个人租房合同范本word房屋租赁合同Word格式.docx

1、租金支付方式为：一次性交清 按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付时间为乙方于本合同签定之日开始， 每年向甲方交付设施设备 等使用保证金 元。保证金不计利息，合同期满，甲方经验收确 认房屋无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后， 将保证金退还乙方。四、 交付房屋期限：乙方交付保证金及首期租金后，于 日内甲方将房屋交付给乙方，房屋租赁期限从甲方向乙方交付房 屋之日起计算。五、 甲方责任：1、 实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。2、 负责对房屋进行定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用， 以保障租赁人安全和正常使用。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务

2、。3、 房屋租赁期内，因市政建设需要拆迁，乙方应无条 件服从，甲方不另行给乙方安排房屋，合同自行终止。六、 乙方责任：1、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物 业管理费。2、租赁期间，防火、防盗、门前三包、综合治理及安 全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。3、 乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施（如水电 设施、卷闸门、门窗等），因乙方原因造成损坏的，乙方应立即 负责修复或承担赔偿责任。4、 乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装 修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在 征得甲方书面同意后，方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完 好。甲方不承担

3、乙方改造、装修部分的任何补偿。5、 乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。6、 租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋结构出现 的不安全因素，乙方应及时向甲方报告。七、合同的变更、解除与终止：1、 双方可以协商变更或终止合同。2、 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的，乙 方有权解除合同。3、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权 解除合同。（1）擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆改变 动房屋结构以及改变租赁用途的；（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（3）利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用， 给甲方造成损

4、害的；（5）拖欠租金累计两个月以上的。4、 租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前40日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前20日内向乙方正式 书面答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。乙方在租赁期满 前40日内不通知甲方的，视为放弃优先承租权。5、 租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前 3个月 书面通知对方，双方协商一致后，可以解除合同。八、 房屋交付及收回的验收：1、 房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件 设施、附属设施有异议应当场提出。2、 乙方应于房屋租赁期满后 2日内，将承租房屋及设 施设备等完好地交还甲方。 乙方的装饰装修部分亦不得损坏。 对 未经同意留存的物品，甲方

5、有权处置。九、 甲方违约责任：1、 甲方不按时交付房屋给乙方的，每逾期 1日应向乙 方支付约定日租金5倍的违约金。2、 甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应 支付乙方维修费用，但乙方应提供有效凭证。3、违反本合同约定提前收回房屋的，应按本合同年度 租金总额的20%，向乙方支付违约金。十、乙方违约责任：1、 乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的， 应如数补交外，每逾期 1日，应按所欠费用总额的 0.5%向甲方 支付违约金。如因乙方未按时交纳前述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。2、 租赁期间，乙方有本合同第七条第3项行为之一的， 甲方有权终止合同，收回该房屋，已收取的租金

6、不予退还。乙方应按照本合同年度租金总额的 20%向甲方支付违约金。若支付的 违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。3、 在租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退还。乙方应该按本合同年度租金总额 20%向甲方支付 违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的， 还应赔偿相应损 失。4、 租赁期满，乙方逾期归还房屋的，则每逾期 1日应 向甲方支付约定日租金 5倍的违约金。十一、免责条件：1、 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的 损失，甲、乙双方互不承担责任。2、 因国家政策、国家建没需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述第1、2项

7、原因而终止合同的，租金按照实际 使用的天数计算，多退少补。十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。十三、争议解决：由甲、乙方双方协商或依法向人民法 院起诉。十四、其他约定的事项：十五、本合同自双方签字盖章并报县财政资产管理部门 核准或备案后生效。本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部门、财政资 产管理部门（鉴证方）各执一份，未经财政资产管理部门核准或备 案的合同一律视为无效合同。甲方（签章）乙方（签章）法定代表人： 法定代表人：鉴证方（财政资产管理部门）意见：年 月曰行政事业单位房屋租赁合同范本合同编号：出租人（甲方）：签订地点： 承租人（乙方）：签订时间：根据中华人民共和国合同法等相关法律法

8、规的规定， 双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就租赁房屋事宜，经协 商一致订立本合同。第一条座落地址、面积：租赁房屋座落在 街道（镇）路 （社区、村）号，间，建筑面积约 平方米。第二条租赁期限：自年 月 日至年 月 日止，共年。第三条 租赁及其交纳期限，租赁房屋年租金为人民币 元（大写：万千百 拾元整），第一年租金于本合同签订时一次 性付清，以后于每年 月 日前支付下一年度租金，先付后用。第四条 租赁房屋的用途：该房屋仅作 使用。第五条 租赁房屋的装修及维修：合同期内，甲方应对 涉及房屋安全的设施负责修缮，以保障乙方安全使用 ；乙方应妥善维护房屋设施，在装修、改善时不得擅自改变其结构，发拆除

9、 或改变墙体、门窗及房屋朝向，房屋内水、电布局，房屋外广告 牌设立等；期间发生的一切损失和责任均由乙方承担。第六条 租赁期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、分租、转让或出借给第三人。租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的， 在同等条件下 乙方享有优先权，但乙方需在租赁期届满日前 10天提出续租申 请。第七条各项费用的缴纳：（一） 水电费及押金：合同期内，水、电费由乙方自行缴 纳冰表底数为 度，电表底数为 底，此度数以后的费用由乙方 承担，直至租赁期满）;在合同签订之日，乙方应向甲方支付水电 费押金人民币 元（大写 万 千百拾 元整），租赁期满无争议的， 甲方凭水电费押金收据和水电费

10、交讫证明将押金一次性无息返还乙方。（二） 房屋履约保证金：在本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋履约保证金人民币 元（大写：万千百拾元整），租 赁期满无争议的，甲方凭房屋履约保证金收据将保证金一次性无 息返还乙方。（三） 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量 或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。（四） 使用该房屋从事经营活动需办理的相关手续以及所 产生的其它各类费用，包括申领证照、门前三包、申请安装电话、 宽带、有线（数字）电视等，均由乙方自行办理并承担相关费用。第八条合同解除的条件：（一 ）有下列情形之一，甲方有权解除本合同：1、 乙方未按约定交付租金达 3个月

11、以上，或所欠各项 费用达万元以上；2、 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租 房屋结构及用途的；3、乙方违反本合同约定，不妥善维护房屋设施致使房屋或设施严重损坏的；4、 未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租、分租、 转让或出借给第三人；5、 因政府建设需要或政策原因造成的；6、 乙方在出租房进行违法的。如因出现上述第5种情形而解除本合同的，甲方应承担 因此给乙方造成的实际经济损失的补偿责任。（二）有下列情形之一，乙方有权解除本合同：1、 甲方迟延交付出租房屋 3个月以上；2、 甲方违反本合同约定，不承担涉及房屋安全的维修 责任，使乙方无法继续使用出租房屋。第九条 租赁期满届满且乙方不再

12、续租的，乙方应当自 租赁满之日起5天内腾空房屋归还甲方。任何一方依据本合同约定解除合同的， 甲方应当自乙方 解除合同通知到达之日起 5天内退还已付剩余租金、水电费押金 和履约保证金等款项；乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起 5天内腾空房屋归还甲方。第十条违约责任：1、逾期不超过30天的，自本合同第二条约定的租赁限 首日的第二天起至实际交付之日止， 甲方按日向乙方支付已交租金千分之 的违约金，合同继续履行2、 逾期超过30天（含30天）且不足3个月的，自本合同 第二约定的租赁期限首日的第二天起至实际交付之日止， 甲方按 日向乙方支付已交租金千分之 的违约金，合同继续履行；3、 逾期超过3个月上

13、的，乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起 5天内退还全部已付租金、水电费押金和履约保证金等所有款项， 并按乙方已付租金等款的 %向乙方支付违约金；乙方要求继续履行合同 的，合同继续履行，自本合同第二条约定的租赁期限首日的第二 天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租千分之 的违约金。（二）乙方逾期支付租金等款项：1、 逾期不超过30天的，自本合同第三条约定的应付款 项限的第二起至实际交付之日止， 乙方按日向甲方支付应交租金 等款项千分之 的违约，合同继续履行；2、 逾期超过30天（含30天）且不足3个月的，自本合同 约定的应付款期限的第二天起至实际交付之

14、日止，乙方按日向甲方支付已交租金千 分之 的违约金，合同继续履行；3、 逾期超过3个月以上的，甲方有权解除合同；甲方解 除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起 5天内按应 付租金等款项的 向甲方支付违约金，并腾空房屋归还甲方 ；甲 方愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第三条约定的应付款期限的第二天起至实际交付之日止， 乙方按日向甲方支付逾期应付租金等款项千万之 的违约金。（三）如有一方未按合同约定履行， 除上述（一）、（二）款已 有约定外，则应向对方支付本合同的约定年租金 的违约金，并承担包括利息、修复费、评估费和鉴定费等损害赔偿责任。第一条 如因不可抗力的原因导致房屋毁损或造

15、成乙 方损失的，双方互不承担责任。 第十二条 合同争议的解决方式： 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：（一） 提交杭州仲裁委员会仲裁；（二） 依法向萧山区人民法院起诉。第十三条其他约定：（一） 本合同中载明的地址，为双方履行有关通知义务的 通信地址，任何一方在本合同履行期间发生迁址或变更地址的， 均有义务书面告知另一方， 否则由此产生的风险，由未告知一方 承担。（二） 双方签署的房屋租赁消防安全协议、乙方提供的 有效营业执照复印件或身份证复印件，作为本合同的附件。（三） 本合同一式 份，双方各执一份，报有关部门 份

16、， 具有同等法律效力。（四）本合同经双方签字并加盖甲方公章后生效。房屋租赁消防安全协议 编号：甲方：乙方：为认真执行中华人民共和国消防法和中华人民共 和国公安部令第61号等法律和行政法规等规定，落实预防为 主，防水结合的消防工作方针，严格消防安全管理，防止火灾发 生和减少火灾危害，保障房屋资产的安全和完整，经协商，特签 订本协议，具体约定如下：一、 协议目的甲方将位于萧山区 街道（镇）路（社区、村）号的房屋租 赁给乙方并约定该范围内的消防安全管理责任由乙方承担， 由乙 方全面负责，乙方应当依法参加相关保险并承担保险费。二、 乙方义务（一） 接受甲方监督，并按有关规定全面落实消防安全措施；（二）

17、 制定本单位、本区域消防安全制度，对使用、承租 的房屋负消防安全工作全面责任；（三） 落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制， 明确逐级和岗位消防安全职责， 确定各级、各岗位的消防安全责 任人：（四） 不得在租赁房屋内贮藏或保存任何易燃易爆危险物 品，不得在仓库内同时设置员工宿舍， 不得违规使用、操作电器， 不得超容量用电，不得违规使用液化气、管道煤气等燃气具，确 保内外的基本消防设施完好；（五） 需对租赁房屋进行装修的，施工安装前后均不得破坏、移动甲方房屋内外的基本消防设施，确保设施完好 ；（六） 乙方对甲方房屋需要装修时，必须自行按规定办毕 各项消防审批手续，并严格遵守装修工程消防安全

18、管理规定和工 程施工安全技术规范；（七） 按消防主管部门规定和要求，自费配置相应、适用 的各种消防器材、器具；（八） 当有火灾发生时能正确扑数，并立即报火警 119;（九） 对甲方提出的消防安全整改要求，在规定的期限内 整改落实。（十）向甲方和第三人承担因违反本协议而发生的刑事、民事赔偿的法律责任。三、特别约定（一）乙方必须严格履行消防安全管理责任，如乙方有违 反本协议和消防安全规定的行为， 视为乙方违约，甲方可以通知 乙方解除房屋租赁合同书（或使用协议书），由此造成的经济损失 和行政、法律责任，由乙方承担。（二） 本协议作为房屋使用、租赁合同 （或使用协议书）的 组成部分，与房屋使用或房屋租赁合同具有同等法律约束力。（三） 本协议壹式叁份，双方各捃壹份，呈消防主管部门 备案壹份。（四） 本协议经双方代表签名、盖章后生效。