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1、个人信贷业务从业人员考试题库1001D港澳台及外籍人士购买自住商品房申请个人住房贷款的，要求在抵押房产所在地指定一名具有本地常住户口、职业稳定、信誉可靠的自然人作为( )A、担保人 B、合作人 C、共同借款人 D、联系人-1002A在办理个人住房贷款时，对于配偶无法进行当面授权我行查询其人行征信系统信息的，要求借款人配偶通过( )等方式书面授权我行查询其个人信用情况，借款人在授权书签名确认并对授权的真实性负责。A、传真 B、邮寄 C、电子邮件 D、电话-1003A对短期来大陆、持有有效旅行证件并办理暂住证的台湾居民，及持有国内工作证明的外籍人士申请个人住房一手楼贷款的，最高只提供贷款的( )。

2、A、80% B、70% C、60% D、50%-1004C对借款人家庭已利用贷款购买住房，又申请购买第二套( 含)以上住房的，贷款首付比例不得低于( )。A、20% B、30% C、40% D、50%-1005C对借款人家庭已利用贷款购买住房，又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付比例不得低于( )，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的( )倍。( )A、20% 0.85倍 B、30% 1倍 C、40% 1.1倍 D、50% 1.2倍-1006A个人住房一手楼贷款最低贷款金额为( )万元( 公积金组合贷款除外)，整体楼盘由我行独家办理按揭贷款的，可受理最低贷款额度以下的贷

3、款A、5 B、10 C 、15 D、20-1007C住房一手楼贷款的最长年限不超过( )年，同时满足：借款人现在年龄+贷款期限70年。A、10 B、20 C、30 D、40-1008A在办理个人住房一手楼时，要求借款人的月房产支出( 本次贷款的月还款额+月物业管理费)与收入之比控制在( )(含)以下。A、50% B、55% C、60% D、65%-1009B在办理个人住房一手楼贷款时，要求借款人的月所有债务支出(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与收入之比控制在( )(含)以下。A、50% B、55% C、60% D、65%-1010B关于贷款购买第几套住房的确定，应以(

4、)的查询情况为准。A、CMS系统 B、中国人民银行个人信用信息基础数据库 C、互联网查询资料 D、CMS和人行征信系统-1011B关于自然人作为个人住房贷款担保人的，要求担保人应是当地常住户口且年满十八周岁以上( )周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的职业和合法的收入，当借款人不能按时清偿贷款本息时，有代其还本付息的意愿和能力。A、55 B、60 C、70 D、75-1012A对办理了个人住房一手楼贷款的借款人，在同一住宅小区内配套购买车位的，按照( )条件办理。A、个人住房一手楼贷款 B、个人商业用房贷款 C、车位贷款 D、个人住房二手楼贷款-1013B对持有五证的楼盘，我行才能

5、开办按揭贷款业务，其中五中包括：建设用地规划许可证、建设工程施( 开)工许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证和( )。A、集体土地使用证 B、商品房预售许可证 C、房地产开发企业资质证书 D、工程结算证书-1014B一手楼组合担保个人住房贷款是指由发展商提供( )或其他担保形式的先放贷款后办妥房地产抵押登记手续的一手楼个人住房贷款业务。A、100%保证金担保 B、阶段性保证连带担保 C、房产抵押担保 D、质押担保-1015C个人住房一手楼贷款的最长年限为( )。A、10年 B、20年 C、30年 D、40年-1016A个人住房贷款还款能力证明材料包括基本收入证明、辅助收入证明和（ ）。

6、A、补充收入证明 B、房产证明C、近三期的信用卡消费记录 D、近三期的公积金缴存证明-1017B不得向查询时点有连续逾期三期及三期以上贷款未还或信用卡恶意透支未还的申请人提供个人住房贷款，对查询发现目前虽无逾期贷款，但累计逾期次数较多的申请人，要( )。A、直接拒绝 B、谨慎准入 C、直接办理 D、表示不欢迎-1018D查询借款人的信用状况时，要求经办人员登录( )查询，了解借款人借款、担保等信用记录情况，并打印个人信用报告。A、CMS系统 B、人行征信系统 C、互联网查询资料 D、CMS和人行征信系统-1019B办理个人住房一手楼贷款，要求调查岗在( )个工作日内完成调查工作，并将资料送审查

7、岗审查。A、2 B、3 C、4 D、5-1020C以下关于个人住房一手楼贷款说法正确的是( )。A、个人住房一手楼贷款必须购买保险，且第一受益人为农行B、个人住房一手楼贷款视客户对象不同而确定是否购买保险，且第一受益人为农行C、个人住房一手楼贷款的保险以客户自愿为原则，客户自愿购买的，保险的第一受益人应为农行D、只有办理个人住房一手楼组合担保贷款的客户，才可以免去购买保险，其他办理个人住房一手楼贷款的客户，必须购买保险，且第一受益人为农行-1021A以下那一种属于借款人假按揭特征之一。( )A、签名虚假或多处签名不一致 B、借款人不出面，由开发商或中介机构代办所有贷款手续C、借款人选择到期一次

8、性还本付息方式D、借款人对贷款利率、月还款额等要素不关心，对借款合同内容无所谓或不知情-1022B借款人资料和签名真实，所购房产存在，但没有真实购房行为，这是假按揭具体形式之一，可简称为( )。A、真人假房 B、真人真房 C、假人真房 D、假人假房-1023C以下那一种动机属于房地产开发商制造假按揭的动机之一。( )A、将收购的尾房变现 B、通过协助办理假按揭获取中介收入C、偿还即将到期的房地产开发贷款 D、弥补资金周转困难-1024A以下那一种属于假按揭特征中购房行为特征之一。( )A、一人购买多套房产，或同一单位多人购买同一楼盘B、事实上不存在该房产 C、房价明显高于周边相同或相近档次楼盘

9、D、精装修楼盘装修部分价款明显高于市场装修价格水平-1025D假按揭的借款人特征之一，收入( )但不能提供证明材料，或其收入明显高于所人事职业的平均收入水平，或对所从事的职业不熟悉。A、一般 B、高 C、较低 D、很高-1026A假按揭的购买人存在( )人购买多套房产，或同一单位多人购买同一楼盘的特征。A、一 B、二 C、三 D、多-1027A一手房假按揭的偿还特征之一是指贷款( )前由开发商通过转账方式往借款人还款账户内存入月还款数相同或相近金额的款项，或以现金方式存入，但多个借款人存款凭条上的签名为同一人笔迹。A、偿还日 B、借款日 C、到期日 D、催收日-1028B假按揭的偿还特征之一是

10、指同一楼盘多个( )同时违约其期数相同或相近，且非因借款人与开发商、物业管理公司或贷款银行产生纠纷所致。 A、开发商 B、借款人 C、银行员工 D、中介人-1029A借款人资料和签名真实，但所购房产不存在或被重复销售或被重复抵押，这是假按揭具体形式之一，可简称为( )。A、真人假房 B、真人真房 C、假人真房 D、假人假房-1030C所购房产存在，但借款人资料或签名虚假，没有真实的购房行为，这是假按揭具体形式之一，可简称为( )A、真人假房 B、真人真房 C、假人真房 D、假人假房-1031D借款人资料或签名虚假，所购房产不存在或被重复销售或被重复抵押，这是假按揭具体形式，可简称为( )A、真

11、人假房 B、真人真房 C、假人真房 D、假人假房-1032A假按揭中存在工作单位为拟买房地产开发商、开发商母( 子)公司、销售代理商、承建商、材料供应商或其他关联企业的特征的，是( )特征。A、借款人 B、所购房产 C、购房人行为 D、贷款行为 -1033A 假按揭中存在收入证明上的联系人、联系电话为开发商或销售代理公司工作人员、联系电话的特征的，是( )特征。A、借款人 B、所购房产 C、购房人行为 D、开发商行为-1034B假按揭中存在收入很高但不能得供证明材料，或其收入明显高于所从事职业的平均收入水平，或对所从事的职业不熟悉的特征的，是( )特征。A、所购房产 B、借款人 C、购房人行为

12、 D、贷款行为 -1035A假按揭中存在无正当理由不能提供身份证件等重要资料的原件或提供资料明显虚假或签名虚假或多处签名不一致的特征的，是( )特征。A、借款人 B、所购房产 C、贷款行为 D、开发商行为-1036B假按揭中存在事实上不存在该房产或房价明显高于周边相同或相近档次楼盘的特征的，是( )特征。A、借款人 B、所购房产 C、购房人行为 D、贷款行为 -1037B假按揭中存在精装修楼盘装修部分价款明显高于市场装修价格水平的特征的，是( )特征。A、借款人 B、所购房产 C、购房人行为 D、贷款行为 -1038B假按揭中存在开发商营销策略或优惠措施没有大的改变，滞销楼盘或尾盘突然热销的特

13、征的，是( )特征A、借款人 B、所购房产 C、购房人行为 D、贷款行为 -1039C假按揭中存在一人购买多套房产，或同一单位多人购买同楼盘的，是( )特征。A、借款人 B、所购房产 C、购房人行为 D、贷款行为 -1040C假按揭中存在商品房买卖合同多项重要内容空白的，是( )特征。A、借款人 B、所购房产 C、购房人行为 D、贷款行为 -1041C假按揭中存在借款人不知晓购房事实，或对所购买房产的位置、小区名称、楼号、层数、朝向、房号、户型、面积、价格、入住时间等基本情况品不熟悉、不关心的，是( )特征。A、借款人 B、所购房产 C、购房人行为 D、贷款行为 -1042C假按揭中存在开发商

14、委托银行代收首付款的，借款人不能提供进账单或进账单显示首付款由开发商通过转账或现金方式代缴，由开发商自行收取首付款的，开发商出具了借款人已缴首付款的收据或发票，但账务上没有收到款项的反映的，是( )特征。A、借款人 B、所购房产 C、购房人行为 D、贷款行为 -1043D假按揭中存在借款人不出面，由开发商或中介机构代办所有贷款手续的，是( )特征。A、借款人 B、开发商行为 C、购房人行为 D、贷款行为 -1044D假按揭中存在多个借款人集中在同一天或相的几天内办理贷款，贷款金额、期限相近，贷款成数达到或接近最高成数的，是( )特征A、借款人 B、所购房产 C、购房人行为 D、贷款行为 -1045D假按揭中存在借款人对贷款利率、月还款额等要素不关心，对借款合同内容