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1、分包方在施工现场需使用总包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。2. 在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，若遇各专业定额项目相互借用，应分别编制，并执行借用定额项目所在专业定额的取费标准。3. 在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，对于新材料、新技术、新工艺的工程项目，属于定额缺项项目时，应编制补充定额。京建经2001664号 本定额作为北京市行政区域内编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程量清单计价，以及签订施工承包合同、工程结算和工程造价审定的

2、依据。总说明 本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。本定额a是编制施工图预算、进行工程招投标、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；b是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目划分及计量单位的依据；c是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；d也是编制概算定额和估算指标的基础。定额消耗量的确定1. 人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本用工、超运距用工和人工幅

3、度差；2. 材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗；3. 其它人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费；4. 其它材料费包括零星材料、材料二次搬运和冬雨季施工所增加的材料费；5. 其它机具费包括中小型机械使用费、生产工具使用费、冬雨季施工期间所增加的机械费及仪器仪表使用费；定额人工费单价中，包括基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险；材料的预算价格是什么？包括了材料从生产厂或本市物资经销部门的仓库运

4、至施工现场或施工单位指定地点的全部物流费用加2%的采购及保管费用。凡定额内未注明单价的材料，基价中均不包括其价格，应根据 “（）”内的用量，按市场价列入工程预算；本定额工作内容除各章节已说明的主要工序外，还包括施工准备、配合质量检验、工种间交叉配合等次要工序。给排水、采暖、燃气工程册说明1. 室内外管道界限的划分：站类管道以站或机房的外墙皮为界，其它管道以建筑物外墙皮1.5m为界。燃气管道以外墙皮2.0m为界。2. 无缝钢管管外径159mm、铸铁管公称直径250mm，其它钢管公称直径150mm的室外管道，按设计要求，执行第八册市政管道工程定额。3. 本定额中的操作高度（指操作物高度距楼地面的距

5、离），除各章节另有规定者外，均按5m以下编制的，如超过5m时，其超过部分的人工工日乘以下列系数：8m以内为1.10 通风、空调工程中操作高度均按6m以下编制的，如超过6m时，其超过部分的人工工日乘以系数1.154. 本定额的工效是按建筑物檐高25m以下编制的，超过25m的高层建筑物，按下表计算高层建筑超高费（以人工费作为基数）：檐高45m以下 费率3% 其中人工2%5. 下列项目按系数分别计取：采暖系统调试费按单位工程人工费的14%计取，其中人工费占78%（不含热源费用） 脚手架使用费按单位工程人工费的2%计取，其中人工费占20% 通风与空调系统调试费按单位工程人工费的14%计取，其中人工费占

6、70% 脚手架使用费按单位工程人工费的5%计取，其中人工费占20%第一章 室内管道说明1. 本章适用于室内给水、排水、雨水、采暖、消防、空调水等管道安装，不分架空、地沟和埋地敷设，均执行同一定额。2. DN32以内丝接钢管及铝塑复合管安装定额中，已综合了管卡；DN32以外管道及其它形式管道的支吊架另行计算，执行第十三章管道支架制作安装相应子目。3. PVC-U给水塑料管（粘接）、铝塑复合管安装项目中，已综合了钢塑转换接头和铝塑管管件的安装费，但未包括其本身价值。钢塑转换接头、铝塑复合管管件应按设计图纸用量并计取1%的损耗率计算。4. DN200以内管道安装中，已包含了堵洞所用的工、料；DN20

7、0以外的管道堵洞用工、料另行计算。5. 气体无缝钢管、铜管、沟槽连接钢管及管件安装等项目还适用于室外、站类管道安装。6. 有关规定：雨水管道使用钢管时，执行钢管（焊接）相应子目； DN426以外的管道安装，执行站类管道相应子目。空调冷凝水管采用PVC-U管时，执行PVC-U给水塑料管相应子目；工程量计算规则1. 管道按图示管道中心线长度以米计算；不扣除阀门、管件及其附件等所占的长度。2. 管道沟槽连接管件、低压铜管件等，按图示数量以个计算。第二章室外管道1. 除铸铁管、PVC-U给水管外，其它管道不分架空、地沟和埋地，均执行同一定额。2. 本章管道安装，均不包括管架的制作与安装，按设计要求执行

8、第十三章管道支架制作安装相应子目。3. 水塔配管（给水法兰铸铁管）安装项目中，已综合了管件的安装费，但未包括其本身价值，应按设计图纸用量并计取1%的损耗率计算。计算规则2. 室外热源碰头、给水铸铁管加三通水源接头，分管径以处计算。 3. 填砂以立方米计算。第三章站类管道 本章管道安装，均不包括管架的制作与安装。第四章 阀门及法兰1. 焊接法兰阀门安装适用于法兰截止阀、闸阀、止回阀、平衡阀、安全阀、球阀等；低压法兰调节阀门安装，还适用于消防微动阀、电磁阀、电动两用阀、防爆波阀、自力式温度调节阀、减压阀、疏水阀、消声止回阀等。2. 阀门安装，如仅为一侧法兰连接时，执行法兰阀门安装项目，但法兰、螺栓

9、数量减半，其它不变。3. 低中压法兰阀门安装，定额中法兰盘垫片是按橡胶石棉板及石棉绳编制的，若与设计要求不同时，可以换算，其它不变。4. 不锈钢、铜、塑料法兰阀门及法兰安装和中、高压法兰阀门及法兰安装，定额中已包括螺栓、螺母安装费，但不含其本身价值，按设计图纸用量并计取3%损耗率计算。5. 阀门解体和研磨，根据工艺及设计要求执行本章相应子目；阀门解体检查及清洗已包括一次水压试验，阀门研磨已包括解体检查和一次试压。1. 阀门分压力、规格及连接方式以个计算。2. 法兰分压力、规格及连接方式以副（片）计算。 3. 阀门研磨、阀门解体检查及清洗，分压力、规格以个计算第五章 卫生器具1. 浴盆、洗脸盆、

10、洗涤盆安装适用于各种型号；但浴盆支座和浴盆周边的砌砖、瓷砖粘贴应另计算。按摩浴盆安装项目中不含电机接线及调试，执行电气工程相应子目2. 洗脸盆肘式开关安装，不分单双把均执行同一子目。 3. 脚踏开关安装，包括弯管和喷头的安装用工和材料。3. 淋浴器铜管制品安装，适用于各种成品淋浴器安装。4. 本章卫生器具安装项目中所综合的上、下水短管，定额均按钢管编制的，若与设计不符时，可换算管材及管件，其它不变。5. 有关规定：斗式、壁挂式小便器，执行挂斗式小便器安装相应子目；大、小便槽自动冲洗水箱安装，定额中不包括水箱和水箱托架制作费用，按设计要求，水箱制作执行第九章水箱制作相应子目，水箱托架制作执行第十

11、三章设备支架相应子目；水箱进水管及进水管上的阀门另行计算；小便槽冲洗管制作、安装，定额中不包括阀门安装； 洗衣机接口执行水咀安装相应子目；不锈钢地漏、防爆地漏安装，执行地漏安装相应子目；多功能地漏、浴盆排水存水盒（柜）安装，执行三用排水器安装相应子目；悬挂式隔油器安装，定额中不包括支架制作、安装，按设计要求执行第十三章设备支架相应子目。1. 各种器具分规格、型号以组（套、个）计算。 2. 大、小便槽自动冲洗水箱按容积以组计算。2. 小便槽冲洗管分规格以米计算。 4. 水嘴等附件分材质、规格以个计算第六章 采暖器具1. 散热器不分明装或暗装，均按类型执行相应子目。2. 柱型铸铁散热器安装，定额中

12、不包括拉条费用，若用拉条时，另行计算。3. 定额中列出的接口密封材料，均按成品胶垫编制的，若与设计不符时，不得调整。4. 散热器安装，定额是按在混凝土墙及保温复合墙上安装综合编制的，其中保温复合墙安装所用型钢底架定额中已包括，不得另行计算。5. 辐射对流散热器安装，不分挂装和落地装，均执行同一定额；落地装支座按随主材带来编制的。6. 闭式散热器安装，定额中已综合放风门丝堵，不得另行计算；还包括托钩安装，如主材价中不包括托钩，其托钩价格另计。7. 高频焊翅片管散热器安装，定额中综合了防护罩的安装费，但不包括其本身价值。8. 钢制板式、扁管式散热器安装，不分带与不带对流片，按形式、规格执行相应子目

13、。9. 暖风机安装，定额中不包括支架制作、安装，按设计要求执行第十三章设备支架相应子目。10. 低温地板辐射采暖，定额中已包括地面浇注配合用工；用铝塑复合管、聚丁烯管、聚丙烯管、聚乙烯管等管道作为地板采暖管道时，均执行本项目。1. 铸铁散热器分种类、安装形式以片计算 2. 钢制散热器分种类、形式、规格以组计算3. 光排管散热器分形式、规格按光排管长度以米计算第七章 消防设备及附件1. 减压孔板不论在法兰盘内、活接头内或消火栓接口内安装，均执行同一子目；若在法兰盘内安装，法兰安装另计2. 喷头、报警装置及水流指示器安装，定额中均按管网系统试压、冲洗合格后安装编制的，包括了丝堵、临时短管的安装、拆

14、除及其摊销费用3. 消防水泵接合器安装，定额中包括法兰接管及弯头的安装，但不包括其本身价值4. 气体驱动装置管道安装中，卡套连接件的数量按设计图纸用量另行计算第八章 燃气管道、附件及器具1. 聚乙烯管道及管件安装，定额中不分低、中压，按形式、规格执行相应子目2. 钢塑转换接头安装，不论焊接、法兰连接，均执行同一子目；若为法兰连接，法兰本身价值另计，螺栓按设计图纸用量并计取3%的损耗率计算3. 聚乙烯管件连接，适用于聚乙烯三通、弯头、管堵、变径、套袖等各种管件连接4. 引入口安装，定额中管道防腐是按塑化沥青防腐编制的，若与设计不符时，可以换算5. 室内无缝钢管管外径159mm、燃气过滤器安装项目

15、，均不包括支架制作、安装，按设计要求执行第十三章管道、设备支架制作安装相应子目1. 室内、外管道按图示管道中心线长度以米计算；不扣除阀门、管件及附件等所占的长度聚乙烯管件、阀门分规格以套（个）计算 2. 引入口安装、砌筑分形式、规格以处计算 4. 砌保温沟分规格以米计算 引入口安装工作内容：预留堵洞，挖填土方，套管制作安装，室外距墙2m至室内地面以上1.5m的管道安装，管卡安装，防腐，试压。第九章 低压容、器具1. 钢板水箱制作，定额中已包括水箱接管开口及做满水试验时的临时封堵和封堵拆除费用，但不含水箱接管上的法兰安装，应另行计算。2. 钢板水箱安装不分矩形、圆形均执行同一子目。3. 本章器具

16、安装，均未包括支架制作、安装，如为型钢支架，执行第十三章设备支架相应子目；混凝土或砖支架执行第一册建筑工程相应子目。4. 本章器具安装，均未包括器具本体保温，需保温时按设计要求执行第十五章保温相应子目。1. 水箱制作按单体重量以公斤计算 2. 水箱安装按水箱容积以台计算 3. 各种低压容、器具分形式、规格以台计算4. 变频泵按同一底座变频泵台数以组计算 6. 自制容器场外运输分三环路内、外以吨计算2. 地脚螺栓制作分规格以公斤计算；地脚螺栓灌浆、设备底座与设备基础间灌浆按一台设备灌浆体积以立方米计算。第十章 锅炉及附属设备1. 适用于蒸气20t/h以内或热水14MW以内的锅炉安装工程2. 定额

17、中均包括运输设备所用的滚杠、枕木、校管、放样、组装所用的平台、起吊用的加固铁件、水压试验临时管道、专用工具等所需的周转材料。3. 本定额中不包括的工作内容：电气性工作；设备变速装置用油；设备基础二次灌浆；带负荷试运转、联合试运转及生产准备试运转；试运行所需的油（气）、软化水及电力消耗； 环保、劳动监察部门的检测、检验费用。4. 有关规定：两体组装锅炉安装，锅炉本体下部组件包括链条炉排、底座等；若为散件供货需在现场安装时，按定额基价乘以系数1.2；炉后体外省煤器若为散件供货，需在现场接口、上弯头、水压试验时，按定额基价乘以1.06燃油（气）锅炉安装，烘炉、煮炉是按烧轻质柴油编制的；若用气体燃料时

18、，可换算，其它不变；锅炉安装不包括的工作内容：a一次阀门以外的管道、管件、阀门安装；b各种泵类、箱类及给水设备安装（但整装燃油锅炉在同一底板所带泵除外）；c计算机及分级控制装置，燃气报警装置的安装与调校；d热工仪表调校，自控、遥控配风装置安装与调校；e非锅炉生产厂配套的非标金属构件、煤斗、连接平台安装；f除尘设备安装、烟囱制作安装；g除快装锅炉外的鼓引风机安装、烟风道制作安装；h散装锅炉的上煤、除渣装置辅助机械、附属设备安装；i炉墙砌筑、保温及刷漆；燃烧器安装，适用于单独安装的情况，锅炉本体中已包括燃烧器的，不得再执行本项目。软水处理设备安装，定额中包括随设备带来的平台、梯子、栏杆的安装；但不

19、包括设备的二次灌浆，设备保温、刷漆，设备进出口第一片法兰以外的管道安装，应另行计算。除氧、除尘设备安装不包括支架制作安装。 鼓引风机安装，执行第六册通风、空调工程相应子目；圆、矩型烟风道制作与安装，钢板厚度在3mm以上的烟风道执行本定额；凡钢板厚度在3mm以下的烟风道及钢板风帽，执行第六册通风、空调工程相应子目； 烟囱安装、地下储油罐安装中不包括挖填土。1.整装、两体组装、模块式锅炉分规格、型号以台计算；散装锅炉分规格以吨计算；2.烟囱、烟风道、不锈钢风帽分材质、厚度以平方米计算快装锅炉安装工作内容：开箱检查，场内运输，设备吊装，锅炉稳装，炉本体范围的管道，三阀，水位报警，压力表、温度计、水位

20、计及配套附件安装，上煤，除渣装置，省煤器；随锅炉配套的烟风道及非标构件，配件安装，一次阀门内的水压试验，烘炉、煮炉、定压校正，无负荷试运行。第十一章 泵类及减振装置1.泵安装，除定额中已说明者外，还包括下列工作内容：a泵本体带有的水（油）管道、润滑冷却装置安装；b深井泵滤水网安装，深井泵橡胶轴与连接扬水管的螺栓按设备自带编制；c连轴器或皮带安装；d设备带有的电机安装2.泵安装不包括下列工作内容：a支座、底座、连轴器的键和键槽的加工制作；b泵类设备支架制作安装或设备基础浇筑；c深井泵扬水管与水平面的垂直度测量；d电动机的检查，干燥，配线，调试等；e试运转时所需的排水附加工程（如修筑水沟，接排水管

21、等）2. 有关规定：a冷凝水泵、热水循环泵等执行锅炉给水泵相应子目； b潜水电泵执行深井泵相应子目；c塑料泵、耐腐蚀泵等执行旋涡泵相应子目；d污水泵、潜污泵、无堵塞泵、泥浆泵、煤水泵、灰渣泵、砂泵、胶粒泵、糖汁泵等执行离心杂质泵相应子目。泵类安装1. 直联式泵按设备本体、电机及设备底座的总重量以台计算2. 非直联式泵按设备本体及设备底座的总重量以台计算，不包括电机质量。3. 深井泵按泵本体、电动机、设备底座及设备扬水管的总重量以台计算4. 其它形式的泵均分种类、按设备重量以台计算钢减振板按连接板尺寸以块计算；混凝土减振板按连接板重量以块计算。 橡胶减振器按额定载荷量以个计算。橡胶减振垫不分规格

22、按支点以个计算。 弹簧减振器分规格、型号以个计算。橡胶软接头、金属软管按连接形式，分规格以个（根）计算。 自动耦合泵导轨安装按导轨宽度或直径以付计算第十二章 冷、暖、热附件及工程仪器1. 疏水器、除污器组成与安装，不分中途与末端，均执行本定额；如阀门和压力表数量与设计不同时，可按设计图纸调整，其它不变。单体疏水阀、减压阀分连接形式执行第四章阀门安装相应子目。2. 水表安装，不分冷、热水表，均按水表规格执行相应子目；如阀门与设计不同时，可按设计图纸调整，其它不变。1. 疏水器、除污器、过滤器、波纹（套筒）伸缩器按连接形式分规格以组（个）计算。2. 减压器按高压侧的公称直径以组计算 3. 方型伸缩

23、器按制作工艺以个计算 4. 各类仪表分规格、型号以组计算 5. 室外洒水栓、给水栓分形式以组计算 6. 钢制排水漏斗分规格以个计算第十三章 套管及管道、设备支架1. 一般填料套管制作安装DN200的项目，定额中已包含了堵洞所用的工、料；DN200的项目中，套管堵洞用工、料应另行计算。定额中所用填料是按油麻编制的，若与设计不符时，可以换算。2. 不做填料的套管，执行室内焊接钢管（焊接）相应子目。3. 室内管架安装，除木垫式、弹簧式管架外，其它管架均执行一般管架项目；木垫式管架不包括木垫本身价值，弹簧式管架不包括弹簧本身价值，应另行计算。4. 室外管道管架不分型式均执行同一子目。 5.室内、外管道

24、支架制作安装，单组重量大于50kg时，执行设备支架相应子目。1. 套管、阻火圈按主管道管径，分规格以个计算 2. 设备支架按每组支架重量以公斤计算2. 室内管道支架分型式以公斤计算 4. 室外管道支架不分型式以公斤计算第十四章 管道试验及探伤1. 本章各项目中均包括管道试压、吹扫及清洗所用的摊销材料，不包括管道之间的串通临时管、管道排放口至排放点的临时管，应另行计算2. 本定额各章中均已包括了一次压力试验的工、料，如需进行二次或二次以上的压力试验时，执行本章相应子目3. 液压试验中试压用液，指除水以外的液体；若采用水压试验时，不再计取水的用量。1. 管道压力试验、真空试验、泄露性试验，分压力、

25、规格以米计算2. 管道冲洗、吹扫、消毒、通球、酸洗、脱脂试验，分规格以米计算第十五章 刷漆、保温1. 各种管件、阀件和设备上人孔、管口凹凸部分的刷漆工程量已综合考虑在定额内，不得另行计算2. 标志色环是零星刷漆，执行本章定额相应子目，其人工工日乘以稀疏2.03. 缠玻璃布、塑料布，定额中均已考虑搭接量及损耗，不得另计1. 管道、设备、布面及灰面刷漆以平方米计算；刷标志色环漆按色环所占面积计算2. 铸铁炉片刷漆按炉片面积以平方米计算 3. 金属构件及支架刷漆以公斤计算3. 管道、设备保温分材质以立方米计算 5. 管道、设备缠（抹）保护层（壳）分材质以平方米计算4. 保温托盘、钩钉以公斤计算；保温

26、盒按安装部位以平方米计算 7. 直埋保温现场接头分规格以处计算5. 警示带、电伴热带、伴热电缆按图示长度以米计算通风、空调工程定额中未包括对过跨风管落地支架的制作安装。（子目中包含了风管支架制安）风管安装子目中已包含了支吊架制安（ ） 风管制作安装子目中已包含了支吊架制安（ ）1. 通风、空调工程中操作高度均按6m以下编制的，如超过6m时，其超过部分的人工工日乘以系数1.152. 通风与空调系统调试费按单位工程人工费的14%计取，其中人工费占70%3. 脚手架使用费按单位工程人工费的5%计取，其中人工费占20%第一章 薄钢板通风管道及附件1. 风管咬口制作，定额中综合考虑了各种咬口形式，不分单

27、、双咬口及按口式咬口等，均执行相应子目。对于弧形风管制作、安装，执行相应风管子目，其人工工日和材料用量乘以系数1.122. 整个通风系统设计采用渐缩管均匀送风时，按平均直径（或大边长）执行相应定额子目，其人工工日乘以系数2.53. 风管安装子目中所列的法兰垫料，是按橡胶板编制的，若与设计要求不同时可以换算，其它不变。4. 净化风管项目中，不包括型钢镀锌费，1. 通风管道分直径（或大边长），按展开面积以平方米计算。检查孔、测定孔、送回风口等所占的开孔面积不扣除。2. 风管长度一律以图示管的中心线长度为准，不扣除弯头、三通、变径管等异形管件，但应扣除阀门及部件所占长度。中心线的起止点均以管的中心线交点为准。3. 弯头导流叶片按周长以组计算。 4. 软管接头按其展开面积以平方米计算；柔性连接管分规格以节计算。4. 静压箱分大边长，按其展开面积以平方米计算，所接风管的开口面积不扣除第二章 调节阀说明 1. 凡阀体本身带有电动执行机构的电动阀门，其安装均不得再套用电动执行机构安装相应子目。 2. 蝶阀、止回阀等阀门安装均执行其它调节阀安装子目1. 调节阀、排烟风口分规格以个计算 2. 三通调节阀按调节阀一边支风管周长，以个计算2. 远距离控制装置、电动执行机构以套计算第三