甘肃省住宅工程质量分户验收管理规定文档格式.docx

1、第十一条 建设单位应在住宅质量保证书中注明以下事项：（一）保修范围和保修期限；（二）工程质量保修施工单位负责人姓名、电话以及办公地点；（三）物业公司名称、电话；（四）工程质量保修程序和处理时限；（五）工程质量保修建设单位监督电话。第十二条 住宅工程交付使用时，住宅工程质量分户验收表应作为住宅质量保证书的附件一并交给业主。第十三条 本规定第十一条所列事项应在住宅工程交付使用时，在住宅单元入口处进行公示，公示期限不得少于6个月。第十四条 工程质量监督机构应在单位工程质量竣工验收监督中，抽查住宅工程质量分户验收表，抽查有关单位是否按照质量分户验收中提出的问题进行了整改。第十五条 本规定自 年 月 日

2、起施行。单位工程住宅质量分户验收汇总记录工程名称建设单位 设计单位施工单位监理单位开工日期计划竣工验收日期分户验收日期分户验收记录本单位工程：共 有 户，分户验收 户，经验收符合要求 户，经返工处理符合要求 户。共有单元数 ，住宅公共部位工程质量验收单元数 ，经验收符合要求单元数 经返工处理符合要求单元数 。验 收 结 论：建 设 单 位施 工 单 位监 理 单 位物 业 单 位（验收专用章）单位（项目）负责人： 年 月 日单位技术负责人：单位负责人：单位工程住宅质量分户验收统计记录 共 页 第 页工 程 名 称单元总数（个）总户数（户）结构类型计划竣工验收时间分户验收时间已验收户数（户）验收

3、合格户数（户）验收不合格户数（户）说 明分 户 验 收 明 细 栏序号单元号房号分户验收记录编号验收结论备 注住宅工程质量分户验收记录工程名称: 编号:房 号 楼 单元 层 号竣工日期验收内容1室内空间及结构外观质量2门窗安装质量3地面面层质量4墙面和顶棚面层质量5采暖系统安装质量6给水、排水系统安装质量7室内电气工程及智能设施安装质量8其 它综合验收结论项目负责人：年 月 日总监理工程师:物业负责人：室内空间及结构外观质量分户验收记录表1单位工程名称层数验收部位（房号）验收时间开、竣工日期验收项目验收记录备注室内净高（m）设计值开间（墙、柱）净尺寸推算室内布局外观质量混凝土结构表面平整度（m

4、m）墙、柱垂直度（mm）砌体混凝土验收人员：项目技术负责人：监理工程师：质量检查员：负责人：门窗安装质量分户验收记录 表2门窗框、副框、扇安装牢固门窗开关灵活、关闭严密、开启方向正确配件质量及安装建筑外门窗气密性、水密性、耐风压检测报告表观质量金属、塑料门窗、扇密封条金属、塑料门窗排水孔应畅通，位置和数量符合设计要求金属、塑料门窗密封胶9门窗框的正、侧面垂直度允许偏差（mm）玻璃安装玻璃质量（品种、规格、尺寸、色彩、图案、涂膜朝向）玻璃裁割尺寸正确、安装牢固安装方法压条、密封条、腻子玻璃表面10窗台坡度及坡向地面面层质量分户验收记录表3地面材料的品种与质量厕浴间、厨房和有排水要求的地面面层与相

5、连接面层的标高差有防水要求地面的蓄水试验面层与下一层应结合牢固面层表面坡度面层表面质量踢脚线与墙面结合面层缝隙、接头镶边用料及尺寸允许偏差（mm）表面平整度踢脚线上口平直缝格平直板块面层的高低差板面缝隙宽度相邻板材高差踢脚线与面层的接缝11楼梯踏步宽度踏步高度相邻踏步高度差踏步两端宽度差旋转楼梯踏步两端宽度齿角及防滑条护栏高度栏杆间距护栏安装位置护栏及扶手的安装质量12木、竹地板踢脚线表面13木、竹地板木搁栅安装专业技术负责人：墙面和顶棚面层质量分户验收记录表4结构类型抹灰工程层粘结及面层质量表面质量细部质量立面垂直度阴阳角方正墙裙、勒角上口直线度涂饰工程颜色和图案是否符合设计要求综合质量基层

6、处理颜色是否均匀一致泛碱、咬色流坠、疙瘩砂眼、刷纹装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）光泽、光滑饰面板与饰面砖饰面材料品种、规格、颜色饰面板、砖安装与粘贴必须牢固阴阳角搭接、非整砖使用部位墙面突出物周围接缝、填嵌、宽度接缝直线度接缝宽度室内采暖系统安装质量分户验收记录表5采暖管道及配件安装管道安装坡度补偿器型号、安装位置平衡阀、调节阀、减压阀、安全阀型号选择及安装位置热量表、疏水器、除污器、过滤器及阀门型号、规格及安装位置采暖入口及分户热计量系统入户装置管道接口干管变径连接管道支、吊、托架安装管道及金属支架防腐和涂漆管道安装允许偏差（mm）横管道纵、横方向弯曲立管垂直度辅助设备及散热器安装散热

7、器组对平直度允许偏差（mm）散热器支、托架安装表面防腐及面漆散热器安装允许偏差（mm）散热器背面与墙内表面距离与设计定位尺寸20垂直度项目技术负责人监理工程师室内给水、排水系统安装质量分户验收记录表6管道穿墙及楼板时套管设置水平管道的坡度、坡向管道的支、吊、托架安装管道连接方法、接口质量及防腐处理给水管道及配件安装给水、排水管道铺设的净距（m）平行0.5垂直0.15水表安装热水供应管补偿器设置温度控制器及阀门安装水平管道纵横方向弯曲排水管道及配件安装管道上检查口、清扫口的设置排水通气管安装横管纵横方向弯曲卫生器具安装卫生器具满水试验和通水试验卫生器具给水配件质量卫生器具给水配件安装卫生器具支、

8、托架排水栓和地漏安装浴盆软管淋浴器挂钩的高度距地1.8m器具受水口和立管固定、管道与楼板的结合防渗、防漏连接卫生器具的排水管管径和坡度室内电气工程及智能设施安装质量分户验收记录 表7开关插座安装交流、直流或不同电压等级的插座区别插座的接线特殊情况下插座安装照明开关选用、开关通断位置插座安装及外观检查照明开关的安装位置、控制顺序灯具安装灯具的固定花灯吊钩选用和固定灯具的安装高度及使用电压等级灯具的外形、灯头及其接线检查照明配电箱（盘）安装及接线金属箱体的接地或接零电击保护和保护导体截面积箱（盘）间线路绝缘电阻值测试箱（盘）内接线及开关动作箱（盘）内检查试验低压电器组合箱（盘）间配线箱与其面板间可

9、动部位的配线箱（盘）安装位置、开孔、回路编号等照明通电试运行智能设施电话线、电缆线、网络宽带线等终端插座留设用户网络接口测试有线电视系统检测系统性能单项合格判定光缆芯线终端的连接盒面板标志单位工程住宅公共部位质量验收记录表8屋面工程层面防水层淋水、蓄水试验屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度找平层表面质量天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部构造电梯工程电梯空载、额定载荷运行测试报告曳引式电梯曳引能力试验层门与轿门试验平层准确度运行速度检验观感检查通风工程通风管道严密性试验风管部件安装检查防火阀、排烟阀（口）的安装方向、位置手动密闭阀安装风管的安装风管支、吊架安装风阀安装质量风口与风管的连接智能工程火灾自动报警系统检测安全防范系统检测通信网络系统检测建筑设备监控系统检测系统集成检测电源检测接地电阻测试单元楼梯间质量验收记录表9地面墙面抹灰层粘结及面层质量抹灰表面质量涂饰质量饰面材料及表面质量门窗金属、塑料门窗、扇密封条、密封胶门窗玻璃安装质量采暖管道及散热器安装照明照明开关的安装位置照明灯具的安装高度及使用电压等级