建筑工程分户验收内容及标准最新版Word下载.docx

1、6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。三、分户验收参加人员1、建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员;2、施工单位参验人员应为建造师（项目经理）、质量检查员、施工员等执业资格;3、监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。四、分户验收的规定1、检查项目应符合本规程的规定。2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的1.2倍以内。3、分户验收记录完整。五、分户验收时应形成的资料1、验收过程中应按附录A填写住宅工程质量分户验收记录表。2、分户验收结束后应按附录B填写住宅工程质量分户验收汇总表。分户验收资料应单独整理

2、、组卷，随施工技术资料一并归档。六、分户验收内容及标准户内部分1、验收项目:楼地面、墙面、天棚面层验收内容:（1）楼地面空鼓、裂缝、起砂;（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰。检查方法:小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm。验收标准:楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层;距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。参照标准:GB50209-2002-5.3.4、5.3.6;GB50210-2001.4.3.5;GB50204-2002.8.2.1。2、验收项目:门窗安装（1）验收内容:窗台高度钢尺检查，每个窗台不少于一处。窗台或落地窗防护栏杆高

3、度不低于900mm且不得有负偏差。GB50352-2005.6.10.3;GB50096-1999.3.9.1验收项目:门窗安装。（2）验收内容:外窗渗漏淋水试验或雨后目测。外窗及周边无渗漏。建筑法第六十条。（3）验收内容:门窗开启开启和关闭检查，手扳检查。开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动。GB50210-2001.5.3.4;GB50210-2001.5.1.11。（4）验收内容:安全玻璃认证标识观察检查安全认证标识。应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识。切且标识不得隐蔽。发改运行（2003）2116号第六条。3、验收项目:栏杆安装栏杆高度、竖杆间距钢尺检测，每

4、片栏杆不少于一处。低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差。GB50210-2001-12.5.6、12.5.9。防攀爬措施观察检查。有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）。GB50352-2005-6.6.3。护拦玻璃观察检查3C安全标识、游标卡尺测量。必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃。GB50210-2001-12.5.7。4、验收项目:防水工程屋面渗漏平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。

5、屋面无渗漏无积水。GB50207-2002-10.0.5。卫生间等有防水要求的地面渗漏蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm。无渗漏，排水顺畅。GB50209-2002-4.9.8验收项目:防水工程。外墙渗漏外窗人工淋水试验一小时后检查。墙面无渗漏，滴水线无爬水。建筑法第60条。5、验收项目:室内空间尺寸室内净高每个房间净高测五点。偏差为实测值与推算值之差;极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。DGJ32/J16-2005-6.3.2验收项目:室内空间尺寸。室内净开间每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。极差不超过

6、20mm且不超过垂直长度的0.5%。DGJ32/J16-2005-6.3.2。构件尺寸使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差;室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象。6、验收项目:外墙保温设计做法对照图纸进行检查。设计做法必须通过图纸审查。保温层厚度用钢卷尺进行测量检查。保温层厚度必须与图纸要求一致。（3）细部处理外飘窗周边等必须进行保温层处理。7、验收项目:水暖安装管道渗漏试水检查。给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏参照标准:GB50242-2002-4.2.2、5.2.1。管道坡向给水、排水、采暖管道无堵塞。GB50242-2002

7、.5.2.3。管道坡度排水管道坡向、坡度正确。安装固定给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求。GB50242-2002。（5）验收内容:地漏水封尺量检查。地漏水封深度不小于50mm。（6）验收内容:热表和温控阀入户装置安装热计量表、或每组散热器安装热分配表，以及每组散热器安装温控阀。8、验收项目:电气工程安装插座相位、接地使用“漏电保护相位检测器”逐个检查。“漏电保护相位检测器”无接错显示。GB50303-2002-6.1.9、6.2.8。户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作。照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标接线整齐，回路

8、编号齐全，标识正确;箱（盘）内开关动作灵活可靠。通电检查通电检查。照明系统通电运行正常。GB50303-2002。（4）等电位等电位连接端齐全、位置正确。9、验收项目:其它烟道设置及附件止回阀、防火门按规定安装;表面无裂纹;上人屋烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m。墙面空调无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调。公共部分外墙及散水坡窗角斜裂缝、墙面裂缝。在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查。墙面及窗角无可见裂缝;散水坡无断裂和不均匀沉降，应与建筑物及道路断开并进行相应的防水处理。楼（电）梯通道电梯侯梯厅深度，电梯门净宽钢尺或激光测距仪检查。1、电梯侯梯厅深度不得小于1.5m;2、电梯门净

9、宽不得小于80cm。GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1验收项目:楼（电）梯通道。高层首层疏散外门及通道的宽度疏散门应外开，其净宽不小于1.1m，通道宽度不应小于1.2m。GB50045-95-6.1.9验收项目:公共走道净高钢尺或激光测距仪测量、观察检查。走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m。GB50368-2005-5.4.2验收项目:地下室。通道净高通道的净高度不小于2.0m。GB50368-2005-5.4.2。地下室地面及天棚渗漏、裂缝无渗漏、无裂缝。GB50208-2002-4.1.9。地面裂缝、起砂不得出现裂缝和起砂。GB50209-2002-5.3.6。