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1、第十一章工期保证措施 59附表1：拟投入的主要施工机械设备表 62附表2：主要劳动力配置一览表 64致谢： 65参考文献 66第一章、施工组织设计编制依据和原则一、编制说明本施工组织设计在施工中用来指导现场施工生产。该施工组织设计充分利用我公司的优势和技术特长，以体现科学性、先进性、合理性、可行性的特点为原则来编制指导本工程，以达到快速、优质、高效的管理目标。二、编制依据1、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程，广西建筑工程预算定额及建筑施工手册。2、本工程招标书文件、答疑及招标单位提供的设计施工图。3、各级政府颁发的有关文明、安全施工的条例、规定。4、我公司质量体系控制程序及质量手册。5

2、、我公司的施工技术水平、机械设备、管理水平及成功经验。三、编制原则1、严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，精心施工，科学管理，加强施工进度。2、科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。3、充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。4、全面执行我公司的质量方针，严格按照ISO9001国际标准要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。5、加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明，整洁及工程的正常施工。四、本工程采用的技术规

3、范本工程施工中我公司将贯彻现行建筑施工规范要求，对分项、分部及单位工程的质量评定严格按工程质量检验评定标准进行。1、用于本工程的施工及验收规范建筑桩基技术规范（JGJ94-94）预应力混凝土管桩静压施工规程（DB45T36-2002）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB60202-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB60203-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB60204-2002）屋面工程质量验收规范（GB60206-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB60209-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB60210-2001）建筑工程施工质量验收统一标准（GB6

4、0300-2001）推拉铝合金窗（GB8481-86）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）2、用于本工程相关法规（1）劳动保护法（2）建筑法（3）与本专业相关的法律、法规和规定2、我公司已通过贯标认证我公司已于1999年12月通过ISO9000族国际质量体系认证，并于2002年12月12日升级为ISO9001：2000，我公司的管理工作全面按ISO9000族质量管理和质量保证系列国际标准运行，为本工程施工质量实现合格和工程提前交付使用提供可靠质量保证体系。第二章、工程概况一

5、、综合说明（1）工程名称：南宁市华盛小区1#10#办公大楼。 （2）建设单位：桂林恭城龙星锌业有限责任公司。（3）建设地点：南宁市江南区（4）建筑面积： 1540.06m2。（5）结构类型：框架结构。（6）要求质量标准：合格。（7）投标保证质量：确保达到国家建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300200l施工验评标准中合格质量等级。（8）招标文件要求工期：365天（日历天）；此组织设计开工时间：2012年5月1日。竣工时间：2013年1月24日总工期约为269天。二、设计概况1建筑设计概况（1）本工程为二层框架，结构总高度为7.55米，层高均为3.6米，总建筑面积约1540.06平方米。

6、本工程0.000标高相当于绝对标高由现场定，室内外高差450mm。建筑结构的安全等级：二级；抗震设防烈度：六度；建筑类别及设防标准：丙类；抗震等级；框架：四级。结构设计使用年限为50年。（2）建筑各部位装修：1）楼地面：室内主要采用600mm*60mm陶瓷地砖面层。2）屋面防水：屋面采用刚性防水和高聚物改性沥青防水卷材屋面（APP），有隔热层无保温层。3）外墙：外墙装修主要为涂料外墙面。4）内墙：内墙为混合砂浆墙面，面刮双飞粉腻子。5）天棚：顶棚为混合砂浆顶棚，面刮双飞粉腻子。6）门窗：主要采用镶板门、铝合金窗。2.结构概况（1）上部结构概况：本工程采用现浇钢筋混凝土框架结构，按6度设防四级抗

7、震设计。（2）基础概况：本工程采用钢筋砼独立基础。基底标高为-2m。（3）材料：1）砼强度等级：基础：基础C20，地基梁C25，垫层C15，主体结构：C25。预制构件、门顶过梁：采用C25。2）钢筋：级（），级（）。3）砖砌体：0.000以上砌体砖隔墙均采用M5混合砂浆砌筑，除阳台、女儿墙采用MU10标准砖外，其余均采用MU10烧结多孔砖。（4） 钢筋的混凝土保护层厚度：1）基础详基础图。2）室内：板15，梁25，柱30。3）露天，与水。土接触面：板20，梁30，柱30。三、现场自然条件该工程位于南宁市江南区，现场场地已平整，并已做好三通一平及施工前准备工作。西面和南面均为市政道路，交通便利，

8、施工场地较为平坦，供水、供电到位，道路畅通，施工用水、用电已接通（详SZ-1施工平面布置），场地条件较理想。第三章. 施工准备及降低成本措施一、技术准备1.熟悉及会审图纸：根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。2.原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。3.编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，不编制工程进度计划提供依据，再根据劳

9、动定额编制施工预算，进行两算对比。4.编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。5.分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。6.根据阶段施工进度提前向公司试验室申请砼和砂浆配比，并及时向班组交底。7.资料准备：遵照公司及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表，施工中随时整理装订成册。二、物资、劳动力组织准备1.根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工

10、组织班子。2.做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。3.对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。4.根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。5.选择全格供应商，组织好货源，把好材料关。三、施工现场准备1.根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作及水准点及座标点的移交工作。2.现场设好各种消防设施、“五牌一图”、宣传牌、警告牌、安全通道。四、降低成本的措施1.实行工程项目承包责任制，制定经济奖罚承包责任制，承包的主要内容为包

11、总工期、包工程质量、包安全、包材料人工消耗。2.做好工程量的计算工作，认真进行成本控制。3.在材料管理上抓好如下几点：（1）严格执行公司现行材料管理制度，在价格上坚持货比三家。（2）材料进场坚持验质、计量、记帐。（3）加强现场材料管理，作好材料回收工作，及时回收资金。（4）经济报表与经济曲线是反应实际收支与盈亏的重要标准，也是检验施工策划是否准确与合理的杠杆，必须建立相关的经济台帐。（5）合理使用资金，根据合同及总进度计划预测，制定资金使用计划，合理使用资金。第四章 施工现场平面布置一、施工总平面布置图本工程施工总平面布置图祥见附后“施工总平面图”。合理地布置施工现场不但可以满足施工的需要，加

12、快工程进度，减少现场混乱，还可以实现文明施工，减少临时设施，节约施工费用。二、布置施工现场需遵循的原则是：1、 能满足施工需要，工作方便；2、 充分利用原有的条件；3 、 安排整齐有序，注意节约。三、在施工现场平面布置中主要应安排好下列内容：1、运输设备、机具和材料的道路；2、施工生产必需的临时加工场地，存放材料和机具和临时仓库，以及现场办公室和施工队组住宿等；3、 施工用临时给水和排水，包括生活和消防用水；4 、施工用临时供电，包括动力和照明用电；5 、机械设备的进入路线、设置地点和活动范围。四、临时设施1、所有施工人员生活用房、办公室（含监理办公室）均用塑钢板砌筑，顶栅塑料扣板吊顶，地面用

13、砼作基层面抹水泥砂浆，石棉瓦屋面。2、其他临时设施均为塑钢板砌墙，石棉瓦屋面。3、封闭管理利用原有围墙，不闭合处用砖砌筑；施工临时用道应环形布置，以保证施工车辆畅通。4、整个施工现场临时设施布置要符合国家JG-69-99标准和建设行政主管部门颁布的有关规定要求。第五章 总体施工顺序安排和主要工艺流程一、工程总施工顺序安排场地平整、临设搭设土方开挖基础施工回填土砖砌体、上部结构装饰工程、屋面工程拆架室外工程清理交工。其中穿插进行脚手架的搭设、拆除，水电、防雷安装等工程的施工。二、基础工程定位放线基坑开挖垫层弹基础底板线绑基础底板钢筋支模浇筑混凝土基础框架基础结构验收回填土施工。三、主体结构工程一

14、层放线框柱扎筋支模浇筑框架柱混凝土梁、板模浇梁、板混凝土一层主体（以后各工序相同、填充墙砌体穿插进行）屋面工程主体完主体结构验收。四、装饰工程施工顺序 屋面施工内外墙装饰楼地面工程油漆涂料及门窗安装细部清理交工验收。五、流水段划分及施工流向 根据本工程的特点扩工期要求，本工程以结构工程为线导，按基础、主体、装饰三个阶段进行组织施工，在施工各阶段中，各专业工程必须密切配合，交叉作业。为了确保工期目标的实现，各工序必须安排合理，紧密配合，按照“平面流水，立体交叉”的作业方式，多创造工作面，为全面展开创造条件。第六章 施工方案第一节工程施工测量一、坐标点的引入根据建设单位提供的建筑物的定位图，由测量部门将轴线桩引入现场。在建筑物开挖线外约米远位置测设各轴线方向控制点，建立主控轴线布网，埋设外控基准