土建合同Word文档下载推荐.docx

1、 第二条 工程承包方式、承包范围 1.本合同签字盖章生效后,乙方进入施工现场,加入甲方的施工组织序列。乙方必须服从甲方的统一领导和管理,遵守甲方的规章制度,确保施工顺利进行。1.1 本合同规定的分包范围内的分项工程 严禁乙方再行转包和分包。如有违反甲方有权解除合同 将乙方清退施工现场,视情节轻重罚款2-5万元。1.2 乙方委托的劳务分包项目负责人 _ 全权负责乙方在劳务分包工程项目各项工作。2.承包范围 2.1甲方将 土建工程分包给乙方。2.2混凝土工程 泵送、浇注、振捣、找平、护养、清理、修补、二次结构等。3乙方代表人必须住在施工现场组织生产 控制质量,进度和安全目标和有事外出需向甲方项目经

2、理请假并安排好现场带带班的负责人。3.1 乙方组织施工 总包方对工程以检查为主 对检查出工程实体未能满足规范及设计要求的部位 有乙方立即返工拆除并重新施工至合格 因此造成的返工费用及损失由劳务承包方承担 且工期不得顺延 。3.2 乙方保证该工期按时完成 因乙方造成工程拖延 所发生的损失由乙方承担。3.3 乙方负责工程安全管理 总包方负责监督、检查、提供所需材料 如安全管理达不到要求 劳务承包合同自行解除。3.4 乙方每天保持现场文明施工,每发现一次不符合现场文明施工管理要求的,总包方直接开具罚单。4.安全生产 41 安全文明施工目标 长春市标准化工地。42 乙方必须坚决贯彻“安全第一 预防为主

3、”的方针 加强安全教育。43 严格按照安全生产规范进行组织施工 严禁违章指挥 严禁违章作业 杜绝重大安全事故的发生。因乙方原因引发安全事故由乙方负责并承担全部费用 甲方协调处理。44 乙方人员进入施工现场 未正确佩带安全帽、高空作业未正确佩挂安全带 每人次罚款20-100元。45 乙方人员违章指挥 每人次罚款200-500元。46 乙方人员酒后作业、赤脚、穿拖鞋作业 每人次罚款50-100元。5.文明施工 51 文明施工 施工现场材料堆放、垃圾清理、材料运输等按照长春市“标准化工地”的要求实施。52 乙方承包的分向工程必须做到工完场清 不浪费材料。53 严格执行宿舍管理制度 服从宿舍管理员的管

4、理。严禁在宿舍内聚众赌博酗酒等 违者每次罚款100-200元。54 严禁打架斗殴。每出现一次给予当事人1000元以上的罚款情节严重者送交公安机关依法处理 并清理出施工现场。6.质量 6.1 质量要求：主体竣工一次性验收合格。6.2 分包工程必须达到验收规范要求。出现质量问题，必须按照甲方的整改意见及时整改 否则给予相应处罚。第三条 合同工期及要求工期要求：严格按甲方及总包单位要求的总体工期、月进度、周进度执行。起止时间： 2012年 月 日开始， 年 月 日结束 第四条 工程质量要求班组应按以下顺序依次遵照执行：4.1 甲方目标及质量要求；4.2项目部及公司质量规定及要求；4.3 图纸设计4.

5、4 国家及所在地区有关标准，规范规定及要求；第五条 协议价款的结算和支付5.1 结算资料5.1.1 总承包人像分包人提供有关施工图电子稿，分包人根据需要自行打印，打图费用自理，分包人按本协议编制主要材料、设备清单。5.1.2分包人根据总承包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，完成作业内容，并取得有效的书面签证单据编制结算书。5.1.3 有效的书面洽商变更、现场签认资料等。5.2 协议价款的结算5.2.1 按图纸所示计算；5.2.2 分包人按时完成分包的工程内容，经总承包人、分包人共同办理书面验收手续，逾期未办理验收，且总承包人已交后续施工或投入使用的，视为符合协议约定的标准，工程交工。6.2

6、.3 分包人应于工程教工后7日内向总承包人递交完整的结算资料，总承包人在收到结算资料后14日内进行核实，给予确认。5.2.4 合同规范外要求分包人施工的工程，根据双方确认的实际有效签证，和协商单价计算确认。6.2.5 办理实际有效签证要求为： 凡属承包范围外增加的项目或合同范围以外的设计变更和图纸无法计算工程量的需要现场签证确定工程量的部分，必须办理现场签证单，签证单按以下要求办理：5.2.5.1 由总承包人施工主管组织办理内部签证，签证金额500元以内必须由总承包人施工员、施工主管、预算员到现场核实；500-1000元增加预算主管参加签证；1000元以上须总承包人项目经理和技术负责人参加签证

7、，总承包人公司工程部、审核部门经、理审核确认。5.2.5.2 签证内容发生之日起分包人必须在三天内提出申请，总承包人参加签证人员接到申请之日起两天内现场核实后，总承包人经办人员当天或第二天根据原始记录整理办理好现场签证单。现场签证单办好后第二天送一份到总承包人公司审核，如有疑问三天内要审查清楚。5.2.5.3 签证单要规范，文字要表达清楚，附简图；要编号，有参加人签名及日期，所有签证单必须有总承包人项目经理签字。5.2.5.4 签证单原件作为结算依据，复印件无效。5.2.5.5 签证单采取月清结算，结算截至日期为每月25日，逾期不予结算。5.2.5.6 分包人必须遵循以上签证程序办理签证，不符

8、合上述要求的签证单或未办理签证的均无效，不能结算。5.3 协议价款支付 5.3.1 双方确认分包费支付方法为：协议签订后，分包人进场均需自备不少于一个月的生活费。以后按月进度支付已完分包工程款；当年能竣工验收的工程，且质量、进度、安全生产、材料耗用均能达到本合同要求的，工程竣工后付到结算总价的90%，留总价的10%作为质保金；跨年度施工的工程到农历年终是按分包人完成合格工程量的70%预发工程款，分包人必须在来年继续施工。如分包人单方面终止合同或中途退出，又未经总承包人同意，则尚未支付的工程总价款的30%将不再支付，双方同意该款项作为分包人的违约金。5.3.2 施工期间进度款：每月25日前由分包

9、人负责上报本班组在本月完成产值报表给总包相关部门。总包相关部门在月底前负责审核完毕。待建设单位工程月进度款到位后按审核后工程量及付款比例为依据进行支付。5.3.3工程完工后达到协议约定工期及质量标准，一个月内办理完工程结算，结算办理完一个月内总承包人一次性支付给分包人全部工程款的70%，（含总承包人已支付的基本生活费，分包人预借款及根据本协议其他应扣除费用），余额（除10%质保金外），待承包工程施工完毕当年农历年终付清结算款。如果分包人未按合同约定的时间（或双方同意的工期）完成工程，或分包人完成的工作未达到合同约定的质量标准，总承包人有权将合同结算款的10%-30%扣留作为分包人的违约金。5.

10、3.4总承包人在支付给分包人工程款的过程中，总承包人根据分包人负责人同劳务人员双方确认的考勤表及分包人劳务人员的身份证原件和劳务合同直接有总承包发放每个工人手中，余额结算可由分包人自行发放。5.3.5 工程进度款按分包人每月签证完成的工程量计，工程质量以分项产品达到优质工程验收标准，监理认可的签字表作为支付进度款的依据，并支付该部分工程量的70%（含劳务人员所有预支及所有其他费用）。无论何种情况分包人劳务人员退场结算时，按60元/天结算。5.3.6 工程进度款分包人因工期或质量达不到协议约定的标准，或其他原因单方解除合同，造成中途停工或退场：总承包人按分包人完成部分，工程质量达到合同约定的质量

11、标准的按本协议承包单价的70%给予结算，承包单价的30%作为分包人违约金不再支付。工程质量未达到合格标准的工程内容不予结算。总承包人对分包人施工中的安全、质量问题，现场配合、现场文明施工问题的累计罚款不超过结算总价的5%，但重大安全事故及工地打群架等罚款不包含在内，应根据实际情况罚款，并在结算中扣除。第六条 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理 6.1 安全施工： 分包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部分颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。 6.2 劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具（绝缘手套、胶鞋等）由分包人自行配备。分包人必须按总承包人要求统一

12、着装，服装费用自理。 6.3 重大伤亡及其他安全事故处理：6.3.1 发生重大伤亡事故及其他安全事故，双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。6.3.2 分包人自负施工中所有自身造成的安全事故责任，并承担由此造成的经济损失。第七条 工程质量、验收7.1 分包人严格按施工图纸、施工方案、建筑施工组织设计及向光的法律法规、验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准及达到甲方的目标要求；7.2 分包人须建立健全的质量保证体系，健全质量日常检查制度，做好自检和交接检记录，每到工序必须设专人负责，相关岗位的责任人名单应在开工前以

13、书面形式上报总承包人现场代表处。7.3 分包人必须严格遵照国家、地方、行业规范、规程、标准和经总承包人审定过的施工方案或施工措施进行施工。必须达到满足设计、质量监督站、业主及总包方的验收要求，每个分项要求必须以样板引路，必须按验收认可的样板标准进行施工，只准高于样板标准。因分包人自身原因造成的质量问题，分包人必须无条件反攻，并赔偿相应的材料损失，工期不得顺延。造成工期顺延的，分包人应支付总承包人合同价款20%的违约金，从分包人应得的工程款中扣除。工程施工由总承包人报监理验收，分包人不得直接面对监理，经总包人与监理验收合格后，再进行下道工序施工。7.4 验收依据和标准：按第五条中约定及有关设计变

14、更和技术及会议纪要，国家颁布现行的施工验收规范和有关法规、规定为标准。7.5 总承包人随时检查工程质量，并将发现的质量问题以“质量整改通知单”的形式下发给分包人，分包人必须按通知单的要求在规定的整改期限内进行整改。整改完成后通知总承包人复检。7.6 施工过程中，若某道工序经总承包人两次验收仍未合格，分包人同意向总承包人支付该道工序价款的20%作为违约金，该款项由总承包人在分包人应得的工程款中扣除。施工过程中因分包人原因造成材料浪费和经济损失的将由分包人等价赔偿。7.7 出现质量隐患或问题时，分包人应无条件的按总承包人技术、质量部门的要求进行反攻或整改，直至消除隐患问题。由分包人原因造成的损失则

15、由分包人全部承担。同时分包人有义务提供整改和处理措施供总承包人参考，如果连续整改两次仍不合格，总承包人有权利单方解除合同。7.8 以上检查、检验合格后，又发现由分包人引起的质量问题，仍由分包人承担责任并赔偿总承包人经济损失。7.9 分包人有义务做好成品，半成品保护工作，严格执行成品保护措施由于分包人原因造成成品、半成品的损坏分包人同意照价赔偿。7.10 分包人应保证其承包范围的工程能顺利通过验收，若因分包人原因影响工程验收而造成的一切损失均由分包人承担。7.11 分包人应严格按照设计施工图施工，并满足质量要求、由于分包人原因所造成的后期装修工程的反攻、剔凿、开洞、修补等费用均有分包人承担。结构工程验收后不解除分包人的结构缺陷修补的义务，装修工程完成后视为分包人结构工程量完成。7.12 保修期限：经国家有关质检部门、建设单位、总承包人相关部门验收