土地增值税清算申报操作手册流程Word文档下载推荐.docx

1、2、纳税人需下拉选择不动产项目编号，下拉选项来源于核心征管系统。3、在新系统上线后，如发现申报的不动产项目登记信息不能带出，请联系主管税务机关补充登记不动产项目登记信息。第第 2 章章 系统简介系统简介 2.1 系统术语与约定系统术语与约定 网上办税服务厅身份验证用户：指通过帐号和密码或 CA证书的方式登录贵州地税网上办税服务厅的人员。社会公众：指未通过帐号和密码或 CA证书的方式直接访问贵州地税网上办税服务厅的人员。2.2 基本操作说明基本操作说明 申报缴款功能可由网上办税服务厅身份验证用户从如下入口进入。申报表填写期间可通过红色方框标识部分，将左边和右边辅助区域打开或关闭。如图是辅助区域打

2、开页面 图 2-2 如图是辅助区域关闭页面 图 2-3 在操作人员填写过程中对于必填项目，系统会有红色方框相应提示，如下图。图 2-4 在申报过程中，如纳税人有多条登记信息，则在申报前需要进行纳税人登记信息选择。图 2-5 在保存信息或是提交申报数据时，如果纳税人填写的数据不符合要求，系统会弹出提示语，点击问题列表可直接跳转至对应的数据单元格，如下图。第第 3 章章 土地增值税清算申报土地增值税清算申报 业务概述 土地增值税清算，是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写土地增值税清算申报表，向主管税务机关

3、提供有关资料，办理土地增值税清算手续，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为 功能描述 本功能由纳税人在网上办税服务厅发起，为纳税人提供土地增值税清算申报的网上申报的功能。本功能主要包括：初始化、填写申报表、确认申报表、查看回执。申报成功后，纳税人可进行征收缴款。操作人员 土地增值税清算申报纳税人（网上办税服务厅身份验证用户）。前置条件 序号 描述 1 纳税人应已进行土地增值税税种登记。2 具备不动产项目登记信息 3 纳税人应处于“正常”状态。第第 4 章章 操作流程操作流程 4.1 土地增值税清算纳税申报表操作说明 4.1.1 初始化界面初始化界面 操作人员按照【网报系统】【申报征收】【

4、土地增值税清算申报】的顺序进入本模块，系统显示初始化页面。下拉选择不动产项目编号，点击填写申报表按钮进入填写申报表界面。图 3-1 税款所属时期，“税费所属时期起”、“税费所属时期止”为系统自动带出，由操作人员确认。纳税期限，“纳税期限”为系统自动带出，由操作人员确认选择。不动产项目编号，由操作人员自行下拉选择。4.1.2 申报表填写界面申报表填写界面 系统显示填写申报表页面，操作人员可根据申报表填写要求录入申报数据，点击 申报按钮，提交申报数据。4.1.2.1 土地增值税纳税纳税申报表（从事房地产开发的纳税人使用）土地增值税纳税纳税申报表（从事房地产开发的纳税人使用）图 3-2 在【土地增值

5、税纳税申报表】填写项目数据（普通住宅、非普通住宅、其他类型房地产）【土地增值税纳税申报表】填写完相应数据，点击申报 4.1.3 申报表确认界面申报表确认界面 系统以纸质表单的方式显示上一环节填写的申报表主表数据,供操作人员确认是否正确。操作人员如需修改可点击返回按钮,回转到填写申报表页面修正数据；如确认无误可点击确认按钮完成申报数据的提交。图 3-3 4.1.4 申报回执界面申报回执界面 系统显示申报成功回执以及申报表主表数据。操作人员可点击打印按钮，打印相关申报表。图 3-4 操作人员点击缴款按钮，进入征收缴款页面。操作人员点击打印按钮，可打印回执表单及申报表单。异常与处理 序号 异常提示 处理方式 1 当前纳税申报表已经过了申报期，请前往办税大厅办理相关业务！请纳税人前往办税大厅办理相关业务。2 纳税人认定的税（费）种已过期！请纳税人联系专管员以进行处理，或重新进行税（费）种认定。3 纳税人登记信息不全或税费种认定数据错误！请纳税人联系专管员进行处理。4 处理超时了！请纳税人稍后再进行尝试。5 系统服务异常，请稍等片刻后重新登录系统办理业务！请纳税人稍等片刻后重新登录系统办理业务！