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1、附图（表）： 134第一章 编制说明及工程概况 第一节 编制说明1投标施组设计 施工组织设计一个工程总体组织管理和施工的系统策划部署方案，是项目经理受企业法人委托，为履行企业同业主签定的合同和对业主的承诺，依据合同、设计图纸以及各类规范、标准、规定和文件来编制，是对工程投标、签定承包合同和工程从施工准备到工程竣工交验全过程的系统纲领性文件；是指导施工全过程活动的技术、经济文件。它是施工前的一项重要的准备工作，也是施工企业实现生产科学管理的重要手段。本施工组织设计适用于我公司针对“日月星城一期1#-15#住宅楼”工程投标而策划。2投标施组承诺 我公司完全赞同招标文件及准合同条款约定的全部内容。

2、按期保质保量完成约定施工任务。 保证杜绝一切安全生产事故，达到市级文明工地的验收标准。 投标及施工过程，我们将严格执行下列国家强制性技术标准，并做到切实贯彻落实：中华人民共和国建筑法；中华人民共和国合同法；中华人民共和国招投标法；中华人民共和国安全生产法；建设工程安全生产管理条例；建设工程质量管理条例； 严格执行国家相关施工规范、规程、质量验收标准及省市行政管理部门颁发的有关建筑工程质量、安全、文明工地、噪声污染控制等相关文件和有关法规。 我方若有幸中标，施工前我们将严格依据合同文件、施工图纸和技术资料等，按照国家现行技术规程和质量验收规范的要求，对标前施工组织设计做进一步修改、补充和完善，以

3、确保其实用性和可操作性。第二节 编制依据1甲方提供文件“日月星城一期1#-15#楼工程”招标文件。“陕西日月投资开发有限公司日月星城”项目设计蓝图。2现行建筑工程施工验收规范及标准 工程测量规范GB50026-93地下工程防水技术规范GB50108-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002。砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程技术规范GB50207-94屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程

4、施工质量验收规范GB50210-2001建筑工程冬期施工规范JGJ104-97建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-99建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001陕西省建筑

5、工程施工工艺标准：DBJ/T61-29-2005DBJ/T61-42-20053省市建设行政主管部门颁发的有关建筑工程施工工艺标准、规程及质量、安全文明施工等相关文件和有关法规。4本公司质量管理体系、环境管理体系及职业健康安全管理体系文件。5未提到之处均按现行施工规范、质量验收标准和省市有关文件等要求的具体规定执行。第三节 工 程 概 况1建设单位工程准备情况 施工现场“三通一平”已完成，水、电源已接入现场，满足施工需要。 本工程由“中国建筑西北设计研究院”进行施工图设计，施工图纸已出齐，其它技术资料齐全，均可满足招标及施工需要。 招标范围及承包方式 招标范围：该工程招标施工图范围内所有建安工

6、程 。本工程分一个标段。 承包方式：以包工包料、包质量、包工期的施工总承包工程量清单下的固定单价形式。采用公开招标的方式，择优选定：“信誉高、质量好、工期短、造价合理”的施工单位。 招标文件要求质量标准：符合国家GB50300-2001各项建筑工程质量统一验收标准合格 等级。 招标工期要求：要求工期300个日历工作天。2工程概况该标段共包括住宅楼15栋（1#-15#），结构类型：砖混结构，地上均为六层，地下一层；1#、2#半地下车库，结构类型：框架结构。总建筑面积为54250.93。详见附表1-01工程概况表、1-02工程做法 表1-01 ： 工 程 概 况 表项目名称日月星城一期1#-15#

7、住宅楼一、建筑设计概况建筑面积54250.93结构类型砖混结构建筑长度祥见各楼图纸层数地下一层，地上六层建筑宽度层高地下室2.0m， 标准层2.85m。建筑总高度19.53m室内外高差 -0.95m二、结构设计概况基础结构砼带型基础基础底板厚砼强度等级垫层C15， 构造柱C20，基础、梁、板C30 砖与砂浆 0.000以下, MU10烧结普通砖，M10水泥砂浆;0.000以上砌体采用非承重空心砖,，M5混合砂浆；钢 材祥见施工图纸内容，未注明者均为Q235-B级钢筋。表1-02 工 程 做 法层 数房间名称楼 地 面踢 脚 板内 墙 面顶 棚备注类 别编号编 号负一层大储藏间混凝土地面地3水泥

8、踢角踢1白色乳胶漆内18板底乳胶漆棚6储藏、管理、公共走道水泥砂浆地面地4一至六层楼梯间花岗岩楼面楼48铺地砖踢角踢19 乳胶漆墙面卧室、客厅、餐厅铺地砖楼面附注一内18 交工做到：有防水层的楼地面做至防水层，其余楼地面水泥砂浆刮糙，内墙面水泥砂浆找平，顶棚刮白。厨房铺防滑地砖卫生间附注二 瓷砖墙面内35内36北阳台（有洗衣机）楼39 贴面砖墙面外-22南阳台油漆、乳胶漆阁楼层楼 面附注四备注：楼梯间与采暖房间相邻的内墙保温做法见陕2005J12-106墙身房间隔墙 局部120隔墙、地上各管井墙身防潮层负一层被土埋住的侧墙外做2mm厚聚氨酯防潮层，做至室外地面上500mm。做法参见陕02J10

9、 83、85页祥图1内墙做水平防潮层在0.000室内地坪下60mm处做20厚1：2.5水泥砂浆掺防水剂抹平外墙面所有墙面贴面砖墙面外-22色彩祥见立面。35厚挤塑保温层。构造祥见陕2005J 12 26页206J908-7 A8地下部分室内地坪下60处及半地下室被土埋住的侧墙外做2mm厚聚氨酯防潮层，做至室外地面上500mm。散 水全 部暗埋式混凝土散水 散-6 宽1500 散水坡度5%室外踏步与平台用于首层（见平面图）铺地砖台阶 台-3屋面上人屋面1、40厚C20细石混凝土捣实压光，内配双向4钢筋，间距150，按纵横6m设分割逢，逢中钢筋断开，逢宽20，与女儿墙留逢30，逢内均用接逢密封材料

10、填实密封。2、50厚挤塑板保温层3、4mm厚SBS防水卷材一道4、25厚1：3水泥砂浆找平层5、1：6水泥焦渣找坡层，最薄处30厚6、钢筋混凝土屋面板坡屋面（由内而外）00J202-1坡屋面建筑构造8页 W3 （4mm厚SBS防水卷材一道）褚石色块瓦50厚挤塑板保温层不上人屋面陕02J01 屋5 50厚挤塑板保温层油 漆用于室内木材面清 漆 由-4 住宅楼梯扶手、户内门用于室内金属面管道银粉漆 由-24 银粉色用于室内金属面栏杆磁 漆 由-25 亚黑色室外管材表面与所在部位的墙面颜色相同3工程特点评析 本工程施工场地较为平坦，场地基本平整，已达到“三通一平”的施工需要。临时供水、供电已接入现场

11、，施工条件已具备，进场即可进行施工。 我公司依据招标文件的要求，并结合该工程资源投入的实际情况，在质量、安全保证的同时，计划提前竣工。同时结合该项目工程量较大，作业面较多的实际，务必做好施工组织的总体策划部署，并在具体施工过程中切实加强管理，严格过程控制，确保质量、安全、工期三大目标控制的顺利实现。 工期的要求：本工程计划投标工期为298天。较招标要求工期提前2天。同时，由于单体栋号较多，各阶段施工时间内资源投入大，对整体施工管理、协调、组织能力要求相应较高。因此，项目总体统筹策划的合理性和科学性则应作为项目管理的重中之重。 由于施工现场场地相对较小，对工程的各种运输和安全文明施工及环境保护将会造成较大的影响。 地下层高2.0 M标准层高度2.85M，给模板施工和砼施工带来较大的难度。 在工期紧张的情况下，各专业工种主体交叉作业多，需加强施工组织和调度。 外围交通的影响，环保、文明施工是关键。这给材料、砼运输带来影响解决外围环境影响因素应作为一项重点工作控制。第二章 项目经理部的组成第一节 项目管理组织机构1施工组织体系 公司组织体系概况陕西