房地产开发统计Word格式.docx

1、调查单位基本情况、财务状况、生产经营情况等。（四）统计原则辖区内房地产开发经营业法人单位按照在地原则进行统计。（五）数据采集1.调查单位统一采取联网直报方式，严格按照本制度规定的各表上报时间报送数据。2.本制度采用统一的统计分类标准和编码，统计机构和调查单位必须严格执行，不得自行更改。3.按照统计法的要求，为保障源头数据质量，做到数出有据，调查单位应该设置原始记录、统计台账，建立健全统计资料的审核、签署、交接和归档等管理制度。4.本制度中所有指标数据原则上按月（季）度日历天数统计上报。（六）数据处理房地产开发企业一套表数据采取分级审核、汇总方式。 （七）数据发布根据数据调查频率，按月度、年度等

2、频率通过国家统计局外网、新闻发布会、统计公报、统计年鉴或其他统计资料等形式对公众发布。（八）其他需要说明的事项1.本制度各表中填报时期、时点数据的具体要求（如“本月”、“1本月”等）详见各报表。2.“房地产开发项目经营情况”（X204-1表）和“房地产开发企业资金和土地情况”（X204-2表）1月免报。二、报 表 目 录表号表名报告 期别统计范围报送单位报送日期及 方 式省级统计机构数据审核验收、上报截止时间（一）基层年报表式X103表财务状况年报辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位法人单位次年3月10日24时前网上填报次年4月15日24时（二）基层定报表式X204-1表房地产开

3、发项目经营情况月报3月月后9日，4月月后8日，6月月后6日，9月月后10日，其他月月后7日12:00前网上填报3、4月月后11日，9月月后13日，其他月月后10日12:00X204-2表房地产开发企业资金和土地情况（三）综合定报表式X401表房地产开发企业投资、资金和土地情况各省、自治区、直辖市统计局00前X402表房地产开发企业施工、销售和待售情况三、调 查 表 式财 务 状 况表 号：表组织机构代码-制定机关：国 家 统 计 局统一社会信用代码文 号：国统字（2017）157号单位详细名称：年有效期至：年月指标名称计量单位代码本年甲乙丙1一、期末资产负债资产总计负债合计所有者权益合计二、损

4、益及分配主营业务收入 土地转让收入商品房销售收入房屋出租收入其他收入主营业务成本主营业务税金及附加千元千元千元213217218302303304305306308310其他业务利润销售费用管理费用财务费用营业利润营业外收入 营业外支出利润总额 所得税费用三、人工成本应付职工薪酬（本年贷方累计发生额）311312313317323325326327328401单位负责人： 统计负责人： 填表人： 联系电话： 报出日期： 年 月 日说明：1.统计范围：辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位。2.报送日期及方式：调查单位次年3月10日24时前独立自行网上填报；省级统计机构次年4月15日

5、24时前完成数据审核、验收、上报。3.审核关系： （1）213=217+218 （2）302=303+304+305+306表组织机构代码年 月年月项目基本情况01项目代码 -02项目名称 03项目建设所在地及区划 区划代码 省（自治区、直辖市） 地（区、市、州、盟） 县（区、市、旗） 乡（镇） 街（村）、门牌号04项目开工时间 年 月05项目竣工时间 年 月项目投资完成情况计量 单位1本月计划总投资自开始建设累计完成投资本年完成投资按构成分：建筑工程安装工程设备工器具购置其他费用其中： 土地购置费万元101103107108109110112114按工程用途分：住宅90平方米及以下90-14

6、4平方米144平方米以上别墅、高档公寓办公楼商业营业用房其他本年新增固定资产118117130129119121122123128项目房屋面积施工、销售及待售情况合计按用途分商业 营业 用房户型结构别墅、高档公寓90 平 方 米及 以 下144 平方米以上2345678房屋施工面积本年新开工面积本年房屋竣工面积不可销售面积本年住宅竣工套数本年房屋竣工价值房屋出租面积本年商品房销售面积 现房销售面积 期房销售面积本年商品房销售额 现房销售额 期房销售额本年商品住宅销售套数 现房销售套数 期房销售套数待售面积待售1-3年（含1年） 待售3年以上（含3年）平方米套601602603604605608

7、609610611612613614615616617618623624625辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位，一个项目填报一张表。调查单位3月月后9日，4月月后8日，6月月后6日，9月月后10日，其他月月后7日12:00前独立自行网上填报，1月免报；省级统计机构3、4月月后11日，9月月后13日，其他月月后10日12:00前完成数据审核、验收、上报，1月免报。3.本表“项目基本情况”指标数据由国家统计局或省级统计机构根据上一个报告期数据统一复制到数据采集处理软件中，生成报表数据；调查单位免填，但可以修改（未复制数据的由调查单位填报）。4.本表除“项目基本情况”、“计划总投资

8、”、“自开始建设累计完成投资”、“房屋出租面积”、“待售面积”、“待售1-3年（含1年）”和“待售3年以上（含3年）”指标外，其他指标均为年初至报告期末累计数。5.审核关系： “投资完成情况”：（1）103107 （2）107=108+109+110+112 （3）112114 （4）107=118+121+122+123 （5）118=117+130+129 （6）118119“项目房屋面积施工、销售及待售情况”主栏：（1）601602 （2）603604 （3）610=611+612 （4）613=614+615 （5）616=617+618 （6）623624+625“项目房屋面积施工、

9、销售及待售情况”宾栏：（1）1=2+6+7+8 （2）23+4 （3）25-表上年末结余资金本年实际到位资金国内贷款银行贷款 非银行金融机构贷款利用外资自筹资金 定金及预收款 个人按揭贷款其他到位资金本年各项应付款合计工程款待开发土地面积本年土地购置面积本年土地成交价款322307324318320321403404405辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位，一个法人单位填报一张表，包括本单位全部资金到位情况。3.本表除“上年末结余资金”和“待开发土地面积”指标外，其他指标均为年初至报告期末累计数。4.审核关系：（1）3020 （2）303305+307+311+323+324+

10、318 （3）305=322+325 （4）320321 表综合机关名称：投资情况 按企业控股分： 按登记注册类型分： 按工程用途分： 住宅 其中： 90-144平方米 144平方米以上 别墅、高档公寓 办公楼 商业营业用房 其他到位资金情况 上年末结余资金 自筹资金应付款情况 本年各项应付款合计土地购置和开发情况 待开发土地面积 本年土地购置面积 本年土地成交价款 年 月 日1.本表由各省、自治区、直辖市统计局报送。2.统计范围：3.报送日期及方式：4.本表除计划指标和“自开始建设累计完成投资”、“上年末结余资金”和“待开发土地面积”外，均为年初至本月累计数。5.“按企业控股分”按附录企业控

11、股情况填报。 6.“按登记注册类型分”按附录企业登记注册类型填报。 表年- 月四、附 录企业登记注册类型100内资企业174 私营股份有限公司 国有企业190 其他企业120 集体企业200港澳台商投资企业 股份合作企业210 与港澳台商合资经营企业141 国有联营企业220 与港澳台商合作经营企业142 集体联营企业230 港澳台商独资经营企业143 国有与集体联营企业240 港澳台商投资股份有限公司149 其他联营企业290 其他港澳台投资151 国有独资公司300外商投资企业159 其他有限责任公司 中外合资经营企业160 股份有限公司 中外合作经营企业171 私营独资企业330 外资企

12、业172 私营合伙企业340 外商投资股份有限公司173 私营有限责任公司390 其他外商投资企业控股情况国有控股港澳台商控股集体控股外商控股私人控股9其他五、指标解释及填写说明（一）财务状况1. 资产负债资产总计 指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。资产一般按流动性（资产的变现或耗用时间长短）分为流动资产和非流动资产。其中流动资产可分为货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付款项、其他应收款、存货等；非流动资产可分为长期股权投资、固定资产、无形资产及其他非流动资产等。根据会计“资产负债表”中“资产总计”项目的期末余额数填报。执行企业

13、会计准则或小企业会计准则的企业：资产总计=流动资产合计+非流动资产合计；执行其他企业会计制度的企业资产包括流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产等。负债合计 指企业过去的交易或者事项形成的，预期会导致经济利益流出企业的现时义务。负债一般按偿还期长短分为流动负债和非流动负债。根据会计“资产负债表”中“负债合计”项目的期末余额数填报。负债合计=流动负债合计+非流动负债合计；执行其他企业会计制度的企业负债包括流动负债和长期负债。所有者权益合计 指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。公司的所有者权益又称股东权益。包括实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润等。根据会计“资产负债表”中“

14、所有者权益合计”项目的期末余额数填报。2. 损益及分配主营业务收入 指企业确认的销售商品、提供劳务等主营业务的收入。根据会计“主营业务收入”科目的本年各月贷方余额（结转前）之和填报。如未设置该科目，以“营业收入”代替填报。 土地转让收入 指房地产开发企业按国家规定在报告期转让已经开发的土地和未经开发的土地所得到的收入。根据会计“利润表”和相关核算资料计算填报。商品房销售收入 指房地产开发企业在报告期售出商品房屋的收入，一次收款的，一次性全部计入销售收入，按合同规定分期收款的，可按合同规定的时间分次计入收入。房屋出租收入 指房地产开发企业在报告期内，在不改变现有财产所有权关系的条件下，将企业的全

15、部或部分房屋出租给其他单位或个人使用所得到的租金收入。其他（主营业务）收入 指房地产开发企业在报告期内从事除以上收入外的其他业务活动所得到的收入，包括配套设施销售收入、代建工程结算收入等。主营业务成本 指企业经营主要业务所发生的成本总额。根据会计“主营业务成本”科目的本年各月借方余额（结转前）之和填报。如未设置该科目，以“营业成本”代替填报。主营业务税金及附加 指企业经营主要业务应负担的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。根据会计“主营业务税金及附加”科目的本年各月借方余额（结转前）之和填报。如未设置该科目，以“税金及附加”代替填报。其他业务利润 指企业