（模板）模板回收量 = 一次使用量（1-损耗率）周转次数 =1.86（1-16.6%）=0.25m34）计算摊销量（模板）模板摊销量=周转使用量回收量=0.549-0.25=0.299 m3支撑摊销量计算5）计算支撑一次使用量支撑一次使用量=500.45 m310 m2=2.25m36）计算周转使用量支撑周转使用量=一次使用量损耗量 / 周转次数=2.251+（9-1）11.

8、1% 9= 0.472m37）计算回收量（支撑）支撑回收量=一次使用量（1-11.1%）9=0.222m38）计算摊销量（支撑）支撑摊销量=周转使用量回收量=0.472-0.222=0.25 m34、影响周转性材料周转次数的因素 周转材料的结构及其坚固程度。 工程结构规格变化及相同规格的工程数量。 工程进度的快慢与使用条件。 周转材料的保管、维修程度施工机械台班定额一、概念及表现形式：是指在正常的施工条件及合理的劳动组合和合理的使用施工机械的条件下，由熟练工人或工人小组操作使用机械，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的数量标准。2、表现形式：机械时间定额：指在正常的施工条件下，

9、某种施工机械完成单位合格产品所必须消耗的台班数量。计量单位：台班/产品的物理或自然计量单位，如:台班/ （或m2、m、t、个、樘等）机械产量定额：指某种施工机械在合理的施工组织和正常施工的条件下，每个台班内完成合格产品的数量。产品的物理或自然计量单位/台班，如:m3（或m2、m、t、个、樘等）/台班人工配合机械时间定额与产量定额：指配合机械施工的工人小组在每台班内发生的工日数量及完成的合格产品数量之间的关系。人工配合机械时间定额=单位：工日/ m3（或m2、m、t、个、樘等）人工配合机械产量定额=m3（或m2、m、t、个、樘等）/工日3、机械时间定额与机械产量定额二者关系：互为倒数关系，即：机

10、械时间定额=4、计算公式：或：机械产量定额=（二）进口设备抵岸价（原价）的构成及计算：进口设备原价，称为进口设备抵岸价：进口设备抵岸价（原价）=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费（1）货价一般指装运港船上交货价（FOB）。设备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定。进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。（2）国际运费国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）运费率国际运费（海、陆、空）=运量单位运价其中，运费率或单位运价参照有关部门或

11、进出口公司的规定执行。（3）运输保险费运输保险费=保险费率=CIF=（FOB+国际运费+运输保险费） （4）银行财务费银行财务费=人民币货价（FOB）银行财务费率（5）外贸手续费外贸手续费率一般取15。计算公式为：外贸手续费=（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）外贸手续费率（6）关税关税=到岸价格（CIF）进口关税税率其中，到岸价格（CIF），它作为关税完税价格。进口关税税率分为优惠和普通两种。（7）增值税进口产品增值税额=组成计税价格增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税（8）消费税对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收，一般计算公式为：应纳消费税额=消费税税率

12、=（CIF+关税+应纳消费税额）（9）海关监管手续费指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。其公式如下：海关监管手续费=到岸价海关监管手续费率（一般为0.3）（10）进口车辆购置附加费不是进口车辆不计此费用。进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税） 进口车辆购置附加费率案例1： 背景：某进口设备（重100t）在某国的装运港船上交货价（即FOB价）为120万美元；海洋运费率为6%；运输保险费率为2；银行财务费率为5；外贸手续费率为1.5%；关税税率为20%；增殖税税率为17%。到达国内的到货口岸至国内安装现场的运输距离

13、为300km，运输费为0.60（元/tkm），装、卸费均为50元/t，现场保管费费率为2%。人民币兑换美元的外汇牌价均按1美元=8.3元人民币计算。问题：试根据上述条件并按照下表计算：该进口设备自出口国口岸运至国内安装现场的预算价格。（计算结果保留两位小数，以人民币表示）计算结果见下表：序号费用名称计算公式计算结果人民币（万元）1货价1208.3=996.00（1分）996.00海洋运费（1）6%=59.76（2分）59.763运输保险费（1+2）（1-2）2=2.12（2分）2.124银行财务费5=4.98（2分）4.985外贸手续费（1+2+3）1.5%=15.87（2分）15.876关税

14、20%=211.58（2分）211.587增殖税（1+2+3+6）17%=215.81（2分）215.818进口设备原价小计1+3+3+4+5+6+7=1506.121506.129国内运输及装卸费100t300km0.6元/tkm+100t50元/t2=28000元=2.8万元（2分）2.8010现场保管费（8+9）2%=30.18万元（2分）30.1811该设备的预算价格8+9+10=1539.10万元（1分）1539.10案例2：背景材料：某宾馆设计采用进口与国产电梯各一部，其数据分别如下。进口电梯：每台毛重为3t，离岸价格（FOB）每台60000美元；海运费率为6%；海运保险费为2.6

15、6%；关税率为22%；增值税率为17%；银行财务费率为4%；外贸手续费率1.5%；到货口岸至安装现场300km,运输费为0.60元（tkm），装、卸费均为50元/t；国内运输保险费率为1；现场保管理费率21；请按表21算进口电梯自由口国口岸运至安装现场的预算价格。（作答时计算结果保留两位小数，美元对人民币汇率按1：8.3计算）表21进口电梯预算价格计算表费用项目计算式金额（人民币）元1货价（FOB）600008.34980002进口设备从属费用2.1+2.2+2.3+2.4+2.5+2.6289920.782.1海运费2.2海运保险费2.3关税2.4增值税2.5银行财务费2.6外贸手续费498

16、000.06（1+2.1）（1-0.00266）0.00266（1+2.1+2.2）0.22（1+2.1+2.2+2.3）（1-0.17）0.170.0040.015298801407.91116443.3413258.2119927939.323国内运杂费3.1 运输及装卸费3.2 运输保险费4现场保管费5预算价格国产电梯：每台毛重为3.5t；甲地生产仓库交货价格为43万元/台；生产厂仓库至火车站15km为汽车运输；甲地火车站至乙地火车站600km为火车运输；乙地火车站季工现场指定地点8km为汽车运输；汽车装、卸车费各50元/t；汽车运费0.6元（tkm）；火车费、卸车费各40元/t；火车运

17、费0.03元/（tkm）；采购保管费为1；请按表2-2计算国产电梯自生产厂出库运至施工现场的预算价格。表2-2 国产电梯预算价格计算表单价或费用1 设备原价430000.002生产厂仓库至甲地火车站运费2.1 装车费2.2 汽车运费2.3卸车费50元/t0.6元/ tkm 3.550150.6381.50175.0031.503 甲地火车站至乙地火车站运费3.1 装车费3.2 火车运费3.3 卸车费40元/t0.03元/ tkm40元406000.0333343.00140.0063.004乙地火车站至施工现场指定地点运费4.1 装车费4.2 汽车运输费4.3 卸车费8366.8016.805

18、 采购保管费1%（1+2+3+4）0.014310.916 预算价格（1）+（2）+（3）+（4）+（5）435402.21预付备料款的计算与扣回1预付备料款的限额备料款限额材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量（包括水、电、暖）的30，安装工程按年安装工作量的10；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15左右拨付。2、预付备料款的扣回扣款的方法：（1）从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣：起扣点=承包工程价款总额-（T= P-）承包工程价款总额已施工部分未施工部分起扣点起扣时已完工程价值；起扣月份起扣点所在月份。未施工部分的主材费=备料款=未施工部分造价主材

19、比重设总造价为100万元，预付款为24万元，主材比重为60%，按以上方法计算起扣点。设未施工部分的造价为x万元X60%=24；x=24/60%=40万元起扣点=已完工程的造价=100-40=60万元（2）在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，起扣：例如：工程进度达到60%开始抵扣备料款，扣回比例按每完成10%进度扣预付备料款总额的25%。（3）工程最后一次抵扣备料款：适合造价不高、工程简单、工期短的工程。当备料款加已付工程款总计达到合同价款的90%时，停止付款。案例一某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：1.建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工

20、产值的比重为60；2.工程预付款为建筑安装工程造价的20。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清；3.工程进度款逐月计算；4.工程保修金为建筑安装工程造价的3，竣工结算月一次扣留；5.材料和设备价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料和设备价差上调10，在6月份一次调增）。工程各月实际完成产值见表61。表6-1 各月实际完成产值 单位：万元月 份二三四五六完成产值551101652201.通常工程竣工结算的前提是什么?2.工程价款结算的方式有哪几种?3.该工程的工程预

21、付款、起扣点为多少?起扣月份是哪个月份？4.该工程25月每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?5.6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少?甲方应付工程结算款为多少?6.该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理?分析要点：本案例主要考核工程结算方式，按月结算工程款的计算方法，工程预付款和起扣点的计算等；要求针对本案例对工程结算方式、工程预付款和起扣点的计算、按月结算工程款的计算方法和工程竣工结算等内容进行全面、系统地学习掌握。答案：问题1：答：工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定的内容全部完成所承

22、包的工程，并符合合同要求，经验收质量合格。问题2：工程价款的结算方式主要分为按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算和双方约定的其他结算方式。问题3：工程预付款：660万元20=132万元起扣点：660万元132万元60440万元各月累计完成产值 单位：230累计完成330560660由上表计算知：起扣月份在5月份。超过起扣点价款=560-440=120万元5月份扣备料款金额=12060%=72万元6月份扣备料款金额=10060%=60万元问题4：各月拨付工程款为：2月：工程款55万元，累计工程款55万元3月：工程款110万元，累计工程款165万元4月：工程款165万元，累计工程款330万

23、元5月：工程款220万元（220万元330万元440万元）60154万元累计工程款484万元问题5：工程结算总造价为：660万元660万元0.610699.6万元甲方应付工程结算款：699.6万元484万元（699.6万元3）132万元62.612万元问题6：1.5万元维修费应从乙方（承包方）的保修金中扣除。建设工程施工合同类型分析一、建设工程施工合同类型以付款方式进行划分，合同可分为以下几种：1总价合同优点：这种合同类型能够使建设单位在评标时易于确定报价最低的承包商、易于进行支付计算。适用：这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。因而采用这种合同类型

24、要求建设单位必须准备详细而全面的设计图纸（一般要求施工详图）和各项说明，使承包单位能准确计算工程量。2单价合同这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。3成本加酬金合同特点：在这类合同中，业主需承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。而承包单位由于无风险，其报酬往往也较低。缺点：是业主对工程总造价不易控制，承包商也往往不注意降低项目成本。这类合同主要适用于以下项目：需要立即开展工作的项目，如震后的救灾工作；新型的工程项目，或对项目工程内容及技术经济指标未确定；风险很大的项目。二、建设工程施工合同类型的选择选择合同类型应考虑以下因素：（一）项目规模和工期长短1、如果项目的规模较小、工期较短：（1）合同类型的选择余地较大，总价合同、单价合同及成本加酬金合同都