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1、5. BAS和电梯系统、变配电系统以及其它第三方设备（制冷主机组、热泵机组等）的数据交换采用通讯接口方式，极大地优化了系统结构和性能。BAS的工程设计，和大楼的建筑设计有着密切的关系，BA的控制方案应该和大楼的设备配置完全相符，并满足系统监控管理的需要。本投标方案设计、制作的主要依据是原建筑设计院的建筑施工图（水、电、风专业）。另一方面，建筑工程在实施过程中可能会有对建筑结构和设备配置的修改，BAS的工程方案应该就这些修改做出合理的调整。最关键的是BAS工程服务者必须对整个大楼的设备有准确、清楚的了解，对本方案的工程原理和实践具有明白无误的整体把握，否则就不可能提供一套完整、优秀的设计方案。由

2、于本方案采用了一个充分开放的网络软件体系结构，*大酒店设备监控系统和外部设备、系统的通讯连接和交换数据已经没有障碍，无论是将来有新的楼宇设备需要接入本系统，还是本系统接入更高层次的信息集成系统，都有最方便、可行的解决方案。我们建议，其它机电系统，例如像消防报警系统、安防报警系统等，应该选择带有开放通讯接口的产品，以便实现楼宇设备监控和管理的信息集成。成功的工程，需要优秀的产品，更需要出色的服务。本工程方案所表达的技术内容，是我们向用户提供全面服务的重要组成部分，我们在方案本身的表述中，已经以最大的努力来反映这种全面服务的思路。详细内容请阅读本方案后面章节的阐述。5.2 工程方案的设计依据我们在

3、工程方案中的每一项设计和考虑，都有一定的参照和依据。本方案主要的设计依据如下：1. *大酒店智能化系统工程招标文件所规定的技术要求。2. 甲方向投标方提供的询标记录或其它联系意见，现场勘察情况。3. 包括电气、暖通和给排水各专业在内的建筑设计施工图。4. 建筑设计对智能化弱电系统提出的技术要求。5.3 工程的特点和需求分析根据*大酒店楼宇自控系统招标设计要求，大楼楼宇自动控制系统需监控的内容有：1. 空调监控系统（冷热源、空调、通风）空调监控系统应对冷热源设备具有以下监控功能：（1） 监控温度、流量、压力等；（2） 监控设备的运行状态、故障报警等；（3） 以节能为目的的机组运行台数控制；空调监

4、控系统应对空调设备和通风设备具有以下监控功能：（1） 监控空调设备运行状态、故障报警、风量、过滤器堵塞状态等；（2） 监控通风设备的运行状态、故障报警等；2. 变配电监控系统变配电监控系统对高低压控制回路、变压器、重要配电回路通过通讯接口对以下功能监控：（1） 监视频率、电流、电压、有功功率、功率因素、电度计量等；（2） 监测高压电源进线回路的运行状态、跳闸报警等；（3） 检测变压器温度，并超温报警；3. 照明监控（1） 监控楼层公共照明、泛光照明及室外照明的开关状态等。（2） 以节能为目标对照明灯光的时间开关调度。4. 电梯管理电梯的微机管理系统设置在大楼管理中心内，楼宇智能管理系统提供软件

5、、硬件接口和相关的握手协议，将原微机监控系统作为一个子系统接入，并有接管所有监控和管理能力。上述监控系统的建立，将给大楼带来节约能源，提供舒适性空间环境和方便快捷的生活、工作条件，并且大大地提高大楼的物业管理水平和工作效率。标书要求设置模拟屏，根据我们楼宇自控设计施工经验，当前在楼控系统中设置模拟屏的案例很少，而且目前采用大屏幕彩色监视器完全能很好地满足监控显示的功能，同时目前*大酒店BAS控制室空间比较偏小，不适宜设置大型模拟屏，故在本方案中建议不采用模拟屏显示。另外，把楼宇自控系统设计成为开放的设备监控管理的系统集成平台，能够和它方设备进行通讯连接，形成一套以楼宇自控为核心的集成智能建筑物

6、管理系统，并为大楼的信息系统集成作好准备。楼宇自控系统与消防系统的通讯将大大提高整个大楼对火灾的自动防范能力和设备监控的灵活性；楼宇自控系统与安全防范系统的联动将极大地提高大楼的安全防范能力，使安防设施发挥更大效用；楼宇自控系统与综合物业管理系统集成，将可有效地提高大楼的设备维护，检修和管理水平。作为一幢现代化政府大楼的BAS，它不仅仅只是一个自动化控制系统，更应该为即将到来的信息化时代作好准备，也就是说为信息集成打下良好基础。所以其建筑设备监控系统，应该按照国内第一流的水平规划设计，在保证系统先进水平的同时，努力追求系统的实际效用和完善功能。我们将按照智能建筑设计标准GB/T 50314-2

7、000（国家标准，建设部2000年7月3日发布，同年10月1日实施）指明的标准设计，使其具备一流的智能化系统性能。招标文件已经描述了对于楼宇自控系统的工程设计范围和技术要求。在全面地理解这一部分内容的同时，我们同样也充分阅读和消化了来自设计院的部分电气、暖通、给排水等专业设计图，其中包括和其他弱电系统设计有关的一些内容。对于这些资料的阅读、消化和理解，是我们开展工程方案设计的基础。5.4 楼宇自控产品选型的技术论证计算机和信息技术的高速进步，使得一切相关的系统产品不断地在升级和更新换代。楼宇自控系统产品也不例外。不过，楼宇自控作为一种系统产品，它的发展速度远比不上计算机芯片这类元件快。各大公司

8、的主流产品在经过一次升级以后，总会有一段相对稳定的维持期；它们的升级时间也各有先后，所以它们之间的差别肯定存在。考察目前的现状，在国内楼宇自控领域占主导地位的系统产品供应商，不过也就3、4家。我们并不主张笼统地说哪家产品好或者哪家产品不好。事实上每种产品都有它的长处。从总体上来说，各有千秋，它们的产品水平是接近的。这些主导产品的任何一种，如果配之完善的系统工程服务，都可以完成像*大酒店这样的楼宇自控工程。然而，可以完成，但不一定是最适合。这就需要分析研究和综合评估，才可得出结论。这些主流产品之间的区别是很明显的。只有在把握各种可选产品的技术特点之后，同时掌握本工程方案的需求，才能够选对系统产品

9、，才可以确认何种产品最适合于本方案的体系结构。而这一个关键工作就是我们，智能化系统集成工程的提供者首先应该向用户提供的服务。基于上述理由以及上一节的需求分析，*大酒店的楼宇自控产品应该符合下列要求：1. 具有集散型控制的网络结构，符合当代自控系统的主流发展趋势。现场单元控制模块的I/O点数应该比较小，系统构成可以比较分散，组态灵活，容易扩充，模块之间以串行通讯联系，能大为减少现场物理量值的输入输出布线。2. 既要保证系统的实时控制功能，又要保证系统的集成管理功能，同时又要毫无困难地构成大规模系统。3. 采用当代最先进且符合业界标准的软件技术，具有功能强大的人机接口图形界面，能够对设备系统进行完

10、善的集成监控和管理。4. 具有真正的开放性，可以方便地和第三方设备通讯，将第三方设备纳入监控系统中，实现设备系统的集中监控和管理；另一方面又能够为将来的信息系统集成提供条件。5. 所选产品本身先进、成熟，具备应用于楼宇控制的专门性能，具有大量现成的控制功能模块，编程设置方便，工程效率很高。6. 所选产品具有足够的稳定性，在可以预见的将来（5年内）不会列入淘汰的行列。7. 所选产品具有足够的技术支持，无维护保养的后顾之忧。在考察当今世界上楼宇自控系统的主流产品时，不应抱有任何偏见，技术性能是我们唯一的评判杠杆。从这一点出发综合分析和评估，美国HONEYWELL EXCEL 5000的 EBI 楼

11、宇自控系统是完全符合上述要求的。国内的许多楼宇自控工程实例已经说明，拥有好的产品，不一定拥有好的服务。从世界范围来看，优秀的工程服务，往往不是出自于系统产品的原始生产厂商，而是出自于专业工程服务商，建筑物的自控系统更是如此。本投标方案的制作单位作为建筑智能化系统的专业工程服务商，将贯彻向用户提供全面服务的思路，保证提供最优秀的工程技术服务。5.5 EBI系统网络结构*大酒店是一座集楼宇自控、消防、安保及诸多子系统于一体的综合性高层智能化政府大楼。根据此大楼的建筑特点和应用功能，我们为大楼提供Honeywell最新推出的EXCEL5000 EBI系统。该系统是目前世界上最为先进的高效能、集成化的

12、楼宇设备监控管理系统。根据需要可将大楼的楼宇自控系统、消防报警系统，安全防范系统集以及其它设备系统集成在一个EBI软件平台上。*大酒店BAS系统约有500个I/O点，考虑与其他系统的集成，选用1000点的EBI系统软件。在设计本监控方案时，我司亦根据以上的原则，对控制器及其控制模块进行了合理安排，并有足够的系统扩充容量。根据要求，我们对中央管理主机选用工业级计算机，计算机均预装Windows NT操作系统。EBI系统能够将楼宇设备控制系统、安保系统（CCTV、出入口控制、防盗报警及保安巡更系统等）及消防报警系统集成在统一的EBI中央主机上，实现大楼的集中管理及监控，并且能方便地与其它应用系统交

13、换数据，为大楼的信息系统集成创造基本条件。*大酒店楼宇自控系统EBI框架图本系统的网络具备当前主流的工业标准协议和接口（如TCP/IP，BACnet，Lontalk和OPC等），可以和具有这种协议和接口的第三方设备通过网络连接在一起；同时系统也提供一系列开放的通讯接口，用于与各种楼宇设备通讯连接；EBI的网络结构可以灵活地配置、扩充，可以有针对性地设计分布式就地控制单元，因而能充分满足现场控制形式的多样化需求，并构成性价比极高的控制方案。EBI系统自推出至今，已在世界各地的许多地方及多种不同类型的建筑物上（包括商业楼宇、机场、工业设施、政府设施等）成功应用，成熟、先进和可靠。本方案所采用的控制

14、器，主要的现场传感器和系统软件均是 Honeywell生产的标准设备，在世界各国得到广泛的应用。5.6 系统监控功能说明5.6.1 楼宇自控系统技术设计的重要策略5.6.1.1 现场实时控制功能尽可能在DDC中编程组态完成BAS所有监测和控制的I/O点均通过数字式直接控制器（DDC）传送，系统中的监控工作站不直接与被监控对象有输入输出联系。使大部分控制单元的现场实时控制功能尽可能在DDC中编程组态完成，仅有部分规模较大的需要大范围协调的复杂控制，有可能需要在上位机中编制程序。这样DDC控制器能够不依赖网络独立运行，这种组态策略，将极大地提高系统的运行可靠性。5.6.1.2 精心设计考虑冷热源机

15、组的群控策略为节能目的而设计的冷热源机组群控，将会带来巨大的经济效益。但是这种控制系统不易开通投运，失败的原因多种多样，其中相当一些工程的控制方案本身有失误。所以控制方案本身必须在原理上正确和有效，需要对这种控制系统有深刻的把握和认识，准确选择检测参量以及检测点位置，设计合理的控制策略。5.6.1.3 根据空调水工艺参数计算选择调节阀门的口径如果依据空调水系工艺参数合理设计调节阀门的型号和口径，将可以有效地补偿和校正空调水流速和盘管阻力之间的非线性特点，从而使调节装置在负荷的各点处，都能稳定有效地工作，这对于提高系统调节品质，延长调节阀使用寿命，有着重要意义。这是许多楼宇自控系统工程方案忽略的

16、方面。本方案将给予着重的考虑，并提供调节阀选型计算表，作为设计方案的一个组成部分。5.6.1.4 设计合理的闭环控制方案本方案有4台空调机组，5台新风机组，和1套空调水压差旁通控制需要制订PID闭环调节策略。现将典型的两种PID调节控制框图列出如下。在本方案后面阐述各PID调节原理时将会引用这两个框图。闭环控制方案一：闭环控制方案二：5.6.2 楼宇自控系统与他方系统设备的通讯接口本方案已经考虑配置如下他方系统设备的通讯接口：1. 高低压变配电柜的多功能电量变送器；2. 电梯管理监控系统；为了满足系统集成的需要，本方案的EBI集成监控软件将完全可以再接入下列通讯接口。1. 安全防范系统主机2.

17、 智能卡系统主机3. 消防报警系统主机5.6.3 制冷、空调及通风系统5.6.3.1 空调冷热源系统1. 空调水系统（冷水机组）监控设备数量监 控 内 容地下1层主机2台以节能为目的运行台数控制，以设备安全为目的连锁启停控制，运行状态，故障状态冷冻水泵3台程序最优开关控制，运行状态，故障状态如果制冷主机组自带连锁启停控制，BAS经过通讯接口和制冷主机组交换数据，则冷冻水系统监控原理图中点划线框内的设备由制冷主机组自带控制器进行监控，BAS不直接对这些设备设置I/O点，而是经过通讯接口实现对制冷主机组的监控。由通讯接口监控的工艺点，将不少于本图所示I/O点的种类和数量（这一点需和制冷主机组供货方

18、磋商）。在这种情况下，BAS负责进行以下监控：-按系统负荷需求决定制冷主机组运行台数的控制-冷却塔及其电动蝶阀的监控（1） 对主机组进行监控通过对2台制冷主机组 的有效监控 ，完成以下监控功能：机组启停控制，运行模式、压力、启动次数、运行时间相电流、限流设定、冷媒监控。每台制冷主机组的连锁启停控制，由制冷主机组自带的控制器完成，除此以外，冷冻水系统需要的全部控制由BAS负责完成。（2） 冷水机组台数控制为了追求最大限度地节约能源，BAS根据平衡管内水流的方向和流量，判断系统负荷的需求水平，以一定的算法自动地启动或者停止某一台制冷主机组。而且作为系统优化控制的一个重要内容，在启动或者停止一台制冷

19、主机组时，还将考虑离心式机组和螺杆式机组不同的额定容量，选择合适的机组台阶。同时通过检测集水器、分水器的温差和负荷侧的总流量，计算系统负荷，同时根据制冷主机组的工况参数（负荷率，功率，主机电流量等），进行综合评估，对制冷主机组作运行台数的优化控制。根据供水管的流量及集水器、分水器的温差，计算负荷，同时根据制冷主机组的工况参数（负荷率，功率，主机电流量等），进行综合评估，对制冷主机组作运行台数控制。负 荷 计 算： QK M （T1T2） Q： 负 荷，K： 常 数，M：流 量，T1：回 水 总 管 温 度，T2：供 水 总 管 温 度除此以外，对系统负荷率的判断，还应该参考分水器和集水器之间的

20、旁通流量。如果空调水系统压力正常，当这个旁通流量大于一台冷水机组的冷冻水额定流量时，说明冷水机组的负荷能力已经超过系统的需求；当这个旁通流量接近为零时，说明冷水机组的负荷能力已不能满足系统的需求根据大楼的空调负荷量进行冷水机组台数控制。运行台数需与大楼的空调负荷相匹配，使系统的能源消耗降到最少。与此同时，实现机组最优启停时间控制，使设备交替运行，平均分配各设备运行时间。对机组启停的优先策略可进行选定。机组启动后通过彩色图形显示，显示不同的状态和报警，显示每个参数值，通过鼠标任意修改设定值，以达到最佳的工况机组的每一点都有列表汇报，趋势显示图，报警显示设备发生故障时，自动切换程序控制冷冻水系统，

21、目的是达到最低的能耗，最佳的主机维修周期根据程序或大楼的日程安排自动开关制冷主机组根据大楼的要求自动切换机组的运行时间，累积每台制冷主机组运行时间最短的机组，使每台机组运行时间基本相等，目的是延长机组使用寿命用户可以根据现场的具体情况和要求对控制程序中的参数及连锁点进行修改和设定。BAS系统通过安装在制冷主机房内的Excel5000系列直接数字控制器来完成对制冷主机组的控制要求。（3） 冷冻水泵的监控 监测运行状态、故障状态，启停控制。 取水流开关的状态作为水泵的运行状态。 监测设备的手/自动状态。备用冷冻,冷却水泵切换:同时在自动运行模式下，常用泵如发生故障，备用泵将自动切入。 累计运行时间

22、，开列保养及维修报告。通过联网将报告直接传送至有关部门。5.6.3.2 空气处理系统.1. 新风机组新风机组27台参考以下说明和新风机控制系统图根据图纸，裙楼地下1层到5层设有新风机13台。由于大楼空气调节系统采用新风机和末端风机盘管调节相结合的方式。我们充分理解领会了设计院暖通设计思路，并结合绍兴地区空调系统常规控制实践和设计、施工经验，我们认为在本大楼空气处理系统中采取以下的控制方式比较实用、合理、经济。新风机监控内容（1） 送风温度控制：根据送风温度与设定温度，对冷/热水阀开度进行PID调节，从而控制回风温度。在夏季工况时，当送风温度高于设定值时，调节水阀开大；当送风温度低于设定值时，调

23、节水阀开小。在冬季工况时，当送风温度高于设定值时，调节水阀关小；当送风温度低于设定值时，调节水阀开大。使送风温度始终控制在设定值范围内。新风机采用闭环控制方案一, 将送风温度与工艺设定值比较，合理调整PID参数，使DDC发出调整信号至调节阀门，控制冷水或热水的流量，使送风温度趋于设定值。（2） 联锁控制：新风风阀与风机和水阀联锁控制，停风机时自动关闭新风阀及水阀，风机启动前，延时自动打开风阀。（3） 其他监控： 新风阀开度根据不同季节调整，在极端气候条件时（夏、冬季）维持最小新风量，在过渡季节应按室外温湿度调整新风阀开启度，尽量利用自然气候调节室内空气舒适度，降低空调能耗。 中央对系统中各种温

24、度进行监测和设定。 过滤网的压差报警，提醒清洗过滤网。 运行状态及故障状态监测，启停控制。 编制时间程序自动控制风机启停，并累计运行时间。 依据室外温湿度，对新风机组作最优的启停及节能控制。5.6.3.3 变配电系统本方案采用多功能电量变送器检测高低压进线柜等回路电量参数，以通讯接口连接入BA系统，具有一次检测参数较多、安装方便、经济可靠、扩展性强等特点；重要回路直接由DDC控制器的I/O模块检测运行状态、故障报警和运行电流。1. 设备监控中央站用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出。2. 系统软件可实现如下监控要求： 系统启动后通过彩色图形

25、显示，显示不同的状态和报警，显示每个参数的值 每一点参数都有列表报告，趋势图显示和报警显示 软件对用电负荷进行累积计算，并打印报表，以供物业管理部门所用 对高压、低压配电的电流、电压、功率因数、有功功率等进行监测，并作记录；统计和比较。5.6.3.4 照明监控系统根据*大酒店的功能特点及建筑特点，我们充分理解领会设计院照明设计意图，更重要的是严格遵循合理设计、合理投资的原则，结合我们设计施工经验，在满足招标书有关大楼照明系统设计应达到的使用要求的基础上，我们对大楼照明系统进行了精心的优化设计。1. 设备监测 监视开关、故障状态 照明回路的控制 按照大楼物业管理部门要求，定时开关各种照明设备，达

26、到最佳管理，最佳节能效果。 统计各种照明的工作情况，并打印成报表，以供物业管理部门利用 根据用户需要可任意修改各照明回路的时间控制表。 累计各开关的闭合时间。中央站用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、启停时间、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出。5.6.3.5 电梯系统监控根据标书要求，电梯可以提供通讯接口接入BA系统。通过通讯接口，可以方便地获得详细的电梯运行状态参数，支持远程监控和维护，实现如使用优先、消防联动等功能。 监测电梯的运行状态、故障报警、上下行、楼层显示等。3. 系统软件可自动满足如下自动控制要求： 统计各电梯的工作情况，并打印成报表，以供物业管理部门利用

27、累计各电梯的运行时间。中央站用彩色图形显示上述各参数，记录状态、报警、启停时间、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出。5.7 *大酒店楼宇自动控制系统补充说明5.7.1 分布式模块控制器控制器选用Lonwork技术的XL500（分布式、模块式）控制器，所采用的控制器及系统软件都是HONEYWELL代表目前世界最新技术的产品。XL500控制器支持LonWork技术，标准的模块化结构，可适应不同现场不同监控类型和点数需要。Lon模块可直接设置在远离控制器主机而放置在监控设备旁，具有灵活配置和分布模块的特点，可在总监控点数范围内灵活方便地进行扩充。XL500控制器可连接操作终端、调制解调器及手提式操作终端。可接受便携式终端的实时操作，而不影响永久连接在上等调制解调器等的终端的正常工作。监控点的